イニシア立石ってどうですか？

[購入検討中さん]

http://www.i-tateishi.com/
所在地：東京都葛飾区東四つ木2-307-7
間取：3LDK
面積：68.64〜76.21

はい、行ってみよう。

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.05 管理人】

[22: 物件比較中さん]

やはり日が当たる高層階しか売れてないのでしょうか？
日の当たらない低層階が売れ無そうで心配・・・。

[23: 購入予定]

実際４、５階以上じゃないと日当たりは悪いと思います。
かと言って、下層が売れてないわけでは無さそうです。
１階は３戸中２戸契約段階です。階層どうこうより、和室ありの間取りが残ってしまってます。

[24: 匿名さん]

イニシアの物件なんか買って大丈夫なのか…
倒産したら悲惨ですよ…

[25: 匿名]

そんなことを言ったら何処も買えないよ！！

[26: 匿名さん]

竣工前の売り主倒産はリスク高いよ。
アフターや瑕疵担保責任がなくなるのはもちろん、引渡できずに手付けが戻ってこない可能性もあるから。
竣工してからの方が安全だと思うけど。

[27: 匿名]

イニシアの場合手付けには保証会社が保証書を発行してるので、
手付けは問題無いが、アフターは有る程度関係しますよね！
イニシアもデベも潰れた場合は。でもそこまで考えると
何もにも出来ません。気に入ったマンションが有れば多少の
冒険は致し方ありません。

[28: 購入予定]

自分のボーダーラインをどこに引くかでかわりますね。
ある程度覚悟がないと身動きとれませんし、どこが倒産します、なんて専門家じゃないと予測できないでしょ。

[29: 匿名]

日本に大手のデベロッパーが６０社有るとすると、今回の
金融危機の影響で６０社の５割が倒産すると考えると。その５割の
中にイニシアが入る可能性は少ないように思うが、だだし８割が
倒産するとなれば確実に倒産しましよね、そこまではないような気がします。
せいぜい２割ぐらいの倒産がいいところでは無いのでは。

[30: 購入検討中さん]

借地権でなければ買いたいのですが・・・

[31: 匿名さん]

しかも期間が短いよな…。

[33: 購入検討中さん]

↑期間短いのであとで売れないから賃貸だけど駅から遠いのが最悪です。

[34: 匿名さん]

借地権じゃないイニシアの町屋物件が値下げしてここと同じくらいになってるんだけど。
駅距離は同じくらいだけど、町屋の方が都心に近いし環境も良さそう。

ここはもっと価格下げないときついのでは？

[35: 匿名さん]

すでに、4分の3くらいは売れていますね。
他の不動産屋さんに、旧借地権のマンションは買ったら終わりますっていわれました・・・
弁護士さんの説明あったたけど、確かに問題なければ定期借地法には変わりませんよね。

[36: 物件比較中さん]

旧法借地権、
駅から遠い、
施工がスルガ、

現状の価格では、とても売れないと思います。

[37: 契約済みさん]

最初は心配でしたが、上層階数戸と低層階が残っていますが、結構売れたので安心してます。全戸売れるといいな〜。

[38: 匿名さん]

万一、ココ買っちゃったなら、全戸売れないと困るんではないでしょうか？
のんきな書き込みしている前に、イニシアといっしょにがんばって宣伝しましょう！

[39: 匿名さん]

売れ残ったって賃貸に回すでしょ

[40: 契約済み]

７日に最終確認してきました。
担当者の話では７日に契約手続きされた方も居るようですので、今後まだチョロチョロ入るようですね。
全戸とはいかなくても心配していた寂しいマンションにならなくて良かったです。

[41: 物件比較中さん]

この前初めて見に行き、キャンセルも少しでていますが、結構売れているマンションだと思いました。

[42: 匿名さん]

コスモスイニシアの株価が…