豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
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ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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壱拾(十)代目スレ
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[476: 匿名さん]

豊洲は足音なんか気になりませんよ。
周辺の騒音と風の音が凄いですから。
だいいち、足音なんか気になるようでは団地住まいは無理です。

[477: サラリーマンさん]

ほんと「団地」って言葉が好きなんだねぇ。

[478: 匿名さん]

470をなんとかしてやろうと思い、三井の賃貸サイト検索してビックリした。
◎駅徒歩10分以内◎築年数5年以内◎60平米以上で検索してみた。

豊洲駅物件　197件
辰巳駅物件　 42件

他はどうだろう？と同じ湾岸エリアを検索

品川駅物件　　5件

あらら？？
では、なにかと比較されることの多い世田谷を区全域で検索

世田谷区物件　83件　※区全域

ちなみに

目黒区物件　　19件　※区全域

豊洲駅の賃貸物件数が突出していることが判明。
駅単独で世田谷区全域の2倍以上の空き室があるって凄い。
市場の原理から、今後の賃料下落は必至でしょうね。

[479: サラリーマンさん]

>>478
そういう根拠ある意見は歓迎だけど、
その
＞品川駅物件　　5件
とか
＞目黒区物件　　19件　※区全域
とかも異常だと感じないかい？

[480: 匿名さん]

確かに品川駅の5件は少なすぎるな。
ちなみに同じ条件でYahoo!不動産で検索してみたら、
豊洲駅762件、品川駅569件でした。
やっぱりスゴイ・・・。

[481: サラリーマンさん]

>>480
本気で興味あったので、
勝どき駅で検索してみた。。。。1046件ヒットした。

[482: サラリーマンさん]

>>480
続いて、人気の吉祥寺駅を検索してみた。。。。2914件ヒットした。

[483: 匿名さん]

売り主重複していることは考慮しないのですね？

[484: 匿名さん]

＞481、482

駅徒歩10分以内、マンション、築5年以内の条件付きで検索しなきゃ。

豊洲駅　　762件
勝どき駅　601件
品川駅　　569件
吉祥寺駅　152件

[485: 匿名さん]

豊洲は豊洲レジデンスとパークアクシスが2/3くらい入居ない状況だからなあ
URシエル、ロイヤルパークス、はほぼ空きなし
前項2棟が空きまくりなのはなんでなんだろうね？

[486: 匿名さん]

小学生のとき。

2学期の終業式の日に、「車の往来も多いですし、空気も地面にも毒がたくさん混ざってますから、行っちゃいけませんよ～、わかりましたかぁ～」と担任から注意が。

今その場所に小学校までつくってしまった。

さすがに新豊洲にはつくらなかったし、芝工も商船も手出ししなかった。

やっぱり先生の言ったことは正しかった。
と思っていたら、そこに市場ができるって？

おいおい。

そんな簡単に無害にできるもんでしょうか。
今は陥没穴できなくなりましたか？

[487: 匿名さん]

>前項2棟が空きまくりなのはなんでなんだろうね？

・立地：シェル>ロイヤル>豊洲レジ>アクシス
・竣工時期：シェル⇒ロイヤル⇒豊洲レジ⇒アクシス

豊洲なら時間が立てば埋まっていくでしょう。アクシス辰巳は知らん。

これは好き好き？
・高級感：ロイヤル>アクシス>豊洲レジ=シェル

[488: 匿名さん]

>>続いて、人気の吉祥寺駅を検索してみた。。。。2914件ヒットした。
>駅徒歩10分以内、マンション、築5年以内の条件付きで検索しなきゃ。
>吉祥寺駅　152件

つまり、吉祥寺アドレスの95%は、古くて遠い人、ってことか。。。
イラネ

[489: 匿名さん]

>キミんとこの話だよw
ライズね。3棟立たなそうでうらやましい。

[490: 匿名さん]

悔しいけど吉祥寺の方がやっぱり格上かな。

[491: 匿名さん]

老舗の吉祥寺と新興の豊洲を一概に比較しても意味ないと思うけど・・・吉祥寺には吉祥寺の悩みがあります。
・なにしろ土地が高い＝＞持つのも借りるのも高くつく。
・お隣の三鷹の柄が・・・・
・なんといっても渋滞（道路が古く狭い）
などなど。

[499: 匿名さん]

豊洲の未来映像です。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm3404759

[500: 匿名さん]

写真アップ担当の方

こんど焼肉食べに行きたいんで
例の焼肉屋街の町並みの写真も
お願いしまーす！

[501: 匿名さん]

一本カルビがうまいね、ここ。

http://r.gnavi.co.jp/b647300/

[502: 匿名さん]

焼肉なら三河島までいく。

[503: 匿名さん]

あんたが城北に住んでるのはわかった。城西なら新大久保。

[504: 匿名さん]

枝川や日本堤の近くは色々とあるからな。

[505: 匿名さん]

ねーよ（笑）

[506: 匿名さん]

新大久保は一見だとボラれる可能性大！

[507: 匿名さん]

枝川だとボラれないんですか？

[508: 匿名さん]

枝川は怖いから行ったことない。

[509: 匿名さん]

枝川は周辺地域の再開発と共に新大久保を凌駕するコリアンタウンにならないかな。

[510: 匿名さん]

まぁ、枝川がどうのこうの言ったって、豊洲は最高だけどね。
煽り乙。

[511: 匿名さん]

いや煽る気はなかったんだけど
気に障ったらごめんね。

[512: 匿名さん]

海に近い都心って最高の立地だよね！マンハッタンが一番近いかな。

[514: 匿名さん]

スマップで考えてみた。

木村：港区
中居：渋谷区
稲垣：目黒区
真吾：世田谷区
草薙：江東区

がんばれ草薙！お前の時代はもうすぐだ！

[515: 匿名さん]

買い煽っても今さら手遅れだよ。
汚染や地盤沈下で有名になりすぎ。

[516: 匿名さん]

地域１－１：都心
地域１－２，３：都心周辺部
地域２～６：郊外
地域７～１１：県外境区
地域１２～１７：週末観光地

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayDistanceConditionBLogic....

[517: 匿名さん]

>>515
比較にならないような好立地が値下げしてもお客さんいないんですもんね。

[518: 匿名さん]

客はいるだろうね。
結構人気地域だし。
ただ、ローン審査とおらなくなった人は結構いるかもね。

[519: 匿名さん]

人気地域ならなぜ売れないんですか？
ゆとりある方なら買ってもよいはずですが。
ゆとりない人にしか人気ないってことですか？

[520: 匿名さん]

ゆとりある人は、港区とか本物の都心部に流れるもんね
ますます苦しい豊巣
週末というのにＭＲも閑散としてるんだろーな（笑）

[521: 匿名さん]

そうでもない
完全後の値引きを期待して 今から目星を付けている人達もいますよ
ちょうど良い時期だから

[522: 匿名さん]

お願いですから、日本語は、正しく使ってください。

[523: 匿名さん]

有明は街ができるまで１０年かかるって言われてるから、想像付かない人もいると思うよ。

[525: 匿名さん]

豊洲安くならないかな～。1割引きで即決なのにな～。
豊洲駅の拡張工事終わったら更に人気でちゃうしな～。
キャナル側工事終わったら更に羨望だしな～。