プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[2: 匿名さん]

タワーの供給ラッシュですね。

[3: 匿名さん]

2路線2駅徒歩圏で免震構造は魅力。
明治通り沿いで首都高も近いから、静かな環境ではないが、
坪250万円以下なら検討の価値ありかな。

[4: 匿名さん]

このあたりって確かに便利だよな。

[5: 物件比較中さん]

この物件で坪２５０万以下のわけがないでしょう＾＾
いまどきの相場分かってらっしゃるのでしょうか？？
買えないの分かってるから待ってても無駄ですよ＾＾
亀戸レジデンスであの価格ですからね
野村も見越して高値で出すでしょう
でもこちらのほうが魅力的な立地ですから売れるんでしょうね

[6: 匿名さん]

>>05
>この物件で坪２５０万以下のわけがないでしょう＾＾
>いまどきの相場分かってらっしゃるのでしょうか？？
>買えないの分かってるから待ってても無駄ですよ＾＾

自分のものでも無いのに、やけに力が入ってますねぇ。

[7: 物件比較中さん]

ここはビリヤード場があったところですか？

[8: 匿名さん]

いい悪いは別にして（笑）坪３００近くを狙ってくるのでは？
PT武蔵小金井は再開発絡みで別格としてもPT練馬を見てるとそれくらい
はつけないと江東区ではバランスとれん。

[9: ご近所さん]

大島で坪２５０万はバブル時代の価格だよ。

明治通り沿いでこの価格なら、

無難に金利上昇、円高、消費税１０％、原油２００ドルの平成の
大恐慌の直面に建つトステムビバの裏の方がいいんじゃない。
恐らくツインタワーで仕様も高いが、売れないと思うので
安くするんじゃない。

それで亀戸レジの価格ははっきり言って、適当すぎる。
オークションの高値掴みの値段。後悔すること間違いなし。

[10: 匿名さん]

バブル時代の江東区ってそんなに安かったのですか？

[11: 匿名さん]

＞０９

０８です。バブルのころは知らないけど・・・
プラウド武蔵小金井＞＞＞＞坪３５０マン
プラウド練馬＞＞＞＞坪３００マン

アノ南千住（といっては失礼だが）の東急タワーが坪２７０？
の時代に江東区の免震タワーをアノ野村が３００以下で出してくるだろうか？
ご近所だけでなくデベとか都内全体の動向チェックすべきと思いますが・・・

[12: 匿名さん]

↑
ただしそれで売れればの話ですよね！

[15: ご近所さん]

結局バブルの時は自分のマンションが上がっても
周りの物件も高かったから、買い替えもできなく
住むためには税金が高いだけで損。

まあここは生活は不便ではないけど、明治通りというのがネック。

販売戸数が少ないので坪３００万で、どうにかさばけそうですね。

でも名前はタワーでも超高層マンションじゃないからね。
都民銀行の跡地に出来たマンションと同じ位の高さじゃないかな。

[16: 購入検討中さん]

亀戸レ●デンスが売れなくて、当初よりも1,000万位値下げて
販売しているようです。。。
ココはどんな出だしなんでしょうね。
来年のが発売を期待しています。

[17: 匿名さん]

私はこの場所は好きです。価格は気になりますが、立地が良いので検討します。このあたりの明治通りの交通量は大したことありません。（私にとっては。京葉道沿いだったら迷うけど・・・。）２駅つかえて便利ですし。仕様も良さそうだし。

[18: 匿名さん]

モデルルームはいつ見れるんでしょう。

[19: 匿名さん]

出てくる物件が減ってるので「タワー」と名がつけば結構売れるような気がするね。

[20: 匿名さん]

内廊下で、免震構造で、仕様良さそうですね。
現地も西大島・亀戸も近いし、明治通り気にならなかった。商店街で夜道も明るかった。
でも商店街はちょっとしょぼくない？
あとは価格しだい。高いのかなぁ…。

[21: 匿名さん]

この時期に買う人はどうなんですかね？
時世を読むことが出来ているのでしょうか。
地価上昇＋供給過多。短くはないとしても一定の期間をおけば
どのような場所でも500〜1000下がることは明白でしょう。
その頃に買い替えを狙っています。

[22: 匿名さん]

>21

現金一括買いなら別だと思うけど、住宅ローン金利が上方修正されたら
500-1,000万円は金利上昇分と相殺されると思うけどな・・・
ローン減税も含めてね。悩むとこですよ。

[23: 匿名さん]

あとは消費税アップ、ですか。