ザ・晴海レジデンス その2

[スレ主]

中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

[557: 購入検討中さん]

確かにそう言われると、熊本大学で1番より、東大でビリのほうが賢そう。

[558: 匿名さん]

中央区、底辺。は晴海テラスの方だと思うが
あっちはイニシア単独でより危険

[559: 購入検討中さん]

晴海はこれからの街だから、１０年後には底辺じゃなくなってるかもね。

[560: 匿名さん]

こういう掲示板だからいろいろ悪口が出ますけど、
気にしないことですね。
立地が心配なら何回でも現地に足を運び、納得したら買えばいい。
建物はすでに完成してるから、デベの経営不安も大丈夫でしょう。

[561: 物件比較中さん]

国士舘主席卒と専門学校卒の比較かな。
どちらもあまり意味はないでしょう。

[562: 匿名さん]

わたし国士舘卒ですが、何か？

[563: 物件比較中さん]

なぜそういう比較になるのかな？
中央区は、２３区ではランキング３位くらいだから東大じゃないでしょ。
国公立で比較するのは場所等の差があって無理があるから、私立で比較すると
港区・・・・慶応
千代田区・・早稲田
渋谷区・・・上智
世田谷区・・学習院
中央区・・明治
新宿区・・立教
大田区・・法政
中野区・・中央
江東区・・青山学院
練馬区・・成城
杉並区・・成蹊
・
・
・
足立区・・国学院
北区・・亜細亜

だとすると、明治のビリと青学、成蹊のトップ程度の差でしょう。
私ならトップを選びますね。

[564: 匿名さん]

あなた達
大丈夫でしょうか？
こんなレベルの方々ばかりですか？
学歴に頼ってると痛い目みますよ

[565: 匿名さん]

学歴だけに頼るのは危険だが、学歴を全く無視するのも危険。
学歴も一つの指標ではある。

[566: 匿名さん]

中卒は奥多摩

[567: 地元不動産業者さん]

こいつら大丈夫じゃないよ、が、こっちの商売からするとカモ予備軍かな、しょってるネギが少ないが、でもちょっと大声出すと親元へ行ってネギの束を持って来るメンコイのもたまにはいるな。

[568: 匿名さん]

＞江東区・・青山学院

笑う所？それこそ国士舘あたりでしょ。

[569: 匿名さん]

芝浦工大でしょう

[570: 匿名さん]

独断偏見の私立大学当て嵌めですなぁ。

[571: 匿名さん]

>>568
意味不明。国士舘って都内私立大で２３位以内に入ってるの？
君って、大学受験をしたことがない中卒か高卒ということがばれちゃったね（笑）
１００歩譲って、大卒だとしても、青学にも行けないレベルってことでしょ。
普通の人は、青学レベルは江東区の貧民と同等に思うよ。
ま、人間、学歴が全てじゃないから、頑張って下さい。

[572: 匿名さん]

武蔵野市・・・ＩＣＵ
目黒区・・・東京理科大
が抜けてる

[573: 匿名さん]

住所は引っ越せば簡単に変えられるけど
学歴は簡単に変えられないかなら～ｗ

[574: 匿名さん]

品川区が抜けているが、
>>563のランキングだと、関西だが同志社くらいしか空いてないかな。

[575: 匿名さん]

消防署の話、スゲーなー。　久しぶりにマジな情報でよかった。

確かに晴海地区が発展すれば、それなりの大規模消防署が建ってもおかしくない。

豊洲にも大きな消防署あるのかな？　こちらが受け持ちになるのかな？

[576: 匿名さん]

＞５７５
スゲーなあってのは、虚偽情報としてのレベルが、スゲーって意味ですよね。
消防船の騒音への苦情と救急車3000回は嘘情報のようです。念のため。

[577: 匿名さん]

おいおい　明治卒の俺に謝れｗ

[578: 匿名さん]

そもそも563はなんの順位？

[580: 匿名さん]

鶏口牛後

[581: 匿名さん]

572
理科大は神楽坂では？

[582: 購入検討中さん]

あーあ、あの嘘情報のおじさん帰ってこないかなあ。
話題がつまらなすぎるよぉ。

[583: 購入検討中さん]

嘘ってどの部分？
なんか、嘘が混じってても、よく分からなかったな。
何処が嘘だったんだろう。

[585: 物件比較中さん]

更に燃料追加

[586: 購入検討中さん]

これのどこが嘘なの？
嘘の部分教えて。

[587: 物件比較中さん]

削除された>>584がほとんど嘘だよ。
あと、大げさ過ぎる所。
おじちゃんアクセス規制掛けられたみたいで、
書込み不能みたい。

今迄のココとスマッチの過大なネガレス書き込んでた人、
あのおじちゃん一人だったんだろうね。
孤軍奮闘もココ迄。
とうとうやりすぎてタイーホとなっちゃったみたい。
一人でなん役も演じてたようで、、お疲れ様でした。

[588: 購入検討中さん]

それこそ嘘っぽいんだけど。。。。
なんで逮捕とか分かるんだ？適当な事言わないでください。

[589: 物件比較中さん]

>>588
逮捕ではなくタイーホね（笑）
ここで言うタイーホって言うのはアク禁のコトね。
表現難しくてゴメンね。

でも、あれ以降、一気にネガレスが少なくなったとは思わない？
ココでもスマッチでもあれ程盛り上がってた
ネガキャンが、一気になーんにも出てこなくなっちゃったと思わない？

僕だけじゃないと思うんだけど。

[590: 匿名さん]

確かに言われてみれば、そうかも。
てっきり、あの強烈なおじちゃんの後で、みんなネガキャンしづらいのかと…

[591: 物件比較中さん]

いや、これが原因じゃないの？
正しい情報は良いと思うけど、大げさな物とか、テキトウな物はマズいよ。

[592: ご近所さん]

そりゃそうだろね。
マンコミだってスマッチだってスポンサーは多くのデベだし、
コスイニのハルレジだけの事ではすまされないし、
近隣の不動産物件全般に対するネガな表現になっちゃう訳だし。
面白いだけじゃすまされない事も多くあるように思います。

[593: 購入検討中さん]

ここの将来性はどうだろうか？

[594: 物件比較中さん]

将来性？なんの将来性？

町の発展？周辺の不動産状況？ここの物件価格？ここの将来の資産価値？どんな事？

[595: 物件比較中さん]

将来性なんてないでしょ。既出

[596: 近所をよく知る人]

開発に伴う弊害の一面は確かにあるでしょうね？
この地域を含め湾岸は、まだまだ再開発途中なのですから、付近も景観も変わりつつあります。

リスクの一面を大きく捉える人もいれば、そもそも再開発地域だから将来性にかけて購入する人もいる。

それは人それぞれです。

尚、私はこの物件は買いません(笑

[597: 匿名さん]

将来計画に勝手に期待して購入するのはどうかしてると思う。
今のように景気最悪な状態で、都の財政状況も最悪で、どうして計画通りに開発が進むと言えるんだろうね。
俺から言わせれば湾岸の再開発で自分のマンションが暴騰する可能性は競馬で万馬券を当てるより可能性低いと思うよ。

[598: 匿名さん]

>>597
開発が進まないなら、ちょっと前のレスにあった開発による弊害もないから「買い！」になるわけだが(笑

[599: 匿名さん]

湾岸に限らず再開発エリアに建てるマンションは多い。
将来の大化けの可能性は、内陸の再開発よりも高いでしょう。

[600: 匿名さん]

世界首都になる可能性は否定できないしなー

[601: 匿名さん]

ここ安いな。瞬殺されそうだね・

[602: 購入検討中さん]

北はすぐに完売しそうだね。
工場側は売れ残りそう。

[603: 匿名さん]

>ここの将来性はどうだろうか？

ほとんどの意味は、街が発展して、物件価値が値下がりしないかどうか？
価値が長期間維持できるか、あわよくば売却するときに損しないか？
という意味。

[604: 匿名さん]

イニシアの営業が必死ですね。笑えます。

[605: 匿名さん]

>>602
個人的には逆の印象だなぁ
北は絶対日当たらないでしょ、昼間居ないんだったらいいけどさ
南東は清掃工場のお陰？で日照、眺望等は確保されるからなぁ、もちろん高層階に限るけどね
13階のＭＲみたけど、煙突＆煙は個人的には我慢できるレベルだったかな
まあ値差があるし北も普通に売れてくと思うけど

[606: 匿名さん]

MRでの申し込み状況？から見ると、北はすぐに完売しそうな感じでしたけどね。
直射日光当たらないけど、前は運河で開けてるし明るそうでしたよ。ただ、角住戸だと網入りのガラス窓なので、何か暗い。。。
北を買うなら、運河が見える下層階で中住戸だと思う。

南西の蜃気楼はちょっと癒されないですよ。。。あれはキツい。