WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その３

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。まもなく閉幕です。。
いつまでたっても売り切れませんがｗがんばっていきましょう！

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[82: マンコミュファンさん]

>>77
億超えの部屋含めて、残り約３０戸。億の部屋除くと１８戸くらい？
残り３０÷２０９０で２０６０戸は分譲済み。これって港南一売れ残ってるの？
今残っている部屋は、坪３４０くらいで恐らく年収１５００くらいの層でないと
買えない。だから残ってるんでしょう。ここは、デベとしては成功だと思うけどね。
周りのＭＳは確かに完売のようだが、売れない分はバルクで業者に売ったんでしょう。
中古の出回り方見ても、同じ向きやタイプがズラッと並んでいることから歴然。
中古価格も安くなってしまっているね。

[83: ご近所さん]

>>80
何年前の話？昔は確かに倉庫街だったが、今は高層マンションの
立ち並ぶ町に変わっているよ。首都高走ってみな。

[84: 匿名さん]

高層マンションしかない街というのも同じく切ないけどな。
それに高層マンションだらけのところはビル風が強くて冬は厳しいよ。

[86: 匿名さん]

WCTの売れ残りは未だに値引き無しの高値。
加えて、景色の良い中古も昔から強気の値付け。
いずれと狙っているが、
実際売れているのかいつも疑問。

[87: 周辺住民さん]

>>82
ヒント
ＷＣＴ： 30 ÷ 2090
ベイクレ： 7 ÷ 594

>周りのＭＳは確かに完売のようだが、売れない分はバルクで業者に売ったんでしょう。

言い訳もここまでくるとすごいな。

[88: 匿名さん]

>>87
やっぱり港南一でした。。。

[89: 周辺住民さん]

正直にここはすごくいいと思いますよ。
確かに港南や芝浦アイランドは周辺の殺伐さは否めませんけど、
ここのスケール感や広がり感はたぶん東京中探しても他にないんじゃないかと思います。
過去に戻れるなら、ここの新規分譲の時に買いたかったです。

[90: 匿名さん]

西側は大学の敷地が広がり校舎も並んでるから、
高層マンションしかないは間違い。

過去に戻って５年前はタワーが珍しくて人気物件でした。
昔からの周辺住民ならご存じのはず。

[91: 周辺住民さん]

＞９０
？？
意味がよくわかりません。

[92: 物件比較中さん]

あと一年くらい待てば分譲時価格程度で中古物件を買えるようになりますよ。

[93: 物件比較中さん]

>90意味はわかりますよ。
ただ、この周辺はタワーは車庫横の都営が先に、そしてブラン、コスモその後、
たけのこの林立でした。

確かに、ｗｃｔほど豪華共用施設を数多く備えているＭＳは東京では珍しいと思いますよ。
（この寒さクルージーングはお客がいるのか知らん）

ここは5年前の発売時検討したが、湾岸に同じ価格で広い物件があった為色々見て回っている内に、
目当ての東中層が売れてしまい、その後のＢ棟東は割高に思え買う気にならなかった。
この時世、不動産がさらに下落し、住友も持ち応えられなく大幅に値下げされるのを待つだけ。

[94: 周辺住民さん]

私はここなら東高層が欲しいのですが、新規分譲当時なら7000万台前半で買えたのですよね。
今中古では出てきてないし、新築の残りにもありません。
ここに限らず港南、芝浦いろいろ中古内覧しましたが、「やっぱり湾岸マンションは海側しかない」
と感じてます。

[96: 匿名さん]

多数の削除依頼がでている様です。
都合の悪いレスに削除依頼する痛さは相変わらずだね。

もう何年も前の物件なんだから
このスレで度々上げて気を引こうとするのやめたら？

[97: 入居済み住民さん]

>>94
東もいいですが、北高層ならリビングのＤＷの左側が東京タワー、六本木ヒルズ
右側がレインボーブリッジと、両方手に入ります。素直に良い眺めです。
東で無いと見えないのは、お台場と羽田方面です。個人的には北のほうが好きです。

[98: 匿名さん]

>>96
言われて削除版みたけど、多数って程でもないじゃないの。
削除されて悔しい気持ちは分らないでもないが、誇張はいかんな。

[99: 周辺住民さん]

こんなすごいマンション、俺には一生縁が無い。。。中古で３ＬＤＫ７５㎡くらいが
３０００万円くらいででないだろうか？さすがに無理だろうなあ。

[100: 匿名さん]

>98
わざわざ見たんだ(笑)