トワイシア用賀

[いらかみち]

「トワイシア用賀（用賀ツインプレミアムプロジェクト）」

物件概要
所在地：世田谷区玉川台２丁目
ニコン社宅跡地、首都高速用賀料金所の隣

最寄駅：東急田園都市線 用賀駅徒歩4分
総戸数：２０４戸
間取り：３ＬＤＫ(66 〜 104 m2)
エアリーレジデンス１１階１０５戸
パークレジデンス ４階 ９９戸

売主 ： 三菱地所、野村不動産
施工 ： 鉄建建設

販売開始：平成18年10月下旬（予定）

竣工予定:
エアリーレジデンス： 平成20年 1月 下旬（予定）
パークレジデンス ： 平成19年11月 上旬（予定)

過去スレ
●用賀ツインプレミアムプロジェクト●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44903/

ってどうですか？

《トワイシア用賀エアリーレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372558/

[582: 匿名さん]

某掲示板のように無意味な絵文字や誹謗中傷レスなどで掲示板の趣旨を逸脱してしまうのは困る。
デマや根拠のないデタラメについてあたかも事実であるかのように語られるのも困る。

しかし、ここがダメとかここがやばいなども批判的な発言ですか？
こういう事じゃないか？こうなるんじゃないか？とか推量、推察、懸念することもダメですか？

ということは物件のここが素敵！ここが良い！近くに○○があるよ！とか子供の会話みたいな内容
だけしか容認されないことになりませんか？
ここの敷地が格安で取引されていることや、建築費が安く抑えられていることを指摘する書き込みも
とても参考になりました。
だけどモデルルームの営業さんは「原価がとても高いんです。これ以上お金をかけられません。」などと嘘八百を言ってることも分かりました。
ホームレスがいることや、エアリーの内廊下が実施的に外廊下であることなど、検討に影響を与えるような事実もこの掲示板で知ることが出来ました。
逆に駅が近くて買物が便利で決して割高ではないことも学ぶことが出来ました。

それらが「信用を貶める悪意ある発言」だとしたら、この掲示板の存在意義って何なんでしょうか？
ここの管理人さん並びに運営者が、デベから高い広告料を取るためのビジネスリソースに過ぎないおでしょうか？
そうだとしたら、ここに書かれる情報が有意義なだけにとても残念なことです。

[583: 匿名さん]

[584: 匿名さん]

「デベに対して否定的」と「運営者に対して否定的」という意味は、利用者全体にとって必ずしも同義ではないでしょう。そもそもこのサイトの規約には「デベの味方をする」という項目がありましたっけ？

　もともと利用者のなかに、相手を「全否定」して貶めようという、そんな悪意ある書き込みする人はほとんどいないと思うし、万が一いてもごく僅かなんじゃないですか？みんなこの掲示板にそんなに無駄な時間やエネルギーをかけているほど、暇人じゃないですよ。

　大抵の人はこの物件に強い関心があって、「駅近」など魅力も沢山あることは十分知っていて、でもニコニコしながらためらわずに高額を支払う決断ができにくい何か、納得して踏み切ることができない「迷わす理由」が物件自体に存在しているからこそ、他の検討者に相談したり不安を分かち合いたくて、このスレを訪れている場合が殆どじゃないでしょうか。

　この物件を「前向きに検討しているからこそ真剣に迷っている」、本来はデベ側からすれば有難い、むしろ大切に誠意を持って対応しなければならない筈の「純粋な検討者の集い」を、狭い自分たち了見から「敵対者」と決め付け、謙虚に耳を傾けるどころか、悪態をついて批判したり削除して消し去ることに努め過ぎると、結果として嫌気を差した「検討者自体を消滅させる」事態ともなりかねませんので、十分お気をつけを。


　？

[585: 匿名さん]

トワイシア用賀のすぐ近くにはテニスコートがあってナイター設備もあるから入会すると楽しそう。
ワンレッスンコーチ料もコート使用料も3000円弱だから庶民的価格です。
テニスコート敷地内にペットOKのカフェレストラン用賀倶楽部もあってお茶だけでも大丈夫です。
道路も広くて緑がいっぱい。砧公園も徒歩7分くらいだからワンコ連れファミリーには最適な立地です。
ここで生活するのが楽しみです！

こんなレスばかりだと理想的なわけね。アホくさ。

[586: 匿名さん]

[587: 匿名さん]

シアタールーム・キッチンスタジオって・・・人気ないのね
http://www.jyusetsu-navi.com/vote/index.php?v=5

[588: 匿名さん]

すでに問題点は出尽くしているように思われるにもかかわらず、
「問題点を指摘するな」という書き込みが執拗にくりかえされる
のを見て、まだ公にされていない重大な欠点があるのでは？
と考え込んでしまうのは私だけでしょうか。
このような対応をされた場合、普段なら、警戒して身を引くのですが…

[589: 匿名さん]

>>588
思い当たることはあるが削除されると思うので憶測発言は控えます。
ヒント：道路を隔てた住宅。

[590: 匿名さん]

地下１階の部屋ってどう思われますか？
どうしてもその点が気になっています。
想定以上の雨量って、ありえますよね。
用賀って海抜何メートル位なんでしょうか。

[591: 匿名さん]

海抜は関係ないんでない？
周りよりも断然低い場所にあるわけだから水は集まりやすい。
俺が気になるのは、地下が浸水した際に他階の住人の負担がどの程度になるか。
共用部分（排水施設）の瑕疵になるんだっけ？

[592: 匿名さん]

西側？南側？・・５８９さん，あと少し詳しくヒントをお願いします．

[593: 匿名さん]

ここは、どのくらいの雨量に耐えられる構造になっているのかしら

[594: 匿名さん]

雨量と構造ってどういう関係があるのですか？
地震とかだったらなんとなく分かるのですが、
雨量との関係って？

[595: 匿名さん]

判断するに十分な情報は出尽くしてますよ！あとは、自己責任で！

[596: 匿名さん]

今日ＭＲ行って様子聞いてみたら、パークの角とエアリー１階は倍率高いらしい。実は結構人気？
トランクルームとか諦めかな。

[597: 匿名さん]

角は全部？

[598: 匿名さん]

[599: 匿名さん]

５９６さん、５９８さん、下手な営業はやめてください。トランクルームの問題と摩り替えないでください。

[600: 匿名さん]

同感

[601: 匿名さん]

５９８さんの書き込みは
「自己責任で動ける大人だったら、この物件は買わないだろ。」って事を暗に示してますよね。
購入検討者の私にとっては嫌味に感じるんですけれど。
決して営業ではないのでは？

[602: 匿名さん]

だからトランクルームはもとからないわけよ。
素直に買えば良いじゃん。

[603: 匿名さん]

買おうが買うまいが、この物件にトランクルームが無いことには変わりないわけで、
トランクルームが無いことに粘着している人は、何を言いたいのか分かりません。
>>599の「トランクルームの問題」って、別にここで議論するようなことではないでしょ。
「私は共用設備よりもトランクルームが欲しいので、この物件は買いません」
で済む話だし、トランクルームがないことで買わないのなら、
この物件は検討対象から即時はずれるわけだから、
そもそもここに書き込む必要すらないはずです。

[604: 匿名さん]

なにゆえそんなムキに？
誹謗中傷ではないし別に良いのでは。。

[605: 匿名さん]

>>601さん
いや。流れから違うのでは。
いつまでもないものねだりをしている人たちばかりかと思ったら、倍率が高い部屋もあるとのことなので、実際に自分の判断で要望書を出した大人もそれなりにいることがわかってよかった、と単にそれだけでは。

[606: 匿名さん]

[607: 匿名さん]

内容をよく検討できない「子ども大人」が申し込んだということでしょう。

[608: 匿名さん]

「自己責任」は「浸水」にかかってる言葉だと思ってた。。。違うの？

[609: 匿名さん]

さすがに全戸抽選にはならないけど、人気住戸の登録は埋まりつつあるみたいです。
営業担当に早めに相談していただければ希望住戸を抑えられる可能性が高いそうです。
要望書が重複しそうになったら、各営業担当が他の部屋に振り分けるようにしているからです。
今ならまだ間に合います。今週末あたりが勝負ですよ。

[610: 匿名さん]

＞営業担当に早めに相談していただければ

………。

[611: 匿名さん]

609さん
週末前で気持ちはわかるが、やめておきなさい・・

[612: 匿名さん]

マンションは自然現象が作るのではなくて人間が作るのだから，一度決まったから絶対ということは無いと思う．
　販売関係者もこの掲示板見ているのだから，トランクルームに限らず設備で要望が多ければ変更があっても不思議ではない．だから”トランクルーム欲しい”って書く人が何回あっても問題ない．
　キッチンのシンクだって，最初は”サイレントシンクやめました”って言っていたけど，いつの間にかサイレントシンクも戻っている．
　これだけ”トランクルーム”に関する書き込みに激越に反応されると逆に，”誰が書いているの？”って考えてしまう．

[613: 匿名さん]

買うの？買わないの？

[614: 匿名さん]

まあ、サイレントシンクは元からあるもののバージョンアップだからね。そんなに難しくないと思うが、トランクルームを付けろよっていうのはちょっとデベがかわいそうな気がするね。第三者ですが。付ける予定だったものを撤回したとか、彼らに落ち度があるのかな？そうなら話は別。値段が高い分、仕様を何とかって話かもしれないが、不動産価格は当然市況が良くなれば上がるので、この値段で仕方ないでしょ。もし売れなかったら設定間違いで値下げになるので、それを待つか、この値段で買うかしかないでしょ。

[615: 匿名さん]

[616: 匿名さん]

マイチェンなら対応可能だろうが、大袈裟なものはやりたくてもできないのでは？実際問題として。
購入判断に大きな影響を与えるものであれば、デベも事前に伝えるなどしないと逆に文句が出るだろうし、もうこの時期だから時間的にきついのでは？

[617: 匿名さん]

そう思う。614ですが、特に購入者の敵ではありません。もっと現実的なバージョンアップを狙ったほうが効率良いと思うよ。

[618: 匿名さん]

３年後に倍の価格・・・パークは部屋がいまいちだし、エアリーは高速近いし・・・それでも・・・なるかもナ

[619: 匿名さん]

さすがに倍は・・でも年25％上昇を3回（年）やれば倍・・
あるか？無いだろ。でも3年で30％くらいは上がるかもね。

[620: 匿名さん]

トランク・その他設備・今頭を整理すべきは、この条件でこの価格で本当に皆様買っちゃうの？
この数年用賀はかなりよいとは思います。がっ空気悪いですよね（どこも悪いけど）
マンション購入希望中の私としては、一番のネックは高速でしょう。駅近は魅力だけど・・・

[621: 匿名さん]

買いたくない人は買わなきゃいいじゃん
値上がり間違いないから俺は3戸くらい買っちゃうよ♪

[622: 匿名さん]

俺も５戸くらい買っちゃうよ♪
？？？だいじょうぶですか？？？
資産価値？？？やはりこの程度のマンションですかね
真剣に購入しょうとしている人に失礼ですね

[623: 匿名さん]

駅近は偉大だと思うよ。

[624: 匿名さん]

東横の急行停車駅を利用しています（特急は止まりません）。用賀は急行止まらないのは不便じゃない？用賀駅利用の方の印象をお聞かせ下さい。

[625: 匿名さん]

[626: 匿名さん]

実際、急行が止まったほうが便利だと思いますよ。通勤の人は特に。
昼間ちょっと出かける主婦ならどうでもいいかも。

[627: 匿名さん]

桜新町で急行待ち合わせるのも、急いでるときはイライラするってよく聞きますね。

[628: 匿名さん]

急行が止まらないのが用賀の最大（もしかしたら唯一）の欠点。
627さんが言うように桜新町での急行待ち合わせがなんとも・・。
だから用賀と桜新町の中間あたりで砧公園や馬事公苑に歩いていける
場所が利便性と環境を兼ね備えた場所だと思うな。
ラコルダやグランフォート用賀あたりが良いね。
トワイシアは駅近はいいけど、それ以外の魅力は乏しいかな。

[629: 匿名さん]

急行停まるに越したことはないけど、急行は遠方から（遠方まで）の乗客で混んでるから実際にはあまり使えないですよ。
しかも、都内の田園都市線の急行停車駅の周辺は、当然ですが、商業地域がメインで雑然としていて、住環境としてはあまり良くないですね。
急行停車駅かどうかだけでなく、その他の要素も考慮して総合的に魅力的と思えるかどうかが大事では？
個人的には、用賀であれば急行が停まる必要性はないと思います。

[630: 匿名さん]

[631: 匿名さん]

田園都市線が先に延びれば延びるほど、たまプラーザや溝の口など、沿線からの乗客数はうなぎ上りに増えて、朝夜の通勤・帰宅ラッシュは正直ヒドイものがあるし、ニュースにはあまりならないけれど、なぜか車両故障もかなり頻繁にあって、車内で足止めされ遅刻しそうになることもしばしば・・。実際遅刻して困ったこともあるし。
　あぁ、玉川線のノンビリした時代が懐かしい・・・。

[632: 匿名さん]

ゴミ捨て場って各階にあるんじゃなくて、地上に一つしかないみたいですね！
ということは、ゴミをエレベーターに乗って、毎回出しに行くんですよね。
さすがに２４時間出しは可能みたいだけど、パークなんかは外廊下だから、
雨の日なんかは特に不便じゃないかな？
エレベーターやゴミ集積場所近くの廊下とかは、臭いの件もあるから、掃除は
マメにしてもらわないとね。
今からでも、ぜひ各階に出せるようにしてもらいたいなぁ。

ここの物件を設計した人は、話題のトランクルームの件みても、ほとんど家事
やったことない固めの男性中心だったんじゃないかな。
全体見渡しても「住みやすさへの想像性・想い」がかなり足りないもんね。

[633: 匿名さん]

知人の話だと、田園都市線は半蔵門線と乗り入れてしてるから、渋谷や大手町辺りに出勤する
には確かに好都合だけれど、朝や夕方以降は運が良くなければまずは立ちっぱなしらしいし、
半蔵門線が東武とも乗り合わせしてからは、「早朝の”濃霧発生”のためにダイアが大幅に
乱れております」とか、今まで予想もしなかった分けの分からぬ理由の事故も結構あるとか。
鉄道会社の危機管理がしっかりしてないから、本当は止まる必要ない区間まで全部巻き添いに
なってしまい、今春本当にヒドイ目にあった、とこぼしてましたよ。

鉄道会社さん、沿線延ばすなら、それぞれの危機管理や会社間の連携、きちんとお願いしますよ！
利用者の通勤・通学の足は、まだまだほとんど電車に頼ってるんですからね！
どの線を利用することになるかも、物件選びの大きなポイントなんですから。

[634: 匿名さん]

ゴミ置場周辺の部屋はやはり臭うでしょうか？
今の住まいは賃貸なのですが、２階でゴミ置場の真上にあります。
夜中にゴミを捨てる住民がいるため夏は朝になると臭くてたまりません。
どうしてこんなに臭いのか調べてもらったらゴミ置場の換気扇が
玄関と１メートルくらいしか離れていなかったのが原因でした。
換気扇の位置を変えてもらうよう頼んだんですが無理と返事があって
もう賃貸は懲り懲りです。ここは分譲ですから臭い対策はしてありますよね？

[635: 匿名さん]

やはり、ここ欲しかったんでしょうね。
好きな人に振られて急に敵意むき出しといった感じの方がいらっしゃるようですが、
興味なければ書き込んだりしないでしょう。
予算不足の方は本当にお気の毒に思います。

[636: 匿名さん]

パーク南向き購入希望のものです。
希望理由は、高速道路から最もはなれている、また、エアリーが
遮ってくれるため、高速道路の音が気にならないと考えているためです。
実際に、完成後に音がどうなるか不明ですが、パーク南向き購入希望の方、
いらっしゃったらどのようにお考えでしょうか？

また、階数ですが、４階か５階かで迷っています。
以前、電線が気になる、という書き込みをみたのですが、何階だと
電線にかかってしまうのかご存知の方がいらっしゃれば教えていただければ
嬉しいです。

[637: 匿名さん]

予算的にＯＫならパークの両面バルコニーの部屋がいいですよ。５階の。
５階なら電線に引っかからないと思いますよ。
引っかかっちゃうのはたぶん４階だと思います。

[638: 匿名さん]

トワイシアパークの5階は実質4階ですから電線は見えます．一度MRでお聞きになるのがよろしいと思います．

[639: 匿名さん]

素晴らしいマンションだと確信しています。

[640: 匿名さん]

[641: 匿名さん]

購入迷ってます。
迷っているのは、高速下の部分。
毎日、あの高速下を通るのが・・・。
しかもあの高速下の部分って、かなり治安悪い悪いみたいです。

[642: 匿名さん]

給食センターの周辺は大規模な暴走族の溜り場です。
知ってましたか？
毎週土曜日深夜か早朝に集会があって半端なくうるさいです。
ホームレスや酔っ払いなんか比ではありません。

[643: 匿名さん]

６４０さん、６３３です。知人に確認しましたが、濃霧発生のアクシデントは今春実際にあった話に間違えないそうです。彼は永田町に向かっていて、想像もしなかった理由のアクシデントに驚いたし、ダイヤが大幅に乱れて苦労したそうです。よかったら裏とってみてください。

[644: 匿名さん]

[645: 匿名さん]

>>641
>>642さん

　本当ですか？
　私は購入を検討していて，要望を書くと（トランクルーム欲しいなとか）蛇蝎のごとく嫌われ（誰からかな？）非難されている者です．(苦笑）

　ところで，今回のお二人のご意見には少し異論があります．
　平日，休日の夜も周辺を歩いて調査しています．確かに高速の下に沿ってずっと歩いていると，人気の少ない場所で学生などがたむろしている場所も有りますが，トワイシアと高速の交差する辺りではそのような人を見たことはありません．
　土曜日の夜もあの辺りに行ったことがありますが，暴走族は見ませんでした．
これだけでお二人の意見を完全に否定できるものではありませんが，すぐに肯定も出来ません．
　真剣に購入を検討しているので，上記の書き込みがネガティブキャンペーンなら無視でしますが
まずは自身で調べなおしてからまた投稿します．

>>633さん
　確かに濃霧で遅れた事はありますね．そのアナウンスを駅で聞いていました．私は二子玉川方面でしたので影響はあまり受けませんでしたが．
　確かに東武につながるようになってからアクシデントの回数は多くなりましたが，率的には中央線や小田急と同じ程度に感じます．このように長い距離を走る電車としてのアクシデント発生率が飛びぬけて高いとは思いません．勿論アクシデントが無いに越したことはありませんが．

[646: 匿名さん]

[647: 匿名さん]

[648: 匿名さん]

用賀喧嘩會という有名な暴走族が実在していたが今は解散している。
その残党がたまに集会を開いたり珍走するのは事実です。
用賀喧嘩會でググれば分かりますよ。

[649: 匿名さん]

[650: 匿名さん]

他社MRへ出張してくる方はどこにでもいるのでお互い様。
他社が来ているからって自信つけるのも良いですが・・・。

[651: 匿名さん]

[652: 匿名さん]

[653: 匿名さん]

６４６さん、今朝も東武線の車両事故が原因で、上りの半蔵門線に遅れが出ましたよ。
車内放送で何度もアナウンスされてました。

[654: 匿名さん]

暴走族の情報、もう少し正確で詳細にお願いします。気になります。

[655: 匿名さん]

電車の遅れが心配なら早めに家を出ればいいと思いますよ。
まず、空いていて、朝から得した気分です。
早起きは三文の得、とはよく言ったもんです。

[656: 匿名さん]

浮浪者に始まり、よくまぁこれだけネガティブ情報を探し出してきますね。
こんな遅いタイミングじゃなく、もっと早く、購入者が決める前に判断材料として出してくれればよかったのに。
情報持っている方は小出しにせずにお願いします！

[657: 匿名さん]

まだ決めてないし・・・・事実情報は参考にします。

[658: 匿名さん]

濃霧じゃなくて車両事故かよ。。。
頑張って毎朝皆さんのために運行状況アップしてあげれば？

[659: 匿名さん]

このくらいの時期になると、申し込み決めた方か買えない人か、書き込み内容でわかりますね（笑）

[660: 匿名さん]

結局どれくらい売れているのでしょうか？

[661: 匿名さん]

第一期販売で慌てて飛びつくと大損する気がする。
角部屋や最上階が欲しい人は競争高そうだから仕方ないけど、
エアリーレジデンスの中住居なんか相当売れ残るよ。

だって首都高沿いの外廊下マンションだよ。
一応囲ってあるから内廊下って言うけど、塩化ビニールシートに吹き付け（ペンキ塗り）壁だし、
空調もなくて窓も開け閉めできるタイプだから排気ガスも騒音もガンガン入ってくる設計だよ。
平均８０００万円近くするマンションなのにこんなヒドイ設計ないだろ、普通。

売れ行きが悪いと、後から食器棚が無償で付いてきたり、寝室エアコンが標準装備になったり、
廊下にエアコンが付いたり、廊下床をカーペットにしたりするはず。
用賀ＰＨのマスターフォートも深沢ＰＨもそうなったからね。
価格が下がることはあまり期待できないけど仕様アップは確実にあると俺は思う。

[662: 匿名さん]

・・・・

[663: 匿名さん]

一か八かの賭けでマイホームゲットですか。ちとリスキーでは？

[664: 匿名さん]

以前売り惜しみとのコメントもありしましたが、業界は新価格での販売動向をかなり注目しているとのこと。自信満々というわけでもないようです。この先地価が高騰しようが、購買層の購買力を越えてしまっては商売が成り立ちませんからね。

[665: 匿名さん]

用賀ではこのあと地所の新規物件が控えているそうです。MRで聞きました。坪370くらいと言ってましたが、信憑性含めどうなんですかね。

[666: 匿名さん]

NO665さんへ

本当ですか？私も以前ＭＲで聞いたのですが、来年は用賀での新規物件はないと聞きましたけど？

[667: 匿名さん]

用賀で来年ないと言った担当者の意図は「ないから買ったほうが良い」
坪370であると言った担当者の意図は「今より安くはならないので買ったほうが良い」

[668: 匿名さん]

667さん
ご賢察のとおりでしょう（笑）
ただ、坪単価はともかく本当に出てくる場合、価格と仕様のバランスによっては買い控えに繋がるリスクがあるんですが、影響ないレベルの物件ということなんでしょうか。

[669: 匿名さん]

６６５さん、おそらく用賀ではなく「パークハウス上野毛」のことでは？
用賀近辺ではありますね。
地所さんの小規模物件が、１１月以降出てくるようですよ。

[670: 匿名さん]

NO666です

私も上野毛の物件は聞いてます。同じくらいの値段になると思うと言われました。

[671: 匿名さん]

やっぱ田都でしょう。渋谷から二子玉川までなら用賀が住むにはいいかな・・・住宅地としてのステータスも。
マンションじゃなく街は・・・・この物件は・・・ちょっと・・・あとで後悔しそう。

[672: 匿名さん]

東急大井町線は、近い将来溝の口辺りまで乗り入れるという話を聞いたことがあります。
そうなると上野毛は二子玉川まで一駅だし、もっと便利になりそうですね。

[673: 匿名さん]

>>669さん
665ですが、そのことなのかよくわかりません。
営業の方の言い方からは、最寄り駅が用賀のような印象を持ちましたが...

[674: 匿名さん]

６７３さん、もしその信憑性が高いようでしたら、他の利用者も大いに関心を持つ情報でしょう。
今後何か分かり次第、ぜひ書き込みをお願いします。

[675: 673]

歩いていたらたまたま拾ったような情報ですので、個人的にはこれ以上は難しいかと。
まさかトワイシアのＭＲに再度行って、担当の営業マンに「あの情報さらに詳しく教えて」と言う訳にもいきませんし（笑）
地所の営業の方でその出るかもしれない物件担当で、しかもトワイシアに関わっていない方でもそっと書いてくれないですかねぇ。

[676: 匿名さん]

仮に本当だとしても、地所さんは同じような場所でトワイシアの販売とかぶる時期に販売するとも思えないですけどね。トワイシアを売り切って、もうちょっと値段を上げて販売、もしくは仕様を下げて実質値上げで販売というのが普通の戦略かと。

[677: 匿名さん]

665ですが、聞いたときの印象では時期が近いかどうかはわかりませんでしたが、続いて出るようなニュアンスの話でした。
地所からの営業じゃなかったので、こっちを売らんかなということで営業上持ち出した情報のようでした。

[678: 匿名さん]

玉川台ではなく上用賀に小規模マンションが建ちそうな最近出来た囲いがあったと思います。
ただし三菱地所が買った土地かも判らず、それ以前にマンション用地かもわかりません。万が一そうだとしても、遥かに環境がよい場所なのでかなり高くなると思います。
ちなみに上野毛の物件も建物は判りませんが、立地は格段に恵まれています。購入価格はもちろん、小規模ゆえに管理費等も考慮する必要アリですね。
私は暫く住む環境の良い物件を探しており、売却は念頭に無いので、数字上の徒歩分数にもこだわりありません。よっトワイシアは見送りです。

[679: 匿名さん]

自分は低層棟パークの外廊下が気に入らなくて迷ってます。
最初は外廊下でもいいかなと思ってましたが、やっぱり風や雨が吹き込んで
足元がビショビショになったり、外気に晒されて寒いのは嫌だと思うようになりました。
高層棟エアーレジデンスは内廊下ですが、内容が安っぽいのを知って検討意欲が減退しました。

上用賀でも上野毛でも低層住宅街であれば大変興味があります。
内廊下設計かどうかご存じの方はいらっしゃるでしょうか？
パークハウスであれば深沢みたいにエアーテックのエアコンが採用されているかもしれませんね。
低層で坪400万円近い価格設定なら仕様もかなり良さげですね。
坪単価400万円でもトワイシア上階と価格に大差がないので気になります。
知っている方は是非教えてください。よろしくお願い致します。

[680: 匿名さん]

No.679です。
自己レスですが、web検索で見つけたこれでしょうか？
http://www.ph-n4.com/
11月事前案内会開催予定と書いてあります。

[681: 匿名さん]

かもしれませんねぇ。
低層・小規模なので、トワイシアとは趣向が全然違いますねえ。