WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その３

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。まもなく閉幕です。。
いつまでたっても売り切れませんがｗがんばっていきましょう！

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[90: 匿名さん]

西側は大学の敷地が広がり校舎も並んでるから、
高層マンションしかないは間違い。

過去に戻って５年前はタワーが珍しくて人気物件でした。
昔からの周辺住民ならご存じのはず。

[91: 周辺住民さん]

＞９０
？？
意味がよくわかりません。

[92: 物件比較中さん]

あと一年くらい待てば分譲時価格程度で中古物件を買えるようになりますよ。

[93: 物件比較中さん]

>90意味はわかりますよ。
ただ、この周辺はタワーは車庫横の都営が先に、そしてブラン、コスモその後、
たけのこの林立でした。

確かに、ｗｃｔほど豪華共用施設を数多く備えているＭＳは東京では珍しいと思いますよ。
（この寒さクルージーングはお客がいるのか知らん）

ここは5年前の発売時検討したが、湾岸に同じ価格で広い物件があった為色々見て回っている内に、
目当ての東中層が売れてしまい、その後のＢ棟東は割高に思え買う気にならなかった。
この時世、不動産がさらに下落し、住友も持ち応えられなく大幅に値下げされるのを待つだけ。

[94: 周辺住民さん]

私はここなら東高層が欲しいのですが、新規分譲当時なら7000万台前半で買えたのですよね。
今中古では出てきてないし、新築の残りにもありません。
ここに限らず港南、芝浦いろいろ中古内覧しましたが、「やっぱり湾岸マンションは海側しかない」
と感じてます。

[96: 匿名さん]

多数の削除依頼がでている様です。
都合の悪いレスに削除依頼する痛さは相変わらずだね。

もう何年も前の物件なんだから
このスレで度々上げて気を引こうとするのやめたら？

[97: 入居済み住民さん]

>>94
東もいいですが、北高層ならリビングのＤＷの左側が東京タワー、六本木ヒルズ
右側がレインボーブリッジと、両方手に入ります。素直に良い眺めです。
東で無いと見えないのは、お台場と羽田方面です。個人的には北のほうが好きです。

[98: 匿名さん]

>>96
言われて削除版みたけど、多数って程でもないじゃないの。
削除されて悔しい気持ちは分らないでもないが、誇張はいかんな。

[99: 周辺住民さん]

こんなすごいマンション、俺には一生縁が無い。。。中古で３ＬＤＫ７５㎡くらいが
３０００万円くらいででないだろうか？さすがに無理だろうなあ。

[100: 匿名さん]

>98
わざわざ見たんだ(笑)

[101: 周辺住民さん]

今のところ北側はいい間取りがないんです。
それと一日中陽が入らないというのはなんとなくちょっと。。。

[102: 匿名さん]

荒らされるマンション版ほど良いマンションですから
やはりここは良いマンションなのでしょう。

[103: 匿名さん]

北東の角部屋で高層階をずっと狙っているのですが、2割下がったら買ってもいいかな、と。

それ以上だと買った瞬間含み損確定なのでちょっと無理。

[104: 匿名さん]

>>102

何その強引な営業トーク…＾＾；

[105: 買い換え検討中]

東側は将来、眺望が一部ふさがれる？らしいが、大丈夫か？
＞http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43356/

[106: 住民]

>103

2割下がったら瞬間で完売だね。
8000万円の物件なら6400万円だ。
みんな虎視眈々と狙っているんだろうな。

[107: 匿名さん]

>>106

そう思ってる住人は幸せですね。

[108: 匿名さん]

オークションをすれば瞬間で完売だね。
みんな虎視眈々と狙っているんだろうな。

[111: 匿名さん]

要するに、
他のデベの様に売値を下げれば完売するんだよ。
いつまで経っても下げないから、買いたいのに買えない奴らから
腹立ちまぎれに、ある事無い事書かれ叩かれ続ける構図です。

[112: 周辺住民さん]

>>108
そういえば以前にオークションで売り出すって話があったけどどうなったの？
売り出してみたけど買い手がいなかったの？
そもそもそんなデマだったの？

[114: 周辺住民さん]

隣の公園が整備されるとボードウォークがブランファーレまでつながるんですよね。
あと、海岸通り側に並んでるプレハブ小屋も撤去されて、品川駅までの新しい道も完成したら
周りの景観もかなり変わると期待してます。
住友はその辺も考えて長期戦の構えで、今３０戸程度売れないからって値段下げたりしないんじゃないかと。
既に２０００戸以上売ってるわけですから。

しかしあの公園、整備が始まる気配がないんですが、大丈夫ですかね。

[115: 周辺住民さん]

コスモポリスの前の道路も以前はもっと殺伐としてましたけど
マンションたくさんできてだいぶ変わりましたよね。
中日新聞も高層ビルに変わるし、どんどんきれいになっていくでしょう。
港南がんばれ。

[116: 近所をよく知る人]

オークション（笑）

[117: 匿名さん]

新しい道が完成したら品川駅まで何分の短縮になるんでしょうか？

[118: 住民]

2分から4分程度でしょう。
バス利用しなくなる人もいるんだろうな。

[119: 匿名さん]

ということはコスモポリスやフェイバと同じくらいの距離になるんですね。
でもバスはそのままにして欲しいですね。雨降りや真夏、荷物の多い時とか何かと便利そうですし。まさか廃止になったりしませんか？

[120: 匿名さん]

北東角いいですよね〜
でもプレミアではない３２階でも１億３８００万か…

[121: 匿名さん]

高すぎない？

[122: 匿名さん]

港南は江東区へ移転してください。
何卒宜しくお願い致します。

[123: 匿名さん]

>122
つまんねえ。

いいマンションですよ、ここ。すごく欲しい。
でも北東角高すぎ。
最初の分譲の頃、アクアタワーの東南角っていくらだったんでしょうか？
３０階前後でも１億切ってました？

[124: いつか買いたいさん]

私（専業主婦）はここを買いたいのですが、主人が「駅から遠い」「殺風景」「ここで子育てするのか？」と反対します。なんとか説得する方法ないでしょうか。

[125: 買いたいけど買えない人]

１２４は釣りですよね

[126: 匿名さん]

>124

「駅に近い」「情緒豊か」「子育てし易い」環境は、どちらにあるでしょうか？

[127: いつか買いたいさん]

杉並とか、世田谷なら子育てにいいのでしょうか。浜田山の物件は高すぎて我が家には買えません。ここの夜景がきれいだと思うし、銀座のデパートにも近いし、新幹線の便もいいので実家へのアクセスがいいです。

[128: ビギナーさん]

>>101
北側は、陽が入りませんが高層は周りにさえぎるものが無いので十分明るいです。
南側西・側は夏、直射日光が入るとアツ━━━━(´Д｀υ)━━━━・・・なのは、
このスレで散々既出のとおりです。

>>124
まずは、部屋を見に行きましょう。豪華な設備と眺望を見せれば、気が変わるかも
しれませんよ。分譲残りわずかです。３LDKはあとひとつくらいしかありません。

[129: 匿名さん]

自分も>>124は釣りだと思うが、もし本当ならその旦那さんは
いい旦那さんだから、自分はむしろ旦那さんの方に賛成するな。

今、ここを買ったらたぶん後で後悔すると思うよ。

[130: 匿名さん]

ずーと残りわずかだけどね。（ぼそ）

[131: 入居済み住民さん]

>>124

１．駅まで遠い？
駅に近くても、歩道と車道がしっかり分離されていなかったり、
分離されていても歩道が狭かったり、段差があったり、
何度も曲がらないと駅に着かない道だったり、
途中に坂道や階段があるのは避けた方が無難。
単純な近さよりも、バリアフリー等も踏まえた総合的な快適度が重要だと思う。
まっすぐ道路は街路樹などきれいに整備されるそうだし、
東京新聞と緑水公園の再開発で、品川駅までの道もずいぶん印象が変わるはず。
空も広いし、この季節は御楯橋でゆりかもめを眺めたり、散歩気分で楽しめる。
もちろん、品川駅まで徒歩じゃなくても、都営バスやシャトルバスや自転車を利用するという手もあるし、
空いていて、高架で見下ろす景色が気持ちの良いモノレールで浜松町まで出るという手もある、
勤務先によっては、りんかい線を利用することも可能。

２．殺風景？
方角にもよるだろうが、ダイレクトウィンドウに広がる風景は殺風景の反対だと思う。
季節や時間や天気によって大きく姿を変える空と海、
たくさんの船やその他の乗物が行き交い、鳥も飛び交う。
緑が見たければ、海洋大のキャンパスや、整備される緑水公園に期待できる。

３．子育て？
遠くに行かなくても、中庭や隣の緑水公園で思いっきり遊ぶことができる。
あまり車が通らない住宅地の道だと、子どもはどこでも横断してかえって危険だったりするが、
広い歩道がある海岸通りは交通事故に巻き込まれる危険性が低い。
子どもは乗物が大好きだから、新幹線、飛行機、モノレール、ゆりかもめ、様々な船、様々な車を、
部屋から（あるいはラウンジから）眺められるのは、とても喜ぶだろう。

[132: ビギナーさん]

>>131
1.駅まで遠い？
今、モノレール下のラーメン屋とバイク屋は立ち退き、取り壊しを待つばかりです。
モノレール前の歩道は、コンクリートがはがされて、ブロック畳の歩道に生まれ
変わりつつあります。このあと、歩道には街路樹が植えられるようです。品川駅か
ら北側に大きく迂回していた車道は、まっすぐな道に変わるように工事されています。
これが完成すると品川駅と直線道路でつながります。そもそも専用シャトルがあるの
で関係ありませんが、徒歩は3分短縮されて11分になります。

2.殺風景？
ＤＷから見る海側の景色は、東京都心とは思えないほどすばらしいです。眺望は飽
きるといわれていますが、景色に動きがあると飽きません。モノレールや新幹線、
モーターボートやレストランシップ、伊豆諸島に向かう東海汽船のフェリー、日に
よって色の変わるレインボーブリッジ、羽田空港を離発着する飛行機、海の上を飛
ぶゆりかもめや海に潜って魚をとる海鳥をリビングのソファーにもたれながら眺め
ていると癒されます。

3.子育て？
緑水公園の工事は、今年の春に始まるそうです。木々が植えられて、噴水やドッグ
ラン、親水コーナーのある大きな公園に生まれ変わるようです。小学校・中学校も
徒歩10分圏内です。

[133: 入居済み住民さん]

ここは休日は外出せずにのんびりすごす派の自分には天国のようなマンションです。
ジムで汗をかき、プールで泳ぎ、ジャグジーで温まり、足裏マッサージをしてもらい、
スカイラウンジでのんびり景色を眺めて自宅に帰って夜景を眺めながらビール。
ここに住むと、他の全てのマンションが色あせて見えます。自分はもう、一生、他の
マンションには移れないと思います。

[134: 匿名さん]

両親がWCTに住んでいますが、
地下で全棟つながっている為、車椅子でもマルエツやクリニックに行け、
おまけに共用部に車椅子用のお風呂（３百円？）も利用出来るそう。
老後は親も安心、私達も気が楽です。

[135: 入居済みさん]

でも立地はCT品川の方が良いんですよね。

[136: マンション住民さん]

>>135
確かにそうですね。

でも共用施設の充実度は断然WCTですよね。
スーパーもポロロッカよりはマルエツの方が品揃えが充実しています。

[137: 匿名さん]

>>132 >>133 >>134

いや・・・お見事ですね〜、はい。