パークシティ浜田山(4)

[近所をよく知るOB]

Part 3 も思いがけず一杯になりそうなので、Part 4 を立てました。

井の頭線沿線の空気で育って幾十年、
運動場を楽しんだ日々を惜別しつつ、変化を見守っています。

マンションを取り巻く環境は今や大転換した感もありますが、
休息の安らぎを求める気持ちは今昔を問いません。

人さまの発言に毀誉褒貶はつき物ですが、
真理・本質を指摘する鋭い感性も見当たります。

引き続き活発なご意見を期待しています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[281: 契約済みさん]

ワイン会は別にオフィシャル情報ではないでしょ。
いちいち真に受けているようでは話しになりませんよ。
常識的に担当者に問合せするのは当然でしょ。
あのテレビ番組放映後、また販売行為を何かと妨害している輩が横行しています。不特定多数の一般人も自由に閲覧可能のこんな掲示板を信用してはいけません。愉快犯みたいな変な妨害行為をする人間が実に多くいます。プロジェクト自体に今だに反対している周辺住民もいます。反対派の運動の黄色い横断幕も今だに敷地東側にはあります。

[282: 契約済みさん]

２８１です。追記ですが今年の春に開催されたサロンでのお茶会は私も参加しましたが、とても楽しかったです。
次回のお披露目会はB棟入居の少し前なので２月末になります。いよいよ公道がオープンするということで当然一般人や近隣住民に対してのお披露目にもなります。敷地に入れる唯一の機会なので、周辺住民やこのマンションを購入できなかった一般人も参加できます。お楽しみに。

[283: 匿名さん]

282さん
情報は内密にお願いします。
非常識です。

[284: 匿名さん]

>>283
デベロッパーがしたくても出来なかった事。
それは、ここを”Gated City”にすること。

最高のセキュリティーで敷地全体を囲んで厳重出入り制限付き。
訪問者はDPS付きのICカードを持たされて行動を監視、
勿論事前に登録が無いと入域もできない。
高額の管理費を徴収して、新聞配達から宅配便配達まで全てを
管理会社の人手で敷地内配達、ガス・電気のメーターも遠隔検針。

LAあたりのGated Cityは、見た目厳重には見えない、上手にセンサーなどを配置して。

残念ながら、中央に南北に公道が通っていて、
”公共施設の移管の協議”はスケジュールが決まっていて、
それらの開通（一般車両通行人への供用）が目前に迫っている。

こうした区画整理とか開発計画地では、
完成後に公道や公開空地とか、一般通行に供する部分の案内図が敷地に設けられる筈。

周辺のペット愛好家には、広〜い散歩道が出来る訳です。
車も少なくて排気ガスの心配が無くて、理想的な散歩道の完成披露です。

[285: ビギナーさん]

一番広い部屋、１６平方や２００平方以上の部屋がいくつかありますが、
いくら広くてもあの値段・・・。
同じ広さの一戸建てが悠々と買えますね。
ああいう広い部屋は売却が難しいのではないでしょうか。
広尾や青山なら広い部屋の需要はありますが、浜田山で集合住宅では・・。

ところでここの購入層は３０前半の子供が小さい一時購入者が多いのですか？
数年から十年以内にはもっと高額物件を買い替える方たちなんだろうか？
それとも４０代５０代の永住組もいるんですか？

[286: ご近所さん]

お披露目会の案内というは、私ども近隣住人にも配布されるのですか？
私は特に反対派ではないので是非参加させていただく思います。

[287: 匿名さん]

ま、事実上のゲートシティだよ、ここは。
近隣住民が入りにくい作りにしたからね。

[288: 匿名さん]

いえてる
閉鎖的な空間になるのは目に見えている。

[289: ご近所さん]

素晴らしきゲートシティに乾杯

素敵な街並みに乾杯！

[290: 契約済みさん]

Ｂに入居するものです。お披露目会って街びらきのことかしら？
だとしたら私は担当者から１月末か２月初旬と聞かされていますが情報がいろいろあるからどの情報が正しいのか解らないですね。
グリーンハウスとＢ棟のコーナーラウンジを会場にして前回のようなお茶会を開催すると教えていただきました。
もし近隣住戸のかたが大勢来たら、中に入れるのかしら？

[291: 匿名さん]

まちびらき？

どこまで開くのですか？

また、それはいつからですか？
散歩しても構わないですか？

[292: 契約済みさん]

街びらきはABCまでだと思います。
ABCのラインで仮りがこいで壁を立てると思いますよ。

[293: 契約済みさん]

私としてはBのコーナーラウンジが見れるから楽しみですけどね。グリーンハウスにも入れるから楽しみですな。

[294: 匿名さん]

世間では不景気と言われていますが、ここは関係ないようですね。
街びらきが、楽しみです。

[295: 周辺住民さん]

裁判の反対派がこないだの「アド街」を「宣伝意図」ってBPOに審理要求してるらしいね。

ところで高井戸東に30年住んでて、このマンションの区の開発説明会と高井戸図書館潰す説明会には行ったよ。なにせ神戸の震災あとに、自衛隊のヘリが下りれるグランドがマンションになるっていうんで浜田山と高井戸の町内大騒ぎだったからね。

ここのマンション出来ると高井戸中学に子どもが大挙するから校舎増築の為に図書館潰すこと考えろって言う話が去る筋から
建築許可出る前から区に出て区議会の偉いさんも動いてたそうだね。
まぁ高中のPTAから総スカンくらって、中央図書館もまちづくり推進課も施設課も全員真っ青だったけどね。
なにせ高井戸地区に図書館、ていうのは1970年代からの悲願だったからねえ。

おかげでこのスレのpart1がたつ前に出た10億の建設費かけた図書館を数年で潰そうなんて計画は一時凍結になったようだけどね。でも売れなくて値下げとか言い出したら、そのうち高井戸図書館潰されるかもね。
当時、まちづくり推進課の人間は「なに、この場所は億ションばっかりだから子持ちファミリーなんて来ませんよお」なんてのんきなこと言ってたけど、あやしくなって来そうじゃない？

　で、アド街もみたけど、いまだったらぶらっとモデルルーム見に行けるのかな。冷やかしで見てみようかと思ってるんだけどね。
　高井戸駅前のデュープレックスも、庄右衛門さんがバブルんときに破産した母屋がマンションになったわけだが、あそこも1億したのが今中古で出て5千万切ってるとかだしねえ。
　日産火災事務センターの跡地も、あとナフスポーツんところもマンションに化けるんだってね。ジェイコムも追い出すそうだし。ここら近辺の地主の内藤一族が相続対策であちこち所有地にマンション作り出してるから、需給バランス崩れてパークシティは否が応でも安くなるだろうね。

　あの土地はけっこう場所は不便な方だよ。昔は痴漢がよく出たところだし朝に踏切渡るのも一苦労だよ。高中脇の踏切は車すれ違えないし7叉路だしね。事故多発地帯だからドライバーも歩行者も気をつけた方がいいよ。あああと、高中の隣の、不動産が鼻薬がわりに区に贈与する土地はいまのところカラスのねぐらで春は人襲うからね。

スーパーはサミットかオリンピックだろうけど、あの2店はこのあたりじゃ物価高いので評判だしね。エスカマーレは論外だよ。
　オオゼキかバリューに行かないと生活費掛かるだろうけど、車で行くにはバリューは帰りがかなり迂回するし、オオゼキは環八の向こう側だしね。セキュリティ管理が厳しいと、たぶん生協宅配は入れないかもね。


　そうそう、パークシティ買う人に忠告しとくけど、いまはまだGoogleviewは安心できるだろうけど、街開きしたらたぶんGoogleがカメラカーでやってくるよ。ここらへんはもうほとんど盗み撮りされてるよ。井の頭通りの向こう側に石原の長男住んでるけど、彼の家もほぼ丸見えにされてるからね。機動隊の敷地とかも入り込んでくる輩だから、警備会社にちゃんと言っておかないと危ないよ。

part1から読んでてあんまり面白かったんで、いろいろ書いとくよ。

[296: 入居予定さん]

ゲートシテイとは・・・人物園。
多種多様な人々が住む所、みなさ〜ん、見に来てね。

[297: 匿名さん]

深夜にバイクの抜け道になって爆音に悩まされるのがオチだったら悲しいね。
所詮は杉並なので十分ある話か。

[298: 入居予定の養子]

よくぞ書いてくれました。
全くウチのかみさんは新し好き、ここじゃなきゃヤダと。

時代の先取りかもしれないが何処の重要人物でもあるまいし。
が、悲しいことに金は嫁さんの実家が出す、せめて道化者になって近隣の皆様方の見世物になりましょう。
よろしく！

[299: 匿名さん]

この辺若いにいちゃんとかも多いし、原付移動の通り道には
恐らくなるだろうね。ちょっと憂鬱だね。

まぁ、とにかく配達系のバイク、自動車の通行は、世帯数から言っても
ひっきりなしだろう。彼らから見ると、非常に効率的だが、住民に
とっては、閉じたレイアウトで、中庭の広い普通の形の方が
はるかに静かに落ち着いた感じになっただろうね。

この辺は道路が貧弱だから、まぁしようがなかった気もするが。

[300: 申込予定さん]

開かれたマンションでいいんじゃないの。どうせ団地なんだし。

セキュリティ考える人はまさかこういうレイアウトのマンションは検討すらしないと思うけど。