ブランズ市が尾ヒルトップってどうですか？ その2

[物件比較中さん]

ブランズ市が尾ヒルトップの2スレ目です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
総戸数：140戸
間取：2LDK～3LDK
面積：72.67平米～76.05平米
売主：東急不動産
売主：東京建物
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[356: 匿名さん]

140戸と大規模マンションというほどでもないと思っていましたが、高台にあるためか存在感がすごいですね！

[357: 物件比較中さん]

隣の高速道路の方が存在感がすごい。

[358: 匿名さん]

内覧すると、良くわかるんでしょうが、
ヒルトップの利点として、
冬の朝夕などは、天気もよく空気もすんでいれば、景色は圧巻でしょうね。

[359: 購入検討中さん]

>>357
高速道路は…なければorもう少し離れていればもっと素晴らしい環境でしたよね、たしかに。でもそうなると価格がもう少しあがってしまったかもしれませんね。。そうなると我が家では厳しかったです。

少し前にできたパークハウスが高速からは少し離れてますが、価格的には少し高めですしね…。

市が尾駅は急行停まらないですが、駅前には3つ大きいスーパーもあり、青葉台、たまプラーザにはすぐですし、学区も良く、また荏田西側は閑静な住宅街で緑も多いし。
派手さはないものの、良い環境だと思います。

[360: 匿名さん]

ということは高速があるという条件を見ながら妥当な価格帯ということで良いでしょうか。

相場がわからないもので、高速があるからもっと値下げ交渉できるマンションだったりして、なんて勝手に想像していました。

遠くまで電車通勤しない方には更に良さそうな場所だと思います。
近ければ各駅で行けますものね。

[361: 匿名さん]

>>360
割高だと思います。

[362: 匿名さん]

>>360
少し前の市ヶ尾のパークハウスや、今売り出されている鷺沼や藤が丘の物件と比較しても割高とは言えないでしょう。
高速道路が近めなことと、センタープレイスは西向きなこともしっかり勘案されていると思いますよ。
加えて、前にも書かれているけど、いわゆるオリンピック確定前の「旧価格」なので、他地域の物件と比較しても割安だと思います。


ただ、マンション需要も一段落しそうなので、今後はどうなるのかわからないですね。

[364: 購入検討中さん]

駅前のモデルルームはもうなくなったのでしょうか？

[365: 申込予定さん]

建物内になったようですよ。

[366: 匿名さん]

モデルルームが建物内ということは、実際に売られる部屋が見られるということでは無いですよね。
どうせ見学するなら、本当の部屋も見てみたいものですが、
やはりそれは無理っぽいですかねぇ。
売り物だから無理ですよね。

[367: 購入検討中さん]

１階、2階しかセンタープレイスは残っていませんでした。

2階で検討中ですが、日当たりが心配です。
価格はそれほど安くはなかったので
どうせなら3階以上がよかったです。
二階はヒルトップなだけに価値はないでしょうかね？

[368: 購入検討中さん]

>>366
建物完成しているわけですし、実際に購入希望の部屋も頼めば見られるのでは？
以前、他の完成マンション見に行った時には見せてもらえました。普通は見れないものなのでしょうか？

>>367
センタープレイスは1階、2階しか残っていないんですか。。センターの残りは何戸くらいでしたでしょうか？
ヒルトップならある程度、眺望も期待しますが、この立地は2階でも視線が抜けそうな気がします。。
1階は専用庭があったりする利点はありますよね。もしくはイーストの上の階とかですかね？迷うところです。。

[369: 購入検討中さん]

眺望にこだわりがなければ、
センタープレイスはどの部屋をとっても
建物が邪魔になる場所はなく、
明るいと思います。
1階から3階は向かいの家の屋根がみえるとはおもいますが、
離れているから安心だと思います。
実際にみせてもらったほうがいいですね。

西向きなのは残念ですね。
でも、明るそうなので
無理矢理、南向きに建てていても
日当たりの悪いマンションよりもいいかもしれませんねー。

[371: 購入検討中さん]

センタープレイスの下の階か、もしくはイーストプレイスにするか。。
イーストプレイスならやっぱり角部屋が良いな。

[372: 購入検討中さん]

売れ行きは悪かったのでしょうか？
すてきなマンションだから完売するかと思ったのに。

[373: 物件比較中さん]

>>372
上の方の書き込みによると、センタープレイスはまもなく完売の運びのようですね。

イーストプレイスは今月からの販売開始ですから、全戸完売はもう少し先でしょうね。

[374: 購入検討中さん]

センタープレイスの下の階でもいいかな。
イーストは高速向きだからな。
ヒルトップといった眺望は期待できませんが、
他マンションと比較すると
マンション前も整備されてきもちいいし。

[375: 契約済みさん]

私が見に行った時は3階と4階が
一件ずつ空いていました。
両方とも縦型リビングだったので、
我が家には横型リビングが使い易いかと2階の部屋に決めてしまいました。
相当悩みました。
果たしてこの選択でよかったのかは
住んでみないとわかりませんが、
せっかくですので楽しみにしたいと思います。

[376: 契約済みさん]

1階と2階の日当たりは
期待できませんね。
西向きですし。。。

[377: 匿名さん]

>>376

この物件は日当たりに関しては1階で問題ないのでは？西向きなので午前中は上の階でも厳しいかもしれませんが、午後は下の階でも大丈夫でしょう。