豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜玖(九)代目までは過去スレッドを参照してください
壱拾(十)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43942/

[476: 匿名さん]

豊洲は足音なんか気になりませんよ。
周辺の騒音と風の音が凄いですから。
だいいち、足音なんか気になるようでは団地住まいは無理です。

[477: サラリーマンさん]

ほんと「団地」って言葉が好きなんだねぇ。

[478: 匿名さん]

470をなんとかしてやろうと思い、三井の賃貸サイト検索してビックリした。
◎駅徒歩10分以内◎築年数5年以内◎60平米以上で検索してみた。

豊洲駅物件　197件
辰巳駅物件　 42件

他はどうだろう？と同じ湾岸エリアを検索

品川駅物件　　5件

あらら？？
では、なにかと比較されることの多い世田谷を区全域で検索

世田谷区物件　83件　※区全域

ちなみに

目黒区物件　　19件　※区全域

豊洲駅の賃貸物件数が突出していることが判明。
駅単独で世田谷区全域の2倍以上の空き室があるって凄い。
市場の原理から、今後の賃料下落は必至でしょうね。

[479: サラリーマンさん]

>>478
そういう根拠ある意見は歓迎だけど、
その
＞品川駅物件　　5件
とか
＞目黒区物件　　19件　※区全域
とかも異常だと感じないかい？

[480: 匿名さん]

確かに品川駅の5件は少なすぎるな。
ちなみに同じ条件でYahoo!不動産で検索してみたら、
豊洲駅762件、品川駅569件でした。
やっぱりスゴイ・・・。

[481: サラリーマンさん]

>>480
本気で興味あったので、
勝どき駅で検索してみた。。。。1046件ヒットした。

[482: サラリーマンさん]

>>480
続いて、人気の吉祥寺駅を検索してみた。。。。2914件ヒットした。

[483: 匿名さん]

売り主重複していることは考慮しないのですね？

[484: 匿名さん]

＞481、482

駅徒歩10分以内、マンション、築5年以内の条件付きで検索しなきゃ。

豊洲駅　　762件
勝どき駅　601件
品川駅　　569件
吉祥寺駅　152件

[485: 匿名さん]

豊洲は豊洲レジデンスとパークアクシスが2/3くらい入居ない状況だからなあ
URシエル、ロイヤルパークス、はほぼ空きなし
前項2棟が空きまくりなのはなんでなんだろうね？

[486: 匿名さん]

小学生のとき。

2学期の終業式の日に、「車の往来も多いですし、空気も地面にも毒がたくさん混ざってますから、行っちゃいけませんよ～、わかりましたかぁ～」と担任から注意が。

今その場所に小学校までつくってしまった。

さすがに新豊洲にはつくらなかったし、芝工も商船も手出ししなかった。

やっぱり先生の言ったことは正しかった。
と思っていたら、そこに市場ができるって？

おいおい。

そんな簡単に無害にできるもんでしょうか。
今は陥没穴できなくなりましたか？

[487: 匿名さん]

>前項2棟が空きまくりなのはなんでなんだろうね？

・立地：シェル>ロイヤル>豊洲レジ>アクシス
・竣工時期：シェル⇒ロイヤル⇒豊洲レジ⇒アクシス

豊洲なら時間が立てば埋まっていくでしょう。アクシス辰巳は知らん。

これは好き好き？
・高級感：ロイヤル>アクシス>豊洲レジ=シェル

[488: 匿名さん]

>>続いて、人気の吉祥寺駅を検索してみた。。。。2914件ヒットした。
>駅徒歩10分以内、マンション、築5年以内の条件付きで検索しなきゃ。
>吉祥寺駅　152件

つまり、吉祥寺アドレスの95%は、古くて遠い人、ってことか。。。
イラネ

[489: 匿名さん]

>キミんとこの話だよw
ライズね。3棟立たなそうでうらやましい。

[490: 匿名さん]

悔しいけど吉祥寺の方がやっぱり格上かな。

[491: 匿名さん]

老舗の吉祥寺と新興の豊洲を一概に比較しても意味ないと思うけど・・・吉祥寺には吉祥寺の悩みがあります。
・なにしろ土地が高い＝＞持つのも借りるのも高くつく。
・お隣の三鷹の柄が・・・・
・なんといっても渋滞（道路が古く狭い）
などなど。

[499: 匿名さん]

豊洲の未来映像です。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm3404759

[500: 匿名さん]

写真アップ担当の方

こんど焼肉食べに行きたいんで
例の焼肉屋街の町並みの写真も
お願いしまーす！

[501: 匿名さん]

一本カルビがうまいね、ここ。

http://r.gnavi.co.jp/b647300/

[502: 匿名さん]

焼肉なら三河島までいく。

[503: 匿名さん]

あんたが城北に住んでるのはわかった。城西なら新大久保。

[504: 匿名さん]

枝川や日本堤の近くは色々とあるからな。

[505: 匿名さん]

ねーよ（笑）

[506: 匿名さん]

新大久保は一見だとボラれる可能性大！

[507: 匿名さん]

枝川だとボラれないんですか？

[508: 匿名さん]

枝川は怖いから行ったことない。

[509: 匿名さん]

枝川は周辺地域の再開発と共に新大久保を凌駕するコリアンタウンにならないかな。

[510: 匿名さん]

まぁ、枝川がどうのこうの言ったって、豊洲は最高だけどね。
煽り乙。

[511: 匿名さん]

いや煽る気はなかったんだけど
気に障ったらごめんね。

[512: 匿名さん]

海に近い都心って最高の立地だよね！マンハッタンが一番近いかな。

[514: 匿名さん]

スマップで考えてみた。

木村：港区
中居：渋谷区
稲垣：目黒区
真吾：世田谷区
草薙：江東区

がんばれ草薙！お前の時代はもうすぐだ！

[515: 匿名さん]

買い煽っても今さら手遅れだよ。
汚染や地盤沈下で有名になりすぎ。

[516: 匿名さん]

地域１－１：都心
地域１－２，３：都心周辺部
地域２～６：郊外
地域７～１１：県外境区
地域１２～１７：週末観光地

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayDistanceConditionBLogic....

[517: 匿名さん]

>>515
比較にならないような好立地が値下げしてもお客さんいないんですもんね。

[518: 匿名さん]

客はいるだろうね。
結構人気地域だし。
ただ、ローン審査とおらなくなった人は結構いるかもね。

[519: 匿名さん]

人気地域ならなぜ売れないんですか？
ゆとりある方なら買ってもよいはずですが。
ゆとりない人にしか人気ないってことですか？

[520: 匿名さん]

ゆとりある人は、港区とか本物の都心部に流れるもんね
ますます苦しい豊巣
週末というのにＭＲも閑散としてるんだろーな（笑）

[521: 匿名さん]

そうでもない
完全後の値引きを期待して 今から目星を付けている人達もいますよ
ちょうど良い時期だから

[522: 匿名さん]

お願いですから、日本語は、正しく使ってください。

[523: 匿名さん]

有明は街ができるまで１０年かかるって言われてるから、想像付かない人もいると思うよ。

[525: 匿名さん]

豊洲安くならないかな～。1割引きで即決なのにな～。
豊洲駅の拡張工事終わったら更に人気でちゃうしな～。
キャナル側工事終わったら更に羨望だしな～。

[526: 匿名さん]

ライズ検討している人はこの地域は対象外だよ。
このエリア買うくらいなら賃貸のほうがいいって考えね。

[527: 匿名さん]

賃貸より買ったほうがいいでしょ。
豊洲大好き。

[528: 匿名さん]

よほどヒマらしい。

[530: 匿名さん]

今日も天気が良いですねー！佃風の東雲。

[531: 匿名さん]

国営東京臨海広域防災公園、有明の丘工事中。免震二階建て！！

[532: 匿名さん]

マダムシェンロンのあるワシントンホテル。空中チャペルもステキ。

[533: 匿名さん]

東京ベイコート倶楽部。誰か連れてって。

[534: 匿名さん]

東京ビッグサイト。聖地？

[535: 匿名さん]

パルティーレ東京ベイウェディングビレッジ。チャペルもあります。

[536: 匿名さん]

通ると感電します（笑）夢の大橋

[537: 匿名さん]

宇宙船のような有明スポーツセンター。2時間300円！

[538: 匿名さん]

臭い買い煽りよりは写真のほうが殺風景でもいいな。苦笑

[539: 匿名さん]

ここだけ下町風の東雲延命地蔵尊

[540: 匿名さん]

情緒も風情も感じないようにしたのは意図的なんでしょうか。

[541: 匿名さん]

あ●みが貼ってんのかな？

[542: 匿名さん]

風景都市景観は有明の圧勝！
東雲延命地蔵にはある意味おじさん的にはやられた感あり（笑）本当に江東区東雲？

[543: 匿名さん]

これぞレアなスポットでしょう。
高層マンションとの絶妙なコラボですよ。
http://www.enjoytokyo.jp/NT002Map.html?SPOT_ID=l_00007031

[544: 匿名さん]

情緒や風情を感じるところって浅草とか？
そもそも、湾岸に情緒や風情ってないんじゃないだろうか。

[545: 匿名さん]

>>539
これまた「通」なところまで写真アップありがとうございました。
536の夢の大橋なんかは、自称「付近を良く知る人」の私も足を伸ばさない場所です(笑

自己満足で結構ですから、可能な限り続けてアップしてくださいね♪
たぶん声にしないたくさんのファンが貴殿のアップを楽しみに待っています。

[546: 匿名さん]

生物的というか、温かみというか。
まるでない。

[547: 匿名さん]

>>543
えらく矛盾した感じがしました。

[548: 匿名さん]

生物的とか暖かみとかって、動物園とか？
サファリパーク行って来たらどう？

湾岸はそもそもそういうところじゃないし。

[549: 匿名さん]

埋立地にそんなものを期待してもねぇ。

[550: 匿名さん]

まぁまぁ、何貼ったって批判的な人は批判的だから。
見に来なければいいのにね。(笑)

[551: 匿名さん]

湾岸は景色を楽しむところじゃないかなぁ。生物が好きならアフリカに住むとか？（笑）

[552: 匿名さん]

あとは、都心へのアクセスの良さかな〜〜〜。

自然好きなら埼玉方面のほうがいいと思うよ。

[553: 匿名さん]

自然好きなら北海道とか沖縄でしょ。バイバイ

[554: 殺風刑]

植栽の面積・数と都内不動産価値は比例する。

[555: 匿名さん]

そんなことねーよ。埼玉行けば？ばいばい。

[556: 匿名さん]

江東区の少年は恐ろしいですね。。。
教育環境、治安は相変わらずの悪さです。


「東京はおそろしい…」茨城の少年グループ襲った暴走族逮捕
3月6日12時7分配信 産経新聞

　茨城県から来た少年グループに暴行を加えたとして、警視庁少年事件課などは傷害と暴力行為法違反の疑いで、暴走族「葛西怒羅権（ドラゴン）」構成員９人のうち、いずれも東京都江東区の１６～１８歳の少年８人を逮捕、１７代総長の無職少年（１７）の逮捕状を取った。

　茨城の少年グループは東京タワーの消灯の瞬間とお台場の夜景を見るために上京してきたといい、「東京はおそろしいところだ」などと話しているという。

　同課の調べによると、８人は昨年１１月６日、江東区有明の交差点で、オートバイ３台に分乗して信号待ちをしていた茨城県の１７歳の少年５人を取り囲み、「どこの暴走族だ。なめんじゃねぇよ」などと威嚇。金属バットで腕や顔を殴るなどして、４人に重軽傷を負わせた疑いがもたれている。

　同課によると、「葛西怒羅権」は中国残留孤児の２世、３世らを中心とした約６０人が、昭和６３年に江戸川区葛西地区で結成した不良グループ。他の暴走族を傘下におさめて不法行為を繰り返していたが、１６代総長が仕切っていた平成１８年に解散していた。ところが昨年９月、１６代の構成員から「１７代総長を襲名して、勢力を拡大しろ」と指示を受け、少年１７人で再結成されたという。

　グループは江東区、港区台場、江戸川区をなわばりにしており、「なわばりで他の暴走族を見たらボコボコにする」「金属バットを持つ」「髪形はパンチパーマか角刈り」などの掟を持っていた。茨城から来た少年グループを暴走族と勘違いしたとみられる。

[557: 匿名さん]

印象操作必死だな。

[558: 匿名さん]

いくら必死になっても都内随一の治安のよさは変わらない。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

[560: 匿名さん]

東雲延命地蔵尊！しびれた！！東雲に一票！

[561: 匿名さん]

警視庁の犯罪発生マップは犯罪の分類が「ひったくり」「住居対象侵入盗」「住居対象侵入盗」「車上狙い」「粗暴犯」しかないんですね。

だから、昨年東雲で暴力団の組長が謙拳銃の不法所持で逮捕されたことや、
今年に入って革マル派の豊洲アジトでガサ入れがあったことは対象外ということになります。

この地域は反社会勢力による犯罪が多いのですから
そういった案件を含まずに”治安が良い”と断ずるのは疑問です。

[562: 匿名さん]

>この地域は反社会勢力による犯罪が多いのですから

他地域より相対的に高いという根拠を示したまへ～

[563: 匿名さん]

>>562

犯罪マップ通りだよ、他の犯罪も。カマってクレクレくんは放置、放置！

[564: 匿名さん]

>>561
>革マル派の豊洲アジトでガサ入れ
ソースは？

[565: 匿名さん]

マンコミュの良心さんはこういう荒らしを退治してほしいね。荒らしハンター倒しちゃってるよ。

[566: 匿名さん]

みんなが豊洲豊洲って騒ぎ出す前にあの時買えば良かった（でも高くてとても買えなかった）、
という心理が犯罪に駆り立てているのです。端的に言うと

・羨望⇒妬みにネガ変化
・人気⇒嫉妬にネガ変化
・秀逸⇒荒探しにネガ変化

ある意味有名税ってことですね。

[567: 匿名さん]

笑った！！

豊洲のお花畑は羨ましいです。

[568: 匿名さん]

>>564
記事によると豊洲のマンションが革マル派のアジトになっているとのことです。


革マル派非公然アジト捜索　2008.2.8 11:56
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080208/crm0802081156014-n1.htm

　革マル派活動家の４０代男が偽名でホテルに宿泊したとして、警視庁と神奈川県警は８日、
有印私文書偽造・同行使などの容疑で、男が出入りしていた千葉県八千代市八千代台の団
地の一室など革マル派非公然アジト計３カ所を家宅捜索した。パソコンや記憶媒体などを押
収しており、内容を詳しく調べる。

　調べでは、男は昨年９月２４日、埼玉県越谷市のホテルで、宿泊カードに架空の住所と氏名
を記入し宿泊した疑い。

　アジトには男のほか、複数の非公然革マル派活動家も出入りしており、警視庁公安部などは
犯行の背後に革マル派の組織的な関与があるとみている。

　家宅捜索先は他に東京都江東区豊洲と川崎市高津区上作延のマンション。品川区南大井の
マンション非公然アジトも近く捜索する。革マル派非公然アジトの捜索は平成１６年３月以来。

[569: 匿名さん]

なぜ豊洲だけ、時代に逆行してるんでしょうか？

[570: 匿名さん]

>>568

名乗らないので僻み貧乏君と命名しました。

僻み貧乏君は金持ちエリアに夢を見てないで、郊外都営アパートで満足していなさい。

[571: 匿名さん]

暴走族、暴力団、革マル派。。。
>>556の暴走族なんて、まんまマガジン的世界観だよなあ。
突っ込み所が多過ぎる。

[572: 匿名さん]

都心に住んでいてもそこは住所とは認められないぞ。世間一般的にはそこはネットカフェ！

[573: 匿名さん]

>　調べでは、男は昨年９月２４日、埼玉県越谷市のホテルで、宿泊カードに架空の住所と氏名
>を記入し宿泊した疑い。

どうでもいいですが、こんなかわいい犯罪者は放置しておきましょうよ、税金の無駄（笑）

[574: 匿名さん]

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どこで見つけてコピペしたのか知らないけど、リンク貼るならちゃんと見れるものを貼ってくださいね。

[575: 匿名さん]

>>>556の暴走族なんて、まんまマガジン的世界観だよなあ。

愛読書がマガジンですからね（笑）勝ち組エリアの人々は日経ビジネス