ザ・晴海レジデンス その2

[スレ主]

中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

[230: 購入検討中さん]

この時期にあえてリスクをとりにいく必要性はこの物件にはないように思います。リスクとそのリスクの対価の果実を検討すれば少なくとも７月までは見送りが正解では。

[231: 匿名さん]

この物件コケたら銀行もいよいよ見捨てるだろうなぁ…。

[232: 物件比較中さん]

２２３です。
皆さんありがとうございます。

価格の件はもちろん推測できます。
でも申込みをする以上は、予定価格ではありますが
空欄なので念のために確認するのが筋かと。
あとは、売り手の姿勢の確認のようなものです。
担当の営業さんが頼んだことを、きちんと対応してくださるかどうか。
何気ないやり取りの中で、買い手が感じる事なのでは。

イニシアさんの状態もありますので、
営業の方や売り方が信頼できないと敬遠してしまう。
営業さんの人柄によって、全然印象が違ってくると思います。
庶民にとっては高い買物ですから。

２２６さん
公開空地（くうち）なのですね。
お恥ずかしい。
色々と大変参考になります。
ありがたいことです。

[233: 匿名さん]

予約は3月になりました。混んでいるそうです。
人気物件でしょうかね？

電話での応対ですが、意外に北側が価格的にも人気だとのことですが、本当ですかね？

今までは賃貸で南向きでしたから、分譲で北側を買わなければ手に入らないのかな？と今から不安です。

北側検討者のご意見お聞きしたいです。

[234: 匿名さん]

南側は清掃工場見ながらの生活だからでしょ。

[235: 匿名さん]

>中央区アドレスにこだわる人で

っていうより江東区アドレスじゃ我慢できない人って感じじゃない？
意外と多そう。

[236: 匿名さん]

江東の虎、孫氏ゆかりの地をもっと誇って欲しい

[237: 匿名さん]

北側はやめとけ…
数年後に供給過多になるであろうこの地区で、北向きの部屋は転売できないぞ

[238: 匿名さん]

高層の北側に住むとどうなるかは、
「北向き」でスレ検索して読めば分かりますよ。

[239: 匿名さん]

>>235
それと、そうはいってもやっぱり足立区ナンバーじゃあねっていうのも大きい。
豊洲だけ中央区にしてくれないかなあ。そうしたらカンペキ晴海＝豊洲なんだが。

[240: ビギナーさん]

豊洲が中央区?
冗談は顔だけにしてくださいよw

[241: 練馬ナンバー]

たかだか車のナンバーごときで。。。

陸運局の所在に人生を振り回されるかわいそうな人。

そんな人が一番似合う街

それが豊洲。。。

[242: 匿名さん]

晴海まで出張おつ。
でも派遣村はここじゃないよ。

[243: 匿名さん]

TTTの賃貸って近い将来分譲されるの？？

[244: 匿名さん]

お願いだから　近所のクレストシティレジデンスも忘れないでよね
一応中央区だから

[245: 匿名さん]

TTTの賃貸こそ派遣村にピッタリですな。

[246: 匿名さん]

245
晴レジの賃貸でしょ！

[247: 匿名さん]

どっちもレベル的には変わらん。五十歩百歩。

[248: 中央区、底辺。]

>>241

車のナンバー・行政区に人生を振り回されるかわいそうな人…

それは晴海住人かと＾＾；

[249: 練馬ナンバー]

>>248

ちゃんと名前見てくださいな！

あたいは通りすがりの田舎もんですよ。。

[250: 匿名さん]

モデルルーム見学された方、いかがでしたか？

[251: 匿名さん]

寒いんじゃないの？

[252: 物件比較中さん]

誰かスカイラウンジは見ましたか？

[253: 匿名さん]

近所に【誰かが　見てるゾ！】の警戒貼紙が多くてビックリ

夜は　誰一人通らない道なんですね

[254: 匿名さん]

城東に行ったら、
ひったくり注意の貼り紙だらけのエリアもありますよ。

[255: 匿名さん]

↑
だから　何？

[256: 匿名さん]

↑
そうね　貼紙多いからって　何ビックリ？

[257: 匿名さん]

安いからいいんじゃないでしょうか。
すぐに売り切れちゃうような予感がしますが、、、、
高層階じゃないと後で後悔しそうなんで、早めの行動が必要かも。

[258: 匿名さん]

安いかw

[259: 匿名さん]

高いよ。

サラリーマンが普通に生活できる価格帯は三千万台でしょ！

高い高い。この不景気に、無理して購入したら大変だよ！

[260: 匿名さん]

257は間違いなく売主じゃない?

[261: 匿名さん]

>>257

×高層階じゃないと後で後悔しそうなんで、早めの行動が必要かも。
○高層階じゃないと後悔しそうなんで、早めの行動が必要かも。

[262: 匿名さん]

安いからいいって　物件価格の事？　それとも株価の事？　

後悔しそうなんで早めの行動が必要かもって　それも意味深い・・・

[263: 匿名さん]

日に日にイニシアの株が安くなっている。
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8844

[264: 匿名さん]

この値段でも買えない人はいっぱいいますよ。
不動産ってそんなもんで、
貧乏な人は一生賃貸ですよ。
特に都会はね。

[265: 周辺住民さん]

3000億のオトウサンがあるんだから

ここなんか・・・・来月が怖いね。。。

[266: 匿名さん]

不動産ってのは恐ろしいね
不動産業者が値付けして頑なに値下げをしない

トーシローが高いレバレッジかけて給料の三分の一近くを支払って
埋め立て地やら人が住めない場所にこれまた分割されたコンクリートと壁紙の固まりを買う

もうやだこんな国

[267: 匿名さん]

こんな国というか、東京が異常。

[268: 購入検討中さん]

ここが、高い高いという人がたくさん居ますが、中古でもいいから、中央区で、ここより安い＆駐車場ありの物件があったら、教えてください。

あ、でも、築20年とか、古いのはなしですからね。

[269: 匿名さん]

↑
中央区でここより立地の悪い物件を教えて欲しいな。

[270: 近所をよく知る人]

ここが、買いだという人がたくさん居ますが、中古でもいいから、中央区で、ここより駅遠(最寄駅徒歩10分超)＆周辺荒廃の物件があったら、教えてください。

あ、でも、有明物件とかなしですからね。あそこ、江東区だし。

あ、そうそう東卸豊海住宅とかもなしですからね。あそこ、築25年超だし。

あ、賃貸なんてもっとなしね。

[271: 匿名さん]

皆さん、営業さんの書き込みに反応しすぎです。
あちらはより高く売りたいのだから、あんな書き込みしちゃうのよ！

つぶれそうだし、ここを売らなきゃ話にならないでしょ・・・

[272: 匿名さん]

イ○シアの株価、今日は10円台に突入…かな？？

[273: 匿名さん]

仮に民再になった場合でも、スポンサーは投げ売りするようなことはしないだろう？

[274: 匿名さん]

>>269

中央区最底辺物件確定（笑）

[275: 物件比較中さん]

中央区内で、環境は悪いが、安い。
ある意味、単純な物件だ。
中央区アドレスに拘りたいが、貯蓄、給与面で余裕の無い層が購入する物件ということだ。

[276: 匿名さん]

言うほど悪くなかったかな
天井は低いけど専有部分はなかなか、共用部分は長谷工仕様
周囲に高層ＭＳが乱立するだろうし気分的にあれだけど、圧迫感はなさそう
低層は苦戦しそうだけど、そこそこ売れるだろうね

ただなぁ〜売り急ぎすぎ・・・
一週間後に先着順＆抽選で、その後に正式価格発表って何なんだよｗ
あとはラウンジの内覧ができなかったのが残念
開放したほうがイメージしやすいし、テンション上がると思うんだけどねぇ

[277: 匿名さん]

長谷工施工だけれど、専有部分はなかなか良いと思った。
一般世帯が購入しやすい、3千万円台〜5千万円前半くらいまでは、買い手がつきそうな気がした。

一番のウリの眺望が実感できるラウンジが見たかった。
欲を言えばスカイデッキにも上がりたかったし。
イニシアさんサイドからしたら、ＰＲに関してもったいないし惜しいですね。

[278: 匿名さん]

目新しい情報も感想も出てこないね。
前スレ855が、結局全てを書いてしまっているんだな。

[279: 匿名さん]

>>272

ヤバイな〜　イ○○アの株価　毎日10％下落してる