ブランズ市が尾ヒルトップってどうですか？ その2

[物件比較中さん]

ブランズ市が尾ヒルトップの2スレ目です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
総戸数：140戸
間取：2LDK～3LDK
面積：72.67平米～76.05平米
売主：東急不動産
売主：東京建物
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[274: 申込予定さん]

なにはともあれ、駅前が便利になるのは嬉しいですね。

[275: 匿名さん]

何度も言うが、市が尾にはぜひ本屋を！

[276: 契約済みさん]

駅ビルにはグローバルキッズという認可保育園が入るそうです！

[277: 匿名さん]

>>276
駅ビルに保育園は便利ですね。

できればスタバがほしい…

[278: 購入検討中さん]

スタバより100均が欲しい。

[279: 匿名さん]

私はKALDIが良いな。。
と、あまり期待しないほうが良いのはわかるのですが、ついつい期待してしまう(笑)

[280: 匿名さん]

スタバもカルディも出来るわけないじゃん。希望とはいえ、そういうこと言うから市が尾が如何の斯うのって、話になるの。
100均はあるかもね。

[281: 匿名さん]

駅からそう離れていないし、少し高台で風通しも日当たりもよさそう。マンション周りもゆったりしていますし、今の賃貸より返済額が安かったりすると心揺れます。ファイナンシャルプランナーとの相談やタクシーで見学などやっているんですね。

[282: 匿名さん]

281さん
ご苦労様です。モデルルーム、来客増えるといいですね。

[283: 匿名さん]

何のかんのいっても青葉区内の今の新規分譲マンションの中ではここが一番人気でしょう。
少し前までは選択肢もあれこれあったけど今新築物件自体が少ないですしね。
このタイミングでどうしても新しいマイホームが欲しい人にはいいんじゃないのかな。
駅から近いのは何よりも強みです。

[284: 匿名さん]

>283

>何のかんのいっても青葉区内の今の新規分譲マンションの中ではここが一番人気でしょう。

「今の新規分譲マンション」ということでは間違っていないし、悪い物件ではないと思います。

しかし、一番人気はたまプラ、次があざみ野で、すべて竣工よりずっと前に完売しています。

[285: 匿名さん]

まあ現時点で青葉区内の新築マンションは他に選択肢ない状況ですし。
・駅からの距離
・デベのブランド
・価格帯
・マンションの規模
を考えれば、「現時点での青葉区内の新築マンション」となればここ一択でしょう。
例えば同じ田園都市線で多摩川渡った先という観点なら、宮崎台や鷺沼など選択肢は増えるよ。
ただ、市が尾の駅力がやや弱いから完売してないけど、物件自体は悪くないと思う。
都心までの利便性考えれば前述の宮崎台鷺沼だろうけど、価格がプラス1000万円～2000万円だし、こちらを選択する人も多いでしょう。

[286: 申込予定さん]

100均と保育園たくさん増え欲しい。

[287: 匿名さん]

いま100世帯くらいの方が購入されているみたいですね。
駅近、さらに商業施設ができる。急行停車駅になるのも夢ではないかも。
ただ、もう少し坂が緩やかだったらと思います。

[288: 匿名さん]

>>287
いやーさすがにそれは厳しいでしょ。
ネガキャンの人に噛みつかれますよ(笑

私は今の穏やかな環境がなるべく続いてくれればそれで良いな。
若い世代が入ってきてくれれば活気づくだろうし。
便利になってくれることに越したことはないんですけどね。

[289: 匿名さん]

>>288
釣りだから。

[290: 匿名さん]

駅までの坂はそれほどでもないように感じます。
特に最短ルートではないほうなら。

ただ、駅以外に出かける場合ここはまさにヒルトップなので帰りは必ずのぼり坂ですね。
年老いてくるときついのかなー、、、

田園都市線沿線は似たり寄ったりだけれども。

[291: 匿名さん]

>>284
たまプラは人気あるが、それ以遠はどこもどんぐりの背比べですよ。
実際、あざみ野も大した人気はない。ここ何年か業界で煽っただけ。
で、勘違い系が買っただけ。青葉区の実態はたまプラの一人勝ち。

[292: 匿名さん]

たまプラもあざみ野もいまは新規物件ないですからねぇ。田園都市線では青葉区ならこの物件、もしくは宮前区という状況ですから。
この物件が売れたら青葉区は一段落では。
宮前区は宮崎台、宮前平、鷺沼とまだ続きそうですね。

[293: 匿名さん]

青葉台
バス便 ラ青葉台 がありますよ！

[294: 匿名さん]

>>293
う～ん。。
青葉台は良いですが。。
立地やデベロッパー、その他諸々考えると、厳しいかな、と。。

[295: 匿名さん]

>>290

横浜は「坂」があればこそ情緒や景色を楽しめる街かと思います。

個人的には、２０分や３０分も歩くわけではないし、街を楽しみながら、
なだらかな坂を６分程度なので年をとっても大丈夫だと思いますよ。

マンション近くにはバス停（駅から１つ目）もあります。
さらにタクシー会社も裏手に確かあったと記憶してます。

[296: 匿名さん]

>>295
確かにそうなのかもしれませんね。
必要に応じてバスやタクシーを使う環境も整っているんですね、ありがとうございました。

それとやはり自家用車があればさらに便利なんですよね。。
わが家は前の引っ越しの際に手放してしまいまして。。
駐車場はまだ空きがあるのでしょうか。
入居後、しばらくしてから車購入したいのですが、皆さん車持ち世帯が多いのでしょうかね。 。

[298: 匿名さん]

ここは学区も良く、小中学校が近くて良いですね。
うちは私立厳しそうなので正直助かります♪

[299: 周辺住民さん]

>>275
ブックオフ希望です。

[300: 入居予定さん]

>>299
江田の小じんまりした文教堂がいいな。南側の賃貸マンションのゲタにも店舗入るみたい。

[301: ご近所さん]

>>300
だったら古本屋がいい。

[302: 申込予定さん]

当該マンションは東急不動産のブランズの冠で造っていますが、一方の売主である東京建物のブリリアの色は入っているのでしょうか、どなたかご存知でしたらご教授ください。

[303: 物件比較中さん]

>>302
ブリリアにどのような特色があるのかわからないのですが。。。
JVだけど比率は東急が大部分を占めていたような。

[304: 購入検討中さん]

市が尾で一番安いスーパーはどこか教えてください。

[305: ご近所さん]

　荏田西５丁目にある、「アール元気荏田店」はどうでしょうか？

　肉・魚・野菜・果物はびっくりするぐらい安いですよ。

　ヒルトップから歩いても行けるし、バスでもすぐです。

　土日などは駐車場は遠くから来る車で混み合っています。

　中にはベンツの奥様もいらっしゃいましたよ。

[306: 匿名さん]

安いスーパー限定では、

徒歩なら西友
自転車ならアール元気
電動自転車や車ならふれあいの丘のオーケーストア

ってとこでしょう。

[307: 匿名さん]

駅前に成城石井、東急ストア、西友と価格帯が異なるスーパーが3つあるのが助かります。

[308: 購入検討中さん]

>>305
肉と野菜の値段教えてください。

[309: 匿名さん]

さすがに肉と野菜の値段は難しいのでは？
毎日価格も変動しているでしょうし。
多い価格帯とかならわかるのかな？

こちらのモデルルームのダウンライト、ＬＤＫにたくさんついていてかわいいですね。
ダウンライトがたくさんあるのがいいなと思うのですが、やっぱりこれはモデルルームだからでしょうか？標準でこんなにたくさんあるということはないでしょうか？

[310: 匿名さん]

>>309
特売日の肉と野菜の値段を教えてください。
またポイントカードはありますか？

[311: 匿名さん]

>>309
あれはオプションだったかと思います、多分ですけど。
そういえば駅前のモデルルームは11月上旬で閉鎖でしたっけ？
あとは竣工後、建物内モデルルームでの対応なんですかね。

[312: 匿名さん]

完売が近づいてきましたね！
はやくセンタープレイス完売してほしいな！

[313: 匿名さん]

えっ！こんな物件が完売に近いの？

アベノミクスですね。

[314: 購入検討中さん]

完売はもう少し先でしょう、きっと。
センタープレイスでまだ10戸以上残ってます。
それにイーストプレイスはきっと建物完成後からの売り出しだと思いますし、ここはそもそも竣工後1年くらいでの完売を目指しているのではないでしょうか。
市ヶ尾の直近の物件の状況をみても、現段階ではこれでも比較的順調に進んでいると思いますよ。

イーストはヒルトップとしての魅力はセンターより劣りますが、南向きの部屋になりますし、角部屋はユニークな間取りですね。
価格がどのくらいかわならないですが、ひょっとしたらセンターより速いペースで売れるかもしれませんよ。

[315: 匿名さん]

出た！　アベノミクス。

景気停滞で消費税アップ先送り説も出ているので、関係ないでしょう。

[316: 匿名さん]

>>295
バス停って言っても駅からの上りは東名の橋向こうですよね。

[317: 匿名さん]

＞＞３１６

２９５です。

確かに駅からのバス停は橋を渡った所です。
ヒルトップまで徒歩２～３分位でしょうか？

駅に向かうバス停がマイバスケット前なので
停留所が反対だったらもっと近かったですね。


でもヒルトップご近所の皆さんは駅からは
バスを待つよりも歩いた方が早いと思って
歩く方が多いようですよ。

[318: 匿名さん]

駅からの坂道ならバスは必要ないでしょう。

[319: 申込予定さん]

早くセンタープレイス完売してほしいです。。あと十数戸ですか？？
ヒルトップなだけあって視線の抜ける上層階はほとんど売れてますね。
下の階はその分価格がおさえられてますが、下の階を購入するならイーストプレイス、という方もいるかもしれませんね。

[320: 匿名さん]

＞＞317
詳しくありがとうございます。

[321: 購入検討中さん]

お子さんがいる方はやはり学校は私立志望ですか？青葉区は一時期は私立学校への進学率が非常に高かったかと思います。
最近はだいぶ落ち着いてきたとは思うのですが…。
うちは公立を考えていますが、もし同じマンションで仲良くなったお友達がみんな私立に進学したら少しかわいそうかなと思いまして。。

[322: 購入検討中さん]

自分も公立に行かせます。
高校とかも偏差値５０前後の高校に入れればいいかなと思ってます。

[323: 匿名さん]

ここにもガーデンのスレッドにも、なんだかあえて入居者の教育意識が低いように思わせるような書き込みが妙に続いてますね。。
荒らしの新しいやり口ですか。