プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[170: 匿名さん]

今日ＭＲに行ってきました
下層階三階が地権者による賃貸ってのが
なんだか気になりました

[171: 匿名さん]

西大島のダイエーの隣りもプラウドらしいですね。こっちはタワーではないようです。

[172: 物件比較中さん]

147、153で話に出ていたプラウドですね。
いつ販売開始ですか？

[174: ビギナーさん]

ＭＲに行って来ました。

ＩＨキッチンでもなく、タワーなのにディスポーザーもなく、
なんとなく乗り気ではない部分があったのですが、
ＭＲの部屋が９０㎡でワンルームだったのに驚きました！

さすが贅沢な空間ですから、広々とよく見えますが、
９０㎡をワンルームで使える人はどれくらいいるんでしょうね？

この現実感のなさすぎるＭＲで会社の姿勢が垣間見える気がして、
またまた一気に購入意欲がなくなりました。

ＭＲは、こんな夢のような空間でなく、
もっと現実に近い状態で見たいです。

どこでもこんなもんなのでしょうか？

[176: ビギナーさん]

あ、そうです。
失礼しました。１ＬＤＫです。プラスＤＥＮが５畳。
２０畳を超えるＬＤと１０畳を超える寝室でした。

こんな暮らしができたらいいですけどね。

[177: 匿名さん]

南北は、戸建てが接近し、将来マンションが建ったらおしまいかな。
東は、片道２車線の道路があるけど、１０階建ての予備校生と目と目が合います。
そんな割には、この価格帯、高いっ!!!
設備仕様も、プラウドタワーとしては良くない方です。
もっと安きゃー考えるんだけどな・・・

[178: 物件比較中さん]

見に行きましたが、価格高すぎ。駅距離がちょっと響きます。
営業マンにデスポーザーついてないの？と聞いたら、管理費高くなりますからと
すでに価格高いでしょ。というと、ニヤニヤ。
そういう時は付いてませんでいいのに・・・

[179: 匿名さん]

ここ、地盤があまり宜しくないように思います。

[180: 購入検討中さん]

「免震だから倒れませんって」って言うなら契約書に記載してください。再検討しますから。

[181: 物件比較中さん]

土地勘があるしと言うことで説明会に行ってきた。
本当に中身の無い説明＆それを真剣に聞く人々…
ハァ酷い…説明が本当に酷い…あまりにも酷い…
五ノ橋の良さほとんど潰して無意味にバランスがどうとかアピール…
時折山手線西側エリアをコバカにする発言は聞いてて痛かった…

明治通りはバスのメッカ！北は浅草！南はお台場までバス一本で行けます！
という説明もできないなんて…よっぽどの素人なんでしょうか…
オートロック？いやいや…郵便受けに鍵など無用な平和なエリアですぞ…
『高速道路の下は見ないお約束』だが…

聞けば聞くほど『管理費高そう』この一言…
頭金無しで広い物件の３５年ローンを組んだら管理費諸々で月３０万位だね…
これじゃ高すぎ！誰も借りないでしょう…
売れ残りを泣く泣く大安売りしそうな予感が今から沸々と感じるのは私だけ？

[182: 匿名さん]

私には説明会は参考になりました。ここの営業さんはいろいろ教えてくれるし、調べてくれるし、印象は良いけどなぁ。
管理費だって普通というよりむしろこれだけの仕様の中では割安だと思いますが。

まぁ、頭金貯めてから購入検討したら？

３ＬＤＫ・７０平米が最上階で６０００万弱って、もっと高いと思ってた私には衝撃でしたけど。

[183: MR予約済み]

>182さん
最上階6000万弱ってほんとですか？
一切日が当たらないとかなんかあるんですか？
他の方が高い高い言っているのでよくわからなくなってしまいました。。。。
MRに行く気なくなっていたんですが、少し楽しみになってきました。

[184: 購入検討中さん]

>182さん
申し訳ないけど割安はないんじゃないかと・・・。

[185: 匿名さん]

>>182
タワーということを除くと普通の亀戸のマンションで、その値段は高いですね。

[186: 匿名さん]

比較対象になる近隣の物件って、やっぱりパークタワー錦糸町か、亀レジになるの？
どっちと比べてもココの値段が妥当か、不当に高いのかあんまりよく分からないんだけど・・・。

中古で探してもプラウド錦糸公園やゴクレのクレストフォルム錦糸町ですら、新築のココとあまり変わらないくらの値段だし・・・・。

[187: 匿名さん]

ゴクレは四季報では高粗利率らしいよ

そこの価格と同等ってー言わずもがな

[188: 匿名さん]

クレストフォルム錦糸町って、
１年前に完成済みなのにまだ１戸分譲中なんだね。
さすがゴクレ。
だけど、中古で高く売り出してるのはゴクレじゃなくて購入者。

[189: 匿名さん]

勘違い素人の強気中古価格と比べても…

[190: 周辺住民さん]

城東北部の建物倒壊危険度が出てきました。
ちなみに５段階評価（危険！５⇔１安全？）

亀戸１〜９丁目＝３３４４５３３３２
大島１〜９丁目＝３４４３４３４４１
北砂１〜７丁目＝３２５５３５３

亀レジ＝亀戸９丁目＝２まぁ安全？
クレ錦＝亀戸１丁目＝３微妙…
プラ亀＝大島２丁目＝４かなりヤバイ！
不安だ…一生ものの買い物なのに『４』は不安だ…
この図をみると城東エリアで住んで良いのは葛西橋通り以南になるね…
ただこれ１４年の調査らしいけど…

[191: 匿名さん]

是非、杭の長さを質問してみてください。豊洲より長かったら笑っちゃうぞ。