プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[86: ご近所さん]

初めての書き込みです。33歳の会社員です。
現在、亀戸で彼女と二人暮らし。そろそろマンション購入を検討しようかなと思ってた矢先、この物件の存在を知りました。工事現場の前でこの物件のティッシュ配りをしていたお姉さんと立ち話をする機会があったので、価格はどれくらい？と聞くと、多分最低でも坪２８０くらいでスタートするのでは？ということでした。ちょっと高いですが、このくらいは妥当な価格帯なのでしょうか？

[87: 匿名さん]

私も分かりません。

現在中古も含め他の物件も検討しておりますが、不動産屋は

”価格のピークは去年の夏だった。今から下がるが、また夏以降
少し上がるのではないか（根拠忘れました）”とのこと。

秋に上野のマンションも見ましたが、そこらで坪320くらいでしたので
ここで280位は妥当！？
昔の値段は知りませんが・・・・

[88: 物件比較中さん]

＞＞66 by ビギナーさん
ダイエー横のマンションは、野村不動産が今年秋に供給するマンションだそうです。
プラウドシリーズかは知りませんが、
こちらの「プラウドタワー亀戸」よりは坪単価が若干安いそうです。
ま、どっちにしても野村ですから、お手頃価格ではないでしょうけど。

[89: よそ者]

再びよそ者です。ご存知とも思いますが、
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
に最近の価格が出ています。江東区と言っても広いので、深川地域・湾岸地域・
城東地域、また、それぞれの地域の中でも通り一本違えば、値段は変わりますが、
上記によれば、案外妥当なところではないでしょうか？

[90: 匿名さん]

89さんの表では、安造りのマンションもタワーも一緒にされて計算されています。
単に坪単価が安ければ良いのなら、タワーじゃない物件からお探しになったほうが…
と、思います。

[91: 匿名さん]

>>89

江東区って、荒川区以下ですね…

[92: 匿名さん]

荒川区は、日暮里駅前タワーが高額だったからじゃないかな。

[93: 抽選にハズレた人さん]

日暮里駅前タワーは坪単価260万円でしたよ…安かったなぁ。
それを思うとココは坪単価240万円ぐらいが妥当ですね。

[94: 購入検討中さん]

お金の心配はしてないんですが、パークタワー錦糸町とプラウドタワー亀戸の新築どちらかにするか、Brilliaタワー東京の中古にするかマジメに悩んでます。

[95: 匿名さん]

Brilliaタワー東京の中古が良いと思いますよ。
ランドマークだし、早く入居できるし…。

[96: 購入検討中さん]

やっぱりBrilliaタワー東京を新築で買っとくべきでした。
中古のBrilliaタワー東京にします。

[97: 匿名さん]

よく見かける、Brilliaタワー東京中古の宣伝ですか。
ご苦労様です。

[98: 物件比較中さん]

ゴー●ドク●ストが東大島にマンションを建設中だそうです。
発売時期などご存知の方、情報お願いします。

ゴー●ドク●ストと野村を比較するつもりは、さらさら無いのですが、
価格的にはゴクレのほうが手が届きやすいのかなと思いまして。
勿論、お金があれば私もプラウド買いたいのですが。。。

[99: 匿名さん]

東大島はゴクレ待たなくても売ってるじゃない。
ブリとかライオンさんとか。

[100: 物件比較中さん]

ブリもライオンも駅から遠いと思います。
駅から徒歩10分も歩いてあの価格は高いのでは？
建設中のゴクレは駅から近いのかどうか知りたいですね。

[101: 匿名はん]

ゴクレは反対運動で大変らしいね
宣伝ご苦労様

[102: 近所をよく知る人]

ゴクレでいいなら錦糸町があるでしょ？錦糸町と名の付いた亀戸だけどな。

[103: 匿名さん]

>>102

すでに販売開始している錦糸町のゴクレで、現在残っているのは
あまり良い部屋が無いですよ

[104: 申込予定さん]

住宅情報ナビの中では、この物件「予定価格3000万円台以下の新築マンション」の
カテゴリーに入っているじゃないですか！
競争倍率50倍とかになりそうでビビってます。

[105: 匿名さん]

35㎡が3000万円台なだけだろ。

[106: 匿名さん]

>>104

デベ宣伝乙

[107: 賃貸住まいさん]

事前説明会の電話きましたね。

[108: 匿名さん]

坪単価200万って噂ホントですか？

[109: 賃貸住まいさん]

>>108さん

どこからの情報ですか？
坪２９０〜３００ですよ。

[110: 匿名さん]

某SNSからの情報なんですけど・・・。

[111: 匿名さん]

電話かかってきて、
南東向の７５ｍ２の部屋がいいっていったら、５０００万から６０００万くらいっていってたよ。

坪単価にしたら、２２０〜２６０万ってとこじゃない。

[112: 匿名さん]

亀戸から東大島にかけてのエリアは
競合する物件が多過ぎるから、
無難な値段にするんですかね。

[113: 匿名さん]

坪単価260万なら誰も買わないでしょう。

[114: 賃貸住まいさん]

最近行った他のMRで、デベ営業が言ってましたが、
ここプラウド亀戸は「坪280〜300万円」とのことでした。
自分のところの物件を買って欲しいから、ここを高く言ってるだけなんでしょうか？
でも後にバレたら問題になるから、そうそう大きなウソは言わないと思いますけど。

この他デベ営業の言葉をうのみにして、ここがそんなに高いなら買えない！と思い、
すでに他の物件に申し込んじゃいました...

>>111さん
＞南東向の７５ｍ２の部屋がいいっていったら、５０００万から６０００万くらいっていってたよ。


↑それ、１Fの値段じゃないの？

[115: 匿名さん]

販売対象は4F以上と明示してあります。
ところで、ここはディスポーザーは付いているのでしょうか？
どなたかご教示ください。

[119: 賃貸住まいさん]

この物件について問い合わせたいので
今日、朝10時から時間を置いて５回も、野村不動産のフリーダイヤルに
電話しているのですが、全然出ないなのは何故なんですか？？
オペレーターの人員不足？　昼時間を避けて何度も電話しているのに...

そのくせに、野村の営業さんが私が先週寝ている時間(休日)に電話してくるのは何なんでしょうか？
せっかくプラウド亀戸に興味を持っていたのに。
なんだか少し腹が立ってきました...

[120: 119by]

↑
119です。よくHP見たら野村は水曜定休でした。すみません。
でも、「本日は定休日です...」みたいな留守電が出てくれれば助かったのに。

とにかく私が悪いみたいです。お騒がせしました。

[121: 物件比較中さん]

この辺、環境的にはどうなんでしょうか？？？

[122: ご近所さん]

プラウドタワー亀戸っていう名前だけど住所は大島なのね。

[123: 匿名さん]

それが野村クオリティ

[124: 匿名さん]

この物件は、ディスポーザーがついていません。
タワーの標準装備が無いマンションなんて
魅力半減です。

[125: 匿名さん]

佃のクレストタワーにもディスポーザーはない。
他にもディスポーザーのないタワーはあります。

[126: 匿名さん]

ここの環境はいいと思いますよ。
ちょっと歩けば猿江公園、亀戸中央公園。
バス停も近く、交通のアクセス抜群。
入り口を出れば、２４時間タクシーもすぐにつかまります。

ドンキが近くにあるので、ヤン○ーが多いのが気になるくらいです。
大島側はファミリー向けのマンションが多いですね。

[127: 匿名さん]

ディスポーザーないの？最近の物件でしかもプラウドブランドでないなんて・・・・。少し前の物件ならわかるけど、ただのコストダウン以外考えられないです。一番欲しい設備なのに、購入する気半減です。

[128: ビギナーさん]

この物件はモデルルームはないのでしょうか？
ＨＰ見ても書いていないようなので・・・

[129: 賃貸住まいさん]

3月上旬に事前案内会やりますよ。
その時にモデルルーム見れますよ。

[130: 匿名さん]

ここは便利ですよね。狙ってました。事前案内会予約しました。いくらくらい見ておけば買えますかね…。

[131: 匿名さん]

パンフレットもらって場所見てきたけど結構うるさいところに建つんですね。しかも亀戸から結構歩くんですね。
タワーなのにディスポーザーもないし、ゲストルームもないし・・・

[132: 賃貸住まいさん]

ゲストルームは(住人が)一回借りると幾らくらいかかるんですか？
シティホテル並みの金額？

[133: 匿名さん]

他スレによるとゲストルームは一般的に、１部屋2000円から5000円です。
赤字になりますから、管理費の負担にはなります。

[134: 購入検討中さん]

ゲストルームとかプールとか余計なものはいらないから販売価格さげてほしい。
あと管理費に跳ね返ってくるので・・・

[135: 賃貸住まいさん]

>>134さん

その通り！　キッズルーム、キッチンスタジオ、ゲストルーム
全部いらない！「だからその分安くして欲しい！」って、MR見学に行くたびに思います。

現状、これらの設備を入れているマンションが多いのだから、
需要があるんでしょうね。同じ人がリピートして利用しまくっているんじゃないの？