トワイシア用賀

[いらかみち]

「トワイシア用賀（用賀ツインプレミアムプロジェクト）」

物件概要
所在地：世田谷区玉川台２丁目
ニコン社宅跡地、首都高速用賀料金所の隣

最寄駅：東急田園都市線 用賀駅徒歩4分
総戸数：２０４戸
間取り：３ＬＤＫ(66 〜 104 m2)
エアリーレジデンス１１階１０５戸
パークレジデンス ４階 ９９戸

売主 ： 三菱地所、野村不動産
施工 ： 鉄建建設

販売開始：平成18年10月下旬（予定）

竣工予定:
エアリーレジデンス： 平成20年 1月 下旬（予定）
パークレジデンス ： 平成19年11月 上旬（予定)

過去スレ
●用賀ツインプレミアムプロジェクト●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44903/

ってどうですか？

《トワイシア用賀エアリーレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372558/

[462: 匿名さん]

自信があるのだから、掲示板のコメントなんて
放っておけば良いものを。。。

[463: 匿名さん]

[464: 匿名さん]

463ですけど言い忘れました。
抽選外れた人達は、抽選に外れると一斉に他の部屋を申し込むので、
抽選にならずに残った部屋でも、結局は申込が重複するのでまた抽選になります。
だから抽選前日に抽選にならない住戸を調べて申し込みするのが最善策なんだそうです。
抽選にならなそうな条件の良い部屋を今から探しておいたほうが確実だと思いますよ。

[465: 匿名さん]

へえーこの物件そんな人気なんだ。来てるねえ。価格高騰万歳！

[466: 匿名さん]

＞＞464
良い方法を教えて頂いてありがとうございます。
上階角部屋は人気の高いことを承知していますけど抽選になることを分かっていて
申し込むのもどうかと思っていました。それに人気の高い部屋は値段も高いみたいです。
価格が抑えられた中住戸を確実に確保したほうが賢明ですね。
営業マンにもう1度相談してみたいと思います。

[467: 匿名さん]

ここまでひどいと笑えるな。
この掲示板は自作自演解禁ですか？

[468: 匿名さん]

こういう掲示板ってなんだか無意味ですね。

私は購入検討者ですが、本当に検討してる人はまったくいなさそうですね。
コメントも事実に合ってることもあれば間違ってるところもあり・・・。
買う気ないけど、マンションについて論議したい方ばかりとしても、もう少しちゃんと調べてコメント入れてくれないと読んでいてもちっとも参考にもならないし、面白くもない。
本当に検討してモデルルームへ行ったり営業の方とお話してる方と意見交換したいです。
そういうのってこういう掲示板では無理なんですかね・・・。

[469: 匿名さん]

抽選になりそうなマンションなのに一般客を装って書き込みする必要あんの？
販売好調であることを書かなければならんほど苦戦してるんじゃない？
そこそこ売れると思うけど割高だから即日完売すんのはムリだと思う

[470: 匿名さん]

いろんな意味で注目の物件なので覗かせてもらってます。
どっちにしても遠からず結果が出ますね。
個人的に、書き込みのトーンと販売の実態の関連性を見てみたいので、その意味で楽しみです。
真剣に検討している方には申し訳ないですが...

[471: 匿名さん]

まずは、本当に購入したいなら、上司に無理言えそうな優秀な営業マンを見つけること。
そして、抽選前に購入の意思表示を明確にし、抽選させずに契約してしまうこと。
私は、そうしましたよ。

どことはいえないですが・・・。

もちろん、営業マンには好印象を与えるようにこちらとしてもいかに気に入ったかをたびたび伝え、交渉の際には別室に入り「気に入ったから押さえてくれ」とお願いしました。
営業マンもあなたのような方に住んで欲しいので上司にかけあってみます。という対応でした。数日後に「上司と相談し押さえることができました」との連絡を受けて、早速売買の覚書を締結して手付けも早めに支払っておきましたよ。

本当に購入したい魅力的な物件であれば、ここまでしないと駄目ですよ。
単純に抽選を待っているようでは、希望の部屋は押さえられませんよ。

皆さんがマンションを選ぶように、営業マンも皆さんを見ています。

[472: 匿名さん]

つまりトワイシア用賀は無抽選で申込できるということですか？

[473: 匿名さん]

まあ高倍率の抽選って、ようは値付けの失敗だから。
大手デベの高額マンションって、無抽選って多いと思うけど。
ムリヤリなネガキャンは、ムリヤリな＊＊＊＊レスより、見ていてイタイです。

[474: 匿名さん]

営業的には残らず満遍なく売りたいですもんね。
高倍率の部屋の客を不安にさせ、不人気部屋に誘導して・・・・

[475: 匿名さん]

言葉は悪いけど、ま、そういうことですよね。
5人の客がいて、１戸に5人が集中するより、
5戸に5人がばらけたほうがいい。当たり前だけど。
不人気部屋と人気部屋の差を感じさせないようにするのが、うまいデベ。
そうじゃないところは、竣工後に大幅値引きしちゃいます。

ここは、それ以前に、値段で売れちゃうでしょう。

[476: 匿名さん]

まー、人気のない部屋へ誘導して無抽選で買わせるというのも販売側だけの利益ではないかも。
ルーフバルコニー付きの部屋とか最上階角部屋とか10倍以上の倍率になってはずした人を
ドロップさせるより買わせたいのは分かる。
だが、高倍率抽選はずれた人が落胆した状況で他の部屋へ目を向ける余裕があるかと言えば
なかなか難しいんだろうから、最初から重複しない部屋を勧めるのは親切なのかもしれん。
あ、いかん。既に営業の口車に載せられてる・・・・

[477: 匿名さん]

抽選なんてほとんどないんじゃない？ここ。買いたければ
買えるよ。

[478: 匿名さん]

これだけ高いお買い物をするのに、どうして「無抽選」が優先されて、「この部屋がよい！」という自分の価値観が後回しになるのかがよくわかりません。抽選に外れたら、もう一度他の物件も考慮して探す方が自然なような気がするのですが。
そっか。それだけ、ここを買う方はお金があるのか・・・・。

[479: 匿名さん]

時期的に立場がはっきりするコメントが増えましたね。
買うことを決めた方は自分が住むことになる物件が良くあって欲しいですから与党発言、デベの姿勢に不満もしくは予算が折り合わず買わない方は野党発言。

[480: 匿名さん]

与党でも野党でもありませんが、売れ行きに非常に注目してます。

[481: 匿名さん]

パーク購入希望者です。
どなたかオーダーメイドをされてる方、いらっしゃいますか？
最初から既望の間取りにした方がよいのか、数年住んでからリフォームした方がよいのか
悩んでます。