ブランズ市が尾ヒルトップってどうですか？ その2

[物件比較中さん]

ブランズ市が尾ヒルトップの2スレ目です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
総戸数：140戸
間取：2LDK～3LDK
面積：72.67平米～76.05平米
売主：東急不動産
売主：東京建物
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[478: ご近所さん]

高速の音が気にならない人って、窓を閉めた状態の話ですよね？
暖かくなって窓を開けているときどうでしょう？

[479: 匿名さん]

私はセンタープレイスの真ん中あたりの部屋ですが、>>474の方が私の感想と最も近いです。
個人差はあるかもしれませんが、バルコニーにでても気にならないくらいと感じていますよ。
バルコニーは高速道路の反対側ですし、このあたりは防音壁も整備されてますしね。
マンション入口のエントランス前に立てば概ねイメージがつかめると思いますよ。

[480: 匿名さん]

現地に行ったらよくわかります。

感じ方は、人それぞれなので、言及しませんが、
私は、外にいても高速の音など全く気付かなかったです。

窓あけてウルサイとか言うコメントしてる方は、現地に行ったことない方か、
どんな静かな場所でも音が気になる方なのでしょう。

[485: 周辺住民さん]

駅ビル
etomo市が尾

外観が見えるようになりましたね。

[486: 匿名さん [男性 50代]]

バルコニーから見える、富士山のさらに右側遠方に低く白い雪山が見えたのですが、
何という山か分かる方いらっしゃいますか？もしかしたら南アルプス？かもと思ったのですが..

[487: 匿名さん]

>>480さん、

一番注意しないといけないのは低周波騒音です。高速道路沿いで問題となります。聞こえてるかどうかわからないくらいの音が一番厄介です。長年にわたり影響ないか人によるかもしれませんが注意した方が良いと思います。

[488: 匿名さん]

2020年までに田園都市線の全駅にホームドア設置のようですね。

[489: 匿名さん]

>487

車の走行で低周波が出ていると証明された根拠を示しましょうね。

ちなみに、あなたが住んでいる近くの風力発電からは、そのような事例があるようですよ。

[490: 匿名さん]

市が尾人気ないのかなあ。各停駅だが住みやすいところなのに。
徒歩6分だから駅遠ガーデンと違って苦戦しないと思ってたんだけどねえ。

[491: 匿名さん]

>>489さん、

お気を悪くされたのでしたらすみません。
低周波騒音は高速道路沿いで問題となる比較的一般的な話です。環境省なども説明資料出してますからご覧になられたら良いと思います。風力発電の風車でも同じような問題があるのでこのごろは住宅が近くにある場合は建設許されません。

[492: 匿名さん]

>490
市が尾だし田都だし人気なくて当たり前です。
竣工しても売れ残ってるなんて人気ない田都では普通です。

[493: 匿名さん]

>491

この物件との因果関係とソースは？

[494: 匿名さん]

低周波の発生原因は、高速道路の車の走行とは関係無いですね。
あえて、関連性が近い要因をあげると、高架橋の振動で起きるようですが、この物件近辺は、切土区間のため、全く関係ないです。

491さん
ドンマイ！
しっかり勉強してから書き込みましょうね。

[495: 匿名さん]

>>494さん、

高速道路沿いにはどこでも低周波騒音は発生します。環境省のレポートとかお読みになればすぐにわかると思います。
「低周波騒音は、船やバスやトラックなどのエンジン音、大きな滝の水が滝壺に落ちる音、波が、」

但し、低周波騒音を理解した上で購入されるのでしたら、それはそれでまったくかまわないと思います。どのマンションでも道には隣接してます。ただそれが高速道路か246のような幹線道路かの違いです。
(お立場上、低周波騒音を否定されたいようですね。)

[496: 匿名さん]

そうですね。

確かに、車に乗った状態では、低周波が感じられます。

高速道路沿いは、関係無いようです。

また、それが大きな問題になったこともないようです。

[497: 匿名さん]

>496
あれ？
このマンション近くの東名高速って橋じゃなかったっけ？

[498: 匿名さん]

>480
窓をあけてうるさいとかコメントしている人などいませんが。
落ち着いてください。

[499: 匿名さん]

>497さん
荏田西エリア付近は、切土区間ですので特に静かですよ。

ただ、このマンションはヒルトップを掲げるだけあって、上に音が抜けてくる可能性があるのかもしれません。

この辺は、居住者の意見を参考にするか、実際に現地に行って確認した方がよいでしょう。

低周波については、環境基準測定結果を見ると、超静かな範囲だそうです。

[500: 購入検討中さん]

立地についてはいろいろ考えないといけないことがわかりました。

[501: 入居済み住民さん]

>>498
>>480は>>477に対する返信ですよ、きっと。

高速道路の音についてですが、部屋にはいるとほどんど聞こえませんよ。
バルコニー側のリビングでは窓をあけてもほとんど気づかないです。
外廊下側の部屋は寝る前に、電気を消して音ひとつない静かな状態にすると、少し空気の流れを感じる程度で、日中は気にならないです。
ただ、こちら側の部屋では窓を開けるとさすがに高速の音はわかります。

私はセンタープレイスの上の階南側の部屋なので、隣接するマンションと被らないところですし、他の部屋と違いはあるかもしれません。

みなさん書かれてますが、やはり気になる方は現地に行かれるのが良いと思います。
感じ方は人それぞれですし。。
また部屋によって違いもあると思いますので、せっかく完成済みのマンションですし購入候補の部屋をみせてもらうのが良いでしょうね。