ザ・晴海レジデンス その2

[スレ主]

中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

[251: 匿名さん]

寒いんじゃないの？

[252: 物件比較中さん]

誰かスカイラウンジは見ましたか？

[253: 匿名さん]

近所に【誰かが　見てるゾ！】の警戒貼紙が多くてビックリ

夜は　誰一人通らない道なんですね

[254: 匿名さん]

城東に行ったら、
ひったくり注意の貼り紙だらけのエリアもありますよ。

[255: 匿名さん]

↑
だから　何？

[256: 匿名さん]

↑
そうね　貼紙多いからって　何ビックリ？

[257: 匿名さん]

安いからいいんじゃないでしょうか。
すぐに売り切れちゃうような予感がしますが、、、、
高層階じゃないと後で後悔しそうなんで、早めの行動が必要かも。

[258: 匿名さん]

安いかw

[259: 匿名さん]

高いよ。

サラリーマンが普通に生活できる価格帯は三千万台でしょ！

高い高い。この不景気に、無理して購入したら大変だよ！

[260: 匿名さん]

257は間違いなく売主じゃない?

[261: 匿名さん]

>>257

×高層階じゃないと後で後悔しそうなんで、早めの行動が必要かも。
○高層階じゃないと後悔しそうなんで、早めの行動が必要かも。

[262: 匿名さん]

安いからいいって　物件価格の事？　それとも株価の事？　

後悔しそうなんで早めの行動が必要かもって　それも意味深い・・・

[263: 匿名さん]

日に日にイニシアの株が安くなっている。
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8844

[264: 匿名さん]

この値段でも買えない人はいっぱいいますよ。
不動産ってそんなもんで、
貧乏な人は一生賃貸ですよ。
特に都会はね。

[265: 周辺住民さん]

3000億のオトウサンがあるんだから

ここなんか・・・・来月が怖いね。。。

[266: 匿名さん]

不動産ってのは恐ろしいね
不動産業者が値付けして頑なに値下げをしない

トーシローが高いレバレッジかけて給料の三分の一近くを支払って
埋め立て地やら人が住めない場所にこれまた分割されたコンクリートと壁紙の固まりを買う

もうやだこんな国

[267: 匿名さん]

こんな国というか、東京が異常。

[268: 購入検討中さん]

ここが、高い高いという人がたくさん居ますが、中古でもいいから、中央区で、ここより安い＆駐車場ありの物件があったら、教えてください。

あ、でも、築20年とか、古いのはなしですからね。

[269: 匿名さん]

↑
中央区でここより立地の悪い物件を教えて欲しいな。

[270: 近所をよく知る人]

ここが、買いだという人がたくさん居ますが、中古でもいいから、中央区で、ここより駅遠(最寄駅徒歩10分超)＆周辺荒廃の物件があったら、教えてください。

あ、でも、有明物件とかなしですからね。あそこ、江東区だし。

あ、そうそう東卸豊海住宅とかもなしですからね。あそこ、築25年超だし。

あ、賃貸なんてもっとなしね。

[271: 匿名さん]

皆さん、営業さんの書き込みに反応しすぎです。
あちらはより高く売りたいのだから、あんな書き込みしちゃうのよ！

つぶれそうだし、ここを売らなきゃ話にならないでしょ・・・

[272: 匿名さん]

イ○シアの株価、今日は10円台に突入…かな？？

[273: 匿名さん]

仮に民再になった場合でも、スポンサーは投げ売りするようなことはしないだろう？

[274: 匿名さん]

>>269

中央区最底辺物件確定（笑）

[275: 物件比較中さん]

中央区内で、環境は悪いが、安い。
ある意味、単純な物件だ。
中央区アドレスに拘りたいが、貯蓄、給与面で余裕の無い層が購入する物件ということだ。

[276: 匿名さん]

言うほど悪くなかったかな
天井は低いけど専有部分はなかなか、共用部分は長谷工仕様
周囲に高層ＭＳが乱立するだろうし気分的にあれだけど、圧迫感はなさそう
低層は苦戦しそうだけど、そこそこ売れるだろうね

ただなぁ〜売り急ぎすぎ・・・
一週間後に先着順＆抽選で、その後に正式価格発表って何なんだよｗ
あとはラウンジの内覧ができなかったのが残念
開放したほうがイメージしやすいし、テンション上がると思うんだけどねぇ

[277: 匿名さん]

長谷工施工だけれど、専有部分はなかなか良いと思った。
一般世帯が購入しやすい、3千万円台〜5千万円前半くらいまでは、買い手がつきそうな気がした。

一番のウリの眺望が実感できるラウンジが見たかった。
欲を言えばスカイデッキにも上がりたかったし。
イニシアさんサイドからしたら、ＰＲに関してもったいないし惜しいですね。

[278: 匿名さん]

目新しい情報も感想も出てこないね。
前スレ855が、結局全てを書いてしまっているんだな。

[279: 匿名さん]

>>272

ヤバイな〜　イ○○アの株価　毎日10％下落してる

[280: 匿名さん]

>>274-275

「中央区、底辺。」ってキーワードがピッタリですね！！

[281: 匿名さん]

そんな底辺さえも購入できない貧乏人はもうここにこないでください。

[282: 匿名さん]

営業が必死に書き込んでますね。
かなり異常ですよ。
こういう物件を買って後で後悔しないといいですね。

[283: 匿名さん]

普通の感覚だとゴミ処理場の隣を買うなんて有り得ません。
子供が友達を呼べないくらい恥ずかしい立地です。
これならまだ竹の塚あたりのマシな立地のマンションのほうがずっといいですよ。

[284: 匿名さん]

デベも施工も株価がとんでもないことになってるのに
ここ検討してる人って、のんきなもんですね

[285: デベにお勤めさん]

リクルートコスモスの郵政物件売買関与。
コレってヤバいんじゃないかね？

旧郵政公社：資産売却でリクルートコスモスが３回連続落札
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/114752813.html

[286: 匿名さん]

イニシアも長谷工も7月まで持つかどうか？
このへんのリスクは何とも言えないですね。

自己責任で判断するしかありません。

[287: 匿名さん]

イニシアの物件は、ここのように長谷工が施工というのが結構ありますから
ある意味一蓮托生かも。

[288: マンション投資家さん]

しかし　皆さんの見てると、買う人はいないですね。。
総合判断で、こんな安い物件に度と出ません、立地・将来性・眺望
会社も調子悪から、大チャンスなのが分からない人は、買わない方がいいんじゃないいの
同価格でウサギ小屋住んだらって感じです。
私は、投資で買いますが。。
わかるかなーーー?ワカンネーダローナー??

[289: 匿名さん]

288
購入宣言は必要ありませんので、
御自由に。

[290: 匿名さん]

>>288

くやしぃー！先こされたー！！

[291: 匿名さん]

中央区がこの値段で買えるんだったら、ぜんぜんアリだと思うんだけど。
みんな、ここ買わないで何処買う気なの？

とりあえず、首都圏の新築みたけど、このくらいの値段で、ここより良さそうな場所って他にないんだけど。

[292: 匿名さん]

ここにネガレスしてる人って、一体どんな人なんでしょうか？

1.もっと安いと思ってたのに、高くて買えなくて悔しい人
2.よそのデベ
3.先行予約に出遅れて、予約者を減らしたい人
4.豊洲の人
5.ネガレスすれば安くなるかなぁ、と思っている世間知らず

[293: 近所をよく知る人]

ここにポジレスしてる人って、一体どんな人なんでしょうか？

1.もっと高く売れると思ってたのに、売れなくて困っている近隣物件を所有している人
2.ここのデベ
3.先行予約で既に買えると思い込んでいる人
4.有明の人
5.ボシレスしておけば、万が一売却する際に高額になるかなぁ、と思っている世間知らず

[294: 匿名さん]

買わない人ほど吠えるんですね。
そして前向きな事を書いた人にはデベかと
反論する。

書いてる人の半分以上が近隣のデベだと思いますよ。
悔しかったら自分の会社の価格も下げて勝負したら
良いでしょう。

この価格なら足立区の物件でもバッテイングしますよね。

＞２８３
そんな恥ずかしい人にも言えない土地で日本はオリンピックを
開こうとしているんだ。国辱もんだね

[295: マンション投資家さん]

皆さん、本物が見えている人が、書き込み入ってきましたね。
本当に、価格・広さ・眺望　会社の調子悪さ・駐車場　そして　将来性
考えると、他にはないはずです。
はっきり言うと　買わなきゃ損です。　もくはお金がなくて買えないので損です。
てっ言うのが本音です。

デメリットとメリット考えての　総合バランスが判断できない、いつまでたっても買えない人だと
思いますね・・・・・
すべてトータルで100点のマンションなんてないですよ。
夏の花火大会のおまけ付きなんて、どこにあるのか　教えてほしいもんです。。

[296: 匿名さん]

＞２９３

図星でしたか？
あなたは何番ですか？

[297: マンション投資家さん]

音とか、いろいろ言っているようですが、そんなこと気にしている人は、買わない方がいいでしょう、、ね
ペアガラス何のためについてんのって感じです。
100点見つけなさい。
価格考えなさい。
立地考えなさい。
将来性
駐車場
中央区
たぶんあなたは、一生買えません。
本気で考えている人は、とりあえず申し込むでしょう。。。
買えるようになってから　考えたので間に合うのに、申込みもしないとは、
あ○ま　悪すぎでしょう。。

[298: 匿名さん]

中央区で安い。とありますが、
ここは坪おいくらですか？

[299: マンション投資家さん]

>>298
本気なら　自分で知ってるはずですが。。。。。
あと、基本的に坪単価どうしたって、、眺望・広さ・向きで　変わって当然でしょう
大体、坪単価　考えるあたりが、買わない証拠ですね
疲れる。。。

[300: 匿名さん]

＞２９３
その素早いレス！
よほど悔しかったんですか？

あなたのおっしゃる、１から３はよく理解できます。
4.の意味はイマイチ不明です。
5.ですが、そんな人いますかねぇ？
まあ、めったにいないから世間知らずなんでしょうけど。

＞２９７
ペアガラスは一般的には断熱、結露防止のためです。
遮音はそれほど期待できません。
遮音性をあげるには二重サッシが一番効果的です。