プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[233: 匿名さん]

検討していたのですが、治安の面でちょっと引き気味になってきました。
雨の中、駅からモデルルームへ向かう道中、駅へ急ぐ人と何人もすれ違いましたが
傘はどんどんぶつけてくる、謝りもしない、どうなってるんだこの街は！！！！
私の後ろを歩いていた妻も「亀戸はありえない」と言っていました。
間取り等すべて気に入っていたので非常に残念ですが、妻や子供のことを考えると
住んでいる人との協調は無理だと判断しました。
私達自身が非常に優れた人間であるなんだことは全く思っていませんが、あの出来事だけで
ここに住んでいる人達を合わないと思ってしまいました。

[234: 匿名さん]

価格がでましたね。当初価格より大分お安くなっていて嬉しく思いました。
要望書の入っている部屋には花がついていましたが、週末の時点で半分以上は
うまっていました。結構人気ですね。いまさらですが、こちらのマンションは都営新宿線、ＪＲ・(東武)亀戸が5分、７分以内で使えるのはても便利だと思います。都バスも今まではあまり利用しなかったのですが、物件前がバス停で、路線も多いし、こちらに住むことになったらかなり利用しそうです。専門家に構造等をみてもらったらかなりレベルは高いと思う。と言っておりました。野村は厳しいので施工会社が嫌がるとも聞きました。
>>233
傘をぶつけてくるというより、ぶつかってしまったで、そういう時はお互い様なのではないでしょうか。わざとぶつける人は亀戸とはいえ、そうそういないと思いますが。それにぶつかった人が
亀戸住人かどうかはわかりませんし。多分、>>233さんは亀戸がなんとなく好きになれない感じで
理由付けで言っているのかも知れませんけれど。
こちらのマンションの住人になられる方はきっとそれなりの常識人であると思います。

[235: 匿名さん]

＞２３４さん
価格当初より（当初というのいつ？）より下がったのですか？
どの程度下がった等情報教えていただけるとありがたいです。

[236: 匿名さん]

２３４です。
ちなみに私は事前案内会に参加しております。
高いと思って購入を断念しようと思っておりました。
どの程度下がったか情報お願いいたします。

[237: 匿名さん]

間違えました。
２３５＝２３６です。

[238: 匿名さん]

価格下がったのですか。是非知りたいですね。
２３４教えてください。
デベロッパーでなければ一部屋くらい価格比教えられると思いますがね（笑）
個人的には２３４のあまりの褒め様があやしいと思ってます。

[239: 匿名さん]

部屋によって違いますが200〜300万はさがっていると思います。

[240: 匿名さん]

２３５＝２３６＝２３７です。
２３９さんありがとうございました。
２〜３百なんですね。坪当たりだと誤差の範囲内ということでしょうか。
いい物件だったのでもしかして買えるかも！とウキウキしてしまいましたが
やはり私には手が届かない物件のようです。
買える方が羨ましい！
またこのコミュニティを閲覧させてください。

[241: 購入検討中さん]

主に下がったのは高層階で、下層階はあまり差がないように
感じましたが。高いか安いかはみなさんが判断されると思いますが、
下がったところで、239さんがおっしゃるぐらい下がってます。
その分オプション等の購入資金が増えるのでうれしい限りです。

[242: 購入検討中さん]

60㎡の2LDK Etype を検討中ですが、どれくらいの価格帯になりますでしょうか。
もしご存知の方いれば、宜しくお願い致します。

[243: 物件比較中さん]

242の方へ２LDK　E　TYPEは７階が4360万代、9-12Fまでが4500万代　14F以上が4600万円代
です。リボンは希望者がいることをあらわしていて、ほとんどの部屋が抽選になっています。

[244: 匿名さん]

最上階のＮＲタイプはどれくらいさがったのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[245: 匿名さん]

２４４です。
せめて７０００万円台から６０００万円台になっているという情報でもいいのですが
どなたかご存知ないですか？

[246: 物件比較中さん]

>244さん

7000万は切ってなかったはずです。7000万円台中盤だった気が....

[247: 匿名さん]

安くなったようだけど、それでも高くないですか？亀戸ですよ。

[248: 匿名さん]

タワーにしてはすべての条件が中途半端な物件だからな・・・。資産性は高くないよ。総武線快速も利用できないし。新宿線は人気なし沿線だし・・・。

[249: 匿名さん]

>２４６さん
２４４です。ありがとうございました。
７０００万円台中盤ということは変わっていないということでした。。。
もしかして妻を説得できるかも！なんて期待をもちましたがさすがに７０００万円台は
夢の話でした。
もう少し夢みさせてくれ！野村さん！

[250: 匿名さん]

大島でこの値段か・・・

[251: 匿名さん]

そうですね。。。
それでも買い手がつくんですね。
すごいなぁ、最近の世の中は！

[252: 匿名さん]

>>251
買い手つくの？＾＾；

[253: 匿名さん]

申し込みは結構入っているらしいですけどね。。。。
すごいなぁ。亀戸なのに。。。

[254: 匿名さん]

↑
×亀戸
○大島

[255: 匿名さん]

じゃぁ
申し込みは結構入っているらしいですけどね。。。。
すごいなぁ。大島なのに。。。

[256: 匿名さん]

野村の営業も必死ですね。

[257: 匿名さん]

がんばれ野村！
このサイト見てるんでしょ？反抗してこい！

[258: 匿名]

タワマンなんて、永住するつもりの人は買わないよね。将来的に修繕費ものすごく掛かるし。低層階ならタワマンに住むメリットないよね。

ここ購入する人は、住むのは短期間で眺望優先のお金持ってる人達だと思う。でも、お金あったらもっと良いところに住むかな。

でも、可もなく不可もないマンションだよね。

[259: 匿名さん]

だから盛り上がらないのか。。。。。

[260: 匿名さん]

そう、ブランドは一流だけど、立地も建物も「とっても並」だよね。あってもなくても、市場に対してほとんど影響ない、完全に埋没物件。だから盛り上がらない、レスもまったく伸びない。一応MR行ったから少しは応援してあげたいので書き込んだけど、本当に「どうでもいい物件」だね。

大きなお世話だろうけど、市況も影響して「ものすごく」苦戦すると思うな。

[261: 匿名さん]

>>260
　「ブランドは一流」

ハァ？？
マンションは立地・建物が揃ってこそのブランドでしょ！！

[262: 匿名さん]

>>261
「野村」「PROUD」というブランドは「一流」って事でしょ？

[263: 匿名さん]

現地近くの首都高の下のドブ川、雰囲気悪いね。ホームレスもいそうだけど、気味が悪い。このへんで事件とか無いよね？

[264: 匿名さん]

北向きの住戸を検討してましたが、やっぱり、辞めようと思います。
営業さんからタワーなので北向きでも明るいと言われましたが、北は北でしょ。明るくないよ。
永く住むなら日当たりは譲れないな・・・。
この物件の南北は商業地域だから、何か、将来的に建ちそうだし・・・。リスクが多すぎるよ。
おっしゃるとおり、一時住まいのマンションかも。

[265: 匿名さん]

ひとり高飛車な営業いません？
野村の営業のわりには年いってる感じの男の人。
客の持ってるマンション選びのポイントみたいなものすべてにケチつけて、購入の意思があるのかないのか今すぐハッキリしてくれないと営業戦略上困るんだぁ、とおもいっきり言ってくる人。
次回は何日の何時にお願いします、と人の予定勝手に決める人。
プランはとても気に入ってましたが、やめました、その営業のせいで。
他に良いマンションたくさんありますからね〜

[266: 物件比較中さん]

>>265次回は何日の何時にお願いします、と人の予定勝手に決める人。

まじですか？
都内の出産で超人気の某医療機関では妊婦が集中して
診察の予約もままならず次回の検診日程を指定されてしまうと聞いたが
まさかマンションの営業マンごときにそれやられたら普通にブチ切れするな。

[267: 匿名さん]

タワーマンションの修繕費ってそんなに高いんですか？
タワーに永く住む人（永住含め）っていないんでしょうか？それって、修繕費の問題？
夏は暑くて冬は寒い？良い所って眺望だけ？

[268: 匿名さん]

タワーの大規模修繕はほぼ不能と考えたほうがいいでしょう。
しかしこの物件はタワーといっても20階建てなのである程度修繕可能かもしれません。
この物件の修繕のポイントは免震ですね。
購入される場合免震について修繕は可能なのか？修繕積立金の範囲内になるのか？等についてデベに真剣に教えてもらったほうがいいと思います。

＞２６５さん
そんな営業マンがいるのですか。ひどいですね！
それだけで印象が悪くなられているのではないかと思います。
購入をご検討されているのであれば、担当者を変えてもらったほうが今後いいと思います。
すべて営業マンの言うとおりにされては困りますからね。
それか野村不動産本社へクレームいれるのはどうでしょう！（匿名でいいと思います）
客の機嫌を損ねるような営業マンでは野村側にとっても損ですからね。

[269: 匿名さん]

他のデベロッパー（複数）では、モデルルーム見学後に調査ハガキが届き、接客態度や身だしなみについてチェックしていますよね。野村さんはそういう事はしていないようですが、考えてもらいたいですね。香水がきつすぎて気持ち悪くなった、少々お待ちくださいと言われて席で待っていたらどうやら一服していた（タバコくさくなって戻ってきた）などありました。

担当替えはしてもらったら如何ですか？大きな買い物ですし、ここに限らず、別に営業個人から買う訳ではないので、そんな事で決めたら損ですよ。人間対人間なので相性などもあるかもしれませんし、物件との相性こそが重要だと思っていますので、担当替えをお願いしたこともありました。

いろいろ比較検討していますが、他の野村物件ではそんなことはありませんでしたし、反対に知識、態度とも不満に思ったことはありません、というか流石だなと思うところばかりでした。

うちはどこでも最初だけはチーフの人についてもらっています。おおよそですが、やはりモデルルームでトップの人がきちんとしていれば、そこでは誰でもそこそこの対応をしてくれていましたよ。

[270: 匿名さん]

私も担当を替えてもらいたいな。明らかに未熟者で困る。野村の営業はレベル低くない？本社に言えば良いのですか？

[271: 匿名さん]

野村不動産株式会社　　住宅販売部
03-3348-2311

[272: 物件比較中さん]

265さんへ
そのひとかなあ。物件はいいけど担当にどうもひっかかって決断がつかない。
それに担当を変える！これはマンション選び歴ではじめて。
こいつはいやだというと替えられるのでしょうかね？だったいくらかは
その人に入るわけでしょ。

野村は証券会社も高飛車で数千万円の預金があるのに、ゴミ客よばわりされて
解約したことがあるけと、社風なんじゃないかと。
だから物件と正面に向き合わないと判断まちがいそう。

[273: 匿名さん]

プラウドがブランドなどと踊らされてる方は
町田プラウドのブログをよーくお読みになるべきです。

[274: 匿名さん]

三井のMRに２ヶ所行ったけど、
見学後の調査ハガキなんて来なかったなぁ…

[275: 匿名さん]

住友は来ましたよ！
返信してませんけども。。。

[276: 匿名さん]

まだ相手してもらえただけまし。

自分は子連れで行ったんだが、扱いのひどさに唖然。
「モデルルームをご自由にご覧ください」
「営業が立て込んでいるので、ご説明できるまで１０分以上かかります」
（暇そうにしている営業はいたんだが）

結局全然説明してもらえず、薄っぺらい封筒渡されて、
ジュース飲んで早く帰れって感じでした。

駐車場がないって書いてあるから、バスと電車で１時間近くかかって
見に行ったのにこの仕打ち・・・。

こんなもんか。

[277: 匿名さん]

連絡してから行ったの？
駐車場はコインパーキング停めれば帰りに精算してくれるよ。
そんなことは電話すればわかることなのに。。
普通予約してから行くんじゃないの？？

[278: 匿名さん]

私は以前、全然別の物件ですが、契約会の日にＭＲ見学行っちゃったことがあって、そのときの営業の対応は、それはそれはヒドいものでした。
気もそぞろと言おうか、完全にやっつけ仕事。
一応連絡して行ったんですけどね。
タイミング悪かったのは分かりますが、こういう時その会社の本質が見える気がしました。

[279: 匿名さん]

>>276
プライドだけは高いのでは？

[280: 匿名さん]

豊洲の住友のタワーが意外と割安ですね。資産性は豊洲の方が高いのでは？スケール感も違うよね。迷うなぁ。

[281: 匿名さん]

営業マンのレベルは知らんが、ここの地盤は江東区の中でも本当にレベル低いね。
この物件で資産性を説明する営業が笑えます。ということで、検討外としました。

[282: 匿名さん]

資産性を気にしない検討者の事を、冷やかしって言うんだよ。
そうして人にもしっかり説明する営業マンはできた営業マンと言うんだよ。