プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[401: 購入検討中さん]

なぜこの物件の掲示板が伸びるの。
デペさんが積極的に参加されているんでしょうか？

[402: 購入検討中さん]

>401
なぜでしょうね？ 価格が下がれば買いたいと思う人もいるからでしょうか。物件相応の価格だったら購入したのに。

入力ミスだと思いますが、デペじゃなくて、デベです。developerだからデベ。

[403: 購入検討中さん]

その物件相応の価格のマンションがあまりに少ないですよね〜

残り7戸はどの間取りが残っているのですかね？

[404: 匿名さん]

住宅情報ナビにはＡ・Ｃ・Ｄ・Ｅタイプが掲載されてるよ。

[405: 匿名さん]

見るとA,C,Dが2つ、Eが1つで7戸のようですね。

[406: 物件比較中さん]

今日、野村さんから電話あって、プラウド西大島は資材が高騰しているから予定している価格より高くなりそうなので、プラウドタワー亀戸はお得ですとの話しでしたよ。確かに西大島よりはお得だと思います。

[407: 物件比較中さん]

野村さんの営業は西大島の物件は、入札で土地を調達したので仕入値が高い言ってましたね。
実際のところ土地交換で取得するよりも入札の方が高くつくのでしょうか？

[408: 匿名さん]

>>407

競争原理が働きますから・・

[409: 匿名さん]

もうすぐ完売か〜。
五反田も時間の問題だしプラウドはすごいね

[410: 匿名さん]

サブプラウド

[411: 匿名]

まもなく完売？
本当？

[412: 契約済みさん]

売れ残りの７戸はどうなったのかな？順調？？

[413: 匿名さん]

最後苦戦しそうですね。

[414: 物件比較中さん]

販売戸数が６戸に減っている。
１４階のＡ、Ｃ、Ｄがあるが、この階何故に残りが多いの？

[415: 匿名さん]

地権者住居との兼ね合いでは？

[416: 契約済みさん]

１４階は地権者はいませんよ！ただの偶然じゃない？

[417: 匿名さん]

なんでいないって分かるの？個人情報だから売主も言ってないのに？

[418: 匿名さん]

14階に非分譲住戸がないって事でしょ。
価格表みればわかるよ。

[419: 匿名さん]

このマンションができることで所得がそれなりにある世帯がこの街に増えると思うのですが
この街は活性化されますかね？

[420: 匿名さん]

こんな小さなマンション一棟程度で変わるほど
田舎じゃないよ。

[421: 匿名さん]

そうでしょうか？亀戸は副都心としてはかなり遅れをとっている地域ですし、ランドマークもありません。
そういった意味では車窓から見える景色として開発の期待をもてる意義のあるタワーになってくれるんじゃないでしょうか。
日暮里もタワーが街の印象を変えてきていますし

[422: 匿名さん]

日暮里のタワーは駅直結徒歩１分＆３棟の複合開発。

ここは駅徒歩７分＆総戸数129戸のペンシルタワー。

立地もランドマーク性も全く異なりますね。

[423: 匿名さん]

100世帯程度増えた所でほとんど影響はないんじゃないんでしょうか？
なんだかんだいって結構人口の多い地域ですからね。
建物としても20階では普通に周りの建物にとけこんじゃいますね。
20階建て以上がバンバン出来たら景観が多少は変わるかもしれませんが。

[424: 匿名さん]

そんなのより大島２丁目にできるＨＰ本社、従業員６千人のインパクトのほうが大きいよ。

[425: 匿名さん]

プラウドは100世帯くらいだけど亀戸界隈には
亀レジ、キャピタルと(どちらも平井、東大島が最寄りになるが)
サンストやアトレを利用する人は増えるだろうからそういった意味では亀戸は活性化するかもね。
ゴクレもまあギリギリ圏内かな。

[426: サラリーマンさん]

モデルルーム見てきました。４ＬＤＫを１ＬＤＫにするという大胆な営業で、まったく現物をイメージできなかった。ただ、小物には、金を使っているような感じで高級感あり。逆に、こうでもしないと売れないんだろうなぁ。
でも、何で完売するほどの物件なのかは？？あの価格なら、狭小住宅が軽々建てられるのに、何で亀戸で、何であの価格なの？立地もたいしたことないし。１割くらい安くしてくれるなら、売れてもおかしくないかな。

[427: 匿名さん]

社員が６千人もいたら周辺の不動産需要が増えて、価格も家賃も上がりそう。安い内に早めに買っとくのが賢そうだな。

[428: 匿名さん]

特に日本HPの社員はヨーロッパの人もたくさんだから今までアジア人全盛のこの街に白人も増えるだろうね。

[429: 匿名さん]

ほんとに売れてんのここ？
先着順でずっと７戸。なんちゃってタワーだし亀戸だぜ？
高すぎだろ。新大橋通りの方も案内来たけどどっちもどっち。

[430: 匿名さん]

亀戸って資産性はどの程度？

[431: 近所をよく知る人]

うん
便利な割りに坪単価が低いから、
値下がりリスクが少ない安全な資産です。
周辺の人口も増えてますから、老人化の心配もありません。

[432: 匿名さん]

ここの平均坪単価いくらですか？

[433: 匿名さん]

亀戸の平均坪単価に比べるとプラウドは高めの設定だね。

亀戸は資産価値が安定してるよ。

[434: 匿名さん]

>>433
ここは「高値掴み⇒資産価値下落」では？

[435: 匿名さん]

仕様の差でちょっと高くなっているだけですから安心してください。

[436: 匿名さん]

亀戸はどんな物件でも元の坪単価の下落幅はあまり変わらない。
プラウドはこの地域では稀少性高いから高値維持できるよ。
ちなみにこの辺りは築30年のでもフルリフォームすれば坪160万くらいで売れてしまう。
プラウドならもっと高くても売れそうだ。

[437: 匿名さん]

販売戸数が５戸に減っている。

[438: 匿名さん]

あんたたちが言うほど、「プラウド」ブランドは世間で評価されてないぞ。
マーケットをよく見たほうがいいよ。

[440: 匿名さん]

ブランドの評価なんて、
どこかのパークのブランドだって売れ残ってる位だからね。

[441: 匿名さん]

亀戸、亀戸いうけれど、実際には亀戸「ですら」ない大島にある物件だからな。

[442: 匿名さん]

西大島の物件もディスポーザー無しか。
ここまで徹底されると野村のポリシーかと思ってしまうよ。

[443: 匿名さん]

ディスポーザーは浄化槽の準備とか大変だしね。

あと汎用性の高いものというのが確立されてないからでは？
日進月歩の昨今では竣工時でさえ最新じゃなくなる可能性もある発展途上のアイテムだしね。

[444: 匿名さん]

販売戸数が３戸に減ってる。
完売も時間の問題だね。

[445: 匿名さん]

残り３戸ですか。
この数値は本当に全残数なんですか？
今回の販売分が残り３戸という意味では？

[446: 匿名さん]

１期で全戸販売です。

[447: 買い換え検討中]

ＨＰで間取り見ると南西角と南東角の間取りが出ているけど
残り３戸はこの間取りが残っているという意味でしょうか？
他の間取りはもう売れちゃったのですかね！？

[448: 契約済みさん]

その２タイプしか残ってません。
他は売れちゃってます。

[449: 匿名さん]

野村のマンションって何でそんなに契約者が売れ行き把握してるの？

[450: 匿名さん]

南西角と南東角の間取りの価格は、亀戸・大島物件としては割高ですから！

でも時期に、完売するんじゃないですかね？