パークシティ浜田山(4)

[近所をよく知るOB]

Part 3 も思いがけず一杯になりそうなので、Part 4 を立てました。

井の頭線沿線の空気で育って幾十年、
運動場を楽しんだ日々を惜別しつつ、変化を見守っています。

マンションを取り巻く環境は今や大転換した感もありますが、
休息の安らぎを求める気持ちは今昔を問いません。

人さまの発言に毀誉褒貶はつき物ですが、
真理・本質を指摘する鋭い感性も見当たります。

引き続き活発なご意見を期待しています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[774: 業界人]

「天下の三井が、売れてもないのに、売れてるなどと言うのか！？」

あー、やな業界だなつくづく。

[775: 買い換え検討中]

イヤハヤあの原爆ドームを観光資源というこのご近所さん（違うかもしれんが）・・・浮かばれんご仁だな、合掌。

[776: 匿名さん]

有効とか無効とか、そういう発想しかないことが、
歴史に敬意を払うことと次元が違ってしまっている。

[777: 販売関係者さん]

たかが会社のクラブハウスが歴史的建造物？文化財？恐れ入谷の鬼子母神、それよか年を重ねてきた樹木の保存だよ。もっとも大樹を残すには広い土地が必要だから無理な相談だな。今時こんな中途半端な所止めて都心へ来ない？
いくら囲ってもこれからのこの辺り、ボンクラ３代目ばかりだから土地を手放し、挙句マンションだらけになるぞ。

[778: デベにお勤めさん]

カンコツダッタイなんて難しい言葉をお使いの７６８さん、それにしては教養皆無。７６７は無論。原爆ドームを例えに出すとは世も末。何と嘆かわしい。

[779: ご近所さん]

まったくだ。何処ぞで聞きかじって来て使いたかったんだろうがね。己のことを言ってるんだな。しかし７７３もひどいね。近所の面汚しだな、偽者であってほしいが。

[780: 匿名さん]

今回の抽選でまた外れてしまいました。今回は倍率3倍だったので今回はいけそうな気がしてたのでショックでした。
気分を入れ替え、今はＦＷ棟を検討中です。
購入者の方でＦＷもしくはＦＳの情報があれば教えて下さい。

[781: デベにお勤めさん]

ここは・・・ああ俺が住むわけじゃないからな、祈　ご健闘ＯＲ検討・・・

[782: 匿名さん]

要するにレトロな建物で箔をつけたかっただけなのです。
昨今の設計屋の軽薄さには薄寒いものを感じる。
これで「クラブハウスは残ります」とはお笑いです。
ショウルームで見せられたビデオで美しい樹林の映像に驚いた。
下にキャプションが出ていた。「キューガーデン」！！
万事この調子ですよこの人たちは。
「うそをついてもばれるものです」

[783: 検討中]

真剣に検討しています。先日販売サロンに行きましたが、３期販売分まで既に倍率がついているほどの人気のようですけど。
ちょっと事実と違うようなので書かせていただきました。

[784: 匿名さん]

真面目な話し、ABCほとんど売れてるよ。残りはだいたい
>>678の通りだよ。
販売中のDEも競争率非常に高い。先日の販売サロンかなり賑わってたよ。

[785: 匿名さん]

215補助道路は敷地の途中まで？なんで南側まで貫通してないの？
貫通してないなら道路の意味なくない？
これって法律に違反してない？

[786: 匿名さん]

私も３回の抽選にはずれ焦っております。
A棟は残り少ないですし、D,E棟の未販売住戸の倍率はどんな感じになるのでしょうか。
H～Gは、完成後の発売のようですし。

[787: 匿名さん]

今までの例からいくと、人気のある間取りは間違いなく5倍を越すと予測されます。

[788: 匿名さん]

収入だけでなく人品骨柄も審査しているらしいが、どんな基準なんだろうね。
卑しい輩に審査される方もたまらんね、それほどの物件かね。ゲットーで育つ子供達の行く末を考えると暗澹とする。

[789: 匿名さん]

抽選って本当に公正なのか？ふと気になって検索してみたら、他スレで

＞２組申し込みであればサクラを３組ぐらい入れる。そうすれば売りたくない客が当選する確立を５分の１にできる。

なんてのをみつけた。

もちろんここがそんなことやってるとは思いませんが（笑）

[790: 匿名さん]

>>788-789
抽選は信じないほうがよい

業界の人に聞いた話しだが　他のマンションは別としてここは世帯年収2000万以下の客は>>789のように操作されて跳ねられるよ

たとえ全額キャッシュの客でも得体の知れないネット成金みたいなのは工作されて跳ねられるってさ

三井は人を選ぶのか？

[791: 匿名さん]

三井でなくとも選びます。開発＊＊＊が＊＊＊をはねるとは皮肉。（黒塗りベンツはご法度）

[792: 匿名さん]

財閥系デベは購入希望者の職業と社会的地位を重視する傾向にあると言われています。
残念なことですが東証一部上場企業勤務以外の人は軽く見られてしまうようです。
資金を潤沢に有していれば、東証一部ブランドなんてどうでもよいと思います。
私にはいづれも縁遠い話しですが・・・。

[793: 匿名さん]

ここを読んでいると他人の批判ばかりが目についてしまい、
このようなことを考えておられる方達を同じ敷地に住むのかと思うと
何だか怖いです。
（こんなことを書くと「だったら読むな！」と言われそうだよ）

[794: 匿名さん]

793さん
心配しなくても大丈夫。
ここに批判を書き込んでいるひとは、誰一人として実際に購入できる人いないから。
欲しくても買えない人の妬みヤッカミあるのみ。
気にせず前向きにねっo(^-^)o

[795: 匿名さん]

ついでに。
文面から、購入されたかたのようですね。

契約者はパークシティ浜田山の購入済み専用スレへどうぞ。

[796: 匿名さん]

794様
795様

ありがとうございます。

ここを読んでいるととても卑屈な気持ちになってしまうのが残念でした。
情報に左右されやすい自分を反省しつつ、去ります。

[797: 販売関係者さん]

この人のどこが契約者？しっかりしろよ。

[798: 匿名さん]

反対派住民の嫌がらせの書き込みにはウンザリですね。

[799: 匿名さん]

でもある意味親切かもしれませんよ。
裁判つき物件を購入するのは、購入者にもある程度の覚悟が必要ですから。

[800: 匿名さん]

そうだそうだ、妬みや厭味で登稿する人よりずっと高級な話が多いよ。

[801: 匿名さん]

旧士族以外は、入れないマンションってないかしら。

[802: 匿名さん]

登稿→投稿

[803: 匿名さん]

裁判？100％原告不適格だよー。
つまり裁判を起こす権利すら無いって意味。わかる？
つまりスタートラインにも立っていない状態。
無理無理（笑）
老人たちの暇つぶしだから。

[804: 匿名さん]

>>801
ここがそうですよ。
それなりの身分限定マンション。

[805: 匿名さん]

＞反対派住民の嫌がらせの書き込みにはウンザリですね。

７９７さんのようなね。

[806: 匿名さん]

三井ワールドの完成ですか。

[807: 匿名さん]

古臭い時代錯誤の営業手法を紛いなりにも業界トップがいつまでも取るなよと思いたくもなるこの物件。
しかもそれが成功するわけでもないのに、どういう経営センスなのか、業界ルールなのか、酷すぎる。

[808: 匿名さん]

原告適格について高裁の裁判長は少し違う感じです。
実体審理に入っていきそうですよ。傍聴に行ってみればどうですか？

[809: 匿名さん]

うそー！ショウルームに来てた人には、士族はいませんでした。

[810: 地元不動産業者さん]

この国の身分制度については勉強が必要だな、身分というのは買うもの。ご先祖様に金があったらあんたも士族・・・

[811: 匿名さん]

原告適格について不見識な意見があるようです。
そもそも自分の住環境について、裁判を受ける権利がないなんてことがおかしいと思わないのか。
こんな奇怪な議論をいまだにしている国は先進国では日本だけだ。
普通の国では、すでに専門の環境裁判所ができている。市民の司法アクセス権が確立している。
　司法の後進性に胡坐をかいていられるのもそう長くはないよ、ゼネコンの皆さん。
政治献金もこれからは難しくなるし、役人に「天下り」という後払いの賄賂をやることもできなくなるし、
日本も土建屋国家という後進性から解放される時がきたようだ。

[812: 匿名さん]

私は、外様の小藩とはいえ家老の家柄です。

[813: 匿名さん]

ゼネコンから金をもらっている議員を、
与野党を問わず全員落選させよう。

[814: 地元不動産業者さん]

それよか世襲議員だよ。賄賂収賄のない国は住みにくいぞ。

[815: 匿名さん]

↑
それらはここの掲示板と関係ないですね。
別でやってくださいな。

[816: 匿名さん]

敷地内部には、近隣住民のかたがた専用の防災備蓄倉庫を何箇所も備えていますね。
これは周辺にお住まいのかたのための手厚い体制だと感じました。
その中の一つのグリーンハウス１階の防災備蓄倉庫には飲料水非常食、救急用品、寝具などがありました。

[817: 購入検討中さん]

親切だねえ

[818: 匿名はん]

やむを得ずやっているのです。
もともと三井グランドは広域避難場所だったのです。
買いかぶってはいけません。
善意でやっているわけではありません。

[819: 匿名さん]

ゼネコンが規制緩和や行政との癒着で、違法な開発、違法なマンション開発を行っている背景には、
政治献金を受けた政治家の暗躍が想像される。したがって、関係ない話ではない。

[834: 匿名さん]

週刊天気予報によると3/20（金）は晴天だそうです。

いよいよ決戦ですか・・・。

[835: 匿名さん]

あの価格で外廊下はありえない。風呂も狭い。間取りは細長く、いかにも戸数をかせぐための作りで、また好ましくない振り分けタイプ。電車に乗るには踏切を通らなくてはならず朝の出勤時は大変だろう。車での移動も周辺の道は狭い。買い物も便利とは言えない。閑静な環境には引かれたが、モデルルームに一度行ってやめたと思った。

[836: 匿名さん]

広域避難場所としては、避難民一人あたりの面積が半減してしまいました。

[837: 匿名さん]

先日の控訴審で、裁判所は事実上、現場の公開を勧告しました。
杉並区は、土地区画事業は終了したと主張しています。
しかし、現場は塀で囲われています。終了したのなら公開するのが当然です。
事業終了なら道路の所有権移転登記も完了し公道になっているということになります。
三井不動産は公道を不法占拠して工事をしているという解釈ができます。
杉並区の代理人は三井不動産に裁判所の意向を伝えると答えました。
現場は公開されることになりそうです。そうでなければ理屈が合いません。

[838: 匿名さん]

久々に見たら820～834まで大量に削除？？
どうなってんの？
どうせ、ろくでもない環境破壊問題でしょうけど・・・。

ところで、
>>837
公開も何も、来週金曜に引き渡しですから。
なので、その当日から公道がオープンしますね。
つまり誰でも公道に入れるよ。
ただし、敷地には入れないけどね、私有地なので。
敷地内や私有地には、そこかしこに防犯上の隠しカメラだらけだから、
変な行動はすべて録画されていますのでご注意を！
怪しい行動は、すぐに警察に通報されますよ（笑）

[839: ご近所さん]

へえ、来週には引き渡しなんだ。

でもあんまり工事終わってるようには見えないんだけど。
部分だけ引き渡しなのかな。

まぁ漏れは図書館行く時に西側の道路通るだけなんだが。

[840: 匿名さん]

「三井グランドと森を守る会」なる反対派の団体が黄色いノボリやプラカードを携え、

代理人を伴って反対運動となる公道の行進とシュプレヒコールを上げるとの内部情報あり。

地域住民含め、50人以上が結束して敷地内部の公道を占拠する可能性大。

引き渡し当日は警察の発動も視野にいれ三井は警備体制を強化したほうが無難。

[841: サラリーマンさん]

言論統制とはな、偽善ここに極まるだな。ワッショイ騒ぎが本当だとすれば・・・似非老闘士の見果てぬ夢、踊らされる衆こそ哀れ。

[842: ご近所さん]

学生時代はデモの最後尾、社会人の時は組合専従で仕事せず出来ず、老いた今、緑と環境とは・・・絵に描いたような軌跡。

[843: 物件比較中さん]

大方妬みがさせるこの物件への落書き、薄っぺらな正義を振りかざすとは笑止、落書きらしく笑わせろ。

[844: 匿名さん]

環境問題などまともな投稿は削除されていません。
運営者の見識の高さに敬意を表します。
削除されているのは、外資の悪口？

[845: 匿名さん]

住民をまるで暴徒扱いですね。信じられないセンスです。
九州出身の右翼の田舎っぺ？
まさか三井が同調するとは思えないけど、
不況で目がくらんで恥も外聞もなくなっているならやるかね？　
購入者だって、問題の所在について知る権利も必要もある。
日本は、自由で民主的な法治国家ですよ。非常識な主張はやめなさい。

[846: ご近所さん]

この人も相当な偏見の持ち主だな。よほど九州の人に恨みがあるんだろうが・・・イヤハヤその口で民主主義とは恐れ入りますな。老いるというのは醜いもんですね。夜が明けたら民主主義だと騒ぎ出した人種と同種だな、これは。

[847: 物件比較中さん]

他人事ながら、人の言葉に逆上、キレた挙句にヒスを起こすような人間がもし住民運動の中心的な人物だったら、運動の結果は悲惨だな。

[848: 匿名さん]

いくら何でもそんな歳ではないですよ。
これでも戦後生まれです。戦後民主主義の申し子ですよ。
九州に多少の偏見があるのは認めますが、九州の政治家はなんでああも右翼的なのでしょう？
九州の有権者に受けるからでしょう。
従って九州＝右翼的というのはいえるのでは。

[849: 匿名さん]

住民運動というのは、住民が存在し続け、問題があり続ける限り終わらないのです。

[850: 物件比較中さん]

それは又何と短絡的ですな。が、その短絡は怖いですね。夜郎自大的な人間にはそういうタイプが多いんですよ。気を付けて下さい、若い方なら。でもこの掲示板は購入検討者が落書きするところだから、買う気がないなら引っ込んで下さい。論争がしたければA新聞で同志でも募ったら如何？

[851: 匿名さん]

＞久々に見たら820～834まで大量に削除？？
某新聞の批判だったようです。

公道は居住者以外も入ってくるんですね。
まあ「公道」ですから。
犬の散歩などでも入ってくるのかな。
フンは各自お持ち帰りくださいね。

[852: 入居予定さん]

犬のフンぐらい大目に見ましょうよ、立ちションベンは許さないが。

[853: 匿名さん]

わかりました、いづれにせよ決戦は金曜ですね。
現地でどんな激突が繰り広げられるか不安でいっぱいです。
おそらくマスコミ取材や記者もどっと押し寄せるかと思いますが、
何事もないことを祈念しております。

[854: 匿名さん]

日本は民主主義ではありません。
自民党主義です。

村山富一　あれはいったいなんだったのでしょう。

[855: 匿名さん]

自民党は終わりでしょう。政治というもの、そのものが終わりそうだもの。
終わって今よりも良くなるか、悪くなるか、いまが分水嶺、分かれ道、切所、結節点。
これは、必ずしも政権交代や、政界再編とかのことだけではない。
みんなが、どれだけ自分の生活や、人生のことを深く見つめ、
自分にとって何が大切か、世の中がどうあってほしいか、考え抜くべき時が来ている。
そしてそのことに、私達自身の生活さらには生存がかかっている、人類の存続もかかっている。
総選挙なんかどうでもいいような、人類の歴史上かつてない正念場が来る。みんなで考えよう。

[856: 購入検討中さん]

抽選の話が出ていたが、賃貸に回る物件も抽選で当たったの？
実際に住もうという人が外れて、投資のために買う人が当たるのは道義に反すると思う。
実際に済まない人の契約を無効にすべきです。

[857: 匿名さん]

ここは政治板ですか？

[858: 購入検討中さん]

学生時代にデモの最後尾で騒いでたご仁が何食わぬ顔で会社に入り、組合専従で仕事もせずに年老いたなれの果ての戯言、８５５さん、場所が違うよ。

[859: 匿名さん]

犬のフンは大目にみてはならないと思います。

[860: デベにお勤めさん]

経済に道義など持ち出すな、こういう輩を胡散臭い奴と言う。

[861: 購入検討中さん]

＞久々に見たら820～834まで大量に削除？？
>某新聞の批判だったようです。

そうですね。私もアップされていた際に読みましたが、特にこの物件の件が掲載されていた訳でもない
無関係な新聞批判、および物件にからむ裁判とも無関係な政治批判　でした。
どうして、この板は延々と無関係な話や事実と異なる事を書かれるのが続くのでしょう・・・。

あと、まだ出来上がってない様に見えるけど、もう引渡しなんだ。と言ってた方がいらっしゃいましたが
内覧会も実施中で、Ａ・Ｂ棟は出来上がってるハズ。（Ｃはちょい遅れ入居かな？）
他、Ｄ棟以降は随時完成。入居予定の様です。（D棟は確かに、工事が遅れている様ですが）

敷地内センターの道、敷地周囲の道から敷地に入る各棟の間の道はすべて公道。
引渡し後は、自由に歩けるのでは？
そして、当たり前ですが公共の公園や公道に犬のフンを放置するのがマナー違反の様に、この敷地内でも
ワンちゃんを連れてお散歩される方はフンを持ち帰るべきでしょう。（って、当たり前の事を書かねば
ならない悲しさ・・・）

[862: 匿名さん]

自民党と自己主義党のあつまりです。

[863: ご近所さん]

未だ懲りずにこの××が　Aのまわしモノめ。

[864: 匿名さん]

ここは政治板ですか？
そういうのは２ちゃ＊ねるに移動していただけると助かります。
それよりも犬のフンを問題にすべきです。

[865: 匿名さん]

>>840
>引き渡し当日は警察の発動も視野にいれ三井は警備体制を強化したほうが無難。

脅しですか？
三井に対する嫌がらせですか？
「三井グランドと森を守る会」の人ですか？

暴力に訴えることだけはやめてください。
センター道路を行進されるのはご自由ですが、占拠となると違法ですのでやめてくださいね。

[866: 匿名さん]

道義がすたれば経済は成り立ちませんよ。
あまり乱暴なことを言うもんじゃありません。
あなたは、犯罪者か何かですか？

[867: 匿名さん]

デヴェの人だそうですよ。どんなのつくんでしょうね。なんだかこわいですね。

[868: 匿名さん]

警備だなんだと大袈裟なことを言うし、
住民を暴徒あつかいにするし。
変な感情を煽ろうとしているようにしか見えないですね。
職業的な住民対策屋かな？
そうでない人だとしても、
浜田山の町には不似合いなお考えですよ。
とても、住む資格はないですね。

[869: 匿名さん]

どうしてこうキナ臭い話になってしまうのでしょうか。

[870: 匿名さん]

政治家多いよね

[871: 周辺住民さん]

865さん
＞脅しですか？
＞三井に対する嫌がらせですか？
＞暴力に訴えることだけはやめてください。

大丈夫ですよ。こういう事を公共の掲示板に書く人に限って、実際に行動にはうつさない事が
多いです。この手の書き込みは、相手にせず無視するのが一番です。

実際には、（一部にはこのマンションに反対の方も確かにいらっしゃる様ですが、それはどこのマンションが
建つ時にも起こる事だと思います）大方の周辺住民の方も、新しい住民の方を穏やかに迎えてくれようと
しています。商店街の方々の協力体制もありますし、実際には必要以上にナーバスに気にする必要はないと
思います。

いずれにせよ、３月下旬～４月上旬にかけてこのマンション住民の方々の入居が始まれば、
この浜田山の上品で穏やかな雰囲気がそのまま守られ、静かな生活が始まると思いますよ。

[872: 周辺住民さん]

そうですね。
こういう状態も最初だけで、のど元過ぎればなんとやら、
周囲に自然と馴染んでいくと思われます。
どんな騒ぎも時間とともに風化してゆくのでしょう。
（どこかの国みたいに）

おだやかな人たちがおだやかな街にやってくるだけのこと。


というわけで…

今となっては、電車が混むのがいやだなあと思うくらいでしょうか。

[873: ご近所さん]

近所に住んでます。毎日通りかかりますが、たいそう高価な物件でしょうに外観があまりにもダサくて景観としては好きにはなれなそうです。でも私の自宅からの眺めでは思っていたほど森が見えなくならなくて良かった。