ブランズ市が尾ヒルトップってどうですか？ その2

[物件比較中さん]

ブランズ市が尾ヒルトップの2スレ目です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
総戸数：140戸
間取：2LDK～3LDK
面積：72.67平米～76.05平米
売主：東急不動産
売主：東京建物
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[189: 入居予定さん]

青葉区や市が尾についていろいろな意見がありましたが、横浜市の最新統計によれば
青葉区は３０９千人で、横浜市３、７1０千人の８％で第２位なのですね。

特に青葉区の出生者（８月）は２４９人で横浜市全体２、５６４人の約１０％で、
やはり若い方が多い、住みやすい街なのでしょうね。

横浜市の他の区に住んできました私たちは住み替えにあたり、数十件の新築マンションを
見てきましたが、駅近物件の中では立地、環境の面では良い物件だと思って購入を
決めました。特に気に入ったことは、駅近・大規模でありながら、第一種低層住居専用地域にある
丘の上の立地（空の抜け感）です。

[190: 匿名さん]

>特に青葉区の出生者（８月）は２４９人で横浜市全体２、５６４人の約１０％で、
>やはり若い方が多い、住みやすい街なのでしょうね。

変な考察だなあ。
人口に対してどれだけ生まれているかが重要だと思いますよ。


青葉区の今年１－８月の出生数　１,７６７人　　今年１月１日時点の人口　３０７，８４４人

１，７６７／３０７，８４４＝０．００５７

横浜市の今年１－８月の出生数　２０，０５０人　　今年１月１日時点の人口　３，７０３，２５８人

２０，０５０／３，７０３，２５８＝０．００５４


青葉区は横浜市の平均より少し高い程度です。
０．００７を超えている区があることを考えると、青葉区は特に子供が生まれてくる割合が高いということはないです。

[191: 匿名さん]

ん？
でも、少なくないし、多い方から２番目なら、いいんじゃない？

[192: 購入検討中さん]

市が尾駅前は確かにそれほどでもないと感じましたが、このマンション周辺は落ち着いていてとても良い感じを受けました。

なんだかんだいって、結局はこういうところが住みやすいんだろうな、と感じています。

ここと、もうひとつのブランズが建つことで若い世帯がまた増えて、市が尾が少しでも元気になってくれれば良いな、と思います。

[194: 匿名さん]

人それぞれの価値観ですが…
私は市が尾が好きです。
田都なのにこのローカル具合が良い！
確かに見所が少なく寂れた感じもしますが、その地味さが良いんですよね～。
最寄の駅にファッションビルとか求めないタイプなので、各停のほのぼの駅を好む私みたいなのもいるんです。


お買い物には電車でたまプラか青葉台か、バスでセン南か、
車でセン北行くので我が家は十分です。
専業主婦な私は通勤しないので各停で探しています。

[195: 入居予定の奥さん]

Ｎｏ．１９２さんやＮｏ．１９４さんのように価値観が同じような方が多くいらしゃることを知り、
とてもうれしいです。

そうですよね。毎日の生活は市が尾駅前の東急、西友、成城石井等で充分ですし、
たまプラザや青葉台へは電車でわずか５～６分ですものね。
ララポートも車で行くと十数分ととても近いです。

街路樹が美しい道路は広くて運転しやすいですし、歩道も広くて歩きやすいです。

安全に穏やかに日常生活が送れる市が尾が、私たち家族は気に入ってます。

[196: 匿名さん]

ちなみに、荏田西には著名人が住まわれているみたいですね。
プライベートに関わるので、それ以上は書きませんが、やはり、住みやすいところなんだと思いますよ。

荏田西小学区も人気が高いみたいです。

[197: 匿名さん]

イーストは竣工後に販売なのかな？？
旧価格だからこれから販売されるマンションと比べて割安感があるだろうから、じっくり売っていく戦略か？

[198: 匿名さん]

「江田」著名人ですか。。

[199: 周辺住民さん]

江田てはなく荏田西でしょう？

まあ、これ以上は、各個人で調べて、ここに特定の名前を載せるのはやめましょうよ。

戸建エリアは、未だに200m2規制などの建築協定なんかもあるので、ウチには無縁の豪邸がゆったり建てられてますよ。

[200: 購入検討中さん]

荏田西は閑静な住宅街ですよね。

市ヶ尾というと区役所側のイメージが強くて。あの辺りは交通量も多く、住環境という面ではあまり良い印象ではなかったのですが。。
駅を挟んで区役所の反対側のこちら側にこんな閑静な街並みがあるとは驚きでした。

[201: 入居予定さん]

>>198
元プロ野球選手が何人か住まわれているようです。

[202: 匿名さん]

やはりベイスターズ、マリノスの選手のファミリーが多いですよ。
また、よみうりランドが車だと近いのでジャイアンツのご家族も見かけます。

[204: 購入検討中さん]

あまり期待せずに現地を見に行きましたが…いやいや、なかなか好印象です！

荏田西の住宅街は綺麗な街並みですし、高速も気にならなかったなぁ。

駅からの道は、上りはゆるやかで綺麗な並木道の通り、下りはやや急な最短ルートと使い分けると良いと思いました。

駅前は必要最低限は揃ってますね。正直にいえばあと1つ何かが欲しい！建設中の駅ビルに期待ですね。

不満があるとすればマンション前の電柱がなければ、スッキリしてもっと良かったのにな。

[205: 匿名さん]

電柱、同感です。

[206: 入居予定さん]

確かに市が尾駅前のように地中化されればさらに美しい街並みになるかもしれませんが、ここは住宅街の中ですしねーーー

今は工事用の黄色い太い電線になっているので、目立つのかもしれませんね。
正面玄関の前にシンボルツリー等の殖栽が整備した後では、また感じが違ってみえるのでは？

今日久しぶりに現地に行ってみましたが、外壁のシートもとれてタイルとガラスが青空にきれいに映えていました。
御影石の車寄せエントランスも見ることができました。なかなかいい感じでした！

今工事中の駅ビルは来年３月完成と掲示版には書いてありました。何の店舗が入るか今から楽しみですね。

[207: 周辺住民さん]

来年3月完成ですか？
来年9月と聞いていたので、半年早まったんですかね？

[209: 入居予定さん]

駅ビルの建築計画のカンバンをみると、完成時期のところはシールが貼ってあって、３月末になっていましたよ。

駅ビルの隣の集合住宅の方（９月完成予定）にも少し店舗が入るみたいですね。

[210: 匿名さん]

市が尾中はサッカーが強いとききましたが、この辺りのサッカー教室、クラブ、FCはたくさんありますか？何れも強豪ですか？
内申書の話もありましたが、市が尾中サッカー部でのレギュラー獲得は大変でしょうね。。

[211: 匿名さん]

駅から現地のアプローチで荏田西の住宅街ってどこのことでしょう・・・