プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[517: 匿名さん]

>>512

希望的観測

[518: 匿名さん]

亀戸はモロ実需の地域でしょ。
キャピタルゲインを狙うような地域じゃない。
買う時から利便性の割にお手頃価格でまた売る時も大幅下落はないがお手頃価格で売ることになる。買い手の目も実需なだけにシビアだからね。
物価も安く便利な街だから売らずに住み着く。
だから流通もしない。

[519: 匿名さん]

あほくさいまでの亀戸賛辞。
ノムラからの刺客か？
そんなたいしたこと無いので騙されないように。

[520: 賃貸住まいさん]

実需の町ではあるけど中古の買い手の目はどんな地域でもシビアでしょ。
中古物件が少なければ売りやすいのは確か。

[521: 匿名さん]

完売した物件スレで営業が賛辞する意味ないでしょ。
519さん、たいした街を教えてください

[522: 周辺住民さん]

>>512
高砂鐵工跡地は？あそこも大島だけどかなり広大な敷地。

[523: 賃貸住まいさん]

高砂鐵工跡地は確かにありえますよね。商業施設向けの立地じゃないし高層マンションが建つ可能性はあるかも・・・。それは野村の営業さんも言ってました。
ただそこにマンション建てちゃうとプラウドタワー亀戸とお見合いになっちゃうから新しく建てる側もリスクあるよね。

[524: 賃貸住まいさん]

519じゃないけど、何気に狙い目としては都内の常磐線沿いあたり？
常磐線が東京駅に乗り入れれば利便性は増すし、元々の価格帯が安いからお手ごろかも。

[525: 匿名さん]

常磐線かあ。ちなみに亀有とか？
あそこはアリオもあって便利だよなあ。
亀戸ってよく亀有と間違えられるよなあ。

ただ金町や北千住は既に開発モードだよね。大学誘致でかなり発展しそうだ。

[526: 匿名さん]

金町はまだまだド田舎ですよ。開発と言っても、ほんの一区画だけで街全体の雰囲気が変わることはないでしょう。駅が常磐確定しか使えないんじゃ発展はしないですよね。逆に北千住は都内でも５路線使用できる５番目の乗降客数を持つ駅ですから見事な変貌を遂げました。芸大に加え、電機大の誘致も決まったようで更に発展するポテンシャルがあると思います。亀有は既に開発は完了し、アリオで大分変わりましたが、やはり常磐線各停のみですからあれ以上の進化はないでしょう。最近変化しつつある他の街だと西新井とかもありますが、北千住がすぐ近くにあるため地味な印象ですかね。
亀戸は十分便利なエリアだと思います。
駅前もそれなりに店がありますし、足りないものは錦糸町に行けば良いわけですから。

[527: 匿名さん]

それ言っちゃうと亀戸も総武線だけになっちゃうけど。
東武亀戸線は入れちゃダメだと思うし。
そしたら金町も京成に千代田線直通あるしって感じになっちゃうしさ。
亀有も千代田線直通あるよ？
ま、亀戸便利だからいいんだけどね。

[528: 匿名さん]

亀戸は都心に近い分、金町や亀有よりは断然べんりでしょう。まぁ北千住は確かに便利な場所です。雰囲気も良い。
亀戸を選ぶ人はやはり総武線を使えることに意味があるから金町や亀有と比較する人はあまりいないでしょうね。

[529: 匿名さん]

北千住はほんとにいいよね、亀戸と比較するなら北千住だわね。
亀有や金町と比較するなら青砥とかだろうね。

亀戸は都心への距離で北千住に勝るけど街並みは負けるね。
あの和洋折衷ぶりはたまらないね

[530: 匿名さん]

高砂鐵工跡地は、建蔽率だか、容積率が低かったような気がする。
（記憶があやふや。自信なし。）
だから、高層は難しいと思われる。いいとこ、細いので２０階ね。

[531: 購入者]

ここ買った人いない？

[532: 契約済みさん]

契約済みですが。

[533: 賃貸住まいさん]

>532さん
　今の仕上がり具合ってどう思います？
　どうも安っぽさが気になるんですけど・・・。
　良くも悪くも街並みに溶け込んでしまいそう・・・。

[534: 532]

>>533

先週、見てきました。
20階まで出来てますね。

仕上がり具合ですが、概観を見る限り、想像してたより、
残念な感じでした。概観はもう変わらないですよね？

あくまでも、個人的な感想です。

[535: 賃貸住まいさん]

>534さん
やっぱりそうですよね。
私は近くに住んでて頻繁に見ますがどうも残念な印象で。
概観はもう変わらないでしょうね。

[536: ビギナーさん]

外観だけみると団地っぽいですね。
でも高いってことは建物がしっかりしているのかな？

[537: 賃貸住まい]

この団地仕様はクレームもんじゃない？どこにお金かかってるんでしょ

[538: 検討中]

まぁどの物件もパンフレットと実物は違うしね

[539: サラリーマンさん]

ここはうまく売り抜けたよね。
現地、数日前に「完売御礼」の垂れ幕が出てました。
亀レジが値下げする前だったのも微妙に影響してるかな？
経済崩壊を不安げに注視している契約者達は何を思う？

[540: 匿名さん]

>>536

ヒント：市川タワー

[541: 亀戸住人]

市川タワーってどうなの？

[542: 匿名さん]

鉄筋タリネーゼ

[543: サラリーマンさん]

まだ仕上げ途中なのかと思ったら今の状態でほとんど外観は仕上がってんですね。
手抜きと言うか安っぽすぎる・・・・・

[544: 検討中さん]

プラウドブランド失墜…

[545: 匿名さん]

買わなくて良かった。

[546: 匿名さん]

まだ工事のカバーがおおっており外観は、分かりにくいですね。

[547: 匿名さん]

冷静に考えても値段高すぎましたね。
そろそろキャンセル住戸が出て来る時期ですが値段いくらかな（笑）

[548: ビギナーさん]

まだ「完売御礼」の垂れ幕が下がってますがこの情勢の中でキャンセルも出てくるかもね。
しばらくは値下げもなく粘るかもしれませんが・・・。
あの団地仕様がバレたこの時期にあの値段で売り切るのは辛いでしょうね。。。

[549: 匿名]

外壁の仕様は吹き付けタイル。今はそれっぽくないから、これから、仕上げるんじゃないの？

[550: ビギナーさん]

今のがもう吹き付けタイル仕上げになってんじゃないの？

[551: 匿名さん]

なんだか、ちゃちいね。

[552: ビギナーさん]

これで確か１８階くらい。大体こんなもんです。
タワーマンションってイメージには程遠いです。

[553: 匿名さん]

ここは完売してからも注目されてるのですね。

[554: 周辺住民さん]

悪い意味で注目されてるんじゃ・・・

[555: 契約済みさん]

完売物件はいつまでも検討板でいいのか？な。
鯖管に削除なり、あげないなりして欲しいね。いつまでも晒しておくことに
何の意味があるのか？

[556: 物件比較中さん]

晒しても良いんじゃない？
他のマンション検討する上での比較対象として。
555さんは契約済み？

[557: 住民さん]

まぁ亀戸ではナンバーワンのマンションかな

[558: 匿名さん]

坪単価159万円のWコンフォートに似てますね。

[559: 匿名さん]

ここは坪260万くらいでしたっけ？

[560: 近所の住民]

亀戸の相場と比べるとずいぶん高いなぁ。。中古で売れるのかな？

[561: 匿名さん]

契約済みの方には申し訳ないけど城東の高値づかみ物件の一つ。
実需だから値段は問わないと言われてもなあ？
これからの購入検討者にとっては良い教訓になったと思います。

[562: 匿名さん]

最後まで他の物件と迷ったけど近く通ったときに外観みたけどほんとに買わなくて良かった。

[563: ビギナーさん]

ここの外観しょぼいよね。。

[564: 匿名さん]

サブプラウドかぁ…。

[565: 住民]

ボロクソですな

[566: 契約済みさん]

城東の高値掴み？城東に高値と言われる物件はまだないような。