ザ・晴海レジデンス その2

[スレ主]

中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

[537: 匿名さん]

>>535
イニシアのB/Sを見る限り非常に危険だと思う。

既に倒産した日綜地所よりも、前四半期の財務諸表だけを見るとこちらの方が危険に見えるし
パシフィックや同じく危険だとされているプロパストと比べても、似たような悪化を辿っている。
ここは新日本都市開発が他に売主として名を連ねているという点が鍵だが
あくまでメインはイニシアであり、倒産すればここが単独というのは難しいのでは。

[538: 物件比較中さん]

>>537
>>あくまでメインはイニシアであり

売主はコスイニ＆新日本みたいですよ。
http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/obj/outline?objCd=A02069

メインとは何をもってメインとおっしゃっていらっしゃるのかが不明ですが、
持ち合い比率はコスイニ40％：新日本60％と説明を受けました。

こっちでも販売してるよ。
http://www.e-livio.com/
http://www.e-livio.com/0010/

[539: 匿名さん]

北西が一番いいような気がするけどなぁ。
どんな船が来るのか調べてみなきゃね。

[540: 匿名さん]

５３７をそんなに責めないでください。本人は精一杯なんですから。

[541: 匿名さん]

>537、538

新日鉄都市開発だから。財閥以外で、安心できる優良デベくらい覚えましょうや。

[542: 匿名さん]

ここは「中央区」というアドレス以外はなんの取り得もなく、住環境は最悪なマンションということですね。
それじゃあ、私は坪１５０万でも買いたくないです。
一生、窓も開けられないような生活なんて、人としてどうかと思いますね。
私は子供をゴミ処理場の煙突を見ながら、窓を閉め切った環境で育てることはとてもできません。

それなら多少郊外でも、もっと環境がいいほうを選びます。

こんな劣悪な環境のマンションを喜んで買う人ってどんな人なんでしょうか？不思議です。
まさか、中央区だからなんていうくだらない理由なんでしょうか？

[543: いつか買いたいさん]

>>542
そうですよ。
で、なにか？

[544: 購入検討中さん]

＞542
もうその話題は出尽くしてるって。
見飽きたよ。

[545: 匿名さん]

それでも江東区に買うよりはいいなぁ。

[546: 匿名さん]

↑
煽るのも一生懸命ですね、ライバルのデベさんも！！

[547: 匿名さん]

江東区民必死過ぎ。

[548: 匿名さん]

だから、ここは中央区とか関係なくて、晴海。

[549: 申込予定さん]

>>542

15点。
煽ってくれるならもっとビックリネタで煽って頂戴。
昨日の消防署の奴みたいに笑えるネタでヨロシク！

[550: 匿名さん]

どうして江東区はダメなの？

有明は？

お調べになり、詳しく書き込みしてくださった方は、結局のところココを買うのですかね？？

[551: 匿名さん]

渡り廊下以外はいいマンションだとおもう。焼却場だって健康に直接的な影響はないだろうし、所詮はイメージだけの話でしょ。他人の無責任な発言にとらわれずに素直に判断すればいいが、こんなサイトをずっと読んでると、正確な判断はむずかしいよな。そう考えると、こんなサイトを読んでるのはむしろマイナスかも。

[552: 購入検討中さん]

北西向きの運河側が結構良さそう。
高層階より、低層階のほうが運河が見えていい感じだと思うよ。

[553: 匿名さん]

中央区、底辺。。。

[554: 購入検討中さん]

申し込みって４月だっけ。北側の低層階が一番倍率高いんだろうな。。。。
南東って買う人いるの？蜃気楼毎日見るのはちょっと辛いよ。

[555: 匿名さん]

＞553
東大にビリで入るのに似てる気がする。悪くないですね。

[556: 匿名さん]

三流大学に入るよりずっといい。

[557: 購入検討中さん]

確かにそう言われると、熊本大学で1番より、東大でビリのほうが賢そう。

[558: 匿名さん]

中央区、底辺。は晴海テラスの方だと思うが
あっちはイニシア単独でより危険

[559: 購入検討中さん]

晴海はこれからの街だから、１０年後には底辺じゃなくなってるかもね。

[560: 匿名さん]

こういう掲示板だからいろいろ悪口が出ますけど、
気にしないことですね。
立地が心配なら何回でも現地に足を運び、納得したら買えばいい。
建物はすでに完成してるから、デベの経営不安も大丈夫でしょう。

[561: 物件比較中さん]

国士舘主席卒と専門学校卒の比較かな。
どちらもあまり意味はないでしょう。

[562: 匿名さん]

わたし国士舘卒ですが、何か？

[563: 物件比較中さん]

なぜそういう比較になるのかな？
中央区は、２３区ではランキング３位くらいだから東大じゃないでしょ。
国公立で比較するのは場所等の差があって無理があるから、私立で比較すると
港区・・・・慶応
千代田区・・早稲田
渋谷区・・・上智
世田谷区・・学習院
中央区・・明治
新宿区・・立教
大田区・・法政
中野区・・中央
江東区・・青山学院
練馬区・・成城
杉並区・・成蹊
・
・
・
足立区・・国学院
北区・・亜細亜

だとすると、明治のビリと青学、成蹊のトップ程度の差でしょう。
私ならトップを選びますね。

[564: 匿名さん]

あなた達
大丈夫でしょうか？
こんなレベルの方々ばかりですか？
学歴に頼ってると痛い目みますよ

[565: 匿名さん]

学歴だけに頼るのは危険だが、学歴を全く無視するのも危険。
学歴も一つの指標ではある。

[566: 匿名さん]

中卒は奥多摩

[567: 地元不動産業者さん]

こいつら大丈夫じゃないよ、が、こっちの商売からするとカモ予備軍かな、しょってるネギが少ないが、でもちょっと大声出すと親元へ行ってネギの束を持って来るメンコイのもたまにはいるな。

[568: 匿名さん]

＞江東区・・青山学院

笑う所？それこそ国士舘あたりでしょ。

[569: 匿名さん]

芝浦工大でしょう

[570: 匿名さん]

独断偏見の私立大学当て嵌めですなぁ。

[571: 匿名さん]

>>568
意味不明。国士舘って都内私立大で２３位以内に入ってるの？
君って、大学受験をしたことがない中卒か高卒ということがばれちゃったね（笑）
１００歩譲って、大卒だとしても、青学にも行けないレベルってことでしょ。
普通の人は、青学レベルは江東区の貧民と同等に思うよ。
ま、人間、学歴が全てじゃないから、頑張って下さい。

[572: 匿名さん]

武蔵野市・・・ＩＣＵ
目黒区・・・東京理科大
が抜けてる

[573: 匿名さん]

住所は引っ越せば簡単に変えられるけど
学歴は簡単に変えられないかなら～ｗ

[574: 匿名さん]

品川区が抜けているが、
>>563のランキングだと、関西だが同志社くらいしか空いてないかな。

[575: 匿名さん]

消防署の話、スゲーなー。　久しぶりにマジな情報でよかった。

確かに晴海地区が発展すれば、それなりの大規模消防署が建ってもおかしくない。

豊洲にも大きな消防署あるのかな？　こちらが受け持ちになるのかな？

[576: 匿名さん]

＞５７５
スゲーなあってのは、虚偽情報としてのレベルが、スゲーって意味ですよね。
消防船の騒音への苦情と救急車3000回は嘘情報のようです。念のため。

[577: 匿名さん]

おいおい　明治卒の俺に謝れｗ

[578: 匿名さん]

そもそも563はなんの順位？

[580: 匿名さん]

鶏口牛後

[581: 匿名さん]

572
理科大は神楽坂では？

[582: 購入検討中さん]

あーあ、あの嘘情報のおじさん帰ってこないかなあ。
話題がつまらなすぎるよぉ。

[583: 購入検討中さん]

嘘ってどの部分？
なんか、嘘が混じってても、よく分からなかったな。
何処が嘘だったんだろう。

[585: 物件比較中さん]

更に燃料追加

[586: 購入検討中さん]

これのどこが嘘なの？
嘘の部分教えて。