プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[213: 匿名さん]

駐車場代は、２４,５００円〜３４,０００円だそうです。
タワーパーキングではありません。
単なる雨ざらしの昇降式３段の機械駐車場です。
そういうとこも、普通のマンションだなぁ・・・

[214: 購入検討中さん]

このマンションの仕様などはプラウドらしく(ちょっと高級なイメージ)、そこそこのものなんでしょうか?　亀戸の物件(正しくは大島)としては将来的に資産価値はどうなりそうでしょうか?
購入を検討しておりますが、マンション購入初心者なので立地がいいかなーぐらいの考えで、
この物件高いー?? のか　プラウドということではお買い得なのかよくわかりません。。

[215: 購入検討中さん]

>>214さん

周辺のマンションのスレを覗いてみると面白いですよ（パークタワー錦糸町、亀レジ、ブリ小松川、東京粋都等）。

周辺環境も分かるし、マンション選びの条件で自分の中の優先順位みたいなものが、段々見えてくると思います。

[216: ご近所さん]

>>212
サンストリートの15年暫定利用は有名な話ですよ
ところで『○京』とは何の事ですか？

[217: 匿名さん]

周辺のマンションスレを覗いても、
既に販売が始まってて契約者のいるマンションスレは、
契約した人が長所を強調してて、
あまり客観的ではないですね。

[218: 匿名さん]

>>217
そりゃそうでしょう。
検討済→購入→ポジレス
検討済→見送り→ネガレス（一部ポジレス？）
検討中→質問
批判→ネガレス

購入者は物件に相当の問題が発生しない限りわざわざネガレスしませんよ。
短所を知ったうえで購入した方の意見でもあれば、参考になるんですがね。

[219: 匿名さん]

こんばんは。

住宅購入のポイントはいろいろとありますが、自分の目で周辺環境等をしっかりと見ることが
大事です。
間違えてもモデルルームにみとれて営業マンの押しで買わされないように。
スペックの高いマンションが良いマンションとは限りません。
自分たちが長く住む場所ですので、自分達に必要な条件に優先順位をつけることが
必要かと思います。

見るポイントを参考にしてください。

（１）住環境　（毎日を暮らす環境は非常に大事です）

　①立地　　　⇒　日当たり、空気、騒音など（長い年月で見ると生活環境は健康に影響します）
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　都内の国道沿いは特に空気が汚いので洗濯物は汚れやすいが、交通利便性を考　　　　　　　　　えると妥協は必要。騒音は必ずあるので、部屋の防音性能はチェックが必要。
　　　　　　　　　住んでから後悔したくないですね。　　　

　②買物施設　⇒　日常生活を考えると近くに数店あると良いですね。

　③治安　　　⇒　100％安全な場はない。
　　　　　　　　　子供がいる場合は少なくとも地域の学校が荒れていないかくらいは気にした　　　　　　　　　　ほうが良いかと。

　④遊び場　　⇒　ボール遊び、昆虫採集、公園、映画館等


（２）交通利便性
　
　①駅距離
　②電車の路線接続状況
　③高速度道路への接続
　④接面道路の幅　⇒　住宅の場合はあまり気にする必要はないですが、救急車や消防車が通れる　　　　　　　　　　　程度は欲しい。
　

（３）スペック（営業マンが教えてくれます）
　
　①耐震・免震・制震、耐火
　②防音、二重床、直床、天井高、ディスポーザー、オール電化
　③共用部分（託児所、カフェ、コンシェルジュサービスのあるマンションが増えてます）
　　　　　　　必要かどうかは個人によります。　

今すぐ買う必要に迫られていない方は、時期を見定めたほうが良いです。
不動産の価格は上がったり下がったりです。

[220: 入居予定さん]

6階まで出来ていました。楽しみです。
ただ…猿江恩賜公園までの道が少し寂しい感じがしました。

[221: 匿名さん]

小康状態ですね。。。
もうすぐ抽選とか始まるのでしょうか。楽しみですね！

[222: 物件比較中さん]

こんな小さい物件でタワーって呼んで良いのか？

[223: 物件比較中さん]

同じ江東区の清澄白河のタワーも規模的にそんなに変わらないよ。

[224: 匿名さん]

いまいち

[225: 匿名さん]

この価格である割には、規模感を感じない。今やタワーは共用施設で差別化される時代にこれはないよね。
亀戸でこの価格は高い。6,000、7,000万出すエリアでない事はみんなわかってますよね？

[226: 匿名さん]

この付近は地盤も悪いし、治安も悪いですね。
この程度の利便性はどこでも得られるし、惹かれるポイントはありませんでした。
それにしても時代錯誤のような高価格ですね。わざわざこの価格で江東区を買うかな？
皆さんは本当に購入されるもでしょうか。高値掴みだと思いますけど。

[227: 周辺住民さん]

>>212

http://www.arch-hiroshima.net/a-map/tokyo/sunstreet.html

そもそも１５年位もてばいいようにつくってるはず。

工事期間半年でできたものです。

延長する場合、建て直すのでしょうかね。

[228: 購入検討中さん]

> 226

私は何度もモデルルームや現地等を訪れていますが、治安が悪いよう
には思いませんでしたが....利便性もJRと都営新宿線を利用できる
のはかなり魅力的に感じました。
私自身は、"今"マンションを買いたいので、高値だとは思いません。
数年後、どうなってるかはわかりませんし...

[229: 匿名さん]

>>225

じゃ、いま６，０００−７，０００万でまともなタワーを買える場所を教えて〜

[230: ビギナーさん]

購入検討中です。
ただ、予算的に南向きは無理なので東、北の角を考えていますが明るさが心配です。
陽射しは昼前まででしょうが、その後部屋がどの位の明るさなのか？
洗濯物乾くか、冬寒いか・・・等
タワーの東向きにお住まいの方がいらしたら教えて下さい。

[231: 購入検討中さん]

南千住のタワーなんてかなり割安に見えますが。

[232: ご近所さん]

>>230
向かいの３丁目に住んでいますが、
明治通りは他の通りと違い、歩道が広いので分譲フロアまで上がれば明るいです。
午後も向かいのマンションの反射で結構明るいと思います。
西向きなので真逆ですが朝も明るいですよ。
ただ高層階だと反射は『？』ですが、９階ぐらいまでは大丈夫カナ…

>>231
千住・入谷界隈は頼まれても住みたくないエリアです…
まぁこの物件直ぐ北にある高速道路の下の公園が
この近くの正直見たくない部分かな…
購入希望の方は一度見ておいた方が良いカモね