豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜玖(九)代目までは過去スレッドを参照してください
壱拾(十)代目スレ
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[801: 匿名さん]

操作しやすいランキングほど豊洲は上位に入る、というデータですか

[802: 匿名さん]

人気ある？のにまったく売れない。
なんでだ？

[808: 匿名さん]

豊洲駅から枝川まで徒歩5分。
ということは枝川は銀座まで電車で5分なのです。

つまり憧れのセレブタウン枝川は都心だッ！

※電車で7分の辰巳団地も忘れないで下さい。

[809: 匿名]

でも、なんで豊洲は人気で、枝川は不人気なの？

[810: 匿名さん]

>ということは枝川は銀座まで電車で5分なのです。

誰も気付いてなさそうだけど、みんなが気付いたら枝川値上がりしそうだな。

[811: 匿名さん]

この時期に、マンションブームの時期のチャレンジ価格を
更に上回った高額で、
中古物件が出てきている。凄いなぁ。分譲価格の倍近くの価格じゃないのか。

[812: 購入検討中さん]

まぁ、豊洲は人気地区ですからね。。。しょうがないのでは？それでも売れるんですよ。

枝川は安いから、そっち狙ったら？豊洲にも近いし。

[813: 匿名さん]

枝川に再開発入ったら豊洲は完敗ですね。

[814: 匿名さん]

>>813
？？？
意味不明。誰か翻訳頼む。

[815: 匿名さん]

TOT住民版が凄いことに

俺はネガ派だが
これは悪質すぎる荒らしだな
恐ろしすぎて引くわ

[816: 購入検討中さん]

翻訳って言われても、、、、
単にネガしようとして失敗しただけでは？

[817: 匿名さん]

枝川ってのは豊洲の人にはそんなに酷いところなの？
近いんなら交流ありそうなのに。

[818: 匿名さん]

「差別よくない！」と言ってるのに、いざ枝川の話題が出ると速攻削除依頼だもんな。
綺麗事だけは一丁前だ。

[819: 匿名さん]

てか、枝川は不人気だけど、豊洲は人気地区でしょ。
枝川に、タワー物件建てばちょっとは人気地区になると思うんだけどね。東雲みたいな感じになったら、すごく嬉しいんだけど。

[820: 匿名さん]

>>818
あれは誰でも引くって

[821: 匿名さん]

>>815

オラも引いたずら

[822: 匿名さん]

他人の幸せ気分を台無しにすることが唯一の楽しみなんでしょうね。
しかし、バリケードも無くなったTOTのファサードはステキ。

[823: 匿名さん]

シティタワーズのほうが好きかな〜。ロビーがホテルみたいで良さそうな感じ。

[824: 匿名さん]

ビバホームが紀伊国屋かクイーンズ伊勢丹なら完璧だったんだけど。

[825: 購入検討中さん]

豊洲レジデンスって入居者がほとんどいないように見えるけどどうなの？

[826: 匿名さん]

384戸の内、もう60～70%は埋まってるから現地に行けば生活感あふれてるよ。
20万円超の高級物件は全滅のご時勢でそれなりに善戦してるんじゃない？
TTT for RENTは1ヶ月無料キャンペーンやってるしね。

[827: 購入検討中さん]

>>826さん
ありがとうございます。
カーテンが入っていない部屋が多く見えるので、あまり入居していないのかと思いました。

[828: 匿名さん]

うーん、カーテン入って無いかどうかなんて気にしたこと無いけど、
立駐の車とか洗濯物など人が住んでる感はかもし出されていた気がします。
少なくともほとんどいない、とは遠い感じです。

シェルタワー・ロイヤル・豊洲レジ・パークアクシスと数年で1500戸以上の
賃貸供給してるんだから全部埋まるまでにはそれなりの時間がかかるんでしょう。
動きのほとんどが2月3月の賃貸の場合、不動産屋さんも繁忙期は数こなすのに
大変だったんじゃないかしら？

[829: 購入検討中さん]

>>828さん
そうなんですか。
工事中の空き地側から見た私の感想なので、単なる見間違いだったのかもしれません。

ありがとうございました。

[830: 匿名さん]

入居数予測
朝7～9時台の人の出入り。
22時頃の明かりの点き具合で見当つく。
見に行ってもいいですか？なんて、ばかな前フリせずにこっそりとね。
ただし敷地内には入らないこと。

[831: 匿名さん]

↑意味が分からん。翻訳頼む。

[832: 匿名さん]

>↑意味が分からん。翻訳頼む。

私は真性ネガです。
人の不幸、失敗が楽しくて仕方ありません。
今度は商売に失敗した賃貸マンションを煽ってみることにします。

[833: 匿名さん]

>>824
高級スーパーはそれなりの購買層がいないと出店しないからね。
店側はちゃんとリサーチしてるし、現実問題難しいんじゃないのかな。

[834: 匿名さん]

よく「物件付近にスーパーがない！」とネガさん達が煩くいうけど、
実際身近に高級スーパーがあっても、１円でも安い遠くのスーパーに買出しにいくのがネガさん達。

利便性だけを求めて繁華街に住みたがる人の気持ちは、私にはわかりません。

[835: 匿名さん]

しかし、豊洲は歩道が半端なく広いですね。駅からCTTへの歩道など
車が対向できる程度の道幅がありますよ。10mくらい？

[836: 匿名さん]

そうそう。新しい街の良いところの一つです。

[837: 匿名さん]

都心には珍しい広々とした開放感があるところが豊洲の魅力だと思います。

[838: 匿名さん]

>高級スーパーはそれなりの購買層がいないと出店しないからね。

TOT　800戸
ツイン1000戸
シンボル 800戸?
ロイヤル 400戸
豊洲レジ 400戸
アクシス 400戸
シェルタワー
フロントコート
スターコート

それなりにミドルアッパー層はいそうだけど。こんなもんじゃダメなのかな？

[839: 匿名さん]

ダメでしょう。
坪単価２００万円のマンション群じゃ、財布の中身はたかが知れてる。

[840: 匿名さん]

まあ無理して買った人が多いならそうかもしれないけど、
豊洲より坪単価の安い東陽町とか本八幡にもクィーンズ伊勢丹はあるよ。

[841: 匿名さん]

坪200以上、現在販売中は坪280以上。
年収700万～1500万はないと買えないよ。

これが年収低いとなると、日本の半分以上7割近く（平均年収400万）は低年収になるわけだが。

[842: 匿名さん]

高級スーパーなんていらない。
値段の安いスーパーがあればいいよ。

[843: 匿名はん]

どっちもあればいいな。
いつも同じじゃつまんない！

[844: 購入検討中さん]

東雲のアップルタワーって良さそうなのですが、どうでしょうか。
温泉ついてるし、高層タワーだし、駐車場もついてるし。

今、かなり安いので検討しています。

[845: 匿名さん]

ビバに値段の安いスーパーは入ってるよ。

[846: 匿名さん]

マツキヨもあるしね

[847: 匿名さん]

本屋もある

[848: 匿名さん]

ケンタッキーできないかな

[849: 匿名さん]

キャバクラは？

[850: 購入検討中さん]

ちょっとお聞きします。
40後半の子供なし夫婦です。
ずっと賃貸でしたが、そろそろマンションを購入しようと思います。
年齢も年齢なので予定としては現金一括で購入予定です。（6000万くらい迄）
現在、豊洲か吉祥寺で迷っている状態です。（町田も候補でした）
仕事でたまに豊洲に出向くので高層マンションはいやでも目に入っていました。
しかし、いざ検討にはいると色々な事を考えるようになりました。
豊洲は将来性という事を皆さん仰有いますが、まだまだ空き地が多いように
感じます。（市場前とか）
開発が予定されているのは良いのですが、10年もすれば退職となる私には単純に「いつ頃になったら開発終わるんだろう？」と思ってしまいます。
退職となれば通勤での有利性は全く必要有りません。
また色々な施設があるのは良いのですが、当方は足に支障がありますので車の運転が出来ません。
徒歩で楽しむような施設もなさそうだし、高齢になって病院も充実していない気がします。（詳しく調べていないせいかも知れません）
そんな私でもこの辺りに住む価値があるのでしょうか？

※「そのうちに出来ますよ」的なレスは御容赦くださいね。

[851: 匿名さん]

>>850
検討すべき課題が多いようですが、
後半の
　・足の支障
　・徒歩で楽しむような施設
　・高齢になって病院
などは、比較検討中の吉祥寺なら◎だとお考えですか？

私は街として古い吉祥寺は情緒があり好きですが、道路も建物も「老人に優しい」とはいえないと思いますが。

[852: 匿名さん]

>そんな私でもこの辺りに住む価値があるのでしょうか？

現在の豊洲に何か魅力をお感じになっているのでしょうか？であれば今まで
通り賃貸で豊洲にお住まいになられてはどうでしょうか？賃貸と言っても、
分譲並みの品質を持ったところもあるようですし。

また吉祥寺はきれいずきだし若い女性に人気のある良い街じゃないでしょうか？
こちらに魅力を感じているのであればこちらにされてはいかがでしょう？
豊洲に否定的な印象しかお持ちで無いのであればそれが幸せだと思います。

[853: 匿名さん]

>>850さん。

下肢がご不自由なら、エレベーターが止まれば一発アウトです。

武蔵野エリアは医療施設や障害者ケアなどについても、国内屈指の充実度ですよね。
国リハは所沢ですし障害者スポセンは国立にある。
ほかにリハビリや病院直轄のデイケアなどもたくさんあります。

豊洲は賃貸で、具合みて将来的には武蔵野ゾーンが安心でしょう。

[854: 匿名さん]

>武蔵野エリアは医療施設や障害者ケアなどについても、国内屈指の充実度ですよね。
>国リハは所沢ですし障害者スポセンは国立にある。
>ほかにリハビリや病院直轄のデイケアなどもたくさんあります。

アホかお前。都心エリアは日本最高峰の病院が乱立してるぞ。

[855: 匿名さん]

専門病院は武蔵野が多いよ。
都内から武蔵野に通院なんて普通。
病院ならなんでもいいわけじゃない。

[856: サラリーマンさん]

>都内から武蔵野に通院なんて普通。

政治家が武蔵野の病院に入院なんて聞いたこと無いぞ

[858: 匿名さん]

あー、仮定の話ね。

[865: 購入検討中さん]

850です。
とりあえず車椅子とか松葉杖というレベルじゃありません。
かなり昔に足首を複雑骨折しているので「長く歩けない」「走れない」程度です。
お騒がせして申し訳ありません。

それはそれとして・・
街としての魅力に関しては吉祥寺の方に傾いています。
井の頭公園もあるし買い物も充実しています。
豊洲も自然はあるとは思いますが、風情は皆無ですよね。
しかし妻は海の側という部分に惹かれている様です。
今後賃貸に住むつもりはありません。
働けても長くはないと思いますので、購入しておきたいと思ってます。

若い頃は摩天楼に憧れたものですが、今後「終の棲家」としては豊洲はどうなのかなぁ
と思った次第です。
中高生がやたら渋谷とか原宿とか行きますが大人になると魅力を感じなくなるのと
似ているかも知れませんね。

もう少し豊洲に足を運んでみて検討してみます。
有り難う御座いました。

[866: 匿名さん]

すっきり。

[867: 匿名さん]

吉祥寺が良いに決まってます
子供からお年寄りまで楽しめる街です
武蔵野市の良い住宅街は本当に文句なく良いですよ
井の頭公園のそばとか良いですね
ただし買えればね
全然値段が違います

[868: 匿名さん]

決まってるとか文句なくよいとか何様だよ
質問も完結してるし余計なお世話だよ

[869: 匿名さん]

吉祥寺なんて、高速の出入口から遠すぎて不便だし環八激混み。
電車も中央線の満員電車は、暑い臭い苦しいの三重苦。あんな満員電車じゃ、いつ痴漢冤罪で訴えられてもおかしくない。

悪いこと言わないから、中央線沿線はやめといた方がいいと思うよ。

[870: サラリーマンさん]

比較検討が「吉祥寺」と「豊洲」ですよ。
現実的な購入者が、上記の２者選択すると思います？？
ましてや事情があるなら、名前がメジャーな場所でなく、必要な環境を優先して地域・物件選ぶでしょ。
吉祥寺の話題は、別のスレでお願いします。

[871: 匿名さん]

なんだかんだ言っても吉祥寺が相手じゃ、どうケチつけてもなぁ。苦笑

[872: 匿名さん]

しかも豊洲検討しているとか言いながら豊洲のいいところは1mmも述べないもんな。
無職ネガの典型的自作自演

[873: 匿名さん]

やめろって見苦しいからさぁ。

[874: 匿名さん]

せめて吉祥寺の何物件と豊洲の何物件を比較しているのかぐらい本当の検討者なら
説明できるはず。で、吉祥寺に同額物件なんてあった？（笑）

[875: 近所をよく知る人]

>なんだかんだ言っても吉祥寺が相手じゃ、どうケチつけてもなぁ。

吉祥寺と比べてみたかったの？どうぞお勝手に（笑）

[876: 周辺住民さん]

>徒歩で楽しむような施設もなさそうだし、高齢になって病院も充実していない気がします。

あらそうですか。

>豊洲も自然はあるとは思いますが、風情は皆無ですよね。

吉祥寺には風情のある自然があるんですね、うらやましい。

もしかして井の頭公園ですか？

[877: 周辺住民さん]

>武蔵野市の良い住宅街は本当に文句なく良いですよ
>井の頭公園のそばとか良いですね

もしかして井の頭公園ですか？

[878: 匿名さん]

吉祥寺も仮想敵だったのか

[879: 購入検討中さん]

豊洲のライバルって、港北ニュータウンとかじゃない？お台場とか。お台場はちょっと違うか。

[880: 周辺住民さん]

ネガは吉祥寺＝井の頭公園なんだな（笑）
発想がヒンコーン（笑）
行った事無いからレス内容わかんないんだろうなー。（笑）

[881: ご近所さん]

豊洲煽ろうと思って基地常時出してきたんだね。発想ヒンコーン（笑）

[882: 購入検討中さん]

何故に吉祥寺なんだ。。。。
豊洲と有明、晴海で迷うってのは結構ありそうだけど。

[883: ご近所さん]

次は松涛か白金来るよ（笑）ライバルだからね（笑）

[884: 匿名さん]

松涛とか白金とかネガ行った事無いからピンと来ないと思うよ。

[885: 匿名さん]

田園調布じゃないかな？

[886: 匿名さん]

しかし井の頭公園とは笑った。

[887: 匿名さん]

自由が丘じゃない？スイーツ脳だし

[888: 匿名さん]

>現実的な購入者が、上記の２者選択すると思います？？

まったく思いません（笑）
もし本当なら6000万で吉祥寺が買えたかどうかだけが心配です。
賃貸にしておけばいいのにね（笑）

[889: 匿名さん]

>せめて吉祥寺の何物件と豊洲の何物件を比較しているのかぐらい本当の検討者なら
>説明できるはず。で、吉祥寺に同額物件なんてあった？（笑）

マンション？無い無い

[890: 匿名さん]

>私は街として古い吉祥寺は情緒があり好きですが、道路も建物も「老人に優しい」とはいえないと思いますが。

私もそう思います。豊洲はバリアフリーに配慮した街づくりをしてますが、
昔の街にそういう概念はないですからね。

でも何でこういうレスには反応しないんだろ？重要なキーファクターなんじゃないのかな？

[891: 匿名さん]

>武蔵野エリアは医療施設や障害者ケアなどについても、国内屈指の充実度ですよね。
>国リハは所沢ですし障害者スポセンは国立にある。
>ほかにリハビリや病院直轄のデイケアなどもたくさんあります。

車で行けないのでもうちょっと近場を紹介してもらえませんか？

[892: 匿名さん]

もうこの辺にしておきましょう。
支離滅裂なストーリーテーラーだということは明々白々なので、
しゃべればしゃべるほど自滅しますね。

[893: 匿名さん]

>642 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 16:18:56 ID:???
>足の不自由な人間にも高層勧める鬼畜！
>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43852/

誰も高層勧めなくて残念だったな（WWW）

[894: 匿名さん]

>吉祥寺には風情のある自然があるんですね、うらやましい。
>
>もしかして井の頭公園ですか？

風情ってもしかしてスワンですか？（爆笑）

[895: 匿名さん]

吉祥寺（笑）

[896: 匿名さん]

テキトーなこと書いて指摘されて悪態ついて笑われて。
いつもどおりの湾岸買い煽りさんでしたね。
カルシウムと学習能力が不足し過ぎです。

[897: 匿名さん]

↑真夜中まで必死すぎ（笑）↓

[898: 匿名さん]

いろんな意味で低いね。

[899: 匿名さん]

そうそう、ネガってレベル低いよね

[900: 匿名さん]

そもそも行った事無いところを引き合いに出すから自爆するんだよな
地元を引き合いに出せばいいのに