ザ・晴海レジデンス その2

[スレ主]

中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

[390: 購入検討中さん]

>>387

プッ！ゲラゲラ！

>>最後に書き込んだほうが勝ちみたいな下らない事には付き合いきれません
>>お里が知れますよ

あなたもですね

[391: 匿名さん]

>>387
この人ホント面白いですね。

ＴＴＴにしろ晴海レジデンスにしろ

高くて買えなかった理由を環境環境って（笑）

プライドが邪魔をして

こんな個人特定できない掲示板でも背伸びしているなんて

環境なんて最初からわかってることなのに

中央区の環境が気に入らないなら最初からＭＲなんか見にくんなよ。

最後は図星つかれて晴レジの事応援してますって。

買えねえくせに上から目線かよ。

最高傑作です。

[392: 匿名さん]

結局値下げしてほしいだけなんでしょうね。

[393: 匿名さん]

千葉ヤンキー登場？

スルーできない時点で同次元。

[394: 匿名さん]

営業の方の必死さが伝わってきて、
なかなか香ばしい投稿が続いていますね（笑）

[395: いつか買いたいさん]

どこに住んでいるの？
「あっ中央区」
えぇ、すごーい都心じゃん。

「まぁ、晴海だけどね」
ウォーターフロンなんだぁ。

「できたら遊びにおいでよ、レインボーブリッジもみえるよ」
すてき〜ぃ、ネズミ捕りもっていくね！

って感じ。

[396: 匿名さん]

どこに住んでいるの？
「あっ江東区」
・・・・。

で終わってしまうよりはいいじゃないですか。

[397: 匿名さん]

「世田谷区。ふっ。」
より絶対好感度高いよ。

[398: 匿名さん]

みんなも足立区へおいでよ！！

[399: 匿名さん]

小さいころから行っちゃダメと
両親に言われているので行きません。
どんなところなのですか？

[400: 匿名さん]

>>399

日本の誇る北野武監督ご生誕の地です

[401: 匿名さん]

どこ住んでるの？
「江東区」
あっ、上野の方か。
「それは台東区…」

って感じ。

[402: 匿名さん]

中央区がどうのこうのといっても、あまり意味がないのですね。
いえることはここはウオーターフロント(湾岸)ということが
いちばん大きな特徴で、住んでみればけっこう快適だと思いますよ。

住宅というのはそこそこ辺鄙な場所のほうが静かで良いのですね。
第1種低層住居専用地域なんか住居のほかには、小中学校か住居を兼ねた
小店舗しか建てられないという制限もあるくらい。

[403: 購入検討中さん]

隣のごみ処理場は朝はごみ収集車がたくさん集まってくるそうですが、やっぱり匂いとかするんですかね？地元にお住まいの方でどなたかご存じの方ご教示ください

[404: 匿名さん]

>>394

株価19円だから、必死にもなりますよ。

[405: 匿名さん]

豊洲のシンボル最高ー！
近隣の商業施設、病院となんでも揃う街、且つレインボーブリッジも花火も見える。
http://farm4.static.flickr.com/3561/3322063243_b358b6f426_o.jpg

”豊洲”は江東区じゃないですから。
舞浜・新浦安が千葉でないように。

[406: 匿名さん]

豊洲は江東区だし、浦安は千葉です。
浦安は千葉で埋立地だから絶対住みたくないですね。

[407: 匿名さん]

別の地域の話題を出すなとはいいませんが、この自治体の財政はどうだとか、行政サービスはどうだとか、何かしら検討に役立つ材料を盛り込んでいただけないものでしょうか。

[408: 匿名さん]

>>407
私もそう思います。一人なのか複数なのかわかりませんが関係が薄い地域を批判するだけのレスはうんざりです。

このあたりだと保育園とか学童は入るの大変なのでしょうか？

[409: ご近所さん]

この辺は、無計画にマンションが乱立する割りに、保育園がぜんぜん増えず、
保育園難民がたくさんいる地域です。
特に、中央区は職場が近いこともあって、働くママさんが多く、
隣の豊洲からも通り道ということで認証の予約が殺到し、とんでもない状態になっています。

ちなみに私も難民状態です。
持ち点満点でも、私のママ友も早々と申し込んでいましたが全滅して、みんな途方にくれています。認可になかなか入れないので、当然認証もパンパンです。

これから働こうというママさんにはあまりおすすめできない地域かもしれません。
（というより、これ以上増えると困っちゃうんですけど・・・）

[410: 匿名さん]

人口急増地域はどこでも抱えてる問題だな。
子供が育てやすいニュータウンなんて聞いたことない。

[411: 匿名さん]

工業地区から住宅地へ
綺麗になりました

http://www.tokyoport.or.jp/umetatenoayumi.pdf

[412: 匿名さん]

幼稚園に関しては、大江戸線かバスで門前仲町方面に通うのことですね。
また、交通の便自体悪くないのだから、お受験することですよ。

[413: 匿名さん]

ありがとうあるです。

[414: マンション投資家さん]

豊洲は完全に江東区です。
あなたの住所書いてみなさい。。。
江東区豊洲。。。。
まだ、中央区晴海の方が断然強いです。
少し田舎に行ったら、江東区ってどこってはなしですよ。。

[415: 匿名さん]

いやいや、パークシティ分譲当時に出張で関西に行ったら、
向こうの人に、豊洲って知ってる？と聞かれた。
関西で売ってる雑誌にまで宣伝広告が載ったそうだ。

[416: 匿名さん]

港区港南、港区芝浦、中央区晴海、江東区豊洲、江東区有明を順位づけしてみて！

[417: 契約済み]

江東区有明
港区港南
港区芝浦
中央区晴海
江東区豊洲
ですかね？

[418: 匿名さん]

ですかね？ じゃないよ 苦笑
何で有明が一位なんだ 笑
有明は確実にビリだろ。

[419: 匿名]

埋立地の最果てにある有明が一番なわけないだろ。

[420: 匿名さん]

というか熾烈なビリ争いだろ

[421: 匿名さん]

ランキングはよそでやっていただけませんか？

有明や豊洲の格付けは検討と関係ないように思います。


このスレに粘着されても困ります。

[422: 匿名さん]

豊洲と有明の両方を順位づけに入れるなら、
中央区からも晴海に加えて勝どきを入れなきゃ公平ではないな。

[423: 匿名さん]

地域ランクなんてどうでもいいです　

そりれより　ここの検討者は中古（新古？）クレストレジデンスと比較はしないのでしょうか

ここと　一番近くで　同じような比較しやすい物件だと思うのですけど

[424: 匿名さん]

する人はする、しない人はしない

[425: 匿名さん]

マンションブーム中から売ってて
いまだに売れ残ってる物件はちょっとね。

[426: 匿名さん]

多分、ここが発売になって一番価格、仕様の面で衝撃を受けているのが
クレストレジデンスでしょう。

あちらの営業マンの晴海レジに対する罵倒は録音していて
皆に聞かせたいくらいすごいですよ。
その情熱を自分の物件の勉強回せばよいのにと夫婦で
話しています。

[427: 匿名]

クレストシティよりここ安いか？あんま変わらなくない？

[428: 物件比較中さん]

クレストシティレジデンスも観に行きましたが、良い点悪い点を比較検討したら、
晴海レジデンスのほうが私は良いと思いましたよ。
こればかりは個人の感覚なので、人それぞれです。
駅からのアクセスが近いのは（晴海レジデンスに比べて）ポイント高いですが、
あちらは向かいに高層タワーが建つのと駐車場代が中央区価格です。
そしてお部屋の仕様も晴海のほうが良かったですね。

[429: 物件比較中さん]

>>423
クレストレジデンスと比較したよ。
先日ＭＲに行ってきました。
良くないと個人的に思った点を列記しました。

・応対した担当者がハルレジの事を間接的にけなしていた（処理場となりですよね～）
・残り戸数が15程で選べるプランが少ない
・残っているプランの平米数が小さいものばかり（60平米台）
・そのプランで3ＬＤＫだからせまい部屋ばかり
・意外と安くない（4980～5600万円ほど）
・玄関側の広い空間、目の前にポンプ施設建設中（9階フロア相当）
・南西側も眺望が良くない
・勝どき駅からクレレジに行く時に怖い通りを通る（古いアパート街）
・建ってから2年経過、各設備が古く感じる
（サッシはシングル、ハイサッシではない、お風呂、キッチンも、、、）
・駐車場が非常に高い（3.5万円）

などなど、私は個人的に選ぶ理由がありませんでした。

[430: 匿名さん]

>>429
比較評価は参考になります。特に
＞・応対した担当者がハルレジの事を間接的にけなしていた（処理場となりですよね～）
なるほど．．．スレの中でもよく見かける発言ですね。

[431: 購入検討中さん]

クレスト終わってるなw

[432: 匿名さん]

ごみ処理場の隣は変えられない事実だからなぁ…

[433: 匿名さん]

勝どき駅までは　TTTの敷地内を通り　タダでエスカレーターも使用させてもらうけど

毎日通行してもなんら問題はないんですよね

[434: 匿名さん]

そう考えるとお得ですね。

[435: 物件比較中さん]

うん、お得だ！
エスカレータの管理費、利用料請求こないもんね。

[436: 匿名さん]

ここは申し込み受け付けていますか？

[437: 匿名さん]

>>433-435

このマンションの検討者はこういう考えの人達なのですね…。

[438: 匿名さん]

あら　何か問題かしら　

容積率割増や高さ制限の緩和を受ける為にTTTは公開空地を作った
公開空地の条件は、一般に開放され、歩行者が自由に通行したり利用したりできること。
塀などで道路側から遮らず、周辺環境の向上に努めること

入居したら　堂々と通行しますよ
だって　駅までの通り道ですから

[439: 匿名さん]

ご近所ですし、子供の小学校も一緒だからなかよくしてね