BELISTA（ベリスタ）新御徒町はどうですか。

[匿名さん]

Tokyo Lovers' Selection...椎名町にも同時に出るみたいですね、
藤和不動産の都心コンパクトマンション。情報交換しましょう。

[38: 入居予定さん]

３５です。
自分も内覧業者同行お願いすることにしました。

やっぱり高い買い物だし、後悔はしたくないですから、できるだけのことはしておこうとおもいました。

[39: 購入検討中さん]

賃貸用に購入したいと思っている。
坪単価２００万円ぐらいにならないかな？

[40: 匿名さん]

>>39

利回り考えなよ。・・とマジレスしてみる。

ここも相当危なかったけど、三菱地所の傘下に入った今、倒産リスクもないし、
坪２００で投げ売りする理由もないね・・・

倒産しかかってるコ〇モ○スなんとかの物件は如何？

人形町とか晴海とかここよりマシな場所であるよ

[41: 匿名さん]

>>37です。
内覧会行ってきました。内覧業者さん動向してもらって、いろいろ指摘やアドバイス、評価もして頂いて頼んでよかったと思います。
>>38さんはどうでしたか？

調査結果としては、なかなかいい出来とのことで安心して入居できます。
傷、汚れは２０箇所程度指摘しましたが、いずれも軽微で致命的なものは見つかりませんでした。

ただ時間はかかりましたね〜、３時間ぐらいでしょうか、ガス関係は動かせなかったので、ミストサウナは入居してからですね。いまから楽しみです。

内覧後に、エントランス撮影してきました。
（夜でも明るく開放感があるので、安心感ありますね）
ＵＰしておきます。

[43: 匿名さん]

>>39さん
ここの立地で新築坪200万は投げ売りでも無いでしょう。築５年以内の中古より安くなっちゃう。
周りの新築１LDKとくらべてデベも仕様もいいし。（周りは○神やダイ○とかだから）

[44: 入居予定さん]

38です。
41さん写真ありがとうございます。エントランス夜はなかなかカッコいいですね。

自分は、建築士の方との実際の内覧時間は約２時間ちょいでした。その後の業者さんの説明等で結局終わったのは５時過ぎでした。
自分がお願いした建築士さんも、仕上がり良いと褒めていたので安心しました。壁紙クロスの処理や、巾木の隅の処理などきれいに出来ているとのことでした。また、浴室の上部の換気口？点検口を開けて、内部を調査したときに、そこからコンクリート部の仕上がりが確認できるそうで、きれいに仕上げてあるそうです。配線などもきれいにまとめられていて、そういう部分がキチンとできていると、他の部分もまずだいたいは大丈夫とのお話でした。

指摘箇所は全部で約２０箇所、ほとんどが傷・汚れ・棚のぐらつき等でした。

携帯で撮った写真で、画像粗くて申し訳ないですが、アップしておきます。

[45: 入居予定さん]

写真その２です。

[46: 契約済みさん]

金消会は連休の３日間ですが、司法書士さんは来ているのかな？

それと、引き渡しは同じ時間で一斉みたいだけど、４０戸ぐらいだとそんなもん？

[47: 入居予定さん]

公式ホームページによると、あと１戸になったみたいですね。
やはり２階のＣタイプみたいです。
ごみ置き場の真上なので、やはり敬遠されたのでしょうか？
定価２８９８万円なので、１５００万円なら賃貸用に追加購入したいな♪

[48: 入居予定さん]

HOMESの物件情報がなくなりましたね。

完売したのかな？

[49: 契約済みさん]

ホームページによると、完売のようですね！！

[50: 入居予定さん]

完売ですね。
今日完売御礼の葉書が来てました。

完成在庫とか残らず良かったです、引越し前に売り出し中の垂れ幕なくなりますね。

[51: 買いたいけど買えない人]

完売ですかぁ…他デベの営業に「ベリスタは売れてない」って言われたから様子見ていたのに(´･ω･`)

[52: 匿名さん]

他デベって○神ですかね、この板の最初のほうでも、いい加減なネガ話がありましたね。
私もここのインフォメーションセンター出たところで、待ち伏せしていた営業に声かけられました。

よっぽど売れてないんでしょうね。他デベの悪い噂するデベのほうが売れてない事多いと思います、気をつけたほうがいいです。

[53: 買いたいけど買えない人]

私が悪い噂を聞いたのは、イ○シアです…あそこも疑義やらなんやらで大変みたいですが。
○神のマンションは見ていません。

ベリスタは完璧ではないけれど、バランスが取れていて結構気にいっていただけに残念です。

[54: 入居予定さん]

いよいよ明日は引き渡しですね。
内覧会で測りきれなかった部分をみて、即、カーテンとラグを買いに行きます。

[55: 匿名さん]

やっとここまできたって感じですね！
引き渡し終わったら、早速行って来るつもりです。

みんな行くのかな～。

[56: 入居済み住民さん]

鍵ゲット！
これから宝町→蔵前でマンションに向かいます。

[57: 匿名さん]

行って来ました～、何度か入っているとはいえ、自分の家として入ると、うれしいものですね。感激です。

今日はとりあえず、２４時間換気を始動して来ました！

[58: 入居済みさん]

ここ買えてラッキーだったかも、台東区物件は○神以外は、横文字不動産ばっかしになってる。

底値待ちしてたら、相当悩む事になったろうな～、残りは倒産リスクと値引きの天秤になっちゃっう。
台東区物件探していたので(^_^;)