パークシティ浜田山(4)

[近所をよく知るOB]

Part 3 も思いがけず一杯になりそうなので、Part 4 を立てました。

井の頭線沿線の空気で育って幾十年、
運動場を楽しんだ日々を惜別しつつ、変化を見守っています。

マンションを取り巻く環境は今や大転換した感もありますが、
休息の安らぎを求める気持ちは今昔を問いません。

人さまの発言に毀誉褒貶はつき物ですが、
真理・本質を指摘する鋭い感性も見当たります。

引き続き活発なご意見を期待しています。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/

Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[264: 匿名さん]

＞倍率は結構高くなると聞いています。

情報価値ゼロです。
マンションの営業なんて、なりたくてなる人は皆無ですよ。
営業の言うこより　街頭でもらうティッシュの方がすっと価値あるよ。

[265: 匿名さん]

実際そうかもしれませんね。
営業トークって薄っぺらいなと、いつもあとになって気付くんだよね。

[266: 匿名さん]

顔見た瞬間に気付いてますが。

[267: 購入検討中さん]

モデルハウス２棟の足場とネットが外されいよいよ全貌を表しました。
やはりいくら頑張ってもプレハブはプレハブ・・・。これ以上言わないようにします・・・・苦笑。
三井ホームのシバリがなければ買ったのに。
残念。

[271: 匿名さん]

意味ないのは削除かい？
ひどいな

[272: 匿名さん]

意味が無いというより異常者っぽい書き込みを削除しただけでしょう。
気味の悪い書き込みは警察に届けた方がいいですよ。

[273: 匿名さん]

明日は抽選日。緊張。
だめならＨかＩ棟だろうか。
もっと高くなるのだろうか。

[274: 契約済みさん]

ＨＩもおそらく価格は変わらんよ。坪３７０〜４８０といったところ。

駅からかなり離れているから
期待もあるが、
全戸150平米以上の低層レジデンスになるから
やや高めに設定されると聞いている。
とくにＩ棟は地下駐車場が無いからね、やや不便だから少し割安設定かも。
Ｉ棟の駐車場はＨ棟の地下に統合。

[277: 匿名さん]

大手デベ物件のスレを見ると、どこでも中小デベ営業による妨害書き込みがありますね。
これも中小デベ営業の重要戦略のつもりなのでしょうか？
会社の存在が汚らわしいところはやり方も汚いです。

[278: 匿名さん]

過去スレから同一人物と思われるMRの女性について蔑むような書き込み。
業者ではないと思え、異常な性質のように見受けられます。
気味が悪いです。

[279: 匿名さん]

MRの女性について蔑むような書き込みに対して、いちいち異常なな性質のように見受けられますとか、気味が悪いですとか書くほうがよっぽど気持ち悪いです。そんな気味の悪い輩はスルーすればいいのです。いちいち敏感に反応していてはキリがありません。こういうとき新参者はいちいち反応していますね、過敏にレスしています。このいまの現状では思う坪になっていますよ、流れを変えましょう。

なお、私の意見に対すはりレスは必要ありません。
とくに素人は火種に油を注ぐことになりかねないので留意しましょう。

[280: 購入経験者さん]

以前、こちらの掲示板に当マンション購入者対象の「ワインパーティがある」という書き込みが度々見受けられました。春のお花見会の時には、営業の方からご案内いただいたので今回はどうして案内が来ないのかな？とＭＲに確認をとりましたが、全くのデタラメとの事。
・・・どうして、そんな事までデタラメを書く人が現れるのでしょうか？
（それとも、三井レジデンシャル主催ではなく、有志の会だったのかも知れませんが・・・）

皆さん、本当に、本物件に対する真実の情報はオフィシャルに問い合わせた方が良いですよ。

[281: 契約済みさん]

ワイン会は別にオフィシャル情報ではないでしょ。
いちいち真に受けているようでは話しになりませんよ。
常識的に担当者に問合せするのは当然でしょ。
あのテレビ番組放映後、また販売行為を何かと妨害している輩が横行しています。不特定多数の一般人も自由に閲覧可能のこんな掲示板を信用してはいけません。愉快犯みたいな変な妨害行為をする人間が実に多くいます。プロジェクト自体に今だに反対している周辺住民もいます。反対派の運動の黄色い横断幕も今だに敷地東側にはあります。

[282: 契約済みさん]

２８１です。追記ですが今年の春に開催されたサロンでのお茶会は私も参加しましたが、とても楽しかったです。
次回のお披露目会はB棟入居の少し前なので２月末になります。いよいよ公道がオープンするということで当然一般人や近隣住民に対してのお披露目にもなります。敷地に入れる唯一の機会なので、周辺住民やこのマンションを購入できなかった一般人も参加できます。お楽しみに。

[283: 匿名さん]

282さん
情報は内密にお願いします。
非常識です。

[284: 匿名さん]

>>283
デベロッパーがしたくても出来なかった事。
それは、ここを”Gated City”にすること。

最高のセキュリティーで敷地全体を囲んで厳重出入り制限付き。
訪問者はDPS付きのICカードを持たされて行動を監視、
勿論事前に登録が無いと入域もできない。
高額の管理費を徴収して、新聞配達から宅配便配達まで全てを
管理会社の人手で敷地内配達、ガス・電気のメーターも遠隔検針。

LAあたりのGated Cityは、見た目厳重には見えない、上手にセンサーなどを配置して。

残念ながら、中央に南北に公道が通っていて、
”公共施設の移管の協議”はスケジュールが決まっていて、
それらの開通（一般車両通行人への供用）が目前に迫っている。

こうした区画整理とか開発計画地では、
完成後に公道や公開空地とか、一般通行に供する部分の案内図が敷地に設けられる筈。

周辺のペット愛好家には、広〜い散歩道が出来る訳です。
車も少なくて排気ガスの心配が無くて、理想的な散歩道の完成披露です。

[285: ビギナーさん]

一番広い部屋、１６平方や２００平方以上の部屋がいくつかありますが、
いくら広くてもあの値段・・・。
同じ広さの一戸建てが悠々と買えますね。
ああいう広い部屋は売却が難しいのではないでしょうか。
広尾や青山なら広い部屋の需要はありますが、浜田山で集合住宅では・・。

ところでここの購入層は３０前半の子供が小さい一時購入者が多いのですか？
数年から十年以内にはもっと高額物件を買い替える方たちなんだろうか？
それとも４０代５０代の永住組もいるんですか？

[286: ご近所さん]

お披露目会の案内というは、私ども近隣住人にも配布されるのですか？
私は特に反対派ではないので是非参加させていただく思います。

[287: 匿名さん]

ま、事実上のゲートシティだよ、ここは。
近隣住民が入りにくい作りにしたからね。

[288: 匿名さん]

いえてる
閉鎖的な空間になるのは目に見えている。