プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[129: 賃貸住まいさん]

3月上旬に事前案内会やりますよ。
その時にモデルルーム見れますよ。

[130: 匿名さん]

ここは便利ですよね。狙ってました。事前案内会予約しました。いくらくらい見ておけば買えますかね…。

[131: 匿名さん]

パンフレットもらって場所見てきたけど結構うるさいところに建つんですね。しかも亀戸から結構歩くんですね。
タワーなのにディスポーザーもないし、ゲストルームもないし・・・

[132: 賃貸住まいさん]

ゲストルームは(住人が)一回借りると幾らくらいかかるんですか？
シティホテル並みの金額？

[133: 匿名さん]

他スレによるとゲストルームは一般的に、１部屋2000円から5000円です。
赤字になりますから、管理費の負担にはなります。

[134: 購入検討中さん]

ゲストルームとかプールとか余計なものはいらないから販売価格さげてほしい。
あと管理費に跳ね返ってくるので・・・

[135: 賃貸住まいさん]

>>134さん

その通り！　キッズルーム、キッチンスタジオ、ゲストルーム
全部いらない！「だからその分安くして欲しい！」って、MR見学に行くたびに思います。

現状、これらの設備を入れているマンションが多いのだから、
需要があるんでしょうね。同じ人がリピートして利用しまくっているんじゃないの？

[136: 匿名さん]

買う気満々だったが、ディスポーザーなしでガックリ。
今のマンションはディスポーザー付きで
一度この便利さを味わったら手放せない。
やはり、200世帯以上ぐらいじゃないと
ディスポーザーは無理なのか。
プラウドタワーで豪華さを謳いながら、こんな貧弱な設備とは。
羊頭狗肉の典型だ。

[137: 買い換え検討中]

134さん
135さん


同感です！今住んでるマンションにも、キッズルーム、
スポーツ施設がありますが、いつも決まったママさん軍団が使用。
ご近所さんのマンションのお友達まで、ご一緒です。

豪華な共用施設は、管理費にしっかり跳ね返りますし、
いりません。ホントに。

[138: 賃貸住まいさん]

>>136さん

ディスポーザーにこだわるのなら、この近所で「パークタワー錦糸町」がありますよ。
あそこは地下鉄もJRも通ってて便利。しかも、このプラウドよりも坪単価安いようです。
（私はデペ営業ではありませんよ！！）

[139: 匿名さん]

プラウドタワーは亀戸のくせに、錦糸町のパークタワーよりも高いの？
ありえない…。

[140: 匿名さん]

ド田舎でほかに泊まれるところがないならともかく、
一応ここでも都内なんだから、宿泊なんていくらでもいいホテルがあるしね。
ちゃんとしたサービスの受けられる。

自宅に泊めるならまだしも、
なんで予約までして金払ってマンション内の別の一室に寝てもらう必要があるのか意味不明。

[141: 匿名さん]

はいはい。
お疲れ様。

[142: 購入検討中さん]

いよいよ説明会が3/8からはじまりますね。

坪単価、あまり強気な値段でなければいいんだけど。

[143: 匿名さん]

私はゲストルーム付きのマンションに住んでますが、結構使えますよ。
ホテルより安い（７０００円）し、両親が来たときも、
同じ部屋で寝るのは嫌だし、わざわざホテルを探すのも面倒だし、そもそも７０００円だったら汚いビジネスホテルにしか泊まれないし。
まぁ、それなりにお金も取ってるので管理費もめちゃめちゃ高いわけでもありません。
フィットネスとかはやりすぎだし、メンテナンスにお金かかりそう〜って思いますけどね。
あったらいいと思いますよ〜

[144: 物件比較中さん]

いよいよ今日からですね〜♪
楽しみです！

[145: 匿名さん]

ビリヤード場は入らないのですか。

西大島のすかいらーくがライオンズマンションになったときのように衝撃だ。

[146: 賃貸住まいさん]

今日、事前案内会行ってきた方！
価格はどうでした？　教えてください。

[147: 物件比較中さん]

え〜と、自分が検討している間取りだけの価格帯ですが、

北西向７４ｍ２が５６００〜６５００万、
西向７５ｍ２が５６００〜６５００万、
南東向７５ｍ２が６０００万〜７０００万
北東向７０ｍ２が５０００万〜６０００万

１２階以上がセレクトプランで無償で扉やフローリングの色、フローリングまたはカーペットの選択、和室の変更等ができるようです。
ディスポーザーは、地下に免震ゴムが入っているので、分解する装置がおけなく今回は設置しないそうです。
目の前の明治通りは、それほど交通量がないといっても、やっぱり割と騒然とした感じでした。
ただ、歩道の横に自転車走行帯をつくるので、建物から通りまで１０ｍの間隔ができるそうです。
西大島の案件は、ココに比べ土地の取得費用が余計にかかってるそうで、価格帯は一緒くらいだけども、仕様はココのがいいと言ってました。

営業トークかもしれませんが、問い合わせだけでも２０００件を超えてるそうです。
他のプラウドタワー（練馬や武蔵小金井等）に比べても安いって言ってました。
販売開始は５月の連休以降、一期で全部屋販売するそうです。

自分の感想としては、明治通りの喧騒がちょっと気になりました。
それ以外は、仕様もよいのでそれなりの値段だけど、人気は出そうな感じに思いました。

※しょうもないですが、個人的にワンタッチのドアフックが一番衝撃を受けました（笑）

以上、参考になれば。

[148: 物件比較中さん]

あと、一階のテナントですが、今のところ内科のクリニックが入る予定らしいです。