パークシティ浜田山(4)

[近所をよく知るOB]

Part 3 も思いがけず一杯になりそうなので、Part 4 を立てました。

井の頭線沿線の空気で育って幾十年、
運動場を楽しんだ日々を惜別しつつ、変化を見守っています。

マンションを取り巻く環境は今や大転換した感もありますが、
休息の安らぎを求める気持ちは今昔を問いません。

人さまの発言に毀誉褒貶はつき物ですが、
真理・本質を指摘する鋭い感性も見当たります。

引き続き活発なご意見を期待しています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[575: 匿名さん]

ちょ。

パークシティとパークマンションが同じグレードって？ 一体どこをどう見たらそのような考えになるのか。　　　　　　　　　　　パークマンションは三井のブランドの中でも、全くの別格ですよ。

街並みと各棟のエントランスの仕上がりは確かに良いとは思いますが、専有部分の高級感は称賛するほどではないかと。

ま、あくまでも個人的見解ですが。

[576: 匿名さん]

571です。

Ｃ棟の、棟内モデルルームですよ。完成度高いです。みなさんはまだ見ていないのですか？

豪華なエントランスや、高級なコーナーラウンジも見せてもらえますよ。

おっしゃるようにモデルルームは確かに割り増し料金のオプションだらけでしたよ（笑）

まー、モデルルームだからしかたがないですかね。

パークシティとパークマンション。一般論は別としても、568さんがおっしゃってるように、

浜田山だけはどうも別格のようですね。

私の担当の営業マンが言うには、ここはパークマンショングレードだそうです。

当初からそういうコンセプトらしいですよ。

話は変わりますが、個人的にはＡＢＣのモデルルームのほうが良かった気がします。

[577: 匿名さん]

うーむ、パークマンションと思えば実に安い！

[578: 匿名さん]

そうですね。
私もここをパークシティとして売り出しているのを不思議に思っていました。
山手線の外に出るとパークマンションを名乗れないということなのでしょうか？
新百合ヶ丘のプライムアリーナですら、パークシティ＋αという感じがするの
ですが．．．。笑

[579: 匿名さん]

そりゃ、売るためにいいこと言わないセールスなんていないわな。

本当にパークマンションクオリティなら、パークマンションと命名する。
それはできなかったし、敢えて通常シリーズと違う命名さえしなかった。

大人なら冷静に行間読んでください。

欲目もたいがいにしないと、いくらのどかで寛容な杉並でも野暮よばわりされるよ。

[580: 匿名さん]

578です。

私はプライムアリーナ新百合ヶ丘を購入した者ですが、予算の問題がなければここを
購入していたと思います。
私にとっては、現在分譲している山手線外のマンションではここが一番ですね。
‘部外者’の荒らし投稿など気にもなりません。笑

[581: 匿名さん]

いくら何でも、新百合と浜田山
比べるのは、、、、、

余りに異端でしょ。

[582: 匿名さん]

>>398
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/diamond-20090219-01/2.htm

今回の判決で、工事の進捗状況にかかわらず行政裁量が裁判で否決されることもある、という事業者側にとってのリスクが浮き彫りになった。開発に権利関係が錯綜するのは常だが、周辺住民の合意なしの強引な開発が割に合わなくなる可能性を覚悟すべきであろう。

[583: 匿名さん]

パークマンションと比べるのはさすがに勇み足かと思うが、
同じ価格帯のパークコートと比べると、かなり高級感があるよ。
土地にお金がかかっていないからだろうね。

敢えてパークシティと命名したのは、
「素敵なマンションですね」とほめられても
「いえいえパークシティですから」と謙遜しやすいように、
というデベの深い配慮からに違いない。
（一応そういうことにしておいてくれ）

[585: 匿名さん]

他の某掲示板で、ここには地元商店街の有力者も購入済みとありました。
杉並区のおエライ様がたや、某国会議員も入居するとか・・・。
いろいろ噂もありますが、これだけ立派なマンションだと有名人も多いかもしれませんね。

購入者専用板で書かれていた意味深な内容が、
なんとなくわかってきたような気がしました。

[587: 匿名さん]

>>584さん
このマンションができることで浜田山イメージがさらにＵＰするんじゃないですか？
確か、住みたい町ランキングの統計で浜田山は2008年度も杉並区で第一位でしたよ（雑誌・都心に住む・別冊より）

[588: 匿名さん]

近隣住民の開発に対する発言権。これが認められていない先進国は日本だけ。

[589: 匿名さん]

浜田山の良さの中には、緑に囲まれ、空の広々とした三井グランドの存在が大きくあった。

[590: 匿名さん]

公共の福祉とは現在、自然の保護こそその最たるものです。私有財産権は制限されてしかるべきです。そうしないと、東京はひどいことになってしまう。未曾有の不況のなか、またぞろ、容積率の緩和など、建築規制の更なる緩和が人の口に上っています。一時の景気対策で千載に悔いを残すことのないようにしたいものです。うかうかしてると、南側にタワーマンションなんてことがやすやすと起こるようになります。

[591: ご近所さん]

まぁね。
なんにしても、マンションの敷地は最低部分しかプライベートエリアは確保されないし、一般人はあの敷地を通っている道路はぞろぞろ通過出来るし、むろん災害時には高井戸と浜田山のかなりの住人があの隙間に逃げ込むんだけどね。

　あ、これはモデルルームのガイドのおねーさんから聞いたんだよ。
　昔は防災拠点だったけどそこんところ会社はどう考えてるのかって聞いたんだ。


　まぁ昔は畳1枚が一人割り当てだったのが、畳半畳かもうちょい狭いかになるって、区役所の防災課では言ってたけどね。
うちのあたりは台地を降りて神田川を渡るよりもたぶん身代わり不動尊に逃げ込むのがよさそうだけど。

　むしろあのマンション、ちゃんと独自町会作って防災用に備蓄倉庫持ってくれるのかなあってほうが不安だね。
町会作らないと区から防災備蓄品は受け取れないはずだし。

[592: 匿名さん]

これだけ立派なマンションだと、ご近所の妬み攻撃も大変でしょうねェ。
私も買えれば買いたかったです。

[593: 匿名さん]

高額物件だから、嫉妬やヤッカミのネガレスの嵐だ。
最近はパークマンションのブランドの話まで持ち出してここを卑下する輩まで現れた。
パークマンションというブランド条件の中に、都心の"唯一無二の好立地"っていうのがあるが、浜田山は、そもそも都心ではない。
もしここが、浜田山でなく、番町あたりであったなら、間違いなくパークマンションだったろうに。
なにはともあれ、設えや仕様やデザインは、パークマンションクオリティなのは間違いない。
なぜなら、確か当初のサロンで、シアタールームで見た映像に、そのようなふれこみがあったと記憶しているし（間違っていたらすまない、何かのパンフだったかも）事実、営業担当もクオリティについてはそう言っていた。
いくら営業トークとはいえ、三井不動産レジデンシャルの看板を背負った社員が、さすがにそんな大切なことはウソは言わんだろ。

[594: 匿名さん]

>購入者専用板で書かれていた意味深な内容

？？
内容何を指しているのか？
購入者専用板とは？？

[595: 匿名さん]

584とか、その前後とかが削除されていますのでスレの流れがよくわからないです。
なにか問題発言でもあったのでしょうか。

[596: 匿名さん]

別にここの物件にケチをつける気は毛頭ありませんが
夕べ夫婦の会話で井の頭線の駅でまともな駅前が（商店街）
ひとつもなくてせっかくの住宅地も考えもんだな、なんて
話題になりました。
まして浜田山はツウランクも上の価格でしょう。
買い物は意外と不便なんだよ
当方久我山だけどつくづくかんじるよ。