トワイシア用賀

[いらかみち]

「トワイシア用賀（用賀ツインプレミアムプロジェクト）」

物件概要
所在地：世田谷区玉川台２丁目
ニコン社宅跡地、首都高速用賀料金所の隣

最寄駅：東急田園都市線 用賀駅徒歩4分
総戸数：２０４戸
間取り：３ＬＤＫ(66 〜 104 m2)
エアリーレジデンス１１階１０５戸
パークレジデンス ４階 ９９戸

売主 ： 三菱地所、野村不動産
施工 ： 鉄建建設

販売開始：平成18年10月下旬（予定）

竣工予定:
エアリーレジデンス： 平成20年 1月 下旬（予定）
パークレジデンス ： 平成19年11月 上旬（予定)

過去スレ
●用賀ツインプレミアムプロジェクト●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44903/

ってどうですか？

《トワイシア用賀エアリーレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372558/

[722: 匿名さん]

いろんな意味で注目されている物件のようですから、
業界を代表する品質・内容を打ち出すことで、企業評価を高めてもらいたいですね。

[723: 匿名さん]

野次馬根性で失礼しますが、こんなリアクションの物件が実際どんなふうに売れるのか早く知りたい。。

[724: 匿名さん]

＞７２３
同感。立地や内容的に興味を引かれる物件で、それ故ＭＲもにぎわっているのだと思います。
でも、いくら気に入っても、年収１０００万クラスのファミリーでは、実際のローンシュミレーションで引かざるを得ないと思うんですよね。

[725: 匿名さん]

夫婦２馬力と考えていても、片方に団信おりるほどでないなんかがあったら
きついな

[726: 匿名さん]

>>717
登録が始まってもいないのに何故倍率の話が？
今は要望書が出てるだけでしょ？
買うならこの部屋を検討中＝「要望書」で、
本気で間違いなく買うつもりが「登録」じゃないですか？
それを倍率4倍と誤解されてしまうように見込客に吹き込むこと自体がおかしいと思います。

この掲示板は宣伝文句や買い煽りが異常に多い傾向ですね。
その反面、否定的な意見も多いので判断に悩まされます。

[727: 匿名さん]

上用賀1丁目交差点近くにある郵政公社か何かの社宅、どうも取り壊されるようですね。ここもマンションになるのかなぁ。

[728: 匿名さん]

要望書を出した（出す）段階で、「この部屋どれくらいになりますかね？倍率？」って聞くでしょ。
「大体4倍くらいになりそうですね」みたいな会話は普通だろ。別に吹込みって言うほどのことでもないのでは？マスターとここが田園都市線の新価格の筆頭なんだから、色々書かれるのは当然。マスターはどう転んでも手が出ない人が多いのだから、自然とトワイシアへの書き込みが増えるってことだ。意外と第一期で即日全住戸完売とかあるかもよ。色々延期してるのは、一気にやろうとしてんじゃない？これだけ注目されてるんだから、デベも中途半端な売り方しないと見る。主導は天下の野村ですからね。

[729: 匿名さん]

同じ路線だけど、顧客の志向性が違うと思いますよ。物件そのものも立地も。あ、もしかしたら収入も、ですが。

[730: 近隣住民G]

＞727

郵政公社の社宅跡地（用賀3丁目）に、マンション建設が予定されているようです。
用賀3丁目を考える会（正式名称は忘れました）のチラシで、既にテーマとなっています。
追加の情報が入れば、追加します。

近隣住民の個人的な意見としては、あまり大きなマンションがたつと眺望に悪影響がある
ので、勘弁してほしいんですが…

ただ、近隣住民との話し合いもスタートしてないはずなので、発売まで時間はまだまだかかる
と思います。

[731: 匿名さん]

高速沿いってのが、、やっぱりダメでした。
せっかく郊外なんだからってのがどうしても頭をよぎりました。
窓を開けてるのが好きなので、空気はもちろんですが騒音が怖かったです。
窓を開けたら爽やかってのが体に染みついてるので育った環境のせいでしょうね。

[732: 匿名さん]

[733: 匿名さん]

>>732
同感。坪600万円まで値上がりする話も同一人物と見てます。
それほど人気がある物件だったら、どうしてそんなに必死で工作活動するのか？
人気のあったセンター東京も芝浦アイランドも工作活動らしきレスはほとんど見られなかったけど。

[734: 匿名さん]

今週末に事前相談会、11/3から第一期登録受付開始ですね。
いよいよ本格的に動き出しますね。
不確かな情報と思惑によるコメントもこれで少しは沈静化するでしょう。

[735: 匿名さん]

ええ、開けてびっくりだよ。

[736: 匿名さん]

＞７３２
どう考えても用賀で坪600万円なんか行く訳ないじゃん。
そんなの本気で信じている人っているの？？
このマンションっていうか用賀の駅前でも行かないよ。

[737: 匿名さん]

[738: 匿名さん]

[739: 匿名さん]

[740: 匿名さん]

削除依頼を鵜呑みにする管理スタッフも変。
ここまで、売り手市場になってくるとここも検討者掲示板じゃなくて
①いつ売り出ししたらいいか探る板
②倍率がむやみに上がって販売員増強やパンフを増刷などの
　経費をかけないためにどうしたらいいかを探る板
③内覧会に無駄な時間をかけないように変な噂を抑える板
④オプション業者がヘマをしないように見張る板

くらいの機能になってしまいそう。

[741: 匿名さん]