パークシティ浜田山(4)

[近所をよく知るOB]

Part 3 も思いがけず一杯になりそうなので、Part 4 を立てました。

井の頭線沿線の空気で育って幾十年、
運動場を楽しんだ日々を惜別しつつ、変化を見守っています。

マンションを取り巻く環境は今や大転換した感もありますが、
休息の安らぎを求める気持ちは今昔を問いません。

人さまの発言に毀誉褒貶はつき物ですが、
真理・本質を指摘する鋭い感性も見当たります。

引き続き活発なご意見を期待しています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[309: ビギナーさん]

しかし、確かに売り出し・開発中で、住人が一人もいないマンションを
１位にすえるのは前例もないし、普通に考えて奇異だよなぁ。

商業施設とかならまだしも、マンションってのは、（集合）個人住宅だからなぁ。

とにもかくにも、三井は虎の子のこの土地を、未曾有の最悪タイミングで
売り出したね。祖先の資産を食い潰すどら息子の如く。

[310: ご近所さん]

某巨大掲示板での発言。


「放送法第51条の２　
一般放送事業者は、対価を得て広告放送を行う場合には、 その放送を受信する者がその放送が広告放送であることを
明らかに識別することができるようにしなければならない。

これにひっかかっとるようなきがするんだが？ 」

「あと放送法第３条の３
　放送事業者は、放送番組の種別及び放送の対象とする者に応じて放送番組の編集の基準 （以下「番組基準」という。）を定め、これに従つて放送番組の編集をしなければならない

に基づく
「テレビ東京放送番組編成基準」には
4. 個々の放送番組および広告の企画、制作、実施にあたって 守るべき基準については「日本民間放送連盟放送基準」によるものとする

とあり、その
日本民間放送連盟　放送基準には
14章 広告の取り扱い †として
(103) 係争中の問題に関する一方的主張または通信・通知の類は取り扱わない。
(140) 投機性のある商品・サービスの広告は慎重な判断を要する。
(143) 法令に違反したものや、権利関係などを確認できない不動産などの広告は取り扱わない。

そもそも「広告と公知されない事を意図して広告放送を行うのは違法行為だ」ということ」

***********引用終わり。

　となればBPOで負けるかもな＞テレ東。
となればまた週刊誌のネタになるだろうし。
　まぁそれを広告と不動産が度胸決めるか、びくびくするか。


　そういえば、1、2度新聞の折り込みを見たような気がするんだけど、投げ込みDMとか動いてるのかな。

[311: ご近所さん]

>>304
>三井の土地を三井が開発する。
>反対している人たちは何を根拠に？と思ってしまうのですが。
>たとえば庭の広いお隣さんがアパートを建てるとして、反対できる厚顔な人はいないでしょう。

いるよ。
デュープレックス高井戸の時も日照権と第一種住宅地規制を区役所で外して第二種にしたことで揉めた。
いまも現に浜田山でこのパークシティで揉めている。
浜田山は井の頭通り沿いの日産の土地にライオンズマンションが高層マンション建てた時も揉めたんだよ。

国立のマンションも裁判まで行った。「野村不動産+反対運動」でGoogleで検索すると大量にひっかかる。
権利は無くても口出しするのが世の中だよ。

そもそも杉並は中央道の時も揉めたし、外環道でも揉めてるし、東京ゴミ戦争の主戦場。揉めやすい土地なのさ。
公安とやりあってる過激派の本部もあるし、左翼住民が多いしね、教科書問題で教育長に警察のSPが付いて雲隠れするような土地だしね。


自分は面白がってみてるだけだけどね。

[312: 匿名さん]

どう見ても、ど真ん中を公道がつっきてるんだけど。
全く持って100%　gated residence　なんかじゃないが、、、、、

幻想でも見てるんですか？大丈夫ですか？

願望は分かるが、うそはいけない。

[313: 匿名さん]

色々言うって事は、結局関心がある証拠。

[314: 匿名さん]

関心というか、、、みんな不満があるだけ。
周辺の人を犠牲にするようなマンションは売れてほしくない、と思っている人が
どれだけ多いかってこと。

[315: 匿名さん]

gated city?????

ついに幻視さえ出てきたか。

末期的だな。

ここ、三井のららぽーとにでもすりゃよかったのに。

[316: 匿名さん]

いやいやリパークでしょ。

[317: 物件比較中さん]

マアいずれにしても、近隣諸氏の注目を浴びながらの日常になることだけは確かなようだな。
誰かの弁ではないが見世物になる事間違いなし。

いい場所なんだがなぁ〜

[318: 匿名さん]

第一園芸って三井不だっけ？違う？
その苗育てる場所がいいんじゃないの？

[319: 匿名さん]

どんなに長年愛されていても、所詮は私有地。
そこに法令にかなった建物が建つことは誰にも止められないでしょ。
反対運動のＨＰ見てると違和感いっぱい。

実現しなかったけど、某目白（下落合）の土地のように住民が募金して買い取るとかなら応援したかも。

[320: ご近所さん]

ところでモデルルームで聞いたんだけど、最高額の物件は3億こえてるんだってさ。180平米ったかな。
諸経費込みで4億の予算は要るらしい。

で、けっこうな数が売れてるらしいよ。
見せてもらったけど、ナイアガラヒルトンかハウステンボスの最高級クラスのスイートルームみたいなモデルルームだった。

モデルルームは実物とは違うよ、っておねーさんに言われたけどね。

[321: 匿名さん]

やはり、ここ売れてるんですねー。

[322: 地元不動産業者さん]

宅地としての年季は十分な土地だからな。迷った挙句に買う人はあまりいないんじゃないかな。
但し三井村になるのは明白、個性を売ったあのグループも群れて集って・・・堕落したもんだ。

高級社宅なだけに悲喜劇があちこちで、ということになるんだろうな。
そこは見物衆のお楽しみ、もっともあっちはお相手なんかしないだろうが。

[323: 匿名さん]

物件HBの表紙ではDE棟２期２次のアナウンスがまだ残っているのに、物件概要では２期３次が終了したことになっている。

そういえば、１期も、１期２次までアナウンスされたはずなのに、物件概要では１期３次が終了したと書いてあった。

「１期３次」と「２期３次」の２つは、一般顧客向けでない、何らかの公にできない販売を隠しているのではないかなのではないか、という疑問がわく。

事情通の人、解説してくれませんか？

[324: 匿名さん]

三井旧財閥グループ対象限定販売だと思います。
過去ではＡ棟の半数とＢ一部がそうであるように、ＤＥにもグループ企業向け限定販売があります。

[325: 匿名さん]

３次は、１次と２次の抽選落選組に第２希望の住戸を販売しているだけですよ。
もうこれ以上落選させられないので、非公開で販売しているのです。

[326: 契約済みさん]

>>325
名目上はそういうことになっています。

さてそんなことより、いよいよモデルハウス２棟が完成して家具などの搬入が始まりました。
建築家の光井氏自らコーディネートを監修したインテリア果たしていかがなものでしょうか。
購入者メインターゲットに受け入れられる仕上がりとなっているのでありましょうか。

[327: 地元不動産業者さん]

この場所なら三井の呼び込みにも余裕が感じられるな。
他の同社物件とのこの違い、何を語るか？

[328: 物件比較中さん]

今から６０年ぐらい前かな、この近くの土地を買わないかって話があったんだ、確か坪当たり２〜３千円だったなあ、それを思い出すと眠れねぇ〜、買っときゃよかった、そしたら今頃ここでマンション探しなんかせずに済んだのに、おんなじ思いの人居ないかな？