プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[353: ご近所さん]

>>351
病人を差別しているような発言、どうかと思いますが・・・
何とか医院とかクリニックが入るという情報は知らない人には
有益な情報だと思うけど、最後の一行が差別的です。

[354: 近所をよく知る人]

医院かクリニックかは別にしても、店舗が入るマンションは
不特定多数の人々が出入りすることになりますから、
それだけで通常は嫌がれるのも確かですね・・・。

[355: 近所をよく知る人]

１Ｆは病院なら御の字でしょう。
ヴィラハイツ大島いまだに中古売れないみたいですね。
駅商店街近く日当たりも良い南向きなのに…

[356: 匿名さん]

住民が出てってほしいと思う店舗でも追い出すのは不可能だし、結構大変そう店舗付って。良好な店舗にあたれば言うことないだろうけど

[357: いつか買いたいさん]

住んでる分にはコンビニとか便利だけど、
賃貸マンションじゃなく、○千万のマンションだし。

医院かクリニックだと病気になった時は便利そうだけど、
自分が健康な時は、何かのウイルスが漂ってそうで気になりそう！
年配者の人々も、たむろっちゃいそうだし・・・

交番とかだったらどうなのかなぁ？

[358: 匿名さん]

ここは店子マンションなんですか？

[359: 購入検討中さん]

こういう発想する人とは　ご近所になりたくないね

ここを買わなくていいよ

[360: 購入検討中さん]

希望の部屋に要望書が何件か入っていて、抽選になると言われ、上階を薦められました。オプション等も付けたいし、予算もあるので、上階になるなら…と申し込むのを止めたのですが、登録が開始されてから何度も熱心にお電話を頂くようになりました。希望の部屋を購入出来るように相談にのりますと言われましたが、申し込んでいる人が少ないのでしょうか？

もし抽選にならないのなら、今から申し込もうかと思っているのですが、実際のところどうなのでしょうか？

[361: 匿名さん]

何かきな臭いですね…。

[362: 購入検討中さん]

いよいよ今週末で申込締切りですね。
マンション購入は今回３回目なのですが抽選ない事を祈ります。
やっぱり営業マンも仕事ですから完売の為には色々作戦を練るでしょうからね。
多少のきな臭さは仕方ないかと。

[363: 購入検討中さん]

>>360
>希望の部屋を購入出来るように相談に・・・

誰も登録してないってことなのですか？
或いは、希望の予算に合わせて値下げしてくれるってこと？

[364: 購入検討中さん]

値下げ相談はやってなさそうですよー。かなり申込入ってるみたいだし。

[365: 購入検討中さん]

>>363
詳細は、電話ではお話できないのでMRに来て下さいとのことで、値下げ等の話はされていません。希望の部屋だとローンを組まなくても良いので、もしかしたらローンキャンセルが出た時の抑えのように思われているのかもしれませんね。

以前、別の物件で一番早く要望書を出していたのに抽選にはずれてしまい、残念な思いをしたので、早くから要望書を出されている方々がいるのに申込をするのは気が引けてしまって… そんな事を言っているとどこも買えないと言われそうですが。

>>364
かなりの申込が入っているのですね。登録の時期になり、熱心な営業が始まったので申込が少なくて必死なのかと思ってしまいました。もう一度営業の方と話して決めたいと思います。

購入検討中の方、抽選当たると良いですね。

[366: 購入検討中さん]

今日申込に行った方いますかー？申込状況どんな感じでしたか？

[367: 親と同居中さん]

今日、申し込みしようかなと準備して行ったのですが、南東18階は既に抽選になると言われ16階なら今のところ抽選なしで申し込みできます。と営業マンに言われ、もう一度再検討する為に申し込みしないで帰ってきました。

[368: 購入検討中さん]

＞367さん
そういうケースって強引に18階に申し込んじゃえば先に申し込んでる人が16階に移る可能性もあるでしょうしね。そういう自分も抽選になると言われて別フロアに移ったのですけど（笑）

[369: 物件比較中さん]

検討していましたが、止めました。

亀戸でこの価格なら、各階ゴミだし/ディスポーザ/駅から徒歩5分以内　が最低条件でした。。

[370: 購入検討中さん]

私も辞めました。やはり、割高物件に感じましたので。

[371: 購入検討中さん]

申し込みました！抽選なく当選です。明日は重要事項説明会。申し込まれた皆様、よろしくお願いします。

[374: 周辺住民さん]

抽選じゃない部屋もあるんだ。それほどの人気ではなかったのね。ネックが多いからね。ここは。江東区にしては、亀戸にしては高いってことだね。

[375: 匿名さん]

大島にしては、でしょ。

[376: ビギナーさん]

1期で抽選なしってことはやっぱり人気がないとか、価格が高いのが原因なんでしょうか？

[377: 匿名さん]

完売ですね!! 上手く重ならないように部屋振りを考えてくれていたのでしょう。もちろん
抽選のお部屋もあったようです。１期で完売はすごいと思います〜。

[379: 匿名さん]

価格が手ごろだったからなのでしょうかね〜。
価格に比べて部屋内のつくりとかはどうでしょうかね。

[380: 物件比較中さん]

キャンセル大発生でしょ？

[381: 契約済みさん]

キャンセル発生してないでしょー。
重要事項説明会に参加したけど30代の夫婦が多かったですねー。

[382: 匿名さん]

参加しました！30代後半から40代位の方が多かったように感じましたが。価格が価格だけに年輩の方が多い印象でした。キャンセル大発生なのですか？

[383: ライオンズプラザ西葛西の通路側のフェンスは脆い。]

はっきりいって、西葛西の人間、葛西の人間は、信じられません。
昔はスラム街だったというのは、ほんとうにうなずけるとおもう。道路が舗装されて、
新しい施設ができて、ヨットリバーができてもなお、電磁波はとびかっているし、小学校のそばとか、マンションとか、それでなによ、駅前、ガラがわるいじゃないの。
ラブホとか、平気でみえるんですけど。駅のホームからね。くわしくいうと、
駅のホームの葛西駅方面、浦安方面側、最終尾車両がくる足場から、一望できますから。
ホームの一番端からね。

もし、ラブホつかうなら、ビジネスホテル使ったほうが安全ですよ。
なぜかって、理由はさ、わかるじゃん、知らない間に、撮られたらどうするのよ
あのね、冗談じゃないからね、本気だからね、揶揄だけで、書いてないからね。

高校生さん、中学生さん、お金がなくても、そこのところは、用心してくださいね。
衝動的に、物事をきめてしまったら、あとで、どんなに時間をかけても、
どんなに、お金をかけても、とりかえしがつかないことが、
今の世の中でながれているか、どんな死に方をしても、被害者家族までもが、ネタにされてしまう時代ですから、とにかく、気をつけてください。

たんなる反抗心で、短気で、起こした行動が、とんでもない事態を起こします。
それと、弱気で、寂しいからといって、あたりかまわず、知らない人に、身近な人でも、
簡単にすがりついたりしないこと。
ほんとうに、信頼できる人を見分ける目をもってから、交友関係とか、恋愛関係とか、楽しんだほうが、安全だと思う。

落ち着いて、今の自分を受け入れる、余裕をもって、ゆっくり、冷静に、
すこしでもやばいとおもったものから、さけるぐらいの瞬発力はあったほうがいいかもしれない。
わたしは、いろんなことを経験した上でこれを書いています。

カウンセリングにも、精神科にもお世話になっています。いまでも。
後悔の日々なの。いまでも。とりかえしがつかなくて、八方ふさがりでね。
わけがあって、実家からはなれて生活しているの。
この文章をまともに受けてくれる人がすこしでも多くいてくれたら、いいんだけどな。

老いも若きも死ぬまでいろんな道が開ける可能性があるんだから、
良くも悪くも、いろんなしんじられない事態を引き起こす
可能性があるんだから、
ほんとうにね一人一人が慎重に行動してくれたら、みんな安心してすめる町に
なるんじゃないかな。安心して生活したいのよ、わたしは

[384: 物件比較中さん]

>>377
１期分完売ではなくて、１期で完売したんですか？
まだ物件のＨＰがあったり、住宅情報ナビに価格表が掲載されて
いるのは、大量にキャンセルがあったからでしょうか。

[385: 契約済みさん]

１期完売ですよ。ただ契約会は今週末なのでキャンセルの可能性もあるので物件HP等はそのまま掲載しているのではないでしょうか。

[386: 匿名さん]

キャンセルの理由はいろいろあると思うけど、買換えの人がある時期までに自分の不動産売れなかった時にキャンセルする場合があるからＨＰはまだまだ残るんじゃないのかな？

[387: 匿名さん]

９５戸即日完売ですか！！

最近滅多に無い好調物件では？

[388: 匿名さん]

あり得ないよ。完売は。
契約した人、ご愁傷様・・・。

[389: 契約済みさん]

契約した人です・・・笑。ここがベストだとは思わないけど色々見て回った結果決めました。
契約会行ったけどやっぱり年齢層はそれなりに高めだったね。30代後半〜40代くらい。

[390: ご近所さん]

ポストに先着受付中の広告が入ってました。
Dタイプでキャンセル出たみたいですね。
逆に言えばそれ以外はもう売れたのか？

[391: 匿名さん]

表向きはね…。

[392: 匿名さん]

だいぶ残ってるんじゃない？
高値掴みの象徴物件だね。

[393: 匿名さん]

先着順で７戸も出てたよ。
キャンセルっていうか売れてなかっただけじゃないの？？
実際はもっと残ってるんじゃん。
むりやりタワーってうたってるマンションが今時好調なわけないのに騙されたーって感じ。

[394: ご近所さん]

亀戸住人ですが、正直言ってかなり割高のマンションに思えますね。。。
最近、亀戸付近の土地はかなり下がってますからね

[395: 物件比較中さん]

1期完売？すごいね！

ディスポーザなし、排気ガスが多い大通りに面している、しかも立地は大島の
このなんちゃってミニミニ・タワーが完売なんてすごい！

日本の景気はまだ捨てたもんじゃないね！

[396: 契約済みさん]

なんちゃってタワー。
そう思いながら契約してみた。

[397: 契約済みさん]

なんちゃってタワー、いいですねこの呼び名！おもしろい〜。
どう言われてもいいやっ！契約してみました。
今、他に良い物件なかったし、結構、高級物件から大衆物件まで
いろいろみたけどまぁいいかなーって感じで決めちゃいました。

[398: 契約済みさん]

マンション購入３件目ですけど決めちゃいました。
まぁ一生に一度の買い物ってわけでもないし、３９７さんと同じくまぁいいかな〜って感じで決めました。

[399: 匿名さん]

プラン・間取りは、かなり良い物件だと思う。
場所が場所なら、メチャ売れのポテンシャルはあった。
問題は、場所さ。

[400: 匿名さん]

>>399
部屋の中に柱が入っているし、居室も狭くて使いづらそうですが…

[401: 購入検討中さん]

なぜこの物件の掲示板が伸びるの。
デペさんが積極的に参加されているんでしょうか？

[402: 購入検討中さん]

>401
なぜでしょうね？ 価格が下がれば買いたいと思う人もいるからでしょうか。物件相応の価格だったら購入したのに。

入力ミスだと思いますが、デペじゃなくて、デベです。developerだからデベ。

[403: 購入検討中さん]

その物件相応の価格のマンションがあまりに少ないですよね〜

残り7戸はどの間取りが残っているのですかね？

[404: 匿名さん]

住宅情報ナビにはＡ・Ｃ・Ｄ・Ｅタイプが掲載されてるよ。

[405: 匿名さん]

見るとA,C,Dが2つ、Eが1つで7戸のようですね。

[406: 物件比較中さん]

今日、野村さんから電話あって、プラウド西大島は資材が高騰しているから予定している価格より高くなりそうなので、プラウドタワー亀戸はお得ですとの話しでしたよ。確かに西大島よりはお得だと思います。

[407: 物件比較中さん]

野村さんの営業は西大島の物件は、入札で土地を調達したので仕入値が高い言ってましたね。
実際のところ土地交換で取得するよりも入札の方が高くつくのでしょうか？

[408: 匿名さん]

>>407

競争原理が働きますから・・

[409: 匿名さん]

もうすぐ完売か〜。
五反田も時間の問題だしプラウドはすごいね

[410: 匿名さん]

サブプラウド

[411: 匿名]

まもなく完売？
本当？

[412: 契約済みさん]

売れ残りの７戸はどうなったのかな？順調？？

[413: 匿名さん]

最後苦戦しそうですね。

[414: 物件比較中さん]

販売戸数が６戸に減っている。
１４階のＡ、Ｃ、Ｄがあるが、この階何故に残りが多いの？

[415: 匿名さん]

地権者住居との兼ね合いでは？

[416: 契約済みさん]

１４階は地権者はいませんよ！ただの偶然じゃない？

[417: 匿名さん]

なんでいないって分かるの？個人情報だから売主も言ってないのに？

[418: 匿名さん]

14階に非分譲住戸がないって事でしょ。
価格表みればわかるよ。

[419: 匿名さん]

このマンションができることで所得がそれなりにある世帯がこの街に増えると思うのですが
この街は活性化されますかね？

[420: 匿名さん]

こんな小さなマンション一棟程度で変わるほど
田舎じゃないよ。

[421: 匿名さん]

そうでしょうか？亀戸は副都心としてはかなり遅れをとっている地域ですし、ランドマークもありません。
そういった意味では車窓から見える景色として開発の期待をもてる意義のあるタワーになってくれるんじゃないでしょうか。
日暮里もタワーが街の印象を変えてきていますし

[422: 匿名さん]

日暮里のタワーは駅直結徒歩１分＆３棟の複合開発。

ここは駅徒歩７分＆総戸数129戸のペンシルタワー。

立地もランドマーク性も全く異なりますね。

[423: 匿名さん]

100世帯程度増えた所でほとんど影響はないんじゃないんでしょうか？
なんだかんだいって結構人口の多い地域ですからね。
建物としても20階では普通に周りの建物にとけこんじゃいますね。
20階建て以上がバンバン出来たら景観が多少は変わるかもしれませんが。

[424: 匿名さん]

そんなのより大島２丁目にできるＨＰ本社、従業員６千人のインパクトのほうが大きいよ。

[425: 匿名さん]

プラウドは100世帯くらいだけど亀戸界隈には
亀レジ、キャピタルと(どちらも平井、東大島が最寄りになるが)
サンストやアトレを利用する人は増えるだろうからそういった意味では亀戸は活性化するかもね。
ゴクレもまあギリギリ圏内かな。

[426: サラリーマンさん]

モデルルーム見てきました。４ＬＤＫを１ＬＤＫにするという大胆な営業で、まったく現物をイメージできなかった。ただ、小物には、金を使っているような感じで高級感あり。逆に、こうでもしないと売れないんだろうなぁ。
でも、何で完売するほどの物件なのかは？？あの価格なら、狭小住宅が軽々建てられるのに、何で亀戸で、何であの価格なの？立地もたいしたことないし。１割くらい安くしてくれるなら、売れてもおかしくないかな。

[427: 匿名さん]

社員が６千人もいたら周辺の不動産需要が増えて、価格も家賃も上がりそう。安い内に早めに買っとくのが賢そうだな。

[428: 匿名さん]

特に日本HPの社員はヨーロッパの人もたくさんだから今までアジア人全盛のこの街に白人も増えるだろうね。

[429: 匿名さん]

ほんとに売れてんのここ？
先着順でずっと７戸。なんちゃってタワーだし亀戸だぜ？
高すぎだろ。新大橋通りの方も案内来たけどどっちもどっち。

[430: 匿名さん]

亀戸って資産性はどの程度？

[431: 近所をよく知る人]

うん
便利な割りに坪単価が低いから、
値下がりリスクが少ない安全な資産です。
周辺の人口も増えてますから、老人化の心配もありません。

[432: 匿名さん]

ここの平均坪単価いくらですか？

[433: 匿名さん]

亀戸の平均坪単価に比べるとプラウドは高めの設定だね。

亀戸は資産価値が安定してるよ。

[434: 匿名さん]

>>433
ここは「高値掴み⇒資産価値下落」では？

[435: 匿名さん]

仕様の差でちょっと高くなっているだけですから安心してください。

[436: 匿名さん]

亀戸はどんな物件でも元の坪単価の下落幅はあまり変わらない。
プラウドはこの地域では稀少性高いから高値維持できるよ。
ちなみにこの辺りは築30年のでもフルリフォームすれば坪160万くらいで売れてしまう。
プラウドならもっと高くても売れそうだ。

[437: 匿名さん]

販売戸数が５戸に減っている。

[438: 匿名さん]

あんたたちが言うほど、「プラウド」ブランドは世間で評価されてないぞ。
マーケットをよく見たほうがいいよ。

[440: 匿名さん]

ブランドの評価なんて、
どこかのパークのブランドだって売れ残ってる位だからね。

[441: 匿名さん]

亀戸、亀戸いうけれど、実際には亀戸「ですら」ない大島にある物件だからな。

[442: 匿名さん]

西大島の物件もディスポーザー無しか。
ここまで徹底されると野村のポリシーかと思ってしまうよ。

[443: 匿名さん]

ディスポーザーは浄化槽の準備とか大変だしね。

あと汎用性の高いものというのが確立されてないからでは？
日進月歩の昨今では竣工時でさえ最新じゃなくなる可能性もある発展途上のアイテムだしね。

[444: 匿名さん]

販売戸数が３戸に減ってる。
完売も時間の問題だね。

[445: 匿名さん]

残り３戸ですか。
この数値は本当に全残数なんですか？
今回の販売分が残り３戸という意味では？

[446: 匿名さん]

１期で全戸販売です。

[447: 買い換え検討中]

ＨＰで間取り見ると南西角と南東角の間取りが出ているけど
残り３戸はこの間取りが残っているという意味でしょうか？
他の間取りはもう売れちゃったのですかね！？

[448: 契約済みさん]

その２タイプしか残ってません。
他は売れちゃってます。

[449: 匿名さん]

野村のマンションって何でそんなに契約者が売れ行き把握してるの？

[450: 匿名さん]

南西角と南東角の間取りの価格は、亀戸・大島物件としては割高ですから！

でも時期に、完売するんじゃないですかね？

[451: 購入検討後さん]

>>446
１期で全戸販売です。→×
１期分は全戸販売です。→○

>>449
(憶測ですが)プラウドのコアなファンがいるか。熱心な営業マンかと。

ここは亀戸ではなく大島ですよ。少し離れていても、わかる地名を謳うのはよくありますが、
それが「亀戸」とは、ちょっと情けなくないですか？

>>450
次期完売でしょうね。野○の営業のしつこさは大○と大差ないですから。
もうほかに決めたと言っても、こっちから掛けたＴＥＬでしつこいしつこい、いい加減にしてくださいよ。

[452: 匿名さん]

>１期で全戸販売です。→×
>１期分は全戸販売です。→○

正誤の意味が分からないのですが。
ここは、第２期はありませんよ。
ということで、１期で全てが販売にでました。
（完売という意味じゃないよ）

>野村のマンションって何でそんなに契約者が売れ行き把握してるの？

野村が出している情報で全てがわかりますよ。（虚偽がなければ）
-残り戸数（HPに掲載）
-残り間取りの個数＆販売価格（HPに掲載）
-価格表（MRでもらえる）