BELISTA（ベリスタ）新御徒町はどうですか。

[匿名さん]

Tokyo Lovers' Selection...椎名町にも同時に出るみたいですね、
藤和不動産の都心コンパクトマンション。情報交換しましょう。

[23: ご近所さん]

No.11さんの言っているようにバランスがなかなかいいと思ってます。
月曜日に前を通ったら、前のカバーがはずされて日当たりが確認できました。
撮影は８時３０分ぐらいです。

ここの６階以上の２ＬＤＫって、まだ空いてるのかな〜（２階は残ってそうだけど）

[24: ご近所さん]

続きです。南側の日当たりです。
撮影が８時３０分ぐらいなので、もう少し日があがると８階ぐらいまで南側も日があたりそうです。

[25: 入居予定さん]

写真アップありがとうございます。
思ったより、日当り良さそうですね。午前中だけなのかもだけど。
低層階はきびしそうだな。
外観は、自分のイメージどおりで良かったです。

[26: 今週のマンションズ]

今週のマンションズで、１００万最低価格が下がってます。
近隣物件に比べて収納もしっかりしているし、間取りもいいし、そろそろ買い時？
上層階でも価格下がってますかかね。２LDKは空きがないようですが売れているんですかね…

[27: 匿名さん]

2LDKは私が１週間ほど前に行った時には既に完売していました。

見学者もたくさんいたし、私も早く決断しないとなぁ…。

[28: ご近所さん]

残り少なくなりましたね〜、結構売れたんですね。
住宅情報ナビによると下記５戸が残っているようです。この調子だと内覧会時（３月？）には完売？
303 45C 2898万円
603 45C 3498万円
802 45B 3498万円
1202 45B 3658万円
1303 45C 3838万円
上層階も残ってますね、ここの立地だと、上層階はちょっと高いような気が…、どうかな〜
（１３階で坪＠：２９１．８万ぐらい）

[29: 入居予定さん]

ここに一番近いスポーツクラブってどこになるんでしょうかね？
ご存知の方居たら教えて下さい。

[30: ご近所さん]

上野ですかね。駅の中にあります。
プールだけなら500ｍ以内で2つ公共の所があります。
あとは両国と錦糸町が近いのではないかと思いますが・・・。

[31: ご近所さん]

コンビニフィットネス御徒町っていうのが、ありますね。

　住所 東京都台東区台東3-39-4
　TEL [phone]
　営業時間 月〜金　PM　12:00〜PM　9:00
　　　　　　土　　 PM　12:00〜PM　6:00
　休館日 日曜・祝祭日（季節休暇別途あります）

あと、近くはないですが、浅草にこんなのも
　アニマル浜口トレーニングジム

気合だー！

[32: 入居予定さん]

ここの１ＬＤＫの残りって完売するのかな〜
目の前の日神のマンション１LDKで４月完成になってたけど、、西向きであの位置じゃ日当たりわるそうだが。
４月は値引き合戦？

[33: 入居予定さん]

３０、３１さん
情報ありがとうございます。

上野駅中のジェク○○か、両国のルネ○○○スですよね。
若干距離あるけど、自転車ならいけそうですね。両国は、隅田川を自転車で越えれるのかな？

コンビ二フィットネスの方はＨＰ見ましたが、若干怪しそうな雰囲気が…
サーキットトレーニングってことなのかな。
アニマルジム、すごいですね、響きが。どんなトレーニングなんだろう。

話は変わりますが、内覧会もうすぐですね。
内覧業者同行してもらう方いますか。

[34: 契約済みさん]

内覧業者動向検討していますが、チェックリスト板見てどうしようかな〜と思っています。

業者によっては、必要以上にもめてしまうこともあるみたいだし、No.33さんは、同行頼むのですか？

写真撮ってきたので、少し前のですが載せておきます。

[35: 入居予定さん]

34さん

写真ありがとうございます。
外の覆いが取れた状態になってから、まだ現地に行く機会がなくて。ひきで撮った実物見るの初めてです。楽しみですね。

内覧業者同行の件、自分もかなり迷ってます。最初は、自分もチェックリスト版見たり、内覧業者のＨＰ見て、自力対応しようと思っていたのですが、仕様変更等に対して対応しかねるなと思い始めました。どの程度まで許容範囲なのかとか、判断つかないような気がして。
また、時期的に３月は竣工引渡しのラッシュで、他の時期よりも不備がある可能性が高い等の噂を聞き、どうしようかなと。
業者によっては、デベと気まずい関係になってしまう様なこともあるんですかね。

[36: 入居予定さん]

すみません、33=35です。

[37: 匿名さん]

34です。
結局同行を頼む事にしました。

やはり個人では、チェックがあまくなるし、道具貸出しも考えましたが使いこなせないと思うし、修復について業者の都合良くされてしまいそうなので。

[38: 入居予定さん]

３５です。
自分も内覧業者同行お願いすることにしました。

やっぱり高い買い物だし、後悔はしたくないですから、できるだけのことはしておこうとおもいました。

[39: 購入検討中さん]

賃貸用に購入したいと思っている。
坪単価２００万円ぐらいにならないかな？

[40: 匿名さん]

>>39

利回り考えなよ。・・とマジレスしてみる。

ここも相当危なかったけど、三菱地所の傘下に入った今、倒産リスクもないし、
坪２００で投げ売りする理由もないね・・・

倒産しかかってるコ〇モ○スなんとかの物件は如何？

人形町とか晴海とかここよりマシな場所であるよ

[41: 匿名さん]

>>37です。
内覧会行ってきました。内覧業者さん動向してもらって、いろいろ指摘やアドバイス、評価もして頂いて頼んでよかったと思います。
>>38さんはどうでしたか？

調査結果としては、なかなかいい出来とのことで安心して入居できます。
傷、汚れは２０箇所程度指摘しましたが、いずれも軽微で致命的なものは見つかりませんでした。

ただ時間はかかりましたね〜、３時間ぐらいでしょうか、ガス関係は動かせなかったので、ミストサウナは入居してからですね。いまから楽しみです。

内覧後に、エントランス撮影してきました。
（夜でも明るく開放感があるので、安心感ありますね）
ＵＰしておきます。

[43: 匿名さん]

>>39さん
ここの立地で新築坪200万は投げ売りでも無いでしょう。築５年以内の中古より安くなっちゃう。
周りの新築１LDKとくらべてデベも仕様もいいし。（周りは○神やダイ○とかだから）