豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

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ネガティブな話題も大歓迎ですが
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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壱拾(十)代目スレ
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[748: 匿名さん]

大泉学園のマンションが
72㎡で4800万～らしいけど
豊洲とどっちが高い？

[750: 購入検討中さん]

豊洲ってそんなに安いです？

豊洲好きなんで住みたいんですけどねぇ。。。。
ちょっと高いです。東雲でもいいんだけど。

[751: 匿名さん]

>>743

親分→子分
弱小デベ→郊外連呼ショッカー戦闘員
弱小不動産屋→埋立地連呼ショッカー戦闘員
北朝鮮当局→枝川連呼ショッカー戦闘員

[752: ご近所さん]

東雲なら坪100万台で買えますよ。

[753: 住まいに詳しい人]

>>750さん

豊洲の新築物件ということで、シティタワターズ豊洲ザ・ツインを例にとると
平均坪単価は280万くらいなわけです。

ところで、去年1年間に東京都区部で分譲された新築マンションの平均坪単価も280万です。
23区じゃなくて、東京都全域だとさらに安くなります。

ということで、豊洲が安い方だと言っている人は
全くわかってないってことです。

わかってない人の意見は参考にしないほうがいいですよ。
豊洲は郊外だと言っている人がいい例ですね。
もちろん、都心でもありませんが。

基本的に、こういう掲示板では価値を認めてるのに買えない
かつ心が曲がっている人（＝アンチ）が多くなってしまうというバイアスが
どうしてもかかるものなので。

[754: 住まいに詳しい人]

失礼。
×シティタワターズ→○シティタワーズです。

[755: 購入検討中さん]

なるほど。昔の豊洲が安かったから、それを忘れられてないって事なんでしょうかね。
待ってても安くならないと思うのですが。豊洲って場所が限られてるので、買えなくなりますよ。

私は東雲のタワーにしますけど。それでもまだ高い。

[769: ご近所さん]

そういえば今日なんだか汚らしい人が写真取ってるのみかけたわ・・・

[770: 匿名さん]

はいさようなら

[771: 購入検討中さん]

あれ、消えましたね。

[772: 匿名さん]

豊洲が好きな人だけ住めばいいです。
どんなに土地の価格が下がろうと、豊洲に永住するんだから関係ないでしょうし。
十数年後、荒廃したニュータウンと化していても関係ないんですよね。大好きなんだから。

[773: 匿名さん]

>>747
価格に質が伴わないから高いって…。

[774: 匿名さん]

>十数年後、荒廃したニュータウンと化していても関係ないんですよね。

それどころか、豊洲の十数年後、本当に楽しみです。
発展していく街に住むのは、いいですね♪

[775: 購入検討中さん]

豊洲は十分発展してるような。
今から楽しみなのは、豊洲の隣町あたりの発展じゃないでしょうか。
豊洲は都市計画がしっかりしてるので、シンボルが建ったらもう分譲マンション作れないのですから。
豊洲は買いたくても買えない街になりますよ。今がラストチャンスかと。

[776: 匿名さん]

買い煽り・・・

[777: 匿名さん]

>>775
マンションという面では、もう最終局面でしょうが、東京インナーハーバー構想など
街としての発展、拡充はこれからもっと進むでしょう。
その意味でも、これからが楽しみな街だと思います。

[778: 匿名さん]

市場もオリンピックもこれからだし、東電はマンションもあるだろうし、まだまだですよ。

[779: 購入検討中さん]

発展はまだまだ続くとは思うけど、豊洲の値段は、そのあたり織り込み済みでしょ。
まだまだ、値段上がるのかなぁ。

[780: 匿名さん]

寝言は寝てから。
ねっ。笑

[781: 匿名さん]

この不況だし豊洲だけ上がる理由も無いので中古は新築より下がると思いますよ。
タワー物件に関しては城南都心部と比較しての相対的な修正は続くかもしれません。

[782: 匿名さん]

しかし、今日はネガさんいませんでしたね。
いないならいないなりに寂しいような（笑）

[783: 購入検討中さん]

豊洲だけ上がるってのもあるかもよ。
これ以上下がる理由無いような。

近所に何か嫌な施設ができる予定があるとか、、、無いよねぇ。

[784: 匿名さん]

意味わかってない。苦笑

[785: 購入検討中さん]

まぁ人気地区だし、値下がりしにくい地域かもね。

[786: 匿名さん]

人気ワースト争いやりながら下がらない理由とは？

[787: 匿名さん]

来た来た（笑）

[789: 匿名さん]

渋り傾向の辛辣な質問にはスルー対応させていただきます。

[790: 購入検討中さん]

枝川は昔からあるし、これから下がる原因とはなりにくいですね。
むしろ、枝川方面も開発されて、もっと価値があがるような気がします。

[791: 匿名さん]

品川駅近隣でも、高輪泉岳寺と港南は雲泥の差、と同じであるように。
フェイクはフェイク。
ちょっとメディアで煽ったくらいじゃ、突然ホンモノになることはない。
まず地歴が問題でしょうから、あと50年くらい何も無ければ。

[792: 匿名さん]

INスクールって、旧●鮮学校のことですか？

[793: 物件比較中さん]

きっとそれでしょう。それ、豊洲じゃなくて枝川なのに（笑）

豊洲は安くならないと思いますよ。

[794: 匿名さん]

豊洲駅から徒歩10分でも地名が違うからと切り落としてみたり。
その直前では枝川も開発されますからとダシに使ってみたり…。

ﾊｱﾝ

[795: 匿名]

豊洲と枝川を同じだと思い込んでる人がいるんじゃないの？
もしくは、同じだと思い込ませたい人がいるとか。
どうなんでしょうか。

豊洲は人気地区だけど、枝川は嫌う人が多いんじゃないかなぁ。

[796: 匿名さん]

売れないのに人気地区ってどーゆーこと？

[797: 匿名さん]

>>795
796の脳内では人気地区ってことでは？

全国の住みたい町ランキング
世田谷区　第6位
江東区　第70位
http://www.seikatsu-guide.com/area/national_rank.html#rank_51to70

>>32のランキングでは豊洲はランク外だしねえ