豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
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ネガティブな話題も大歓迎ですが
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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[801: 匿名さん]

操作しやすいランキングほど豊洲は上位に入る、というデータですか

[802: 匿名さん]

人気ある？のにまったく売れない。
なんでだ？

[808: 匿名さん]

豊洲駅から枝川まで徒歩5分。
ということは枝川は銀座まで電車で5分なのです。

つまり憧れのセレブタウン枝川は都心だッ！

※電車で7分の辰巳団地も忘れないで下さい。

[809: 匿名]

でも、なんで豊洲は人気で、枝川は不人気なの？

[810: 匿名さん]

>ということは枝川は銀座まで電車で5分なのです。

誰も気付いてなさそうだけど、みんなが気付いたら枝川値上がりしそうだな。

[811: 匿名さん]

この時期に、マンションブームの時期のチャレンジ価格を
更に上回った高額で、
中古物件が出てきている。凄いなぁ。分譲価格の倍近くの価格じゃないのか。

[812: 購入検討中さん]

まぁ、豊洲は人気地区ですからね。。。しょうがないのでは？それでも売れるんですよ。

枝川は安いから、そっち狙ったら？豊洲にも近いし。

[813: 匿名さん]

枝川に再開発入ったら豊洲は完敗ですね。

[814: 匿名さん]

>>813
？？？
意味不明。誰か翻訳頼む。

[815: 匿名さん]

TOT住民版が凄いことに

俺はネガ派だが
これは悪質すぎる荒らしだな
恐ろしすぎて引くわ

[816: 購入検討中さん]

翻訳って言われても、、、、
単にネガしようとして失敗しただけでは？

[817: 匿名さん]

枝川ってのは豊洲の人にはそんなに酷いところなの？
近いんなら交流ありそうなのに。

[818: 匿名さん]

「差別よくない！」と言ってるのに、いざ枝川の話題が出ると速攻削除依頼だもんな。
綺麗事だけは一丁前だ。

[819: 匿名さん]

てか、枝川は不人気だけど、豊洲は人気地区でしょ。
枝川に、タワー物件建てばちょっとは人気地区になると思うんだけどね。東雲みたいな感じになったら、すごく嬉しいんだけど。

[820: 匿名さん]

>>818
あれは誰でも引くって

[821: 匿名さん]

>>815

オラも引いたずら

[822: 匿名さん]

他人の幸せ気分を台無しにすることが唯一の楽しみなんでしょうね。
しかし、バリケードも無くなったTOTのファサードはステキ。

[823: 匿名さん]

シティタワーズのほうが好きかな〜。ロビーがホテルみたいで良さそうな感じ。

[824: 匿名さん]

ビバホームが紀伊国屋かクイーンズ伊勢丹なら完璧だったんだけど。

[825: 購入検討中さん]

豊洲レジデンスって入居者がほとんどいないように見えるけどどうなの？

[826: 匿名さん]

384戸の内、もう60～70%は埋まってるから現地に行けば生活感あふれてるよ。
20万円超の高級物件は全滅のご時勢でそれなりに善戦してるんじゃない？
TTT for RENTは1ヶ月無料キャンペーンやってるしね。

[827: 購入検討中さん]

>>826さん
ありがとうございます。
カーテンが入っていない部屋が多く見えるので、あまり入居していないのかと思いました。

[828: 匿名さん]

うーん、カーテン入って無いかどうかなんて気にしたこと無いけど、
立駐の車とか洗濯物など人が住んでる感はかもし出されていた気がします。
少なくともほとんどいない、とは遠い感じです。

シェルタワー・ロイヤル・豊洲レジ・パークアクシスと数年で1500戸以上の
賃貸供給してるんだから全部埋まるまでにはそれなりの時間がかかるんでしょう。
動きのほとんどが2月3月の賃貸の場合、不動産屋さんも繁忙期は数こなすのに
大変だったんじゃないかしら？

[829: 購入検討中さん]

>>828さん
そうなんですか。
工事中の空き地側から見た私の感想なので、単なる見間違いだったのかもしれません。

ありがとうございました。

[830: 匿名さん]

入居数予測
朝7～9時台の人の出入り。
22時頃の明かりの点き具合で見当つく。
見に行ってもいいですか？なんて、ばかな前フリせずにこっそりとね。
ただし敷地内には入らないこと。

[831: 匿名さん]

↑意味が分からん。翻訳頼む。

[832: 匿名さん]

>↑意味が分からん。翻訳頼む。

私は真性ネガです。
人の不幸、失敗が楽しくて仕方ありません。
今度は商売に失敗した賃貸マンションを煽ってみることにします。

[833: 匿名さん]

>>824
高級スーパーはそれなりの購買層がいないと出店しないからね。
店側はちゃんとリサーチしてるし、現実問題難しいんじゃないのかな。

[834: 匿名さん]

よく「物件付近にスーパーがない！」とネガさん達が煩くいうけど、
実際身近に高級スーパーがあっても、１円でも安い遠くのスーパーに買出しにいくのがネガさん達。

利便性だけを求めて繁華街に住みたがる人の気持ちは、私にはわかりません。

[835: 匿名さん]

しかし、豊洲は歩道が半端なく広いですね。駅からCTTへの歩道など
車が対向できる程度の道幅がありますよ。10mくらい？

[836: 匿名さん]

そうそう。新しい街の良いところの一つです。

[837: 匿名さん]

都心には珍しい広々とした開放感があるところが豊洲の魅力だと思います。

[838: 匿名さん]

>高級スーパーはそれなりの購買層がいないと出店しないからね。

TOT　800戸
ツイン1000戸
シンボル 800戸?
ロイヤル 400戸
豊洲レジ 400戸
アクシス 400戸
シェルタワー
フロントコート
スターコート

それなりにミドルアッパー層はいそうだけど。こんなもんじゃダメなのかな？

[839: 匿名さん]

ダメでしょう。
坪単価２００万円のマンション群じゃ、財布の中身はたかが知れてる。

[840: 匿名さん]

まあ無理して買った人が多いならそうかもしれないけど、
豊洲より坪単価の安い東陽町とか本八幡にもクィーンズ伊勢丹はあるよ。

[841: 匿名さん]

坪200以上、現在販売中は坪280以上。
年収700万～1500万はないと買えないよ。

これが年収低いとなると、日本の半分以上7割近く（平均年収400万）は低年収になるわけだが。

[842: 匿名さん]

高級スーパーなんていらない。
値段の安いスーパーがあればいいよ。

[843: 匿名はん]

どっちもあればいいな。
いつも同じじゃつまんない！

[844: 購入検討中さん]

東雲のアップルタワーって良さそうなのですが、どうでしょうか。
温泉ついてるし、高層タワーだし、駐車場もついてるし。

今、かなり安いので検討しています。

[845: 匿名さん]

ビバに値段の安いスーパーは入ってるよ。

[846: 匿名さん]

マツキヨもあるしね

[847: 匿名さん]

本屋もある

[848: 匿名さん]

ケンタッキーできないかな

[849: 匿名さん]

キャバクラは？

[850: 購入検討中さん]

ちょっとお聞きします。
40後半の子供なし夫婦です。
ずっと賃貸でしたが、そろそろマンションを購入しようと思います。
年齢も年齢なので予定としては現金一括で購入予定です。（6000万くらい迄）
現在、豊洲か吉祥寺で迷っている状態です。（町田も候補でした）
仕事でたまに豊洲に出向くので高層マンションはいやでも目に入っていました。
しかし、いざ検討にはいると色々な事を考えるようになりました。
豊洲は将来性という事を皆さん仰有いますが、まだまだ空き地が多いように
感じます。（市場前とか）
開発が予定されているのは良いのですが、10年もすれば退職となる私には単純に「いつ頃になったら開発終わるんだろう？」と思ってしまいます。
退職となれば通勤での有利性は全く必要有りません。
また色々な施設があるのは良いのですが、当方は足に支障がありますので車の運転が出来ません。
徒歩で楽しむような施設もなさそうだし、高齢になって病院も充実していない気がします。（詳しく調べていないせいかも知れません）
そんな私でもこの辺りに住む価値があるのでしょうか？

※「そのうちに出来ますよ」的なレスは御容赦くださいね。