シャトルバス付のマンションてどうですか？【6】

[匿名さん]

シャトルバス付のマンションてどうですか？の6　をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換しませんか。

[273: 働くママさん]

＞２７１
＞なーーーーーんにもないマンションより、なーーーーーーんでもあるマンションのほうが利便性高い立地の良いマン＞ションですが
そうなのか？
立地の問題は全く関係の無い事柄だが？
そして、良いマンションてのも、猜疑があるが？
どのように思考すれば、こんな話になるのだ？

[274: 匿名さん]

>>273
べっけんがいようやWebをすみずみまで、普通は検討します。シャトルバスなんて、ほとんど関係ないですね。

シャトルバスがないと生活ができないマンションは、当然それなりの評価ですが、近隣マンションと比較するのは当然です。

[275: 匿名さん]

>>274
べっけんがいようや　--> 物件概要


失礼!

[276: 匿名さん]

シャトルバス、徒歩10分以上
普通はこの時点で躊躇するわな。

病院、スーパー付き？住民専用ならまだしも、マンションと一緒に「併設」されるということは
周辺には何もないということだよな。

区立の小学校が近くにある？そんな事自慢するなよ。
先ずは、目の前にある首都高とモノレールどうにかしろよ。

[277: 匿名さん]

276の感覚が一般的だと思う。バス付きだと立地が悪いのでは？資産価値は？など普通は心配になる。
ポジはあれば便利、ない奴の僻みというが、そういう観点ではなくて、なぜデベがわざわざ住民負担のバスを付けたか考えてほしい。

[278: 匿名さん]

>>277
間違った感覚です。

先入観ってやつですね。それで失敗するとここのネガさんのようになります。

物件を検討する際は立地などの重要なファクターをしっかりと検討しましょう。

[279: 匿名さん]

>>276
徒歩12分、シャトルバス5分でリニア駅って十分魅力的ですが。都心の駅近だから軌道や首都高に近いのは仕方がない。

でも、その点陸の孤島ドトゥール
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
の方が良さそうね。

[281: 周辺住民さん]

ポジの考え方が不思議。極端な例だけど駅徒歩1分ならバスいらないわけでして…

[282: 匿名さん]

マンションはバスの必要がない位便利な立地の物件を買うべき。バスを便利に思う時点で残念な立地としか思えない。

[283: 匿名さん]

ま、ネガが何を言っても成約価格ベースで分譲時より、二割前後上がってるからねー。

[284: 匿名さん]

人気が全てを語っています。

[285: 匿名さん]

>>281
品川徒歩1分が買える方はどうぞ。

シャトルバス5分で満足できる方はシャトルバスを検討しましょう。

[286: 匿名さん]

＞２８５
同感。
駅近の方が、良いに決まってる。
結局は予算の問題。
簡単な話なんだけどね。

[287: 匿名さん]

>>285
なんでバス便住民って、バスの待ち時間を駅までの所要時間に加えないんだろう。

[288: 匿名さん]

287に同感。バスは待ち時間が数分プラスされる。ポジは都合が悪いことは書かないよね…。さらにいうと渋滞で時間が読めないリスクもある。徒歩なら確実に時間が読める。

[289: 購入経験者さん]

283みたいな低能に、このスレの他の参加者は、意見の相違はあれども、特定物件の是非ではなく、シャトルバス付物件全般について語っているってことを理解させるには、一体どうすればいいんだろうか。

[290: 匿名さん]

>>289
頑張れよ。

庶民の人気はどうでしょう。

[291: 匿名さん]

歩いて１0分、歩かずに５分、どちらを選ぶ?

[292: 匿名さん]

＞歩いて１0分、歩かずに５分、どちらを選ぶ?
うーん。
歩かず５分のバスに乗るのに何分待つんだろ？

[293: 匿名さん]

深夜早朝関係なし、24-365で常に待ち時間5分以内って条件なら「歩かずに5分」の方だろな。

平日の昼ですでに20分に1本、とかいうオチがつくなら「歩いて10分」の方だな。
基本は歩きで、たまにタクシー乗った方がいい。

[294: 匿名さん]

それも、実際は歩かず5分じゃないんだな。

ホント、このスレのポジは詐欺師だよ。

[295: 匿名さん]

>深夜早朝関係なし、24-365で常に待ち時間5分以内って条件なら「歩かずに5分」の方だろな。
山手線でもそこまでの間隔じゃあ走ってない件

[296: 匿名さん]

山手線関係ないだろうに。
屁理屈ばっか。

[297: 匿名さん]

シャトルバス付きマンションはどうかというスレなのに都内のかなり限定的なエリアに固執したポジがいる。
私は横浜市民なので都内の状況は全くわかりません。少なくとも横浜市内のシャトルバス付きマンションはどこも駅遠で悲惨な立地ですよ。これが一般論なんじゃないでしょうか？

[298: 匿名さん]

>>295
シャトルバスくんは屁理屈ばっかだな。

目的駅との間をバスか徒歩のどちらがいいかって話なんだから、
駅に着いてから出番がくる電車は関係ない。

それとも、お前の足は、24-365待ち時間なしで使えないのか？

[299: 匿名さん]

>>291
＞歩いて１0分、歩かずに５分、どちらを選ぶ?
で、歩かず５分のバスに乗るのに何分待つの？
肝心な待ち時間の間隔ぐらい最初に定義しなよ。
知能オトルバス君がファビョっちゃったじゃんw

[300: 匿名さん]

ちなみに歩いて10分以内のマンションでシャトルバス出してるとこってあるの？
あったとしても日本じゃ数件レベルじゃないの？

>297
ネガもポジも極端過ぎない？

[301: 匿名さん]

朝の５分間隔ならば待っても5分平均2.5分って小学生レベルの計算だよね。

[302: 匿名さん]

>>301
停車乗降時間があるから、実際の待ち時間はもっと短い。

[303: 匿名さん]

こういう場合は朝の話しかしないんだよね。

[304: 匿名さん]

徒歩6分のVタワーとシャトルバス5分のWCTの場合、
Vタワーの方が、かなり価格高いよ。
これが、すべてじゃない？

[305: 匿名さん]

>>301
だよね！大人レベルの計算プリーズ。

>>302
停車乗車時間にバスは進まんよ 。
そんなのは待ち時間

[306: 匿名さん]

どうぞVタワーを買ってください。中古ほとんどないようですがね。でも、通勤者に対向して6分歩くのを覚悟でね。

[307: 匿名さん]

Vタワーは人気だから中古も、なかなか出ないんだよね。
WCTは、けっこう出てるけど。

[308: 匿名さん]

>>305
発車待ち時間ね。

バスを待つ時間ではない。待つのが嫌なら歩けば良い。４分，7分，12分で駅がある。

[309: 匿名さん]

バス便より、駅近バス不要マンションが高いのは当たり前。
疑う余地ないよ。

[310: 匿名さん]

>>307
ないマンションどうやって買うの？

じゃあ次点を選ぶしかないだろう。

[311: 匿名さん]

>>309
その通り。だから、駅近シャトルバス付きが、大人気。

[312: 匿名さん]

駅近なら、シャトルバスいらんでしょ。
その物件、駅遠だよ。

[313: 匿名さん]

＞３１０
次点というか、不合格でしょ。

[314: 匿名さん]

>>313
と言うか、どこも買えないだけです。

ごめんなさい。

[315: 匿名さん]

駅近4分を無理矢理駅遠にしたい方の気持ちはわかります。

使えない駅近論ですね。頑張れよ。

[316: 匿名さん]

＞315
WCTのこと？

Vタワーと比較したら明らかだよね。
天王洲が使える駅なら、Vタワーからシャトルバス、
天王洲に出るんじゃない？

品川駅あれば、天王洲いらない
天王洲あっても、品川駅は必要ってことだよね。

[317: 匿名さん]

徒歩4分の駅にシャトルバス出してるの？
そんな意味ないことしてるマンションあるの？？
バス待ってる間に、歩いて駅まで行けるでしょ。

[318: 匿名さん]

>>317
最寄り駅が色々ある方が便利なのは明らかだが。

まあ実際の人気と価格上昇が全てを語っている。

Vタワーが好きで買えるならばどうぞ。

[319: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

人気ナンバーワンだよ。

[320: 匿名さん]

＞最寄り駅が色々ある方が便利なのは明らかだが。

天王洲しかないと、不便だよね。

[321: 匿名さん]

>>320
まあご自由に。世間の見方は違うからね。

[322: 匿名さん]

世間の見方

Vタワー（シャトルバスなし）＞WCT（シャトルバスあり）