ブランズ市が尾ヒルトップってどうですか？ その2

[物件比較中さん]

ブランズ市が尾ヒルトップの2スレ目です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
総戸数：140戸
間取：2LDK～3LDK
面積：72.67平米～76.05平米
売主：東急不動産
売主：東京建物
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[112: 匿名さん]

同じ市が尾のヒルトップとガーデンなら、駅から近いしこちらかな。
もう少し頑張ってあざみ野、たまプラ、鷺沼にするか悩むところ。

[113: 匿名]

>>112
あざみ野、たまプラーザだと、新築は残ってないよ。

[114: 匿名]

なんでイースト売り出さないのでしょうか？
センター売り切ってから？引き渡しせまってるのになぜ？

[115: 匿名さん]

駐車場、まだ空いてるかな？

[116: 匿名さん]

高速道路に近すぎるわ。

[119: 匿名さん]

高速はたしかにマイナス要因ですね。
テラスは反対側なので音とかは大丈夫そうです。西向きだけどね。

学区は悪くないし、子育て環境はまあまあでは？
価格は他が高騰中だし、これでも割安感はあるんでしょうね。

[120: 購入検討中さん]

値引きの幅を大きくやりだしましたね！！

もう少し待てば1割以上になりますね！！

もともとが高く設定していたので15％超えるタイミングがベストです。
狙いは年末のたたき売りですね

[122: 匿名さん]

華麗にスルー

[123: 入居予定さん]

足場の解体が始まり、センタープレイス西側の外観が見えてきました。威風堂々とした造りで満足しています。引渡しまで、あと3ヶ月ちょっと。入居が待ち遠しい限りです。

[124: 入居予定さん]

泉公園の前にファミマが出来ていました。徒歩4.5分でしょうか。更に生活利便性が向上すると思うととても楽しみです。

[125: 匿名さん]

ここら辺ファミマぐらいしかないもんね。
だけど、高速道路の排気ガスと同じでコンビニの商品ばかり食べてたら体に悪いよ。

[126: 匿名さん]

まいばすもあるよ！

[127: 購入検討中さん]

またガセですか。。
購入検討中であれば、わざわざ人に教えないでしょうに。
駅まで数分で行けるのに何も無いとかも意味不明だし。

[128: 購入検討中さん]

最近ネガキャン多いですね〜。
どこの業者さんなんだろう。
売れないマンションなら、叩く必要もないと思うんですが・・

[129: 契約済みさん]

・このような新築物件に関する掲示板は
１）物件検討者に対して貴重な参考となる意見も多少あります。
　しかし、
２）なぜか断念させるような否定的な個人的なコメント・意見を書かれる方が多いように見受けれます。
　とても残念ですね。

・契約した者はそれなりの個人的な考えを持って決断しましたので、
　見解の相違と思ってスルーしないと不快感が残るだけですね。

・それにしても「ブランズ市が尾ヒルトップ」の口コミ数は
　田園都市線の他の新築物件の口コミ数に比較してダントツに多いように思いますが、
　なぜなんでしょうか？注目物件だからでしょうか？

・入居予定時期まで４か月弱となり、我が家となるマンションの外観も姿を見せるようになりました。（私は２４６と青葉ＩＣ付近で藤か丘から市が尾方面に車で走行中、丘の上に見えるお城のような姿を見て妻と二人ちょっと感動しました）

・また物件検討時には予想してなかった市が尾駅ビル施設も順調に工事してますね。

・後は同居する皆さんとご一緒に、楽しい・快適なマンション生活をしたいと思っています。

[130: 匿名さん]

ラ・青葉台はパート4ですよ。ここも販売開始して１年ですからね。

[131: 匿名さん]

>>130
ラ…は遊水池ネタがほとんどだけどね。。

[132: 匿名さん]

＞＞１２５さん
コンビニはお買い物をしなくても、ＡＴＭもあるし、振込がある時は
利用できるしあると何かと便利ですよね。お買い物は東急か西友ですかね。
市ヶ尾商栄会も色々なお店がありそうですね。ちょっと気になったのが
兼六飯店というラーメン屋さん。こういった昔ながらの中華屋って懐かしい味が
して美味しいんですよね。どうでしょうか？

[133: 入居予定さん]

このあたりは荏田西小になると思いますが、ランドセルの色などは自由でしょうか？その他、何か規制などがあれば教えて頂きたいです。
校風も良いと聞きますが、そのあたりもご存知の方がいましたら教えて頂けると幸いです。

[134: 匿名さん]

先日ギャラリーにいったらセンターは8割くらいまで売れてた。
イーストはどうなんだ？これから？？

[136: 匿名さん]

イーストの価格が気になりますね。眺望とかはセンターと逆になるけど、東向きだし環境や設備は同じですから少し価格が低いならお得な気がします。あまり大きな価格差になるとコミュニティ的にどうなのかな・・・とも思いますが。

[138: 匿名さん]

荏田西ランドセル自由ですよ。
この辺りの荏田西小・東市が尾小・市が尾小も荒れた話など聞きません。

だからこそ市が尾中のレベルが高く、内申がとりにくいという現状も生まれ困ってるのですが、、。

[140: 匿名さん]

>138
正直言って学年によってだよね
本当に全部の小学校把握してる？

[141: 物件比較中さん]

このスレ、一つひとつのコメントにつっかかってくる粘着タイプの方が居座ってますね…。
市が尾に対抗心がある、暇な方なんでしょうね。

[142: 匿名さん]

この近辺に越してきて5年。
都内通勤は、やはり朝が大変ですが、
嫁や子供たちは、住みやすいようで、充実しているようです。

まぁ、家族がうまくいっている事が、一番ストレスを抱えなくて良いので、
高望みせず、無理せず、4000万代で駅近マンションが買える市が尾でいいかなと感じてきています。

でも、たまプラ徒歩圏の新築マンションが5000万弱で買えたらなぁ…。

[143: 匿名さん]

>>138
情報ありがとうございます。
助かりました！
内申・・・っていう問題もあるんですね（苦笑）

[144: 匿名さん]

ここのスレ、意外と伸びてますね。
兼六飯店のこと書いてるの見てちょっと驚きました。
30年前は美味かったけど今だれがやってんだろ。

このマンションの近くに実家があるものです。あれやこれやを潰してでっかいマンション作っててびっくりしました。
ギリギリ荏田西ってのがちょっと悔しいですね。
昔は市が尾駅の両側にマックがあったり本屋が駅周辺に5件も6件もあったのに今はどっち0件だし、蕎麦屋さんすら駅構内
に行かなきゃならないちょっと寂しいなと感じてます。
子供の頃、商店のお子さんに友達が多かったから、あれから30年たってるからちょっと納得ですけどね。

でも西友は２４でやってるし、品揃えも東急沿線に絶えられる生鮮食品置いてるみたいだし若い世代もいると思うんだけど、
DINKSってことなのでしょうか？

これから駅のところにもマンション立つと聞いたし、このヒルトップって巨大なマンションもできて子供が増えればいろいろまた活気がつくことを期待しています！
実家帰ってきて活気がるとやっぱりいいですもんね！

ちなみに「が」ですが、駅は「市が尾」小学校や中学校、高校は「市ヶ尾」です。でも住所は「市ケ尾」が正しいです。


ご購入された方。このスレの住人に粘着さんがいるみたですが気にせず、いい街にしてください。
市ヶ尾中学校前のアメリカンレストランめちゃうまいっすよ！

[145: 匿名さん]

市が尾は、隠れた名店があったり、散策すると面白いデスヨ。

[146: 匿名さん]

市が尾中のレベルが高いのは有名だよー。
今サッカー部は神奈川県で３位ですし、公立にしては文武両道精神がしっかりしている中学だと思うよ。

<市ヶ尾中>
東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩13分ほどの距離にあるのが、
1986（昭和61）年開校の「横浜市立市ヶ尾中学校」だ。
2010（平成22）年には、民間から初の女性校長を迎えたことで話題となった。
生徒会活動も活発で、毎年10月には生徒会行事として文化学習発表会等が賑やかに開催されるそう。
勉学でも、授業のレベルが高いと定評があり、有名高校へ進む卒業生も多い。

[147: 匿名さん]

>>144
色々と情報ありがとうございます。土地勘がないので、昔の市が尾を知れてよかったです。昔から住んでいる方々と一緒に、これから若い世代も盛り上げて、更に良い街になるとうれしいです。
アメリカンレストラン気になってました。入居したら行ってみます！

[148: 匿名さん]

市が尾中サッカーが強いんですね。野球のイメージがありました。公立中学校で文武両道はいいですね。

[149: 匿名さん]

>>147
そんな調子のいいこと言っちゃだめです。私が図に乗るから。
そりゃあざみ野だのたまプラだの、青葉台に行けば沢山おいしい店ありますよ。でも市ヶ尾もあります。

西友の前にはおいしいお団子屋さんにこだわりの花屋さん、下にいけば長年やってるクリーニング屋さんに中華屋（兼六飯店）さん。
246の向こうにある焼き鳥屋さんも美味いっす。あとちょっと駅から遠いけど、東市ヶ尾小学校と市ヶ尾中学校の間にあるオペラ通りという洋菓子屋さんもおいしいです。

[150: 周辺住民さん]

市が尾って特に何もない…
普通です。

[152: 購入検討中さん]

市が尾のネガキャンに必死な方、また出てきましたね。
前向きなコメントが入るとすぐに割って入ってくるあたり、相当ヒマなのでしょうね…。

[154: 匿名さん]

普通で落ち着いた街が住むには一番です。隠れた名店を行きつけにするとかいいですね～。

[156: 周辺住民さん]

本当に市が尾は寂れてますよ！
実際、住んでますから（笑）
周りは畑です…

[158: 匿名]

まあ今一なのは事実。
行けば分かる。

[159: 匿名さん]

ネガキャンの人、結局はここを覗いて気になってるんだよ(笑)
本当に興味なかったらここの板見ないしね。

しかもネガの人はこのマンションに住む事はないから、逆に安心かも。

[160: 匿名さん]

価格帯が他と比べて高いイメージですが

意外と修繕積立はお安めなのが少しびっくりですね。

急に積立金が高くなったりすることがなければ良いですが・・・

[161: 周辺住民さん]

だから青葉台に住んでる（笑）

[162: 匿名さん]

市が尾スレで周辺住民を名乗る161さんは、青葉台在住なんですね。

まぁ、たしかに市が尾の周辺っちゃあ間違ってないんだろうけどw

[163: 匿名さん]

なんで青葉台在住の人がわざわざここにでしゃばってきて市が尾をおとすのかわからない。
何もないと悪口いうだけで検討者に有益な情報書いてくれるわけでもないみたいだし。

[164: 匿名さん]

考え方によるけど青葉台のほうが住みにくいよ。
ごみごみごみごみごみしてるし。
ショップが沢山あるから勘違いしてるだけ。
161さんも大方バスで遠ーーーくにいったほうの青葉台なんじゃないの？
あ。利用駅が青葉台なだけかもですね。

[165: 匿名さん]

真面な意見ないですね。
やっぱり市が尾住みづらいかな…

[167: 匿名さん]

やっぱりそうか

[168: 匿名さん]

何もないかな〜？

駅前に東急ストア、２４時間営業の西友、成城石井、ローソン２件、サンクス、
デポ、クリエイト、セイジョー、モス、TSUTAYAあれば毎日日々の生活なら十分に事足りるんだけど。
来年の駅ビルたてばもっと便利になるんじゃない？
まぁ最寄駅で服を買う、とかそういう考えの人なら市が尾は適してないけど。

[169: 匿名さん]

更には行政関係も近いし、必要十分なものは満たされていると感じます。

[170: 契約済みさん]

ヒルトップから素敵な住宅街を下りていく時に見える山並は富士山も見えますよ。
市が尾東口駅前の商店街は電信柱が地中化されてすっきりときれいですね。

港北ニュータウンやたまプラザのような大型ショッピングモールはないかもしれませんが、日常の買い物にはまったく不便はないと思いますよ。東急ストア、西友、成城石井の他に、市が尾中学校の近くには「アール元気」もありますね。

来年９月に完成予定といわれている駅ビルにはどんなお店が入るのでしょうか？

落ち着いた上品な街並みが好きな人には過ごしやすい所だと思います。鶴見川の自然を楽しみながらスポーツセンターや公会堂のコンサートなどに行けるのもいいですね。

あと、寺家ふるさと村やこどもの国が市が尾から近いのもうれしいですね。

[171: 申込予定さん]

スレその1からみると、ネガキャンしてる人は
恐らく同じ人なんだなぁということが良くわかりますよ。
青葉台在住の周辺住民さんは、ガーデンのスレにも同じようなこと書いてますね。

市が尾、なかなか良いと思います。
そりゃ二子玉川やたまプラと比較すると住宅街だし、
大きなショッピングモールもないですが。
それでも駅前はいろんなお店も一通り揃ってますし、閑静な街並みで住むにはとても良い環境だと思っています。

田園都市線沿線の他の物件と比較して、ここに決めることにしました！
本当はもう少し都心に近い宮前平か鷺沼を希望していたのですが、
旧価格であることも魅力でしたし、いろんなバランスを考えての結果です！

[172: 匿名さん]

日々の買い物や生活に不便しない程度にはいろいろ揃ってる。だけど、ただそれだけ。ただ生活するだけの街でしかないんですよね。

たとえば電車１０分で、都心部に出れたり、横浜の中心地に出れたりすればアクティブにいろいろと楽しめることが、ここではできない。

一応それなりのものがあるのに人気がないのはなぜなのか、と考えてみるとまたいろいろ見えてくると思いますよ。

[173: 匿名さん]

＞たとえば電車１０分で、都心部に出れたり、横浜の中心地に出れたりすればアクティブにいろいろと楽しめる

そういう物件を考えてる人は初めから都心寄りか急行停車駅で探すでしょ。


ただ生活するだけの街で十分な私は各停のマンションしか探してないし、電車１０分のたまプラや青葉台で事足りる。

[174: 匿名さん]

>>172
まあ何に重きを置くかは人それぞれですよ。
自家用車の有り無しでもだいぶ変わりますしね。
都心に近くて駅前になんでも揃ってて子育て環境も良くて緑も多くて学区も良くて通勤も楽で街並みもキレイでゴミゴミしてなくて部屋の仕様も高くて管理会社も良くてブランドマンションでリセールも期待できて陽当たりも良くて駅近の4000万円台3LDKなんてマンション現実的には存在しないですし。
何を優先して何を諦めるか…ですよね。

私も結婚前なら市ヶ尾は候補にもならなかったなぁ。。
子供がうまれてからは優先順位も変わって市ヶ尾は上の方です。

[178: 購入検討中さん]

確かに！子供がいると市が尾はかなり魅力的に映りますね。価値観は人それぞれ。

[179: 匿名さん]

乗車人員はずっと右肩下がりですよ。

[180: 匿名さん]

わざわざ乗車人員考えてマンションは決めないなー

別に少なくていい＾＾；

[182: 購入検討中さん]

田園都市線のラッシュ、市が尾の朝のホームなど少し心配してたので、利用者が減っているのは少し安心しました。

[183: 匿名さん]

私も子供の学区環境や駅近重視だから、乗車人員が右肩下がりでも全然構わないです

駅前に東急・成城石井・西友あるのは便利で助かります

[184: 購入検討中さん]

乗車人数を気にしてる方は、青葉区の人口減も気にしてる方ですよね？あと排ガスや、坂道の勾配まで！いつもありがとうございます。

[185: 購入検討中さん]

ネガティブな書き込みが多いので迷っていましたが、叩いているのはすべて同一人物だと分かり前向きに検討することにしました。
掲示板の情報を鵜呑みにするのは良くないですね。
反省しました。

>184さん
本当にそのとおりですね！
人口減、高速、坂道の勾配…購入前に考えるきっかけをいただけて良かったです（笑）
高速も気になってはいたのですが現在環八沿いに住んでいるためか、今より静かに暮らせそうだなと思っています。

[186: 匿名さん]

ネガキャンのつもりもないのですが、たまプラ以遠、それも各停駅は基本アウトでしょ。

[189: 入居予定さん]

青葉区や市が尾についていろいろな意見がありましたが、横浜市の最新統計によれば
青葉区は３０９千人で、横浜市３、７1０千人の８％で第２位なのですね。

特に青葉区の出生者（８月）は２４９人で横浜市全体２、５６４人の約１０％で、
やはり若い方が多い、住みやすい街なのでしょうね。

横浜市の他の区に住んできました私たちは住み替えにあたり、数十件の新築マンションを
見てきましたが、駅近物件の中では立地、環境の面では良い物件だと思って購入を
決めました。特に気に入ったことは、駅近・大規模でありながら、第一種低層住居専用地域にある
丘の上の立地（空の抜け感）です。

[190: 匿名さん]

>特に青葉区の出生者（８月）は２４９人で横浜市全体２、５６４人の約１０％で、
>やはり若い方が多い、住みやすい街なのでしょうね。

変な考察だなあ。
人口に対してどれだけ生まれているかが重要だと思いますよ。


青葉区の今年１－８月の出生数　１,７６７人　　今年１月１日時点の人口　３０７，８４４人

１，７６７／３０７，８４４＝０．００５７

横浜市の今年１－８月の出生数　２０，０５０人　　今年１月１日時点の人口　３，７０３，２５８人

２０，０５０／３，７０３，２５８＝０．００５４


青葉区は横浜市の平均より少し高い程度です。
０．００７を超えている区があることを考えると、青葉区は特に子供が生まれてくる割合が高いということはないです。

[191: 匿名さん]

ん？
でも、少なくないし、多い方から２番目なら、いいんじゃない？

[192: 購入検討中さん]

市が尾駅前は確かにそれほどでもないと感じましたが、このマンション周辺は落ち着いていてとても良い感じを受けました。

なんだかんだいって、結局はこういうところが住みやすいんだろうな、と感じています。

ここと、もうひとつのブランズが建つことで若い世帯がまた増えて、市が尾が少しでも元気になってくれれば良いな、と思います。

[194: 匿名さん]

人それぞれの価値観ですが…
私は市が尾が好きです。
田都なのにこのローカル具合が良い！
確かに見所が少なく寂れた感じもしますが、その地味さが良いんですよね～。
最寄の駅にファッションビルとか求めないタイプなので、各停のほのぼの駅を好む私みたいなのもいるんです。


お買い物には電車でたまプラか青葉台か、バスでセン南か、
車でセン北行くので我が家は十分です。
専業主婦な私は通勤しないので各停で探しています。

[195: 入居予定の奥さん]

Ｎｏ．１９２さんやＮｏ．１９４さんのように価値観が同じような方が多くいらしゃることを知り、
とてもうれしいです。

そうですよね。毎日の生活は市が尾駅前の東急、西友、成城石井等で充分ですし、
たまプラザや青葉台へは電車でわずか５～６分ですものね。
ララポートも車で行くと十数分ととても近いです。

街路樹が美しい道路は広くて運転しやすいですし、歩道も広くて歩きやすいです。

安全に穏やかに日常生活が送れる市が尾が、私たち家族は気に入ってます。

[196: 匿名さん]

ちなみに、荏田西には著名人が住まわれているみたいですね。
プライベートに関わるので、それ以上は書きませんが、やはり、住みやすいところなんだと思いますよ。

荏田西小学区も人気が高いみたいです。

[197: 匿名さん]

イーストは竣工後に販売なのかな？？
旧価格だからこれから販売されるマンションと比べて割安感があるだろうから、じっくり売っていく戦略か？

[198: 匿名さん]

「江田」著名人ですか。。

[199: 周辺住民さん]

江田てはなく荏田西でしょう？

まあ、これ以上は、各個人で調べて、ここに特定の名前を載せるのはやめましょうよ。

戸建エリアは、未だに200m2規制などの建築協定なんかもあるので、ウチには無縁の豪邸がゆったり建てられてますよ。

[200: 購入検討中さん]

荏田西は閑静な住宅街ですよね。

市ヶ尾というと区役所側のイメージが強くて。あの辺りは交通量も多く、住環境という面ではあまり良い印象ではなかったのですが。。
駅を挟んで区役所の反対側のこちら側にこんな閑静な街並みがあるとは驚きでした。

[201: 入居予定さん]

>>198
元プロ野球選手が何人か住まわれているようです。

[202: 匿名さん]

やはりベイスターズ、マリノスの選手のファミリーが多いですよ。
また、よみうりランドが車だと近いのでジャイアンツのご家族も見かけます。

[204: 購入検討中さん]

あまり期待せずに現地を見に行きましたが…いやいや、なかなか好印象です！

荏田西の住宅街は綺麗な街並みですし、高速も気にならなかったなぁ。

駅からの道は、上りはゆるやかで綺麗な並木道の通り、下りはやや急な最短ルートと使い分けると良いと思いました。

駅前は必要最低限は揃ってますね。正直にいえばあと1つ何かが欲しい！建設中の駅ビルに期待ですね。

不満があるとすればマンション前の電柱がなければ、スッキリしてもっと良かったのにな。

[205: 匿名さん]

電柱、同感です。

[206: 入居予定さん]

確かに市が尾駅前のように地中化されればさらに美しい街並みになるかもしれませんが、ここは住宅街の中ですしねーーー

今は工事用の黄色い太い電線になっているので、目立つのかもしれませんね。
正面玄関の前にシンボルツリー等の殖栽が整備した後では、また感じが違ってみえるのでは？

今日久しぶりに現地に行ってみましたが、外壁のシートもとれてタイルとガラスが青空にきれいに映えていました。
御影石の車寄せエントランスも見ることができました。なかなかいい感じでした！

今工事中の駅ビルは来年３月完成と掲示版には書いてありました。何の店舗が入るか今から楽しみですね。

[207: 周辺住民さん]

来年3月完成ですか？
来年9月と聞いていたので、半年早まったんですかね？

[209: 入居予定さん]

駅ビルの建築計画のカンバンをみると、完成時期のところはシールが貼ってあって、３月末になっていましたよ。

駅ビルの隣の集合住宅の方（９月完成予定）にも少し店舗が入るみたいですね。

[210: 匿名さん]

市が尾中はサッカーが強いとききましたが、この辺りのサッカー教室、クラブ、FCはたくさんありますか？何れも強豪ですか？
内申書の話もありましたが、市が尾中サッカー部でのレギュラー獲得は大変でしょうね。。

[211: 匿名さん]

駅から現地のアプローチで荏田西の住宅街ってどこのことでしょう・・・