WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その３

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。まもなく閉幕です。。
いつまでたっても売り切れませんがｗがんばっていきましょう！

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[374: 入居済み住民さん]

検討中の時、目白の住友物件も見に行ったのですが、ピンとこなくて、すぐに断りました。
でもWCTは、モデルルームを見た瞬間、「ここに住みたい」と思い、
一切の迷いなく、トントン拍子で契約にこぎつけました。
衝動買いみたいなものですが、今、満足しています。
どのエリアのどんなマンションにするか、最終的には各人の好みだと思いますが、
私としては、検討したマンションの中では、やはりWCTが一番ですね。
我が家のライフスタイルにピッタリ合っていたということなのでしょう、きっと。

[375: 購入検討中さん]

>>373
>ここで見苦しく騒がれることは、どなたにとっても得にならないでしょうから、くれぐれもよろしくお願いいたしますね

私は、>>365=>>370ですが、
おっしゃっている事、又全体に意味不明ですが、本当に住民の方ですか。

[376: 匿名さん]

以前、文京区で一戸建てを探したことがあるからわかるけど、
文京区は古い住民が多いところが多いし、狭い道や坂も多いし、
スーパーも遠いところが多い。
便利なところは坂の下だけど、坂の上の住民からは馬鹿にされる。
それでも春日あたりはスーパーもあるし交通の便は良いと思う。
あの辺に好眺望のタワーマンションができたら興味はあるね。
ただし地権者がいないことが大前提なので、なかなか難しそう。
湾岸人気の一つの要因は、地権者がいなくて開放的なことだと思う。

[377: 匿名さん]

たしかに地権者がいないのは大きい。

[378: 住民]

文京区は保守的、インテリ層が好みそうなイメージかな？

一方、港区ベイエリアにはニューリッチや外資系金融機関やIT企業に勤めるDINKS、共働き夫婦が多い先進的なイメージかな？

どちらがいいかは個人の好みやライフスタイルだから甲乙つけるのはナンセンス。

只、ここは将来性抜群な地域であることを、私をはじめ、他のWCT住民や近隣マンション住民は確信しています。

確かに今は倉庫街の面影が残ってますが、まっすぐ道路や小中学校の建設、中日新聞社、荏原ビル跡地の再開発が目白押しです。

まだまだ15年先ですがJR東海のリニア列車が品川駅始発に決定しました。

品川駅も今まで以上に再開発され，高度利用されていくでしょう。

品川、田町間には新駅の泉岳寺駅が出来る予定。

そういった将来性がこの地域の魅力なのでしょう。

[379: 匿名さん]

高速や新幹線、モノレールなんかは高層階なら音も気にならないし
逆にあったほうが風景に動きがあって嬉しいです。
上から眺める倉庫街も東京湾ならではの風景で面白いと思うんですけどね。

[380: 匿名さん]

文京区のマンションは小規模ばかりだけど、２４時間各階ゴミだしできるところってあるのかな？
大規模マンションでないと管理費の関係で難しいみたいだけど、
一度これを体験したら、エレベーターに乗ってゴミ出しなんてもはや考えられない。

[381: 匿名さん]

>>380
内廊下と同じで、一度体験するともう二度と戻れないですよね。

[382: 入居済み住民さん]

>>379
普通　タワマンってどんなに良い眺望でも過ぐに飽きると言われてるけど、それって
風景に変化や動きが無いからなんだと、タワマン２つ目のここに住んでから分かった。

住んで一年以上たつけど、ここは、海があって春夏秋冬、天気、朝、夕のそれぞれで
風景が変わる上に、船や飛行機、新幹線やモノレール、レインボーブリッジを流れる
車が常に動いていて、ときどきずーっと眺めていると、なんだかサンフランシスコか
ニューヨークの海が良く見える一流ホテルに宿泊しているようだ。去年の夏は雷が
多かったけど、ここから見ると雷も綺麗だった。

リビングに絵など飾らなくても、ＤＷから見る借景がここにしかないひとつのインテ
リアとして、心を癒してくれる。

[383: 入居済み住民さん]

>>381
自分も、もう外廊下マンションには住めないです。一戸建てなんて、
全然眼中に無くなりました。東京でも、大規模マンションで内廊下
の物件って意外と少ないですよね。

[385: 匿名さん]

住民の自画自賛は住民板でやってほしいな。

[386: 匿名さん]

羨ましいんでしょ。

[387: 匿名さん]

>385
検討する参考になるそうですよ。

[388: 匿名さん]

そうですね。
皆さん、住み心地を訊かせてください。

[389: 匿名さん]

３８５
検討者でもないのにこんなことをわざわざ書くのね。
なんでここに来てるの？
何か気にしてるの？

[390: 匿名さん]

ここって、エントランスホールの床は天然石ですか？あと、ＤＷの外側はどうやって
綺麗にするんですか？ゴンドラが下りてくると、部屋の中が丸見えなんじゃ？？

[391: 匿名さん]

メンテの事前連絡ありますので見られたくなかったらカーテンで。

[392: 匿名さん]

>>391
なるほど。ありがとうございます。あと、エレベーターが高層・低層分かれていないようですが、
各駅停車になったり、すごく到着を待ったりしませんか？？

[393: 匿名さん]

最近文京区から港南へ転居してきた者です。
文京区で駅近なら利便性は港南より上ですよ。
ただし文京区といっても広いので一概には言えません。駅から遠いと買い物にも不便な地域が意外とあります。

あちらには美容室、食堂、薬局のような自営業系の店舗が多い。
港南にはこういう店舗がほとんどないのが不便ですね。この点は港南の大きな弱点であると思います。
一方で、文京区は道が狭く坂が多いので、車を使うなら断然港南が便利です。
あとお墓が多いのは評価が分かれそうです。

路線図を見れば一目瞭然ですが文京区全域から行きやすいのは丸の内・有楽町方面。
都バスがあるので上野・御徒町にも文京区全域から行きやすいです。
新宿に行きやすいのは大江戸線沿い限定、巣鴨に行きやすいのは三田線沿い限定ですよ。

文京区のレジャーとしてはLaQua、観覧車、後楽園ホールのプロレスなどがありますが、
そういえばこれらは似たものがお台場にもありますね。
東京ドームではバーゲンをよくやりますが、五反田でもやってるのでこれも共通点だ。

[394: 匿名さん]

>>392
エレベーターは各棟（A1-A4, B1-B2, C1-C2）で事情が違うかもしれませんが、
私はとくに問題を感じたことはありません。
かごの床は石張りで鏡があってBGMが流れる素敵なエレベーターだと思います。

[395: 匿名さん]

２年前に山手線の内側の真ん中から、ここへ移りました。移った理由は、ここの立地がすごく気
に入ったためです。天王洲にも羽田にも近いし、ＪＲ最寄がターミナル品川だし、周りが広々と
して海風が心地よく、窓から見ると目の前に邪魔なものが何も無い広大な景色も気に入りました。

車が好きな自分にとっては、平置きで37000円払っていた駐車場が、地下で25000円/月＋洗車場
ありというのも理由のひとつになりました。

鉄道は言うに及ばず、首都高へのアクセスも良好です。以前は、出かけるにも首都高のランプに
たどり着くだけで30分くらい平気でかかっていました。都心の利便性と、住居としての快適さ、
郊外の開放感を同時に手に入れられる希少な物件だと思いました。

[396: 匿名さん]

>>395

山手線内側から最寄の首都高ランプまで３０分かかる場所ってどこだ？

[397: 匿名さん]

>>396
文京区の駒込と巣鴨の間くらいです。平日は結構一般道が混みますし、信号が多いので
スムーズに走れません。上野線上野にも池袋線護国寺にも遠いです。

[398: 入居済み住民さん]

文京区の話はもういいよ
全然興味ないし・・・

[399: 匿名さん]

立地が気に入る人もいるんですね

[400: 匿名さん]

なんだか、文京区よりも港南！ってことだね。

[401: 匿名さん]

大体山手線内側で価値があるのは中央線より南だからね

[402: 匿名さん]

巣鴨や駒込なんて文京区というより北区だろ
話にならんならん

[403: 匿名さん]

395と397 は別の人じゃないですか？
395には
山手線の内側の真ん中
397には
駒込と巣鴨の間
これ、話が合わないでしょ。駒込と巣鴨って言うまでもなく、山手線の北端ですよね。

まあ、車が好きな人が都心を離れるのは良くある話ですからね、都心の物件は駐車場半分でも余ってるとこが多いし、高いからね。ちょっと調べてみたらここから芝浦口まで1.5kmぐらい。駒込から護国寺まで2.5kmぐらい。一方が30分で、ここは何分かかる時間帯にお出かけなのか知りませんが、この辺の道が空いてるって言いたいのかな？。なのでまあ、もし同一人物ならかなり大げさな表現をする方ということでしょうか。地価の評価ではここより文京区の方が高いのは事実なので、車が好きな人が転居して来るのは良いかもね。こういうのって、マンションの宣伝に使えるかもしれませんね。こういうコアな宣伝の仕方とかスミフってというかマンション業界下手だよね。みんな金太郎アメ式に、景色と共有施設ばっかり。

[404: 住民]

スレには無益で荒れる原因となりますので、文京区ネタはスルー&削除依頼でご協力宜しくお願いいたします。

[405: 匿名さん]

つ、車を使わないから、首都高に近い！とか宣伝されても興味ない。
だいたい、都内で車通勤してる人はごく少数派でしょう。

[406: 匿名さん]

というか都内で移動するのに首都高なんて乗らないよ

[407: 匿名さん]

某板で見つけたコメント。

「三井は街を創るが、住友は乗っかるだけ」

言いえて妙だね。

[408: 匿名さん]

>>405
395さんは別に車で通勤するんじゃないんでしょう。横浜から三浦半島〜湘南方面か、
海ほたる経由で千葉方面にドライブするには、確かにここは横浜線、湾岸線ともに
便利ですね。他の地域なら、神奈川、湘南方面に向かうには混んでいる環状線の渋滞
を経由して湾岸に出るか、渋谷線から環八経由で第三京浜を使うかしかないので、
多分ここより３０分〜６０分は余計にかかると思います。

[409: 匿名さん]

>>407
三井は「豊洲」に街を作ったが、住友は「麻布十番」と「品川」と「大崎」に
個性的なマンションを作った。

[410: 匿名さん]

わかったよ　ここが荒れる理由が。結局、品川駅港南口って、ターミナル品川駅から
近い、本来価値の高い土地なのに駅前に食肉処理場しかなくて、駅の出口は小さいし、
出口前には何にも無いし、長い地下通路は大雨が降ると灌水するし、反対側の高輪側
ばかり目立ってて長い間、誰もが見向きもしない荒地だったんよ。

それがさあ、天王洲アイルが出来てりんかい線が開通して、Ⅴタワーとかソニービル
とかいろいろ出来て、港南口に新幹線が止まるようになって、港南口が見違えるよう
に整備されて、たった１０年くらいで急激に街が綺麗になって、土地が高くなって人
の注目が集まってきたんだよね。

で、きっと昔を知っている人とかは、それを妬んで、「所詮港南」とか言いたいんだ
よね。でも、恵比寿だって大崎だってちょっと前は寂しい駅だったし、五反田も少し
前までは何か下品な街だったよ。

僕は昔から、運河があってＴＶドラマのロケにも良く使われる水辺を感じられるこの
エリアが好きだった。きっと他人の評価しか信じられない、山の手だけが高級だった
古い感覚が捨てられない、このエリアの今を知らない人が、昔は。。。の感覚で書き
込んでいるんだね。時代は変わったんだよ。

[411: 匿名さん]

気持ちは分かるんだが
子育てとかはどう考えているのかな？
独身だったりたまに訪れるにはいいんだが
どうにもこうにも子育てのイメージがわかないんだが

[412: 匿名さん]

＞　409　三井は「豊洲」に街を作ったが、住友は「麻布十番」と「品川」と「大崎」

住友の豊洲と三井の麻布十番はどうして登場しないんですか？

[413: 匿名さん]

>>412

それはおそらく>>409はスミフ社員か、はたまたWCT信者だからでしょう。
だいたい「個性的」と自画自賛しているあたり、尋常のセンス（思考？）の持ち主じゃないことは確かだから。

[414: 匿名さん]

前は山手線内側でしたが狭苦しい息のつまる場所に嫌気がさしました。
都内の狭苦しいゴミゴミしたところでの子育ての方が私にとってはイメージ悪いです。
都会だけど郊外な雰囲気の港南は自分のライフスタイルにぴったりで
ひじょうに満足しています。

[415: 匿名さん]

>>411
A棟運河沿い角に、子供にはもったいない程広い遊具付きプレイルーム、子供専用のプール。
各棟のそれぞれ違った仕様、眺望のコモンホールを借りてのママ友との交流。

公開空地の中庭には遊具付の遊び場や円形広場。運河沿いには広いボードウォーク、隣は
でかい緑水公園（完成図が住民版にあり）。
小学校もより近くなり、私流（叩かれるので）には、子育て地として満足しています。

[416: 匿名さん]

港南4-2-7

[419: 匿名さん]

>>410
>運河があってＴＶドラマのロケにも良く使われる水辺を感じられるこのエリア
TVドラマやロケに使われたのは天王洲で、
人気のあった場所は芝浦だよ。

>山の手だけが高級だった古い感覚が捨てられない
今でも山の手だけが高級です。
スミフや大手デベの高級住宅エリアやプレミアムマンションなどに
青山・赤坂・麻布の３Ａや白金、高輪はあっても港南はないよ。

検討者に誤報を与えないようにお願いします。

[421: 匿名さん]

420ですけど
>>419の間違いでした。
418の方、すみません。

[422: 住民]

トピが荒れる原因になりますので，荒らしには無視&削除依頼をお願いいたします。
前向きで建設的な情報交換をしたいものですね。

[423: 匿名さん]

419は410の間違い指摘しているだけで、
419に削除依頼でてるけど削除はむしろ410の方じゃない。
そういうところがあれる原因だと思うけど。