ザ・晴海レジデンス その2

[スレ主]

中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

[350: 匿名さん]

それで今日の登録はどんなかんじなんだろ。

[351: 匿名さん]

オリンピックが来なければ失望。
オリンピックが来れば目の前が巨大な壁。

どっちもどっち？

[352: 匿名さん]

本日、最上階で最大20倍を超えたとの話も聞きます。
実際にはどうだったんでしょう。

[353: 購入検討中さん]

長谷工とイニシア、よりによってこのツートップの物件を購入となると契約の後のハラハラ、
ドキドキ感も半端じゃなさそう。

[354: 匿名さん]

あたりますように

[355: 入居予定さん]

昨日先行申し込みに行って参りました。
で、昨日中に担当者の方から電話がありまして
「無抽選で決定致しました」との事でした。
申し込み前に担当者の方に希望の間取りの申し込み状況を
フロア別に教えてもらい、誰も希望者がいない所が
丁度希望する部屋だったので、ココなら大丈夫です！と
言われたのでそこにしました。

皆さんの契約状況は如何でしょうか？

[356: 匿名さん]

芝浦アイランドの方が高かったと思うけどな。TTTは相当安かったけど、芝浦アイ
ランドは、TTTよりも１年近く後に販売しているからね。

しかし、芝浦アイランドが販売されてたころから、今までずっとマンション購入を
検討し続けてる人がいるのか・・・。下手な買い煽りじゃないが、そんなことだと
そのうち、おじいちゃんになっちゃうぞ。

[357: 周辺住民さん]

土日にこのマンション近辺を歩いても、見学に来ている人や家族、車がほとんど見えません。
この規模のマンションなら土日は込み合うような気がしますが、最上階とはいえ本当に
２０倍超えたのでしょうかね？信じられませんが。

[358: 匿名さん]

週間ダイアモンド２/２８号の119ページ見ました？大々的に取り上げられてましたね。
これでつぶれたなんて事があったら雑誌のコケンに関わるから大丈夫でしょう。

[359: 匿名さん]

>353

鉄のハラハラドキドキ感の方も尋常じゃないだろう。
降りなければ、良いのだが。

[360: 匿名さん]

複層ガラスのことをペアガラスと呼ぶ場合もあるが、ペアガラスは旭硝子株式会社の登録商標である
空気層による断熱効果は期待できるが、遮音性能の向上はコインシデンス効果の影響を受けあまり期待できないとされている。ただし室内面のみを樹脂サッシにするなど異種材料でのサンドイッチサッシ構造でかなりの遮音性が一般的にみられる。

[361: 匿名さん]

その、20倍のお部屋や、先行決定のお部屋は南東や南西？

価格も、普通のサラリーマンが買える価格ですかね？

30代中〜40代前半のマンション購入可能なサラリーマンの年収は平均450万〜650万ですって！

それ以下ですと厳しいし、以上はこの不景気に上場企業の方々。

ここは、普通のサラリーマンが手を出せる物件ですかね？

[362: 匿名さん]

ローンを４５００万円３５年で借りたとして、毎月１１万円弱、ボーナス月が２９万円くらい
だから世帯年収で８００万円くらいあれば大丈夫ではないかな。住宅ローン減税で、ボーナス月
１回分くらいは減税で戻りますしね。

[363: 匿名さん]

そんなに悪いとは思わないんだけど今一踏ん切りがつかない

[364: 匿名さん]

都心のマンションを普通のサラリーマンが買えると考えていることが可笑しいのでは？選ばれた人だけじゃないですか？

[365: 匿名さん]

年収８００でローン４５００はきついと思うけどね、
定年まであと３５年ある人は大丈夫と思うけど、３５才前後の人なら（定年６０才）
年収の３倍がひとつの目安と思うけど。

[366: 周辺住民さん]

大江戸線、ちょっと歩くけどバス停。その交通利便性は結構高いと思います。
そして、晴海ですが都心、銀座、東京もすぐそこ。
それであの価格は魅力的ですが、やっぱりゴミ処理場が・・・
優先申し込みのふんぎりつかなかったです。

[367: 購入検討中さん]

もったいない。。。
優先申し込みした後からでも考えられたじゃん、
だって手付け打つのって4月末でしょ？
まずは押さえて、それから考えても良かったんじゃないの？
と言う私はとりあえず押さえました。

知り合いも申し込んだんだけど、二人とも昨日の抽選では
残念ながら。。。って事だったみたいです。
でも、代替え案を提案貰ったみたいですよ。

[368: 匿名さん]

記号として交通利便性を判断するとまずまずの物件だと思いますよ。

でも、駅徒歩10分はぎりぎりOKですが、実際の生活を考えると、
雨の日はどうするとか、強風の日はどうするとか、夜遅い時はどうするとか、
解決できない問題が出てくるんですよね。

徒歩導線では橋を2本渡るのも、だんだんと負担になると思いました。
晴海トリトンに行くのも、高架橋を渡らないと遠まわりなんですよね。
あれだと、近いようでいて、子供がいると気軽に使えないかなーと。

ちょっと歩く最寄りのバス停は、今時到着予告もなく、さらに屋根もない、
吹きさらし状態でした。あまりにも殺風景でちょっと引きましたよ。
乗客層も、コスプレ？の人が多い日がままあるようで、気になりました。

住んでしまえば割り切れるのでしょうけど、
なんというか、数字と実感が大きく離れていると感じる物件だと思い、
検討をやめました。

[369: 購入検討中さん]

>>368
おつかれ！