WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その３

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。まもなく閉幕です。。
いつまでたっても売り切れませんがｗがんばっていきましょう！

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[465: 匿名さん]

みなさん、釣られすぎです。

これは、間違い無いでしょ。

少なくとも、荒しをスルーする冷静さがこの物件の住民には無いというのがバレますよ。

[467: 匿名さん]

>464
>しかしＷＣＴの地下駐車場出口の信号って、あとからわざわざ警察がつけたんだよね。

ちょっと補足します。
信号設置の件は、WCT住民の嘆願書により設置されたと記憶しています。
WCT入居時に住友不動産から信号設置の嘆願書を提出して下さいとのことで、住友不動産経由で提出しました。
これだけの住民が嘆願書を提出すれば、警察としても対応せざるを得ないのでしょう。
今後も街づくりの点で、WCTの住民パワーを持ってすればかなりのことができるでしょう。

[468: 匿名さん]

＞459　アトラス茗荷谷の検討者が、なぜＷＣＴの検討版に

こういうの止めましょうよ。検討するのは自由じゃない。

都心のタワマン縛りで探している人なら湾岸も、文京区の高層も、大崎とか、五反田とか、中目とか、二コタマとか検討するの自由じゃない。その人の、家族の通勤とかの都合でいろいろ立地の選択はあるわかだから。そして荒れるだけだし。それに検討版だもん書き込みしてもよいでしょ。住民版じゃないんだから。

もっというと上の方に文京区からここに来た人出て来たじゃない、そういう人がいる事を考えてもここの検討者が文京区の物件を考えるのは不思議ではないというのが分かるし。

[469: 匿名さん]

この検討版に言える事は、検討者は相当慎重に書き込まないと、極端なネガレス扱いされて、削除依頼出されるという事です。

[470: 匿名さん]

家にあったイラストですが、散々ＷＣＴをコケにする人は、これの何処にダメ出し
するのかなあ？何か見ているだけで楽しそうな気がして来るんだが。

[471: 匿名さん]

湾岸は都心ではない

[472: 匿名さん]

どうも調べていくと、このマンションは計画段階では「品川シーフロントタワーズ」っていう
名前になっていたようですね。「ワールドシティタワーズ」のネーミングには賛否ありますが、
「品川シーフロントタワーズ」よりは良かったんじゃないでしょうか？

[473: 匿名さん]

>>472
ソースを教えてください。
すみふだから「シティタワー」は絶対入ると思うのですが。

[474: 住民]

住まいサーフィンでWCTを検討している人が、他のどの物件を検討、関心があるかを知る、『他人の空似』を見てみましたが、湾岸タワーマンションのみで、文京区物件は全く検討外であることを確認いたしました。
よって文京区信者のいう文京区情報は全く本スレには不要であることが判明しました。

皆さん、荒らし対策のため文京区ネタは無視&削除依頼を徹底していきましょう。


『他人の空似』
https://www.＊＊＊＊/search/re_info-1533.html

[475: 住民]

リンクが切れてしまったので再掲します。

ttps://www.＊＊＊＊/search/re_info-1533.html

[476: 匿名さん]

468さんの書き込みを削除依頼してる人がいますね。このスレは検討版として成り立たないですね。

これも削除依頼するんだろうね。

[477: 匿名さん]

住民の方へ
凄くいいマンションだと思いますが、
逆に、住んでみて不満に思われる点はありますか？

[478: 393]

>>430 で「文京区の新築マンションで、内廊下で"各階"に24時間ゴミ出し可能なダストステーションがあるところを教えてください」と質問されたから、
>>440 で、それなら茗荷谷がありますよ、と教えてあげたのに、

>>441 では「あなたの想像でしかない」と非難されたり、
>>451 では「まだ具体的に動き出していない」と嘘情報を書かれたり、
>>459 では「アトラスの板でやってくれ！」と非難されたり、
>>461 では「そんなとこ全く興味ないしここと何の関係もない」と非難されたり、
>>474 では「荒らし対策のため文京区ネタは無視」と荒らし扱いされたり、

ひどいスレですねここはまったく。

[479: 匿名さん]

>>477
そろそろ住んで2年になりますが、いまだにホテルに住んでるような感覚です。
そのせいか、休日の朝にジャージ姿で下に下りるのは気がひけます。
また、家という感覚が希薄になってしまうせいか、隣人に無関心になってしまうところがあります。

[480: 匿名さん]

>>478
「文京区の新築マンションで、内廊下で"各階"に24時間ゴミ出し可能なダストステーションがあるところを教えてください」と質問した者です。
私は茗荷谷の情報感謝しています。スレにはいろいろな人がいますので、そんなに怒らないでください。

[481: 匿名さん]

>>473
Yahooで"ワールドシティタワーズ"で画像を検索すると、ネットの中に打ち捨てられた
多分５年位前の計画段階？での間取り図が沢山引っかかってきます。それには、
「品川Ｓｅａフロントタワー」と書いてあります。ひとつ添付します。

[482: 住民]

リンクがうまく貼れなかったので失礼しました。

文京区物件の質問、回答は下記の通り、本スレには無益と思われますので控えて頂きたくお願いいたします。

＜他人の空似＞
ＷＯＲＬＤ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲＳ（ワールドシティタワーズ）をマイページに登録した人は、
他にこんな物件も登録しています。

1.芝浦アイランドグローヴタワー
2.ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ（ザ・トーキョー・タワーズ）
3.キャピタルマークタワー
4.アーバンドック　パークシティ豊洲
5.芝浦アイランドケープタワー
6.フェイバリッチタワー品川
7.ベイクレストタワー
8.コスモポリス品川


ご参考までにこちらもご覧下さい。

アトラスタワー小石川をマイページに登録した人は、他にこんな物件も登録しています。

1.小石川ザ・レジデンス
2.プラウド文京春日
3.パークコート本郷真砂
4.サンクタス小石川プレサイス
5.パークホームズ小石川
6.プラウド本郷真砂坂
7.マジェスティコート小石川・播磨坂
8.シティハウス本郷弓町

[483: 匿名さん]

>>481
ありがとうございます。自分でも検索してみました。
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/281/281941.html
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/index2003121008090d1.html
住人なのに全く知りませんでした。おもしろいですね。
ワールドシティタワーズという大仰な名前でなければ、
こんなに叩かれなかったかもしれないとも思いますが、
この地の開放感を見事に表現した良い名前だと気に入っています。

[484: 匿名さん]

品川神社からよく見えました。

[485: 住民]

>477
>住民の方へ
>凄くいいマンションだと思いますが、
>逆に、住んでみて不満に思われる点はありますか？

WCTは凄くいいマンションだと思っていますが、妬まれて中傷や荒らし投稿に悩まされる点が不満かな？

[486: 匿名さん]

今が良ければいいじゃないですか。時代はどんどん変わっています。
きっと昔の武士や公家も今だったら文京区ではなく湾岸に住んでいたかもしれません。
昔良かった土地かもしれませんが、今は状況が違いますからね。

[488: 入居済み住民さん]

>>485
確かに（笑）
この4年間、
ここが褒められると、
承知しないのが、骨髄反射のごとくやって来る事ですかね。
（時には「住人」にまで成りすます）
ちなみに、
私は自宅でPCを使って仕事をしており
気晴らしにのぞいていますが、荒しのタイプまでわかります。

[492: 匿名さん]

手前の公園が整備されると、マンションの公開空き地と一体になって、公園付きの
マンションのようになるかもしれませんね。都心でありながら運河と公園と大学の
緑に囲まれたマンションって素敵ですねー

[493: 匿名さん]

一応削除依頼しときましたけど、このスレの450台にもありますが、他のHPからの写真の無断転載ってダメじゃないですか？

http://www.e-mansion.co.jp/photo.html

この写真投稿のルールのところに、

自分で撮影したものに限る。

著作権を侵害するものはダメ。

って書いてありますよね。他のHPからの無断転載って大丈夫なんですかね。もし削除されたらダメってことだから今後止めた方が良いですよ。削除されなかったら大丈夫ってことだと思います。念のための確認です。

[494: 匿名さん]

んー中国の都市でも似たような景色は沢山アルヨ

[495: 匿名さん]

風向きによっては、強烈な臭いがしますね。
芝浦処理場からでしょうか。

[496: 入居済み住民さん]

477さんへ

WCTは素晴らしいMSですが　我が家の最大の欠点はDWのリビングルームの夏の暑さです。

6-9月は本当につらいですよ。これが一番の想定外でした。

もちろん各々の物件の向きによっても違うと思いますが。

よってお勧めは北向きです。ある以上の高さであればレインボウブリッジと
東京タワーが見れますし　2年後に改修される緑水公園が真下に。
さらに隣のブランファーレは名前の如く真っ白な建物ですから
昼間は太陽光が明るく反射しこちらの室内も明るいです。

ちなみに我が家は北西門ですから夏場の西日が辛いのです。

秋から春にかけては日本一のタワマンだと思いますよ。

[497: 匿名さん]

>>491
というかCT品川がかっこいいですね＾＾。

[498: 匿名さん]

>>496
我が家は北向き中高層です。おっしゃるとおり、ブランファーレがいい具合に光を反射してくれますので、室内は非常に明るく天気のよい日はまぶしいくらいです。直射日光の入らない天然の間接照明って感じで、大画面テレビも見づらくならずにいい具合です。夏は、エアコンがよく効いて全く熱さを感じませんし、レインボーブリッジ〜六本木方面がリビング正面にどーんと見えて眺望抜群です。冬は床暖入れれば、エアコンは必要ありません。
購入の際に、東か北か迷いましたが、最大の懸念であった採光は全く問題なく、北にして正解だったと思っています（東もお台場見えていいですけどね）。

[499: 匿名さん]

>>498
北向きが最も条件がいいなんて、普通のマンションとは逆なんですねえ。確かに、大きな窓の無いＤＷはサンルームとか温室と構造は同じようなものなので、南向きとか西向きとかは、６月〜９月ははエアコン代が嵩むでしょうね。そのかわりに、冬は暖房が要らないので年間トータルしたら一緒かもしれませんが。

[500: 匿名さん]

普通は、暗くなったらカーテンを閉めて、明るくなったらカーテンを開けるという生活ですが、
ＷＣＴでは、夏の日差しが強烈な時間帯（と窓ふきに来てくれるとき）だけカーテンを閉めて、
それ以外は２４時間開けっ放しの生活ができます。
北向きだと、夏の強烈な日差しがないので、２４時間３６５日カーテンを閉める必要がありません。
夜はブランファーレの窓に人影が見えるから、こちらもそれくらいには見えているのだろうけど、
意図的に望遠鏡や双眼鏡を使って覗かれない限り大丈夫だと思います。
寝室やビューバスならともかく、リビングをわざわざ覗く人もいないだろうし、
リビングはカーテンなしの開放的な生活を送るのがおすすめです。
ただ、冬は大きな窓が熱を奪うので、カーテンをしないと窓際が少し寒くなりますが、
暖房で補える範囲だと思います。

[501: 匿名さん]

>>500
Ｂ北側ですが、500さんに補足しますとブランファーレは視界の左方向数百メートル先なので、
お見合いの感じは全くありませんし、リビングセットは海側が見えるように、室内左側に配置
していますので、気になりません。仮に相手が覗いても、かなり角度があるので室内は見えな
いと思います。

[502: 匿名さん]

北向きが一番条件いいっていうのは、夜景が綺麗な方角だとか、北側だけ抜けているんでしょう。

[503: 物件比較中さん]

皆さんの情報役に立ちます。
そちらのDWからの景観は圧巻で別世界の体験でしたが、
モデルルームに３０分そこら居ただけでは知り得ない事柄です。

[504: 入居済み住民さん]

502さんへ

WCTは四方全てが抜けています。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[506: 匿名さん]

港区民でなく江東区民です。

[507: 匿名さん]

海江田も与謝野も落ちたほうは比例代表で復活するからどうでもいいのよ。
つまらんね東京１区は

[508: 匿名さん]

私も北向き高層ですが、みなさん冬の夜もカーテンなどしないのですか？
さすがに、窓が大きい分、夜の窓ぎわは寒いのでＤＷのブラインドを閉めています。
相対的に夏が快適なのは確かですが、24時間365日というのは言い過ぎかと。

[509: 匿名さん]

冬の窓際はやはり結構冷えます。冷気を感じますよ。当たり前ですが、暖房入れるか厚着しなければ耐えられません。

[510: 匿名さん]

>>508
東側や西側にダイレクトウィンドウのある部屋は、
夏の強烈な日差しに由来する暑さをエアコンで押さえるのは結構大変だから、
その時間帯はカーテンをした方が無難だけど、
冬にダイレクトウィンドウから来る冷気は、
エアコンで容易に押さえることができる程度のものだから、
わざわざカーテンをしなくてもかまわないと個人的には思っています。

[511: 匿名さん]

窓ガラスの内側から断熱性のあるフィルムを貼ったりすることはできるのでしょうか？
たしか角部屋はもともとそのような処理がしてあるようなことを営業さんから聞いたような気がします。
（うろおぼえですみません）

[512: 匿名さん]

うちは東側ですが、ＤＷの窓際ぎりぎりに寝椅子を置いていて、
そこでついついうたた寝してたら風邪ひいちゃったことがあります。
そのときは床暖房は入れてたんですけどね。
部屋全体は暖房入れてたら暖かいんですが、窓際はやっぱり寒いですね。
まあ、ＤＷじゃなければ窓際ぎりぎりでうたた寝することはないんでしょうけど。

[513: 匿名さん]

>>509-512
多分、リビングの形状によるのではないでしょうか？我が家は開口3.2メートル奥行き6メートルの縦長リビングですが、タイプによって開口と奥行きが逆の横長の部屋とか、全体が20畳位あって巨大なＤＷの部屋とかあるので、冷暖房効率はずいぶん違うと思います。
大きなＤＷは眺めが良い分、ガラスを通して外に面している面積も開口部の長さの２乗に比例して大きくて、且つ部屋の総体積がはるかに大きいので、冷暖房効率はずいぶん違うと思います。
うちは、冷暖ともにエアコンを入れるとすぐに効果が出ます。

>>511
角部屋は、断熱フィルムが既に貼ってありますが、残念ながら最新のLow-eペアガラスではないようです。中住戸は紫外線カットフィルムが貼ってあります。窓ガラスのフィルムを、勝手に変える事は禁止されています。このマンションは外から見たときに、全体が綺麗な色をしていますが、フィルムを変えると色調などが変わってしまうこともあると思われます。

[514: 匿名さん]

>>504
中庭に面した部屋からは他の部屋が丸見えで、ちょっと嫌な感じでした。
四方が抜けているって言っても、全部が抜けた部屋じゃないよね。
それに、報知新聞の屋根のファンも意外と目障りでした。
アクアの南東とかブリーズの北東ならば「抜けている」と言ってもいいけど、すべてを肯定するのはどうかな。
ちなみに角部屋じゃない東側は、あの狭いバルコニーと窓下の景色が今ひとつで、私はパス。

昔の検討者の一言でした。一応、Ｂの残り物も見せてもらったけど、欲しいとは思わなかった。
アクアの南東角ならば欲しい。

[515: マンション住民さん]

中庭に面した部屋は、その分、格安だったので、
人によっては、「お買い得！」と判断された方も多かったのでは？
当時の営業さんが「WCTは眺望を価格に反映させています」と言っていました。

[516: 匿名さん]

>>514
中庭向きは他の部屋が丸見えといっても、
正面で鉢合わせというのはまずなく、
仮にあっても互いに１００メートル以上は離れているように思います。
意外に綿密に考え抜いて窓を配置してるんだなと感心しました。

[517: 物件比較中さん]

>>516
内側は、眺望は望めないけど、意外とお見合い感はないですね。もちろん、向い合いでないことが理想ですが、３棟建てればどこかは内側になるでしょう。ただ、マンション全体では、たぶん同じ階でも、内側と外側で坪単価は最大２割は違うと思います。多分、一番高いのはＢで、Ｂ北東とＢ北、次がＢ東でしょう。ＤＷからの景色がまったく違うことを考えれば、やむをえないと思います。Ｂでも残っている低層は意外とリーズナブルです。

[518: 匿名さん]

>>514
確かに、東だと３０階近くまで上らないと、下の港南５丁目の景色はやや目障りですね。
これがなければ全部海で最高ですけどね。ただ、２部屋から３部屋にわたってバルコニー
の続いた、ワイドスパンの部屋は結構ありましたよ。
うちは３ＬＤＫですけど、リビングがＤＷで洋室３部屋ともバルコニーに出られます。

[519: 物件比較中さん]

キャピタル棟の東向き27階を検討中のものです。

共有設備について質問させていただきます。

１．フィットネスジム及びプールは居住者の方は有料でしょうか？（有料ならおいくらなのでしょうか？同伴のもと、居住者でない友人とか親が使用することは厳禁でしょうか？）

２．バルコニーの物干しについてですが、手すり以下の低い位置で簡易の物干しセットで、部屋寄りになら洗濯物は干せるのでしょうか？それとも一切、バルコニーにモノを置いてはいけないのでしょうか？

３．マンション→品川駅までの朝のシャトルバスは、5分おきですが、混み具合はどんな感じでしょうか？

[520: 入居済み住民さん]

519さんへ

①ジムは使ったことがないから知らないが（有料のはず）プールは300円です。
　（1日何回出入りしても可）
　同伴者は誰が利用してもチェックの仕様がありません。
②物干しはいけません。基本的には物を置いてはいけないはずですが
　常識の範囲なら構わないんではないでしょうか。
③混み具合は大したことないです。

素晴らしいマンションですから早くお決めなさいよ

[521: 物件比較中さん]

NO.520様

早速のご回答ありがとうございます！
ほんと　すばらしいマンションですね！

ベイクレスト北向き２４階の眺望のよさに後ろ髪引かれるのですが、不動産屋曰く、
ベイクレストからWCTへ移る方が結構いらっしゃるとお聞きしました。

居住者の品格？もあちらとは、明らかに違い、ちょっとびっくりしました。

こんなとこに住めたら仕事も頑張れそうです。

[522: 入居済み住民さん]

５１９さん

ジムは24時間で100円、出入り自由です。

バルコニーの洗濯物は厳禁ですが、サンデッキとかプランター程度ならOKのはずです。

[523: 物件比較中さん]

NO.522様

回答ありがとうございました。結構安いのですね。
バルコニーの件　了解いたしました。

[524: 匿名さん]

>>521
自分もレインボーブリッジの眺望第一でベイクレ北向き検討しました。
他に台場、豊洲、勝どき、芝浦も検討しましたが、
遠かったり角度が悪かったり昼間逆光だったりで、
断然ベイクレがよかったです。
家族もいるので総合的に判断してWCT東向きにしましたが、
今でもベイクレの眺望うらやましいと思います。
もし余裕があるなら、思い切って、ベイクレ北向きと両方買うというのはどうでしょうか？
普段住むのはスーパーやシャトルバス、共用施設などが便利なWCTで、
時々セカンドハウスのベイクレにくつろぎに行くというのはいかがでしょう？
そうすると、ベイクレでは生活感に邪魔されずに純粋に眺望を楽しむことができます。

[525: 匿名さん]

>>519
ご存知と思いますが、バルコニーは非常時の避難通路になりますので、戸境で
非常時には壊して通過するところに物を置いたり、非常用降下口をふさいだり
してはいけません。邪魔にならない小さな物を置いておくくらいは、常識の
範囲ならＯＫでしょう。


>>521
＞居住者の品格？もあちらとは、明らかに違い、ちょっとびっくりしました。

私も両方検討しましたが、私が見に行ったときはサンダル・短パン・サング
ラスのお兄さんたちが、エントランス付近にたむろしていて、品の無い外車
が玄関前に止まっているのを偶然目撃して、検討から外しました。


>>524
＞レインボーブリッジの眺望第一でベイクレ北向き検討しました。

ベイクレをセカンドなんて贅沢ですねー　そうできる人が羨ましい
レインボーブリッジの眺望はあちらのほうが断然いいです。でも私的には
レインボーブリッジを含む湾全体の景色が眺められるほうが好きでした


＞遠かったり角度が悪かったり昼間逆光だったりで、

昼間逆光は本当にそう思います。湾岸の景色は南側から北方向を見るほうが白く
輝いて断然綺麗ですね

[526: 物件比較中さん]

ブリッジ眺望ならWCTのラウンジからコーヒーいただきながらでも見れるし、何十年も住むとどんなにいい眺望も飽きるのでは？と思いますがどうなんでしょうね。。　

仮にベイクレとWTC　同じ値段で購入した場合、20年後売却するとしたら

　資産価値　：ベイクレ（北向き）＜WCT(東向き）

と信じていますが、間違ってますかね。。汗

[527: 住民]

キャピタル検討者様、こんばんは！
アクアタワー住民です。
当マンションは本当にお勧めですよ。住民板に港南緑水公園やまっすぐ道路等の情報が掲載されているのでご覧下さい。
契約されましたらご報告お願いしますね！

[528: 匿名さん]

>>526
ＷＣＴの中古が出ているページをブックマークして定点観測すると、条件の良い
部屋は、割と早くに成約になっています。対して、周辺のＭＳは中々買い手が
付いていないようです。少なくとも現時点では、周辺の他物件よりも人気が高い
と見てよさそうです。

[529: 匿名さん]

以前ここに、景色の良いのはなかなか出てこないと書かれていましたが、
不動産屋の知人の話だと、そのWCTの人気物件は市場に出回る前に、
登録希望者に売却されるそうです。

[530: 住民]

新聞折り込みチラシの物件は、登録している購入希望者が見送った余り魅力ある物件ではないということなのですよね。
価格、眺望、間取りが良い物件は中古市場に出る前に決まってしまうのですね。
義父母が近隣に物件を探しているものですが、折り込みチラシで探すのではなく、予め登録した方が早く良い物件が探せるとアドバイスしたいと思います。
それにしても、折り込みチラシの物件はかなり割高に感じますね。

[531: 匿名さん]

>>529
どこの不動産屋に登録したらいいのでしょうか？？どうしても、景色のよい向きの
部屋がほしくて出回るのをウォッチしていますが、なかなか出てきません。
北高層か東高層が希望なのですが。。。。

[532: 匿名さん]

>>530
そう考えればそうですよね。不動産屋にとっても、あらかじめ登録者を集めておけば、
購入者を探す手間が省けて成約率が高くなりますし、広告費を出さなくても良くなり
ますね。
購入希望者も優先的に紹介してもらえるし、売却希望者も早く現金化できるしという
ことで３者が得なのですから。実際の流通価格相場がどのくらいになっているか、
わかりにくくなる欠点はありますが。

ところで、都内の人気物件居住者には不動産屋から即売却可能の誘いのＤＭが良く入
るそうですが、ＷＣＴはいかがですか？

[533: 住民]

>531
やはり大手不動産仲介会社が良いと思います。
WCTなら住友不動産販売は取り扱い件数も多いし、成約事例も多いですから、まず押さえておいた方が良いでしょう。
その他三井不動産販売などかな？

お互い良い物件に出会えるといいですね！

[534: 匿名さん]

>>532
ブリーズ東高層階ですが、そういえば週に２〜３通は即買取のＤＭが来ますね
都心でここ以上の規模、設備で眺望の良いマンションは出そうにないので
当面は手放すつもりはありませんけど

[535: 匿名さん]

>>534
一体いくらで買い取るつもりなのでしょうかね？すごく快適なマンションなので、
私は売る必要があるとしても、諸費用を含めた購入価格が最低ラインですね。
それ以下だと、全然売る気になりません。

[536: 匿名さん]

少なくとも分譲以上では買い取ってくれないでしょう

[537: 匿名さん]

>>535
東向き限定だとこんな感じかな（去年の11月の情報）
------------------------
ワールドシティタワーズ　
売却物件を募集中です！
１、東向き高層階をお求めのお客様
なによりもレインボーブリッジがポイント！
アクアタワーもしくはブリーズタワーの東向き、70㎡以上をご希望で、
ご予算はお部屋の条件に応じて上限1億円前後です。
中低層階は間取り問わず対象外で高層階（30F以上）を切望されています。
------------------------

[538: 匿名さん]

>>537
100㎡の部屋だとしたら330/坪までは考えるということですね。家は高層で眺望良好なので、
この条件なら分譲以上になりますねえ。でも売りませんが。

[539: 入居済み住民さん]

DMは当てになりませんよ。

　　ttp://www.e-sumika.jp/bbs/thread/15375/

[540: 匿名さん]

今日は暖かいですねえ　陽光を浴びたレインボーブリッジが綺麗です

[541: 匿名さん]

＞＞５３７
この手の公告は全くあてになりませんよ、
１億出していいと言っている部屋は、分譲価格で１億以上している部屋だと思われます。

[542: 匿名さん]

>>541
分譲で１億以上の部屋は、北東角か最上階プレミアしかありませんね。
ということは、この不動産屋は高層階なら必ず分譲価格以上で買い手が
付くと考えているということになるのですね。

[543: 匿名さん]

しかし、時を経れば全く変わってしまうのですねえ　昭和２２年

[544: 匿名さん]

昭和３８年も　ただの荒涼とした埋立地です

[545: 匿名さん]

昭和６３年ごろ　今から２０年ちょっと前は港南口にテニスコートがありました

[546: 匿名さん]

そして今はこうです　ＷＣＴがランドマークとなっている様子が良く分かります
まわりもすっかり変わりました

[547: 入居済み住民さん]

やはりＷＣＴはここ昨今では他に類を見ない
素晴らしいマンションだということが伺えますね。

[548: 購入検討中さん]

中古で探しているのですが、５０００〜６０００万円台の物件ってあるもんなんでしょうか。
ヤフー不動産を見ても、ぽっかり５千万円台が抜けているようです。下は１R系の４０００万円とかなんで、、、

７０平米以上で、５５００万円くらいなら購入したいのですが　うーむ

[549: 入居済み住民さん]

当時、家族の反対を押し切り、世田谷から買い替え、
その上、他の湾岸に広く安い物件が幾つかあった為、迷った末の決断でした。

それゆえ、契約から完成入居までの２年近くは内心不安でもありました。
入居後は家族共々十分満足し、その内子供達も嫁ぎ、80㎡そこいらでも
二人には適当な広さになっています。

検討の方、ここは住んで見てわかる良さが多々ありますよ。
>>548さん、
娘達も戻って来たいらしく同じくぼやいでいます。

[550: 匿名]

>548　　　待ってないで　指値　しないと。

[551: 匿名さん]

港南口のテニスコートでテニスしてた世代だが、上の写真見るとインターシティ含む駅前以外はあんまり変わってないな。ただ新しいビル群の間にひっそり古びれた横丁が残ってる事に感動した。

日本フィリップスの看板含めて20年前天王洲まで通った風景とほとんど変わらない。逆に当時からの非日常的な空間を享受しながらそんな立派なマンションに住めるようになった事に時の流れを感じる。

[552: 周辺住民さん]

何処から引っぱってきたのか、大変興味のある写真ですね。

CTが完成しているところからごく最近のだと思われますが、
38年頃はこの辺りに都営住宅が２０棟近くあたったのですね。
まっすぐ道路も一目瞭然に分りますし、住友が土地を買い取り建物を壊し、
そこにWCTを建てたのもよく分ります。
63年、インターシティにあったテニスコートにはビックリでした。

[553: 住民]

>548

5000万円から5500万円程度で3LDK、70㎡位の物件は恐らく広告に出る前に不動産販売仲介会社に登録されている人に売れてしまうんだろうね。

広告に出ている物件は割高に感じるものが多い印象です。

[554: 匿名さん]

>>553
それもあるかもしれませんが、そもそも７０平米、３ＬＤＫという間取りが少ないのではないかな。７０平米、３ＬＤＫというのは地方のマンションのイメージです。

[555: 入居済み住民さん]

こんなに素晴らしい物件はそうないでしょう。
共用施設充実度。駅までの利便性。コンシェルジュの対応の良さ。
景観の素晴らしさと、建物としての完成度の高さはゆうまでもなく。
そこに住まわれている住民の方と礼儀正しさ
（いつもすれ違う度、住民同士会釈を交わしております）。
子供たちが笑顔で戯れる姿。まるでドラマにでも出てきそうな日常に、
こんなに毎日幸せで良いのか、逆に怖すぎるくらいです。

[556: 匿名さん]

当時アクア東も検討したが、さすが３LDKは７８平米以上で、その辺が中層に結構あった。
意外なところで、４LDKの９７平米あたりは低層に多かった記憶がある。

[558: 住民A]

553です。

70㎡の3LDKはWCTにはないかもしれませんね。
80㎡前後の3LDKと言うべきでした。失礼いたしました。

確かWCTの間取りは80㎡前後は2LDKが多かったと思います。
ただ中古物件で人気があるのは3LDKです。
3LDKは４人家族が住みやすく、根強い人気があるそうです。

また中古物件価格5000万円から6000万円の物件が最も人気が高く、
それ以上の価格になると売れ行きは良くないそうです。

[559: 入居済み住民さん]

中古物件情報スレを開設しましたのでよろしくお願いいたします。

「ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[560: 匿名さん]

正直、同等レベルの眺望とグレードで、交通利便性がここより良い物件
なんて、数えるほどしかないでしょうね

[562: 匿名さん]

>>560
そういうことを、あっけらかんとして書き込むから、荒れるんだよ。
早速豊洲厨が来ちゃったでしょ。

それとも、あなた、つりかい？

いずれにしても、交通利便性という突っ込みどころが一杯の部分まで書いてるから、
これじゃ荒れない方が不思議だよ。

560がWCTの住民だとしたら、他の住民に謝っておいた方がいいかもよ。

[563: 匿名さん]

＞中古物件情報スレを開設しました

この物件の竣工時期は建物によって違うのかもしれませんが、物件概要には、B C 棟は竣工2006年11月で明らかに2年以上経過してますよね。

ここは23区の新築マンションスレなので、「不動産の表示に関する公正競争規約」や、（住宅の品質確保の促進等に関する法律）に従って新築マンション掲示板というスレの定義に入らず、竣工から2年経過したため、中古物件にはいるここはスレを閉じましょうという意味で中古物件スレを作ったのですか？。

たしかに中古物件の検討版と住民版で十分とは感じます。

[564: 匿名さん]

>>562
私は560じゃないけど、そんなにおかしなことを言ってるとは思わないよ。
交通利便性の良い順に物件を絞っていくのではなく、
眺望とグレードの良い順に物件を絞っていった場合、
同等レベルの眺望とグレードで、交通利便性がここより良い物件は数えるほどしかない、
と言ってるんだから、それはそうなんじゃないかと思う。