トワイシア用賀

[いらかみち]

「トワイシア用賀（用賀ツインプレミアムプロジェクト）」

物件概要
所在地：世田谷区玉川台２丁目
ニコン社宅跡地、首都高速用賀料金所の隣

最寄駅：東急田園都市線 用賀駅徒歩4分
総戸数：２０４戸
間取り：３ＬＤＫ(66 〜 104 m2)
エアリーレジデンス１１階１０５戸
パークレジデンス ４階 ９９戸

売主 ： 三菱地所、野村不動産
施工 ： 鉄建建設

販売開始：平成18年10月下旬（予定）

竣工予定:
エアリーレジデンス： 平成20年 1月 下旬（予定）
パークレジデンス ： 平成19年11月 上旬（予定)

過去スレ
●用賀ツインプレミアムプロジェクト●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44903/

ってどうですか？

《トワイシア用賀エアリーレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372558/

[909: 匿名さん]

・・・すみません。途中から読む人は驚きますよね。用賀の話でなくニコタマの話です
（これでおしまい）

[910: 余計なお世話ですが。。。]

８８８＝８９５さんなのでしょうか？
もしそうなのであれば、まず当選されることをお祈りさせて頂きたいと思います。

９０４氏は明らかに野次馬氏ですから、そんなことお気になさらず、抽選方法をよく確認され、営業担当者に資金力や社会的地位などをよくアピールされるなどなさらないと、見かけの確率以上に当選は難しくなるようですよ。

それに、倍率増える方向になるような書き込みは、他のスレなどを見る限り、普通されないものですよ。正義感の強い方なのかもしてませんが、書かれている通りなのだとすれば、激烈な競争にこれから参加される訳ですから。

流れを見ましてそう思ったのですが、別人の方なら申し訳ございません。

[911: 匿名さん]

当時平均３３０→今もし新築なら当時から２０％アップで４００
用賀４分と二子玉２分などを踏まえた差は１５％として４００×０．８５＝３４０
トワイシア妥当っぽいか？駄目？　

[912: 匿名さん]

８９５ですが、８８８ではないです。
値段に文句を言う人が不当に思えて、知っている事実を書き込んだまでです。
９１１さんのご判断は正しいです。

[913: 匿名さん]

>９１１さん

妥当じゃないでしょー。
私の記憶だとプラウド二子玉川は＠３５０位だったと思うが
「高すぎる」ってかなり批判されてたんだよ。
確かに駅近だけど大通りと線路に面してて騒音凄いし
都心からも決して近いわけじゃないしさ。
当時は地元の人も怒ってて、「投資家と田舎の成金しか買わない」
とか揶揄されてた。今思えば「買っといて良かった」ってこと
なんだろうけどね。
だから、当時のプラウド二子玉川の坪単価を基準にしたら、
いくら新価格とはいえ結局は「高すぎる」ってことになるんじゃない？
しかも用賀と二子玉川の差は１５％じゃきかないでしょ。

[914: 匿名さん]

>913
乗ったらダメだよ。
値段の話なんて、もうし尽されているんだから。

[915: 匿名さん]

>912
「高いと思う」と言う＝「文句」を言う、そして、文句を言うことが「不当」に思う。
つまり、「高いと思う」と言うことを、不当に思うと言うこと？
こっちは、削除規約２２のおかげで、それ以上書けないけどね。

[916: 匿名さん]

>911
であれば、投資用に購入でも検討されれば如何？
８０００万の買って、引渡しと同時に売りに出せば、手数料もろもろ差し引いても１０００万の儲けは固いということになる。地所と野村のお墨付きなら、銀行だって事業用に融資してくれると思うが。つまり、この物件は、まさに羽が付いたように売れて行くだろうね。
俺は遠慮しとくが。

[917: 匿名さん]

＞９１３

＞＞しかも用賀と二子玉川の差は１５％じゃきかないでしょ。

そりゃそうだ。
しかも、４分と２分、かつ、トワシアとプラウド。

[918: 匿名さん]

＞９１７
そりゃ確かに野村さんが怒るね

[919: 匿名さん]

>>850さん
遅レスですまんが、10月27日といっても去年ですよ。
早とちりですね。

[920: 匿名さん]

>>919
ご指摘ありがとうございます。
関係各位、誠に申し訳ございませんでした m(_ _)m
これは削除されても文句言いません。

[921: 匿名さん]

なんで、こんなに排気ガスだらけの場所のマンション買うの？　おえっ！

[922: 匿名さん]

こんばんわ。

結局、倍率下げ狙いのネガキャンってあったのでしょうか？

昨晩から私が気になったの情報は；
１）１階・角部屋・最上階には倍率が付きそうだと言う情報が
　　ありました。
２）それより前の書き込みで、人気のある部屋から不人気部屋
　　への営業的調整中という、伝聞情報がありました。
という程度です。

さすが、内陸のステータス物件を買われる層は、湾岸タワーに
群がる層とは、品が違いますね。

では、おやすみなさい。

[923: 匿名さん]

出張先のホテルから夜書き込んだら、次の朝にはアクセスできなくなった。
ほぼ同じ時間に、他のＩＰからだと問題なく見れた。ということが今週あった。
別に書き込んだものが削除されていた訳ではない。
一体何だったのだろうか？
最近の夜が静かなの、なんか勘ぐってしまうんだよな。

[924: 匿名さん]

って、あれにぎやかだった。なんで？？？？
これは失礼。
でも、前半はほんと。

[925: いらかみち]

1000が近づいてきましたので、新スレッドをたてました。

トワイシア用賀 Part02
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43744/

[928: 匿名さん]

いろいろあるみたいだね。

[929: 匿名はん]

価値観は人それぞれだと思います。
オススメの提案は構いませんが使用する言葉、気をつけたらいかがですか？
掲示板マナー参照されてはいかがでしょうか？

[932: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43744/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。