WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その３

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。まもなく閉幕です。。
いつまでたっても売り切れませんがｗがんばっていきましょう！

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[541: 匿名さん]

＞＞５３７
この手の公告は全くあてになりませんよ、
１億出していいと言っている部屋は、分譲価格で１億以上している部屋だと思われます。

[542: 匿名さん]

>>541
分譲で１億以上の部屋は、北東角か最上階プレミアしかありませんね。
ということは、この不動産屋は高層階なら必ず分譲価格以上で買い手が
付くと考えているということになるのですね。

[543: 匿名さん]

しかし、時を経れば全く変わってしまうのですねえ　昭和２２年

[544: 匿名さん]

昭和３８年も　ただの荒涼とした埋立地です

[545: 匿名さん]

昭和６３年ごろ　今から２０年ちょっと前は港南口にテニスコートがありました

[546: 匿名さん]

そして今はこうです　ＷＣＴがランドマークとなっている様子が良く分かります
まわりもすっかり変わりました

[547: 入居済み住民さん]

やはりＷＣＴはここ昨今では他に類を見ない
素晴らしいマンションだということが伺えますね。

[548: 購入検討中さん]

中古で探しているのですが、５０００〜６０００万円台の物件ってあるもんなんでしょうか。
ヤフー不動産を見ても、ぽっかり５千万円台が抜けているようです。下は１R系の４０００万円とかなんで、、、

７０平米以上で、５５００万円くらいなら購入したいのですが　うーむ

[549: 入居済み住民さん]

当時、家族の反対を押し切り、世田谷から買い替え、
その上、他の湾岸に広く安い物件が幾つかあった為、迷った末の決断でした。

それゆえ、契約から完成入居までの２年近くは内心不安でもありました。
入居後は家族共々十分満足し、その内子供達も嫁ぎ、80㎡そこいらでも
二人には適当な広さになっています。

検討の方、ここは住んで見てわかる良さが多々ありますよ。
>>548さん、
娘達も戻って来たいらしく同じくぼやいでいます。

[550: 匿名]

>548　　　待ってないで　指値　しないと。

[551: 匿名さん]

港南口のテニスコートでテニスしてた世代だが、上の写真見るとインターシティ含む駅前以外はあんまり変わってないな。ただ新しいビル群の間にひっそり古びれた横丁が残ってる事に感動した。

日本フィリップスの看板含めて20年前天王洲まで通った風景とほとんど変わらない。逆に当時からの非日常的な空間を享受しながらそんな立派なマンションに住めるようになった事に時の流れを感じる。

[552: 周辺住民さん]

何処から引っぱってきたのか、大変興味のある写真ですね。

CTが完成しているところからごく最近のだと思われますが、
38年頃はこの辺りに都営住宅が２０棟近くあたったのですね。
まっすぐ道路も一目瞭然に分りますし、住友が土地を買い取り建物を壊し、
そこにWCTを建てたのもよく分ります。
63年、インターシティにあったテニスコートにはビックリでした。

[553: 住民]

>548

5000万円から5500万円程度で3LDK、70㎡位の物件は恐らく広告に出る前に不動産販売仲介会社に登録されている人に売れてしまうんだろうね。

広告に出ている物件は割高に感じるものが多い印象です。

[554: 匿名さん]

>>553
それもあるかもしれませんが、そもそも７０平米、３ＬＤＫという間取りが少ないのではないかな。７０平米、３ＬＤＫというのは地方のマンションのイメージです。

[555: 入居済み住民さん]

こんなに素晴らしい物件はそうないでしょう。
共用施設充実度。駅までの利便性。コンシェルジュの対応の良さ。
景観の素晴らしさと、建物としての完成度の高さはゆうまでもなく。
そこに住まわれている住民の方と礼儀正しさ
（いつもすれ違う度、住民同士会釈を交わしております）。
子供たちが笑顔で戯れる姿。まるでドラマにでも出てきそうな日常に、
こんなに毎日幸せで良いのか、逆に怖すぎるくらいです。

[556: 匿名さん]

当時アクア東も検討したが、さすが３LDKは７８平米以上で、その辺が中層に結構あった。
意外なところで、４LDKの９７平米あたりは低層に多かった記憶がある。

[558: 住民A]

553です。

70㎡の3LDKはWCTにはないかもしれませんね。
80㎡前後の3LDKと言うべきでした。失礼いたしました。

確かWCTの間取りは80㎡前後は2LDKが多かったと思います。
ただ中古物件で人気があるのは3LDKです。
3LDKは４人家族が住みやすく、根強い人気があるそうです。

また中古物件価格5000万円から6000万円の物件が最も人気が高く、
それ以上の価格になると売れ行きは良くないそうです。

[559: 入居済み住民さん]

中古物件情報スレを開設しましたのでよろしくお願いいたします。

「ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[560: 匿名さん]

正直、同等レベルの眺望とグレードで、交通利便性がここより良い物件
なんて、数えるほどしかないでしょうね