ザ・晴海レジデンス その2

[スレ主]

中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

[922: 匿名さん]

>>インテリア誌

んなものいつも読んでんのはあんただけ。

[923: 匿名さん]

論より証拠で、北向きに住みたい人は買って住めばいいじゃない。
住めば分かることだから。

[924: 匿名さん]

そうだそうだ　グズグズしてねえで買えやボゲェ

[925: 周辺住民さん]

デンマークやスウェーデンの紫外線は日本では考えられない
くらい強いので、比較にはなりません。
気温は北海道くらいだけど、日なたではノースリーブ、
日かげではコートも不思議ではない。温度差や日照差があるから。
比べてもしょうがない。

[926: 匿名さん]

いやだから欧米で人気のソースが。。。

[927: 匿名さん]

ソースないのか？

[928: 匿名さん]

だから欧米で人気のインテリア誌見ればわかるって。

[929: 匿名さん]

少なくともELLE DECOにはそんなことかいてなかったけど？

[930: 欧米人]

じゃあ日本では南向きが人気、のソースは出せますか？

[931: 匿名さん]

中学の時、英語の青山先生が言ってました。本当です。

[932: 価格見りゃわかんべ]

価格見りゃわかんべ

[933: 欧米人]

おお、おっしゃる通り。参りました。

[934: 匿名さん]

干し柿やるなら北西。

[935: サラリーマンさん]

昼間居ないことだし、お買い得な北西でぜんぜんｏｋ！

でも、湾岸物件では眺望だけで価格が逆転してる場合もあるよ。

[936: 購入検討中さん]

北西のほうが眺望いいですよね。しかもお買い得。
低層階なら運河も見えるし、低層階のほうが抽選倍率高そうですよね。

[937: 買い換え検討中]

>>935
>>でも、湾岸物件では眺望だけで価格が逆転してる場合もあるよ。

俺、そんな物件見たこと無いんだけど、もし本当に北側のほうが高い例があるんなら
教えてくちょうだいよ、勉強のために。
その他の理由、要素も無く、眺望が良いからって理由で北側が高いなんていう
面白物件聞いたこと無いよ、この人生の中で。

北側を予約＆購入予定の自分に言い聞かせているだけなんじゃないの？
でも、安いから良いと思うよ。身の丈ってのもあるし、無理な予算で購入したら
あとあと大変な事になっちゃうから。自殺でもされたら、ハルレジの物件価格に
悪影響を与えるから、北側でＯＫなんじゃないの？

[938: 匿名さん]

佃リバーシティで一番背の高いタワーは確かに北向きが人気だけど、
特殊な例だろうね。あそこはタワーが密集していて北以外はお見合い部屋が多いから。
それにあそこは金持ち用だから、暖房費や照明費の事など気にしない人が住む場所。

[939: 匿名さん]

WCTは、レインボーブリッジが見える北向きが一番高いだろ。
中層の角部屋３０坪程度が１億程度。　
建物はかなりいいけど、周辺環境と方位で購入は断念したよ。

[940: 匿名さん]

最近のタワマンなら、北側でも眺望良ければ値段が他方向より高いことも、
ままありますね。マンションの機密性能が良くなったことも理由でしょう。
欧米の人が、比較的、北向きを好むというのも良く聞く話です。
アンティークなどの家具を大切にする欧米人は紫外線による日焼けを嫌うとか・・。
でも、日本では、よっぽど眺望の良いタワマン高層階でないと、北向きは、まだまだ
嫌がられる傾向が強いと思います。

例えば、マンションの検索サイトなどでも、チェック項目に南向きというのがあるのも、
その裏付けとなっているのでしょう。

私の現在の住まいの間取りは、真南ＬＤで、北向きに主寝室があるのですが、真冬の室温は
明らかに違うし、部屋の明るさも雲泥の差。ＬＤ側のバルコニーの洗濯物もよく乾きます。

[941: 匿名さん]

>欧米の人が、比較的、北向きを好むというのも良く聞く話です。

ソース、ソース、ソース。。。

[942: 匿名さん]

>>939

周辺環境はゴミ処理場隣接のここの方が…

[943: 周辺住民さん]

>>941
>欧米の人が、比較的、北向きを好むというのも良く聞く話です。

"北向きを好む"というよりは、"北向き"をあまり気にしないというのが正確なところかと。
ちょっと前まで米に住んでまして２度引っ越した経験がありましたが、南向きがそれ以外に比べて極端に高額という記憶はありません。
米だけでも3億以上いますし、"欧米の人"と一言で片づけてしまうのはちょっと乱暴かも。個人の好みや環境等によるところが大きいでしょう。

どうでもいいことですが。

[944: 匿名さん]

＞ＬＤ側のバルコニーの洗濯物もよく乾きます。
すまん。こういう生活感丸出しマンションは希望していないんだ。

[945: 物件比較中さん]

築地の移転って決定では無いみたいですね。
お散歩がてら行ける距離ですよね

家の中は普通に暮らし、近所に楽しいところが沢山あって
価格は立地を考えればお買い得。

ここを買いたかったです。

[946: 匿名さん]

>築地の移転って決定では無いみたいですね。

ソースソースソース。。。

[947: 匿名さん]

エリアが違いますが、参考までに。

麻布十番の住友不動産と三井不動産のタワーマンション、北向きが東京タワービューで、圧倒的に高いです(笑)。

あと、不動産業者の友人から伝え聞いた話だと「北向きの方が、窓から見える景色に南からの太陽光があたって、きれいに見えるんだぜ。写真撮る時も太陽を背にして撮った方が、うつりがいいじゃん」って言って、客を口説いてるっていってました(笑)。
ほんとかな。

[948: 匿名さん]

「不動産業者の友人」とは考えましたな

[949: 匿名さん]

北側でも問題ないっしょ。

[950: 匿名さん]

北は日が全く差し込まないよ
ただタワマンの出現＝眺望重視の層が増えて以前より気にしない・デメリットと捉えてない人が増えてるのも事実
昔ながらに南向きに拘る人も当然多数存在する

価値観が違うんだから押し付けあっても仕方ないじゃん
メリットデメリット予算を考慮して欲しい方角をチョイスすれば良い

[951: 匿名さん]

>>価値観が違うんだから押し付けあっても仕方ないじゃん
>>メリットデメリット予算を考慮して欲しい方角をチョイスすれば良い

だからみんなそうしてんじゃん。
それぞれの意見をだしてるだけなんだから
それを「価値観の押しつけ」と解釈したら
このスレあなたも含めて全部価値観の押しつけだよ。
自分一人冷静に分析してると錯覚してるんじゃない？

[952: 匿名さん]

いや、そうは言っても中には自分の価値観の押し付け、あるいは決めつけのような書き込みはありますよ。
読んでれば感じるでしょ。

[953: 匿名さん]

通りすがりです。


先日の内覧会で、差し込む光を見てそこにゴロンと横になりたくなっちゃいました。

立ち会いのデベ社員がいたので実行できませんでしたが。

日差しを確保するのは僕にとっては重要でした。

[954: 匿名さん]

>>952
当たり前でしょ。そりゃあ感じますよ。
そういう場なのだから。
だったらスルーすればいいだけの話。
ここは直接顔を合わせて討論する場ではないので
自分の中の常識と大きな格差があると感じれば
「スルー」という方法があるのですよ。
どんどん押しつければよいし当てつければよい。
それを受け入れるか拒絶するかの選択を
容易にできる世界なのだから。
いまいちここでのやり方を理解していないのでは？

[955: 匿名さん]

北向きで良いと納得して買う人は、
住んでから冬に寒いだの洗濯の乾きが悪いだの、
不満を言わなければ良いだけ。
当たり前だけど全て自己責任だから。

[956: 匿名さん]

風が強いから乾きやすいでしょ

[957: 匿名さん]

＞９５４
いや、全くあなたのおっしゃる通りだと思いますよ。

で、押し付けはあるんですよね。

[958: 匿名さん]

工場萌えの私にとって、この物件は垂涎の的でございます。

特に、南側13階から上は清掃工場屋上の
設備機械を眼下に、広がる川崎方面の夜景に数々の工場夜景を想像し
ご飯何杯でもいけます！


もちろん、個人的嗜好で家族には猛反対を食らってダメみたいですが。。。

[959: 匿名さん]

こんな都心のマンションで洗濯を外に干すの、、、、
私は、洗濯乾燥機、クリーニング店で住まします。

天日干ししたいなら、郊外に住む方が良いかと、、、

[960: 匿名さん]

2月中旬、晴海モデルルーム近くで撮影。
湾岸の風は尋常でなく強いので、ベランダに干すとこうなります。
風が弱い日以外は外に干すのは危険です。

[961: 匿名さん]

晴れた日に月島の佃側出口から降りて、
周りのタワーを見上げて御覧なさい。
洗濯物をバルコニーに干してる家だらけだから。

まぁ、北向き買う気はないから御勝手に。

[962: 匿名さん]

西向きだけは絶対やめておきなよ、西日が差し込んで電気代3万円はいくよ

[963: 匿名さん]

>>962
先入観や思い込み、過去の経験則で決め付けるのは危険です
湾岸某所でありえない失態を犯したデベを知ってます

[964: 匿名さん]

>>960
いいなぁ。話題がホットな時に、ナイスな写真。
次回は女性物を見つけて撮ってきてくださいね？

[965: 匿名さん]

大阪埋立地のWTCもテナントの空室が多くて破綻間近みたいですね…。

http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/osaka_h/20090324kf01.htm

[966: 匿名さん]

>>965
大阪の話はいっから。WTCなんて参考にならんし。

[967: 購入検討中さん]

干し方の問題もあるしいいんでない

[968: マンション投資家さん]

団地じゃないんだから今どき浴室乾燥じゃないの？ふつう。

それにしてもこのレスの伸び方は価値あり物件の予感。

[969: 匿名さん]

ブリリア有明と同じですね

[970: 匿名さん]

有明は、ない。

[971: 匿名さん]

↓　言い案だと思いませんか？（スマッチ！のコピーより）

バス停って、「ほっとぷらざ晴海」での乗車らしいですが、朝など殆ど乗車していないようです。
だったら、ハルレジの前の道にバス停あれば、都営バスも合理的に思いますが、どうでしょうか？

これから、タワーも建つようですし、ハルレジの前の道にバス停って無理でしょうかね？
営業さん、都営バスに営業してください！！