ザ・晴海レジデンス その2

[スレ主]

中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

[942: 匿名さん]

>>939

周辺環境はゴミ処理場隣接のここの方が…

[943: 周辺住民さん]

>>941
>欧米の人が、比較的、北向きを好むというのも良く聞く話です。

"北向きを好む"というよりは、"北向き"をあまり気にしないというのが正確なところかと。
ちょっと前まで米に住んでまして２度引っ越した経験がありましたが、南向きがそれ以外に比べて極端に高額という記憶はありません。
米だけでも3億以上いますし、"欧米の人"と一言で片づけてしまうのはちょっと乱暴かも。個人の好みや環境等によるところが大きいでしょう。

どうでもいいことですが。

[944: 匿名さん]

＞ＬＤ側のバルコニーの洗濯物もよく乾きます。
すまん。こういう生活感丸出しマンションは希望していないんだ。

[945: 物件比較中さん]

築地の移転って決定では無いみたいですね。
お散歩がてら行ける距離ですよね

家の中は普通に暮らし、近所に楽しいところが沢山あって
価格は立地を考えればお買い得。

ここを買いたかったです。

[946: 匿名さん]

>築地の移転って決定では無いみたいですね。

ソースソースソース。。。

[947: 匿名さん]

エリアが違いますが、参考までに。

麻布十番の住友不動産と三井不動産のタワーマンション、北向きが東京タワービューで、圧倒的に高いです(笑)。

あと、不動産業者の友人から伝え聞いた話だと「北向きの方が、窓から見える景色に南からの太陽光があたって、きれいに見えるんだぜ。写真撮る時も太陽を背にして撮った方が、うつりがいいじゃん」って言って、客を口説いてるっていってました(笑)。
ほんとかな。

[948: 匿名さん]

「不動産業者の友人」とは考えましたな

[949: 匿名さん]

北側でも問題ないっしょ。

[950: 匿名さん]

北は日が全く差し込まないよ
ただタワマンの出現＝眺望重視の層が増えて以前より気にしない・デメリットと捉えてない人が増えてるのも事実
昔ながらに南向きに拘る人も当然多数存在する

価値観が違うんだから押し付けあっても仕方ないじゃん
メリットデメリット予算を考慮して欲しい方角をチョイスすれば良い

[951: 匿名さん]

>>価値観が違うんだから押し付けあっても仕方ないじゃん
>>メリットデメリット予算を考慮して欲しい方角をチョイスすれば良い

だからみんなそうしてんじゃん。
それぞれの意見をだしてるだけなんだから
それを「価値観の押しつけ」と解釈したら
このスレあなたも含めて全部価値観の押しつけだよ。
自分一人冷静に分析してると錯覚してるんじゃない？

[952: 匿名さん]

いや、そうは言っても中には自分の価値観の押し付け、あるいは決めつけのような書き込みはありますよ。
読んでれば感じるでしょ。

[953: 匿名さん]

通りすがりです。


先日の内覧会で、差し込む光を見てそこにゴロンと横になりたくなっちゃいました。

立ち会いのデベ社員がいたので実行できませんでしたが。

日差しを確保するのは僕にとっては重要でした。

[954: 匿名さん]

>>952
当たり前でしょ。そりゃあ感じますよ。
そういう場なのだから。
だったらスルーすればいいだけの話。
ここは直接顔を合わせて討論する場ではないので
自分の中の常識と大きな格差があると感じれば
「スルー」という方法があるのですよ。
どんどん押しつければよいし当てつければよい。
それを受け入れるか拒絶するかの選択を
容易にできる世界なのだから。
いまいちここでのやり方を理解していないのでは？

[955: 匿名さん]

北向きで良いと納得して買う人は、
住んでから冬に寒いだの洗濯の乾きが悪いだの、
不満を言わなければ良いだけ。
当たり前だけど全て自己責任だから。

[956: 匿名さん]

風が強いから乾きやすいでしょ

[957: 匿名さん]

＞９５４
いや、全くあなたのおっしゃる通りだと思いますよ。

で、押し付けはあるんですよね。

[958: 匿名さん]

工場萌えの私にとって、この物件は垂涎の的でございます。

特に、南側13階から上は清掃工場屋上の
設備機械を眼下に、広がる川崎方面の夜景に数々の工場夜景を想像し
ご飯何杯でもいけます！


もちろん、個人的嗜好で家族には猛反対を食らってダメみたいですが。。。

[959: 匿名さん]

こんな都心のマンションで洗濯を外に干すの、、、、
私は、洗濯乾燥機、クリーニング店で住まします。

天日干ししたいなら、郊外に住む方が良いかと、、、

[960: 匿名さん]

2月中旬、晴海モデルルーム近くで撮影。
湾岸の風は尋常でなく強いので、ベランダに干すとこうなります。
風が弱い日以外は外に干すのは危険です。

[961: 匿名さん]

晴れた日に月島の佃側出口から降りて、
周りのタワーを見上げて御覧なさい。
洗濯物をバルコニーに干してる家だらけだから。

まぁ、北向き買う気はないから御勝手に。

[962: 匿名さん]

西向きだけは絶対やめておきなよ、西日が差し込んで電気代3万円はいくよ

[963: 匿名さん]

>>962
先入観や思い込み、過去の経験則で決め付けるのは危険です
湾岸某所でありえない失態を犯したデベを知ってます

[964: 匿名さん]

>>960
いいなぁ。話題がホットな時に、ナイスな写真。
次回は女性物を見つけて撮ってきてくださいね？

[965: 匿名さん]

大阪埋立地のWTCもテナントの空室が多くて破綻間近みたいですね…。

http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/osaka_h/20090324kf01.htm

[966: 匿名さん]

>>965
大阪の話はいっから。WTCなんて参考にならんし。

[967: 購入検討中さん]

干し方の問題もあるしいいんでない

[968: マンション投資家さん]

団地じゃないんだから今どき浴室乾燥じゃないの？ふつう。

それにしてもこのレスの伸び方は価値あり物件の予感。

[969: 匿名さん]

ブリリア有明と同じですね

[970: 匿名さん]

有明は、ない。

[971: 匿名さん]

↓　言い案だと思いませんか？（スマッチ！のコピーより）

バス停って、「ほっとぷらざ晴海」での乗車らしいですが、朝など殆ど乗車していないようです。
だったら、ハルレジの前の道にバス停あれば、都営バスも合理的に思いますが、どうでしょうか？

これから、タワーも建つようですし、ハルレジの前の道にバス停って無理でしょうかね？
営業さん、都営バスに営業してください！！

[972: 住まいに詳しい人]

無理

[973: 匿名さん]

駄目よ

[974: 匿名さん]

もうすぐ入居なんだから、デベの営業なんかに頼らないで。

[975: 匿名さん]

たよっちゃらめぇ

[976: 匿名さん]

このクラス、そして価格帯のマンションなら、やっぱり、
ベランダにはズラリと洗濯物を干す世帯が揃うでしょ。
自分も天気悪い日こそは浴室乾燥使うけど、基本は天日派だし。

美観をそこねるから・・という理由で洗濯物干しＮＧのタワマンなんかより、
住みやすそ。

[977: 匿名さん]

布団がふっとぶくらい風が強いからベランダ干しは禁止。
タバコの灰もふっとぶのでホタル族も禁止。

[978: 匿名さん]

月島

[979: 匿名さん]

モデルルーム来場者数が予想の1.5倍、
説明会は連日満席で人気、購入申し込みの比率も高い！！

とイニシアが取材で語りながら予定価格を下げるのは何でなの？

[980: 買い換え検討中]

＞＞979
予定価格を下げるなんて、誰が言ったの？
下げるなんて誰も明言してないんじゃない？
おおかたの予測でしょ？

[981: 匿名さん]

予測より希望かもね。

[982: 買い換え検討中]

なるほどね、希望ね。
それならわかる。

いや、予定価格から安くしますよ、って事が決定でもしたのかと思った。
正式価格の発表は今週末だもんね。

まあ、安いに越したことはないけどね。

[983: 匿名さん]

布団は干さなくてもいいけど（ベッドだから）、服が干せないのは論外だよ。
毎日、浴室乾燥を使うわけ？毎月の電気代がすごいことになりそうですね。
あとシーツみたいな大物は浴室に干すのは大変だと思うんだけど、それはどうするのかな？
タワマンは風がものすごいからベランダには干せないけど、それもタワマンが住居としては欠陥だという理由でもある。
あと、北側の部屋もあり得ないよ。
日当たりが無い部屋に永住するなんて考えられないし、風も北側だと冬は冷たい風がビュービュー入ってきて、夏は風が全然入らない。
長く住むなら南向きしか俺は考えられないな。
デベにとっては売れにくい北側を売りたいからいろんなこと言って騙すんだろうね。気をつけようね。

[984: 匿名さん]

>>979

取材って何の取材？？

[985: 匿名さん]

北側は買いたい人が買えばいいんだよ。
それによって、他の側を買う人が迷惑を受けるわけじゃないから。
将来、住民板で北側の愚痴を聞かされない限りね。

[986: 匿名さん]

価格発表されたらまた、高い高いって騒ぐ人が出てくるんだろうなぁ。
で、買える人が買えばいいじゃんってレスがついて、高値掴みだって荒らされて。

[987: 物件比較中さん]

北の低層は駄目だけど、高層は全く問題なし。
そんなの当たり前でしょ。
倍率下げたい奴の連投かね？？？

[988: 匿名さん]

東だけはやめた方がいいよ。晴海３丁目またＵＲが買ったし。

[989: 匿名さん]

晴海・勝どきは供給過剰ですね…。

[990: 購入検討中さん]

本当に凄い供給量ですよね。これからも地所物件、スミフ物件とかどんどん出てくるんですよね。ＴＴＴの
中古売り物も分譲価格くらいまでじりじり下がりそうだし。特にここにこだわることもないかなーって
思う人は多いんじゃないのかな。

[991: 匿名さん]

そのとおり。

ここにこだわる必要なんて全くありません。どんどん出てきますから大丈夫です。
マンションって目に見えるものは良く見えるんですよ。
目に見えないもの（まだ建ってないマンション）が出てきたときに
待ってて良かったって思える時が必ずきますから。