【荒川区】スティーレ グランシエロってどうですか？【熊野前】

[物件比較中さん]

JR「西日暮里」駅まで3分の日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅徒歩1分。
JR山手線や東京メトロ千代田線へも徒歩圏内。全戸キッチンバルコニー、ポーチ付。
可変式収納を配したデザイナーズスタイルが15階建で誕生。

「スティーレ　グランシエロ」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
同時期に「リステージVISTA」という15階建てのマンションも近所で販売されますが
どっちがいいのでしょうかね？
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都荒川区東尾久3-2433-1
価格：2998万円-4098万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：55.53平米-65.02平米

[42: 匿名さん]

ポーチは共用施設なので、物を置いてはいけません。
規約にも記載されていると思いますよ。
ただ、大体どこの営業も、『置いていいですよ。とは言えませんけど～大丈夫だと思いますよ。』
って言いますよね。

[43: 匿名さん]

えぇ～それですっごいウキウキして入居して念願の植木でポーチを飾り立てるってのをやったら近所の人に怒られたりするの？
やだ。

[44: 匿名さん]

公式サイトの写真に激しく違和感を覚えるのは俺だけか？
一般的にダメだと言われているオープンポーチに植木鉢がある写真や、バルコニーにクッションが置いてあったり。
確かに何も置かずに撮ると素っ気無いが、誤解を招く可能性もあるこの写真はいかがな物か。

まあバルコニーにクッション置くのは個人の自由だろうから何も言わないが。（苦笑

[45: 匿名さん]

売主の情報が欲しい・・・

[46: 匿名さん]

駅徒歩1分ていうけど、改札まで遠いみたいですよ。

[47: 匿名さん]

売主の情報って評判とか実績ってこと？
確かに聞いたことない。
http://www.trinity-i.co.jp/

[48: 匿名さん]

この不動産不況では、売主の実績とか財務状況とかをしっかり把握してからでないと、怖くて買えないですよね。ここの売主はどうなんでしょうね？ＨＰを見ただけでは、ほとんど何もわからないですね。ＭＲで聞いたとしても、良い事しか言わないでしょうし。

[49: 匿名さん]

ググっても全然情報が出てこないよね。
このサイトのデベ板にも見当たらないし…

[50: 匿名さん]

どうすればわかるんでしょう？
新興デベの物件の場合、みなさん、何をもって大丈夫と判断するんでしょうか？

[51: 賃貸住まいさん]

施工者で判断とか？
ちなみに川口土木建築工業(株)のスレ見つけたからはっとくよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47310/
判断は個々に任せるとして、どうなんだろ？

[52: 匿名さん]

川口土建て、あまりいい話聞かないよね。

[53: 匿名さん]

評判のよくない施工者と実績が今ひとつわからない売主の組み合わせで今まで成功した例ってあるの？

[54: 匿名さん]

スレ見てても意見が分かれるね。
どうなんだろ？

[55: 匿名さん]

他を探します。

[56: 匿名さん]

それでいいんじゃない？

会社が良く知られてないってだけで物件が売りづらくなる営業さんたちは大変だろうけど、実際大きい買い物するのに良くわからないところの商品買いたくないしね。

[57: 匿名さん]

創業80年なのにまだまだ知名度が低い上に評価が分かれちゃうとね、、、

実績意とか見たけど知ってる建物がなかったお。orz

[58: 匿名さん]

で、管理会社はどうなの？

[59: 匿名さん]

施工者さん、評判悪いみたいだけど今もいくつかMS建設中じゃない？
本当によろしくなかったら仕事干されると思うんだけど、そうでもないよね。

[60: 匿名さん]

実際問題、実力よりも営業力で生き残ってる事業者さんて結構いると思うよ。

[61: 契約済みさん]

営業の人の話では、竣工と同時に完売ですって・・・良かったですね
大手のマンションを施工している実績があるから、続けて完売しているのだと言ってました。
案外書かれてることとは別なのですね。