WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その３

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。まもなく閉幕です。。
いつまでたっても売り切れませんがｗがんばっていきましょう！

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[792: 入居済み住民さん]

麻布十番を上回っているなんて、素直にうれしいですが、何を持ってランキングを
決めているんですかねえ。
他のマンションは現在売り出し中やこれからのものが多いですが、何故かＷＣＴが
入っていますね。確かにまだ売っていますが。残り少ないですしね。

[793: 購入検討中さん]

住民の皆さんにお伺いします。共有施設が魅力の一つと思っていますが、フィットネスについて具体的にどのような器具があるのでしょうか？不動産屋さんも中には入れてくれないのでお伺いしています（居住者でないと中に入れてもらえないので）。有酸素運動系に加えて、筋力系器具もあるのでしょうか？24時間使用可能とのことですが、混み具合は如何でしょうか？よろしくお願いいたします。

[794: 購入検討中さん]

わたしも793さんと同じ質問したいです。あと、コモンホールとか、スイートのゲストルームの
混み具合はいかがですか？土日は２ヶ月前に予約抽選で外れると無理とか。平日も厳しいとか？
あとあと、エステって上手ですか？

[795: 790]

>>792
物件のページへのアクセス数から割り出したランキング、と記事には書いてありました。
だから大規模物件が上位にくるようですね。
小規模物件だと、関心を示す人も限られてきますから。

[796: 購入検討中さん]

>>795
注目している人が多いってことなんでしょうね。内容を確認して、中古物件を狙っている人も
多いのかもしれませんね。

[797: 購入検討中さん]

昨年、ずーっと残り30戸だったのが、今年に入って3戸売れましたね。
残り27戸になりました。この不況下では２ヶ月で３戸成約はなかなか
じゃないでしょうか？残りは、

・2LDK、3LDKで1億円未満９戸
・1LDKでローン控除の受けられない部屋８戸
・北東角億ション１０戸

だと思います。億の部屋と控除の無い１ＬＤＫ買いに来る人はなかなか
いないでしょうから実質あと８戸くらいですねえ
(,,゜Д゜) ガンガレ!スミフ！

[798: 匿名さん]

>>791
また〜、いちいち穿った見方をしないで、
「住民による検討者のための書き込み」と見てほしいな〜

[799: 匿名さん]

国土交通省の調査で品川湾岸が超下落って言ってたじゃん。

[800: 匿名さん]

>>799
ＣＴ品川がその調査に入ってるからでしょ？

[801: 匿名さん]

品川湾岸じゃなくて品川付近でしょ。
御殿山付近などの昔の高級住宅地も下落幅が大きかったから。

[802: 匿名さん]

>>799
国土交通省の調査対象は、品川区品川シーサイド駅徒歩圏と、港区田町駅徒歩圏、港区白金高輪駅徒歩圏で、天王洲アイル、品川駅徒歩圏は観測ポイントに入っていないね。３ｋｍも離れた青物横丁で同等でみるというのもちょっと乱暴すぎるので、調査に入れて欲しいですね。

[803: 匿名さん]

品川が住んでみたい町の第8位になってるね。

[804: 購入検討中さん]

混みすぎかも

[805: 匿名さん]

>>801

品川地区

東京臨海高速鉄道りんかい線の品川シーサイド駅からの徒歩圏。高層共同住宅、事務所等が建ち並ぶ住宅地区。

だそうです。

[806: 住民でない人さん]

>>805
品川地区って品川区の品川シーサイド、青物横丁なんだよね。この辺も
大幅下落は間違いないけどね。今は、みんな下がってるし。
でも、データ見ると一番下がってるのは高輪なんだよね。一番あがった
ところは下落幅も大きい。当然と言えば当然だけど。
別に売るつもりじゃないから、固定資産税下がってうれしいけど。
ところで、ここの固定資産税っていくら払わなきゃいけないのかなあ？
住人さん、今のおおよその納税額教えてもらえませんか？

[807: 匿名さん]

カカクコムの物件へのアクセス数ランキングで、シティタワー麻布十番やザ晴海レジデンス
を抑えて、都心部一位をキープし続けていますね。もうあんまり残っていない、実質完売
マンションなのに、注目度は相変わらず高いんですねえ。中古狙ってる人も多そうです。

[808: 匿名さん]

現在売り出し中の中古。平均坪単価３０８万円です。

価格　　　間取り　　　平米　　　坪単価
14800 2LDK 111.15 439
9480 4LDK 100.36 312
8980 4LDK 100.36 295
8700 2LDK 95.17 302
8480 2LDK 95.17 294
9980 2LDK 95.15 346
8380 2LDK 95.15 291
7800 2LDK 95.15 271
8980 3LDK 93.76 316
6580 3LDK 90.05 241
8780 3LDK 89.96 322
8900 2LDK 89.24 329
10800 2LDK 86.53 412
9800 2LDK 86.53 374
9800 2LDK 86.53 374
7680 3SLDK 85.99 295
6780 2LDK 85.52 262
6980 2LDK 84.00 274
7180 2LDK 81.14 292
6300 2LDK 80.96 257
6880 2LDK 80.72 281
6580 2LDK 80.72 269
6490 2LDK 80.19 267
7180 2LDK 77.17 307
6700 2LDK 77.17 287
6880 2LDK 75.67 300
6980 1LDK 73.22 315
6980 1LDK 69.09 333
5300 1LDK 64.79 270
5500 1SLDK 62.53 290
4380 1LDK 60.70 238
4380 1LDK 41.29 350

[809: 匿名さん]

>>808
棟名と階数と方角がわからないと情報価値はありません。

[810: 物件比較中さん]

このご時世でこの売り出し価格で購入する人はいないでしょうねー。２割引きで成約できれば御の字ですなー。

[811: 匿名さん]

>>810
２ヶ月前に知り合いが＠305万円で買った。38歳年収2000万で金融資産が8000万
くらいあるらしい。１億人も居ればいるんですよ。このご時勢でも金が余っている
人が。