パークシティ浜田山(4)

[近所をよく知るOB]

Part 3 も思いがけず一杯になりそうなので、Part 4 を立てました。

井の頭線沿線の空気で育って幾十年、
運動場を楽しんだ日々を惜別しつつ、変化を見守っています。

マンションを取り巻く環境は今や大転換した感もありますが、
休息の安らぎを求める気持ちは今昔を問いません。

人さまの発言に毀誉褒貶はつき物ですが、
真理・本質を指摘する鋭い感性も見当たります。

引き続き活発なご意見を期待しています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[601: 匿名さん]

JRの駅前はどこでもロータリーがあって素晴らしい
私鉄沿線でまあ合格点の駅は、自分の知る範囲で
成城　経堂　千歳烏山　練馬　そんなとこかな？

[602: 匿名さん]

浜田山から北側の商店街はピカピカって　　どこが？
半年ほど前にわざわざ食事にでかけたんだけど・・・
結局　吉祥寺まで戻りました。

[603: 匿名さん]

ここですか、頭おかしいくらい固定資産税が高いマンションは。
住民以外でも自由に入れるガーデンの為にたくさんの税金を払ってくれてありがとう。
思う存分自由に使わせてもらいますよ。

[604: 匿名さん]

ところで戸建てゾーンの販売はもう終了しましたか？
３９戸のうち２０戸ほどは非販売だという話でしたが、結果はどうだったのでしょう？
戸建には随分と有名人が押し寄せるようですよ。日本人誰もが知っている某有名俳優とか元国会議員、某電鉄系会長なども噂ではあがっていますけど。

[605: 匿名さん]

平塚のJTグランド跡地も
周辺住民ともめている模様
↓
http://blog.livedoor.jp/kurobeoka/archives/326322.html

大型マンション計画見直し
NPOの代表ら市長に申し入れ　平塚

平塚市黒部丘の日本たばこ産業（JT)の売却地に大型マンションが建設される計画について、同市内のNPO代表や大学教授、市民団体の責任者ら計 50人（木谷正道・世話人代表）が連名で2009年2月16日、大蔵律子市長に対し、建設計画の見直しに尽力するよう要請する文書を提出した。
長谷工コーポレーションなど5社が進めるマンション計画（総戸数357戸）について、平塚市は2008年10月、開発許可を出した。周辺住民らは翌月、「幅 6メートル弱の道路に接する敷地で、８棟の建物を渡り廊下で結んで2棟として申請した、全国でも例がない過密な計画だ」とし、開発許可の取消しを同市開発審査会に請求していた。同審査会は17日、請求者ら関係者の意見を聴く口頭審理を開く。

[606: 匿名さん]

戸建39戸って少ないよな。
もっと早い時期に戸建200戸くらい分譲してれば、
もうとっくに完売してたような気がする。
きれいな戸建街こそ東京では希少性が高いんだから。

[607: 匿名さん]

あの敷地に戸建て２００戸・・・勘弁して下さい。
どこもかしこも似たような家の迷路になってしまいますよ。
その後一斉に老朽化＆好き勝手に建替えて、ごちゃごちゃ雑多な街並になる。
パークシティのほうがマシです。

[608: ご近所さん]

>>600
別に歩いて買い物してもいいけど、野菜とか牛乳とかぶら下げて帰るには重いんじゃ？
まぁ毎日の食材を毎日買い物に行くのならべつにいいけど。

>>602
吉祥寺は「繁華街」ですからね。東京の代表的デパートも店を出してますし、大型家電店もちゃんとありますし。
杉並区内で商店街で吉祥寺並みに優雅に食事できるなんてのは、荻窪と西荻に何軒あったかなあ......
間違っちゃいけません、杉並区は「中流階層のサラリーマンの住宅地」なんですよ。戦後から一貫して。
ここら辺の人は「ちょっと食事に」って時は新宿渋谷方面か吉祥寺に出るか銀座あたりまで出るのが普通なんですよ。


浜田山は下北沢でも下高井戸でも吉祥寺でもありません。たんなる住宅地です。ですからそこの商店街は日々の生活の
ための商業店舗しかありません。ハレの日のためのものを浜田山に求めないでください。
「ピカピカ」というのは「シャッター商店街じゃない、ちゃんときれいに商店街が成立してる」ってことですよ？

ちなみに区内屈指の高級住宅地である南荻窪や荻窪三丁目（近衛さんちの狄外荘がある）あたりも純粋住宅地で
商店街までは自分で買い物に行く限りは自転車が必須です。バス停も遠いですから。
行き先は、南荻窪なら西荻駅前、荻窪三丁目は荻窪駅前です。

まぁ個人商店でいまでもご用聞きやって配達してくれる店が八百屋や魚屋や肉屋でもあるかどうかは、ここ十年
使ってないから知りませんけど。
　米屋は配送してますね。

　なんか、ここのマンション買う人って、浜田山のことを誤解してないかなあ。
　住めば静かだし、高井戸から浜田山方面のお店は競争激しいから物価もわりに安くていいところなんだけどねえ。
まぁ物価はもっと安い住宅街もあるだろうけどさ。

　不動産屋に煽られて、マンションの内装だけ見て帰るんじゃなく、ちゃんと駅まで歩いて商店街見て地元の人がどこで
買い物してるか見てその物価も今住んでるところと比較して買わないと、予想や夢見てた生活と違うってあとで失望しちゃうよ？

　特にあんなマンション、一生もんの買い物だろうし。

[609: 周辺住民さん]

浜田山の風土をよく理解し、納得されてからいらしてください。
この街に暮らしてみて、「こんなはずじゃなかった」と後から後悔することのないように。

田舎暮らしに憧れ、都会から山梨あたりに移住したものの、結局挫折して再び引き上げる方がすごく多いけれど、それの縮刷版みたいにならないことを祈ります。

少なくとも、ここは便利で洗練されたオシャレな街ではありません。

それがヤダという野暮（！）な方は、わざわざ浜田山には居を構えないと思いますが。

[610: 匿名さん]

浜田山は住宅地として一等地です。

都内の高級住宅地として名を馳せている各地もおおよそ知っていますが
庶民が暮らす日常生活には一等地は不向き。

なぜなら一等地に住む人たちは昔からお手伝いさんがいた。
なにも利便性を求める必要がなかったから。

以上　浜田山の商店街については終わり。

[611: 匿名さん]

>>602さんはわざわざ浜田山にきて、わざわざ吉祥寺まで『もどる』って・・・
普通戻るってなら渋谷でしょ。

[612: 匿名さん]

浜田山と吉祥寺の中間駅でして浜田山の高級さを知っていたもんで
素敵なレストランでもきっとあるはずだ　と思って行ったのが
そもそも間違いでした。
なかったので吉祥寺に行くって自分にとって戻るになるんだけど。

ちなみに自分の会社は渋谷なもんで渋谷に行っても戻るになりますが
なんか表現ってむずかしいですな

[613: 購入検討中さん]

浜田山のどういうところが高級なんでしょう？

[614: 匿名さん]

値段だけは高級（ハイクラス）

たかがマンションひと部屋で8000万以上からでしょう。
普通のサラリーマンでは買えない。親の援助が5000万あったとか

天下りを繰り返した税金ドロ○ーとか
銀行を部長以上勤めたひととか。

高級とりが住むところだから高級地

ビンボー人はこの掲示板に近寄るべからず。

[615: 周辺住民さん]

浜田山のどういうところが高級なんでしょうという質問は
浜田山にふさわしくない質問だと思われます。

高級さを求めると肩すかしを食らうでしょう。
目に見える高級でなく、それは浜田山住民の精神に宿っているものだからです。

わかりやすい高級をお求めならばほかを当たってください。

[616: 匿名さん]

水俣病を起こした元凶の会社知っていますか。
その時の社長さんは環境の抜群の都内の高級住宅街に
住んでいました。
そのお孫さんは誰だか知っていますか？　あえて言いませんが。

浜田山住民の先代だってどれだけ世の中に迷惑かけてきたか少しは
調べたらいかがかな。
決して全員とは申しませんが。　　

あんまり環境　環境とさわげるすじはないと思うけど。

[617: ご近所さん]

まあねえ。
たしかに値段だけは高いレベルだな。
固定資産税高くて困るから、もっと路線価さがんないかなーとか思ってるけど。

ちなみにYahoo!の中古戸建て情報だと、高井戸西の浴風園界隈で土地192平米、上物120平米で建物古いけど9500万切ってんだよね。

ネットで見たら、パークシティ浜田山って「Ｄ棟では一番安いのが91.26平米で9.200万円の2階住戸（3戸）」って
出てるし、東3丁目で浜田山寄りのところなら116平米の土地に上物109平米で5年ものが8500万なんだよねえ。
　まぁマンション好きです庭いじり好きじゃありませんて人ならマンションでもいいけどね。

　浜田山のあのあたりとか、きっと固定資産税めちゃくちゃ上がるよね。あそこの取引実績のおかげで。

>>614
公務員とか大物政治家とか大手企業のトップは、1代目はちょっと前は永福町とか西永福の駅の南側のあたりらしかったけどね。
ほら、官房長官やった藤波とか、NTTの最後の総裁兼初代社長の人（リクルート事件でひっかかった人）とか。
鈴木俊一も永福町って聞いたことあるけど。


>>612
だから、住宅街が値段高いから商店街が繁華街とは限らないんだってば。
浜田山に幻想抱き過ぎだよ。

[618: ご近所さん]

>>616
それって杉並ゴミ戦争のことかなあ。
それとも中央道の高井戸入口の紛争のことかなあ。ちょっと場所が違うけど。

まさか現在進行形の外環道反対運動のことじゃないよねえ？　あれはこのあたりだと揉めてるのはもっぱら久我山エリアのはずだし。

[619: 匿名さん]

久我山インター大賛成

当方毎週ゴルフで東名　関越　やたら便利になるなあ

[620: 匿名さん]

他人の過去の瑕疵を言い立てて、現在の自分の環境破壊を免罪してくれという論法は成り立たない。大人が言うことではないよ。こういうことをいう奴はダメだということはみんな生きている中で
ちゃんと分かっている。一緒に仕事をしたり、個人的にお付き合いしたりしたくないものだ。