シャトルバス付のマンションてどうですか？【6】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の6　をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。

[654: 匿名さん]

＞６５２
使える駅なら、他の駅にシャトルバスだしたりしないよね。
本数じゃないんだよ、結局。

[655: 匿名さん]

別に他の駅にシャトルバス出して悪い訳ないじゃん。渋谷新宿方面なら品川、新橋東京上野方面ならモノレールじゃないのかな?

[656: 匿名さん]

人気なんだから、仕方がないです。永久にネガって下さい。

[657: 匿名さん]

＞別に他の駅にシャトルバス出して悪い訳ないじゃん。

悪いというか、無いと困るよね。

[658: 匿名さん]

立地が良いって評判のマンションを一人でずーーっと何年もネガするって、何があったの。聞いてあげるよ。人の不幸ほど面白いことはないからね。

[659: 匿名さん]

>657
なくても困らんだろう。天王洲アイル徒歩４分ならば。

で品川も徒歩13分なんだから、Vタワーと7分しか変わらないが。

[660: 匿名さん]

バスなくなったら、品川どうやって行くの？

[661: 匿名さん]

徒歩13分だし、都営も頻繁にありますが。

で、シャトルバスはなくなりません。大規模の勝利。

で、ネガさんはどこにお住まい？確か、地下鉄沿線でしたよね。品川まで何分?

[662: 匿名さん]

Vタワー買ってからネガってください。

[663: 匿名さん]

やっぱりシャトルバス、必要なんじゃん。

[664: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/adv/enterprises/release/detail/00087387.html

野村不動産アーバンネット株式会社
不動産情報サイト「ノムコム」 『中古マンションライブラリー 人気ランキング』を発表！
2014年6月11日

約２万棟の中古マンションのうち、最も見られたマンションは？！

野村不動産アーバンネット株式会社(本社所在地：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史)は、不動産情報サイト「ノムコム」上で、「2013年度 中古マンションライブラリー人気ランキング」を発表しましたので、お知らせいたします。

本ランキングは、中古マンション約2万棟の情報を豊富な写真とともに紹介する「中古マンションライブラリー」において、2013年4月～2014年3月までのアクセス数をマンション別に集計したものです。

不動産情報サイト「ノムコム」では、首都圏ランキングTOP100、関西圏ランキングTOP20、都道府県別ランキングTOP10をご覧いただけます。

■首都圏ランキングトップ５
第１位 　　ワールドシティタワーズ　（東京都港区港南4丁目）
第２位 　　広尾ガーデンヒルズ　　　（東京都渋谷区広尾4丁目）
第３位 　　東京ツインパークス　　　（東京都港区東新橋1丁目）
第４位　　 ブリリアマーレ有明　タワー＆ガーデン （江東区有明1丁目）
第５位　　 品川Vタワー 　　　　　　（港区港南2丁目）
　
■ 関西圏ランキング　TOP５
第１位 　　ザ・梅田タワー　　　　　 （大阪市北区鶴野町）
第２位 　　シティタワー大阪　　　　 （大阪市中央区瓦町1丁目）
第３位 　　OAPレジデンスタワー西館 （大阪市北区天満橋1丁目）
第４位　　 グランフロント大阪オーナーズタワー （大阪市北区大深町）
第５位　　 住吉本町レジデンス 　　　（神戸市東灘区住吉本町1丁目）

■ランキング結果のポイント
地域のランドマーク的存在である総戸数が多いマンションが上位を占める中、目立つのはタワーマンション。
首都圏ランキングでは、上位10棟のうち、湾岸エリアのタワーマンションが半数以上を占めました。湾岸エリアの人気は高く、東京五輪開催でますます注目されています。関西圏ランキングでは、上位10棟のうち、半数が大阪中心部のタワーマンションという結果となりました。総戸数の多いマンションは、大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加え、それらの施設を使っての居住者間のコミュニティ形成の点でも注目されています。

[665: 匿名さん]

（最寄駅で分類）
Vタワー：品川駅物件
WCT：天王洲アイル駅物件


（品川駅へのアクセスで分類）
Vタワー：徒歩6分
WCT：シャトルバス5分

これが、価格の差になってるんだと思う。

[666: 匿名さん]

使えない地下鉄駅近の遠吠えですか?


頑張って、品川駅近買ってください。

[667: 匿名さん]

安くて早けりゃ良いですね。

[668: 匿名さん]

だから、人気ナンバーワンなんだ。

[669: 匿名さん]

なのにいつでも買える。

[670: 匿名さん]

>669
といつまで経っても、どこも変えない人が申しております。

[671: 匿名さん]

どこかまともなマンション買いなよ。そうすれば人のマンション羨ましくなくなるから。

[672: 匿名さん]

物件に関係のない捨て台詞になっちゃう。

[673: 匿名さん]

ここは物件板ではないのだが。

痛いな。

[674: 匿名さん]

バス物件買ってしまったら、痛いよね。

[675: 匿名さん]

お前恥ずかし過ぎる。

[676: 匿名さん]

駅徒歩4分とか13分はバス物件とは呼びません。

[677: 匿名さん]

了解。
じゃあ、モノレール物件。

[678: 匿名さん]

http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20140612/Suumo_64256.html
ノムコム、中古マンションライブラリー人気ランキング発表
SUUMOジャーナル 2014年6月12日 10時10分 (2014年6月13日 10時10分 更新)


野村不動産アーバンネット株式会社(東京都新宿区)は、不動産情報サイト「ノムコム」上で、「2013年度 中古マンションライブラリー人気ランキング」を発表した。本ランキングは、「中古マンションライブラリー」において、2013年4月～2014年3月までのアクセス数をマンション別に集計したもの。
それによると、首都圏ランキング第1位は「ワールドシティタワーズ」（東京都港区、総戸数2,090戸）。都心の先進性を身近に感じながらリゾートの様な憩いを満たす、日本最大規模のメガマンション。充実の共用施設とサービスが特徴。第2位は「広尾ガーデンヒルズ」（東京都渋谷区、総戸数1,181戸）。都心のヴィンテージマンションの代表格。小高い丘陵地の立地を活かし、自然と調和のとれた空間が広がる。
第3位に「東京ツインパークス」（東京都港区、総戸数1,000戸）がランクイン。技術と配慮の詰まった、TOKYO汐留のランドマーク。時代の変化に揺るがないモノトーンの美しいデザインが特徴。第4位「ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン」（東京都江東区）、第5位「品川 V タワー」（港区港南）と続く。
関西圏においては第1位「ザ・梅田タワー」（大阪市北区、総戸数385戸）。梅田の中心にそびえる超高層タワーレジデンス。集合住宅から玄関までICカード一枚、スマートなセキュリティを実現。第2位に「シティタワー大阪」（大阪市中央区、総戸数357戸）。キタもミナミもオフィスエリアも徒歩圏内。二層吹き抜けのおおらかなエントランスホールが特徴。第3位「OAP レジデンスタワー西館」（大阪市北区、総戸数294戸）と続く。
地域のランドマーク的存在である総戸数が多いマンションが上位を占める中、目立つのはタワーマンション。首都圏ランキングでは、上位10棟のうち、湾岸エリアのタワーマンションが半数以上を占めた。関西圏ランキングでは、上位10棟のうち、半数が大阪中心部のタワーマンションという結果となった。総戸数の多いマンションは、大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加え、それらの施設を使っての居住者間のコミュニティ形成の点でも注目されている。
■ニュースリンク先
http://www.nomura-un.co.jp/page/news/pdf/20140611.pdf

[679: 匿名さん]

>677
人気の通り品川駅物件でいいですよ。

[680: 匿名さん]

バスで良いなら、品川駅物件だらけだね。

[681: 匿名さん]

総論で語るスレに、各論で反論するから話がかみ合わんよ。
ここのスレなら、「立地の悪さをバスで補っているだけ」しかし「その分安い」で終わるハズ。
それを、特定のマンションを念頭に、詭弁で反論し続ける特定ポジの体力気力に感服するね。

[682: 匿名さん]

シャトルバスで選ばずにしっかり立地を見極めるべきというのが結論でしょう。

本質と関係ないことで本質を見極められるはずがない

[683: 匿名さん]

唐突に特定マンションの名前を出してデタラメ書くのは止めましょう。

[684: 匿名さん]

充実の共用施設サービスが特徴とされ、都心の先進性を身近に感じながらリゾートの様な憩いを満たす、日本最大規模のメガマンションにたまたまシャトルバスがあるから、シャトルバス付きが良いとは限らないし、だからといって悪いってものでもない。じっくり検討すりゃ良いだけの話。

晴海タワーズやドゥトゥールなんかも検討してみては?

[685: 匿名さん]

シャトルバスは立地が悪いって宣言しているようなもの。
検討から外したい物件。予算上、仕方ないこともあるけど。

[686: 匿名さん]

まずはじっくり現地で調べることです。

[688: 匿名さん]

ほらほら、特定マンション名を出してスレ趣旨と離れたことを執拗に投稿する人がいますね。これが人気マンションの宿命です。

[689: 匿名さん]

バス便マンションなので問題ないでしょう。

[691: 匿名さん]

住民専用シャトルバス付きマンションと一般バス便マンションとは異なりませんか?

[692: 匿名さん]

パスすらないのかと思ってしまう。

[693: 匿名さん]

現地に言って見ることです。

人気の理由がわかるでしょう。

[695: 購入検討中さん]

現地に行くのに、送迎バスはあるのでしょうか。
送迎バスは、アンケートとかしなくても無料ですか。
まさか、契約しないと、バスに乗せてもらえず、陸の孤島に置き去りじゃないですよね。

[696: 匿名さん]

駅から４分とか8分だとバスはいらないでしょう。どうしてもバスを。使いたきゃ都バスがあるんじゃないの?

[697: 匿名さん]

4分ならいらないね。
8分も、まあ、いらないと思う。
シャトルバスはそれより遠いから、
ないと困るんですよね。

[698: 匿名さん]

>>697
ホテルライクなサービスを提供しているだけでしょう。

http://suumo.jp/journal/2014/06/12/64256/

充実の共用施設とサービスが特徴。

だそうです。

広尾ガーデンヒルズや品川Vタワーよりも少しだけにんきがあるようですね。

[699: 匿名さん]

いつでも買えるけどね。

[700: 購入検討中さん]

バス付物件で、歩いて４～８分なんてバスに乗る必要が無い。バスフェチなら解るが。
バス停に行く時間。待つ時間。乗っている時間。降りてから駅までの時間。
バスで４分～８分なら、総計で駅まで何分だ。
雨とか雪時にはバスが便利らしいが、普通４～８分が何分かかるだろう。
経済的にも無駄だしね。そんなモンだよ。バス付は。
検討の中には入れられないね。

[701: 匿名さん]

＞７００

検討もしないで判断するからミスをする。

理解できない奴は、まあ何もないマンションを買うのが検討する手間が省けて無難だろう。

せいぜい何もない駅近賃貸で頑張れよ。

[702: 匿名さん]

何もないのは困るけど、シャトルバスは１００％いらない。

[703: 匿名さん]

バス付マンションについては、検討せず判断しても間違う事はないよ、
買わないと云う判断ならばね。端から検討の余地なしと云う事だよ。

[704: 匿名さん]

世の中の全ての物件を深く検討する時間がある人間などいない。

シャトルバスマンションを含む駅遠マンションを、
検討の初期段階で外しても何の問題もないな。

[705: 匿名さん]

上位10位くらいをチェックすれば気に入るところがあるでしょう。一般の方ならね。

不動産情報サイト「ノムコム」 『中古マンションライブラリー 人気ランキング』を発表！
[ 野村不動産アーバンネット株式会社 ]
2014.06.11（水）

http://jbpress.ismedia.jp/ud/pressrelease/53980203b31ac909a4000006
リリース発行企業：野村不動産アーバンネット株式会社


約２万棟の中古マンションのうち、最も見られたマンションは？！



野村不動産アーバンネット株式会社(本社所在地：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史)は、不動産情報サイト「ノムコム」上で、「2013年度 中古マンションライブラリー人気ランキング」を発表しましたので、お知らせいたします。



本ランキングは、中古マンション約2万棟の情報を豊富な写真とともに紹介する「中古マンションライブラリー」において、2013年4月～2014年3月までのアクセス数をマンション別に集計したものです。

不動産情報サイト「ノムコム」では、首都圏ランキングTOP100、関西圏ランキングTOP20、都道府県別ランキングTOP10をご覧いただけます。

■首都圏ランキングトップ５
第１位   ワールドシティタワーズ （東京都港区港南4丁目）
第２位   広尾ガーデンヒルズ   （東京都渋谷区広尾4丁目）
第３位   東京ツインパークス   （東京都港区東新橋1丁目）
第４位   ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン （江東区有明1丁目）
第５位   品川Vタワー       （港区港南2丁目）
 
■ 関西圏ランキング TOP５
第１位   ザ・梅田タワー      （大阪市北区鶴野町）
第２位   シティタワー大阪     （大阪市中央区瓦町1丁目）
第３位   OAPレジデンスタワー西館 （大阪市北区天満橋1丁目）
第４位   グランフロント大阪オーナーズタワー （大阪市北区大深町）
第５位   住吉本町レジデンス    （神戸市東灘区住吉本町1丁目）

■ランキング結果のポイント
地域のランドマーク的存在である総戸数が多いマンションが上位を占める中、目立つのはタワーマンション。
首都圏ランキングでは、上位10棟のうち、湾岸エリアのタワーマンションが半数以上を占めました。湾岸エリアの人気は高く、東京五輪開催でますます注目されています。関西圏ランキングでは、上位10棟のうち、半数が大阪中心部のタワーマンションという結果となりました。総戸数の多いマンションは、大規模ならではのスケールメリットを活かした共用施設の充実に加え、それらの施設を使っての居住者間のコミュニティ形成の点でも注目されています。

【中古マンションライブラリーについて】 
2009年に公開を開始した「中古マンションライブラリー」では、現在、首都圏・関西圏の約2万棟のマンションの情報を豊富な写真とともに紹介しています。売出し中住戸の有無にかかわらず、中古マンションを地域やマンション名から検索することができ、幅広く情報をご入手、比較ご検討いただける人気コーナーとなっております。
http://www.nomu.com/mansion/library/

記載の物件概要は分譲当時のパンフレット掲載内容をもとにしているため、現況と異なる場合があります。
ご引用・ご紹介いただく際は、『野村不動産アーバンネット(株) 「ノムコム 中古マンションライブラリー」調べ』と、
明記をお願いいたします。 

[706: 匿名さん]

１つは、シャトルバスがあるから、すぐ候補から外せますね。

[707: 匿名さん]

気の毒ですね。便利なサービスを外してわざわざ時間のかかる歩きを選ぶって。

検討せずに独断と偏見で判断すると失敗する好例でしょう。

[708: 匿名さん]

サービスがあるから、良くないって言ったら、それこそ無数にヒットしますが。

スーパーやクリニックが近隣にあるかどうか、ターミナル駅に近いかどうかで絞ったほうが合理的だと思うよ。

[709: 匿名さん]

スーパーやクリニックが近隣にある
→ 近隣にあるスーパーやクリニックは1箇所だけ

ターミナル駅に近いかどうか
→ ターミナルまでバスしか交通手段がない

こういう事ですか?

[710: 匿名さん]

そういうことかどうか、普通はチェックするだろう。

ものには順番がある。重要なものから普通はチェックする。いきなりシャトルバスをチェックするなんて言うのは珍しい。

[711: 匿名さん]

バス便マンションで、即アウト。
当たり前だよ。

[712: 匿名さん]

便利なサービス？？有料じゃん。不便な場所じゃなければ普通はお金払ってまでバスに乗らないよ。ましてや徒歩4分にモノレール駅があるならそこを使えばいいのに。でもモノレールだといちいち乗り換えが面倒だし、JR等乗り換えで初乗り運賃が新たにかかったりと不便だから使う気になれないんじゃないの？？つまりバスがないと不便なマンションてこと。

[713: 匿名さん]

シャトルバスだから外す、なんてめんどくさい探し方しないよ。
駅指定＋徒歩分数指定で絞り込むから、
結果としてシャトルバス便マンションが候補にあがらないだけ。
そしてそれで何も問題ない。

[714: 匿名さん]

屁理屈気の毒だなあ。マンション買うのに総合的に検討せずにどうする。

シャトルバスの有無なんて、どうでも良い。でも立地の良いマンションで、シャトルバスが、公共交通機関より安くて速くて頻度が多ければ、普通はプラス要因だろう。

[715: 匿名さん]

公共交通機関を使わず徒歩で目的駅に行けるマンションを探してるって、
なんど言えばわかるんだろうこの○○は。

[716: 匿名さん]

>713
品川駅徒歩5分で検索して買ってね。単純な奴ですね。

[718: 匿名さん]

>>716
普通環境の劣悪なターミナル駅近には住まないだろう。

[719: 匿名さん]

>715
電車も公共交通機関だろう。

通勤に公共交通機関使ってないのか？

[720: 匿名さん]

>717
品川と言うだけでそのマンション名が浮かぶのはあなただけです。

[722: 匿名さん]

>>721
ドゥトゥールや晴海タワーズも含めて人気マンションが多いという一例でしょう。言葉が汚いですね。

[723: 匿名さん]

>721
そのマンションを念頭においておかしな主張をしているだけでしょう。

まずマンションを選ぶならば、立地等を検討して、最終的にシャトルバスがあるのならば、それを評価すべきって、ごくリーズナブルだと思いますよ。

[724: 販売関係者さん]

希望で検索すれば、バス付物件は罹らないから安心です。
バス付物件を検索しなければならない。のであれば、まだ、買うのは早い。

[725: 匿名さん]

スレタイを変更して、「ネガの営業の人がしつこくて困ってます。」に変えたら?

[726: 匿名さん]

>718
シャトルバスで品川駅から離れても、
目の前に高速とモノレールが走っていて、環境悪いよ。

[727: 匿名さん]

>726
仁和寺にある法師、全体みずして決める。

[728: 匿名さん]

品川駅から遠い。環境悪い。他になに見るの？

[729: 匿名さん]

>726

どのマンションのことですか?

画像は
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。

[730: 匿名さん]

>728
それって、ひょっとして
ノムコム、中古マンションライブラリー人気ランキング発表
http://suumo.jp/journal/2014/06/12/64256/
の第一位とか第五位のマンションのことですか?

誰もが気になるマンションをネガしても意味がないと思いませんか?

[731: 匿名さん]

1位なのに、いつも在庫があって、
いつでも買える。

[732: 匿名さん]

ここのネガって実は自作自演のポジじゃないの？ほとんどポジの思う壺のようですが?

[733: 匿名さん]

売れるから売り手がいるのかな?でも売り手のいないマンション買えますか?

[734: 匿名さん]

バス付物件を買う方々は、こんな感じになるんですね。

[735: 匿名さん]

バス物件は嫌われる条件NO１ですからね。

[736: 匿名さん]

新築も中古も日本一人気なのに気の毒です。人気を嫌うのは自由ですが、嘘を書いちゃダメですよ。

[737: 匿名さん]

＞嘘を書いちゃダメですよ。
どこが嘘なの？

[740: 匿名さん]

マンションからバスに乗って駅に行く生活が嫌だ。ありえない。
人気があるとしつこいが、人気ランキングが上昇してもマンションと駅の距離が縮まる訳じゃない。つまり交通利便性は変わらない。もし、将来人気が下がったらどうするの？その時買ったことを後悔するのかい(笑)？

[741: 匿名さん]

>740
駅から満員電車に乗るより、マンション住民だけの専用バスって意外と快適なんじゃないかな?満員の私鉄で山手線駅まで来ることを思えば、専用バスで5分とか10分で山手線駅とかだと十分便利でしょう。

[742: 匿名さん]

>>741
バスマンションと駅近マンションは、資産価値が違い過ぎるんだけど。
快適？？？将来、資産価値が暴落するリスクがあるので、私はその恐怖で快適に生活できません。だからありえない。

[743: 匿名さん]

>742
バス便マンションとシャトルバス付き駅近マンションと異なります。以上。

[744: 匿名さん]

>742
バスのことは忘れて、資産価値の落ちない街に住めば良い。例えば、品川。

[745: 匿名さん]

>>743
使えない駅に近くても意味がない。使える駅ならシャトルバスなんていらない。
以上。

[746: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425076/res/339
こういう情報もある。

[747: 匿名さん]

人気のあるマンションの資産価値って、人気のないマンションの資産価値より落ちにくいでしょう。

http://www.stepon.co.jp/premier/tokyo/103/

とか憧れですね。

[748: 匿名さん]

WCTは品川エリア物件ではなく、品川エリアよりは価格帯が安い天王洲エリアの駅近物件と考えれば納得。エリアが違う品川駅は遠いからシャトルバスで行くしかない。Vタワーなど品川エリア物件と同列に見るからおかしなことになる。違うエリアの物件と考えればよい。つまり、エリアが違うから比較対象にならない。だからポジとネガが噛み合わない。

[749: 匿名さん]

と言うか、新築マンションも中古マンションも、人気ナンバーワンはシャトルバス付き物件。わざわざ人気物件を外して検討するよりは、予算、立地など総合的に検討すれば良いってこと。

販売されていない物件を検討しても意味がないからね。

[750: 匿名さん]

>748
どこのサイトでも品川物件としても紹介されているようですが？それって、シャトルバスのお陰ですか?

[751: 匿名さん]

不動産屋の都合でしょう。
天王洲物件にしたら売れませんから。
天王洲は不便ですしね。

[752: 購入検討中さん]

「マンションなのにバス付なんて」
ってマジ切れられました。
安いのにね。

[753: 匿名さん]

>>752
ターミナル駅に近くて安けりゃ、そりゃ人気です。