ディアナコート八雲桜樹

[物件比較中さん]

とても好きな場所に良いマンションが建つようで非常に興味あります。
駅からは歩くとは言え、アドレスは抜群、公園近くて環境良く、
何と言ってもデザインがアーキサイトメビウス！！それだけで期待は裏切らないはず。
おいくらくらいになるのでしょう？
情報交換お願いします。

所在地：東京都目黒区八雲5丁目120番6外（地番）
交通：東急東横線「都立大学」駅から徒歩14分

[451: 匿名さん]

週末に公園を散歩できるのが魅力的ですね。犬と散歩するには歩道より公園のほうがずっと気持ちがいい。

[452: 匿名]

公園なんて沢山あるやん、どこにでも‥

[453: 匿名さん]

あはは。（笑）

[454: 匿名さん]

ところでHPを見ると来週末まで販売されるようですが、現在の販売状況はどうなのでしょうか？

[455: 匿名さん]

公園行くまでが排気ガスの酷い自由通り通るしね

[456: 匿名さん]

30数戸しかないマンションで1LDKで5千万から3LDKで1億数千万まであるので、実際は子供の有無やライフスタイル、価値観、もちろん所得もかなり異なってくるのでは？

こういった入居者のバラつきが大きい小規模なマンションの実際の運営はどういう感じになるんでしょうか？

共用部の使い方や騒音、修繕の考え方、など結構まとまらなさそうな気がしていますが、杞憂でしょうかね。

[457: 匿名]

私は小規模低層がいいなぁ〜
１Ｌで５千万円出す人は、３Ｌで８〜１０千万円は出せるんじゃないですか？
品の良い、落ち着いた方々が住んでるといいマンションですね。

[458: 匿名]

457が正しいと思う。

価格判断でいえば1LDKに五千万出す人と、3LDKに一億ちょい出す人の経済状況は似てるんじゃないかな。また周辺環境を目線にすれば、カップルやもしかしたら単身でもわざわざ駅から離れてここに来るのだから子連れと家族と考えは近いんでしょう。

投資家目線で買う物件じゃないからいわゆる家主不在でまとまらない管理組合というのもあまり心配いらないんじゃない？ そもそも駅前のワンルームオンリーとか郊外の70平米オンリーみたいな物件以外でもない限り、入居者タイプがばらつくのはある程度しょうがないよ。大規模タワーなんか大変だろうね。大富豪からキャバ嬢・ホステスまで混じるんですから。それに比べればこのマンションはやりやすいんじゃない？

[459: 匿名]

どっちが正しかろうが、買う買わないの判断材料じゃないだろ。中古なら隣が嫌とか言えるが新築でそんな議論すんの？ こないだのダイヤモンドだかプレジデント読んで仕入れたネタ？
自由通りで排気ガスとか言ってる人もいたが、東京からの書き込みとは思えん。駒沢公園に近いのが最高と思う人と、それはどうでもいい人が白黒つけようとしても時間無駄だろ。

それよか、マンションの中身の話しようや。設備とか構造とか。

[460: 匿名さん]

5千万も1億も子どもいてもいなくても大して変わらないとか何かまた無理やりだなー。

タワーと比べても意味なくて、例えばご近所の小規模マンションと比べると、やっぱりバラつきが大きいと運営は大変でしょうね。

[461: 匿名]

マンションなので異なるタイプの人々が一緒なのは仕方ないかなー。それがいやなら戸建てに住まないといけませんね。年収も家族構成も同じで好きな公園が一緒でも、意見が合わないことはあるでしょうからね。
本当に検討してる人達の真剣な悩み、迷いどころって何ですか？ 私は将来そんなに激しく値下がりせずに引っ越せるかどうか、です。古くなる分は仕方ないと理解してはいます。

[462: 匿名]

はげしく値下がりをするのを心配しているのですか？五年以内ならその心配はないとおもいますが。買ったのと同じくらいで売れるのではないでしょうか？楽観的すぎでしょうか？こればかりは日本の景気、世界の景気が深くかかわりますよね。

[463: 匿名]

このあたりでおいしい肉屋魚屋ありますか？

[464: 匿名さん]

キッチンけっこう良いですね。
あれって、御影石？

[465: 匿名]

あんま売れてないみたいだね？

[466: 匿名]

このマンションは将来売ることに力点を置いて買うのではなく、
家族がゆったり暮らすために選ぶマンションだと思う
住んだ年数×家賃分位の値下がりなら許容できるかな。

気になるのはガソリンスタンドのみ。

南側の部屋は、HP掲載分以外はもう売り切れなのでしょうか？

[467: 匿名さん]

南側は残り2戸みたいですね。

[468: 匿名]

南側でも売れ残るかぁ〜

まぁ、あまり八雲アドレスに惹かれすぎるのもどーかね‥

[469: 匿名さん]

近くにガソリンスタンドがあったりするとやっぱり躊躇するのかねえ

[470: 匿名]

臭いし、うるさいし、車の出入り危ないし、不良の溜まり場になっても困るしぃ〜

[471: 匿名さん]

土地柄そうはならないでしょう。
私もGSの近くに住んでいますが、臭いは気にならないと思います。
営業時間によりますが、24時間営業だと深夜の洗車や、ふかす車がいれば音が気になるかもしれません。
ただ、八雲のGSを利用する人にそういう人が多いかはわかりませんが。
営業時間は調べておくほうがよいと思います。

[472: 匿名さん]

これだけ駅から歩くのに自由通りに近くてGSもあるのが嫌。
ちょっと中途半端なんだよね

[473: 匿名]

旦那が車通勤で、嫁も洗濯物を乾燥機にかけるんだったら買いじゃね？そういう人は、経済観念薄いから。私は嫌だな、そういう家は。金はあるけど。

[477: 匿名さん]

一億ぐらいのマンションでは車通勤は少ないんじゃない？乾燥機は普通使うでしょ。

[478: 匿名]

買えないけれどモデルルーム好き、いろんな物件知ってる、みたいな奴らがまた増えてきたな。最後の二つのエコ対決なんかみっともなさすぎて朝あった二つが削除されてるよ。でも比較的注目度が高い物件ということか。

ガソスタはなぁ、無いほうがいいけど、あるよりは無い方がいいって程度か。南側と北東側は影響無しだろ。直に接するのは北西角住戸だけだし。現地で行けるだけ中に入っても、何も聞こえたり臭ったりしないぞ。たむろってるとか、地域も収入も圏外からの書き込みは論外だけど、八雲としては一番端っこの方、とは思うね。隣のプレミストまで一ブロック入るだけでもっと良くなるもん。プレミストの管理費はあれはあれで圏外だが。

[479: 匿名]

車通勤で乾燥機使う家庭が嫌だとすると・・・どこに住んでも近所付き合い相当厳しくないですか。

[480: 匿名さん]

近所付き合いなんてしないでしょ。
但し、会った時は大きな声で進んで挨拶。
これさえしてれば、評判は悪くならない。

[481: 物件比較中さん]

今朝の日経に、大末建設の3月期決算は8億3千万の赤字とありました。特損を計上したためのようだけど、竣工まで大丈夫かなぁ。

[482: 匿名]

まだ完売はしてないね。

かなりの自信、強気だったけど
そろそろ値下げあるかな？

[483: 匿名]

即日完売の物件も今はなかなか少ないだろう。竣工迄時間もあるから、値引きは表だってはやらんかな。誰かオファーされた人いる？

[484: 匿名さん]

気がついたら北向きの６０平米台のも出てるのね。
やっぱ北向きだと人気がないのかね。

[485: 匿名]

八雲

[486: 匿名]

都内のマンション売れ行き良いみたいだね。こちらを買えた人はラッキーかな？決して安くはないけど。

[487: 匿名さん]

ＨＰ見たら残り１戸っぽいですね
このご時世よく売れましたね

[488: 匿名さん]

ホームページみたら、ルームプランの選択ができなくなっていました。
完売っていうことですかね？

この時期にすごいですね。

[489: 匿名さん]

完売しましたね。HP無くなってます。

[490: 副管理人]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/67735/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

今後とも、宜しくお願いいたします。